Valoració de béns immobles per a una hipoteca a la Caixa d'Estalvis: tot el que necessita saber

Avaluació de les propietats immobiliàries - és un element que es requereix per dur a terme l'adquisició d'un apartament / casa a crèdit. I com el cas dels préstecs hipotecaris s'està convertint cada dia més i més, per tant, la demanda en les avaluació de l'activitat empreses inexorablement en augment. I per complir aquest requisit obliga la llei estatal. D'aquesta manera es vol protegir al màxim els interessos de les institucions financeres.

Per descomptat, no és una excepció a la presentació d'aquests requisits als prestataris és també Sberbank. Aquesta necessitat es pot accedir per a realitzar treballs d'avaluació i que les empreses obtenir aquests serveis, es tractarà més endavant.

Valoració de béns immobles per a una hipoteca a la Caixa d'Estalvis: la necessitat

Molts prestataris, de manera que una hipoteca, es pregunta per què el banc així ho requereixi. La raó principal - el desig de protegir millor a si mateixos en el cas que un client no pot pagar els pagaments del préstec. Per exemple, un ciutadà i va decidir comprar un apartament en el crèdit, triï l'opció de posar-se en contacte amb el banc. El prestador d'acord amb els préstecs hipotecaris sota aquesta línia, va donar diners al venedor. Després d'algun temps, a causa de les circumstàncies que prevalen el prestatari no pot tancar el deute en el préstec. Com a resultat, el banc està obligat a donar-se compte de la carcassa de la hipoteca, i els diners per pagar les factures "als possibles clients."

I, ¿què fer al creditor, si es descobreix que pot vendre l'apartament només a un preu que és molt menor que la quantitat de fons prestats emès? En aquest cas, la institució financera està en números vermells. Si aquest tipus de situacions no és un o dos, i uns pocs centenars, no gaire lluny, i la fallida de l'organització. Com es pot veure, l'avaluació de béns arrels per a la hipoteca de la Caixa o de qualsevol altra entitat de crèdit - és només una manera de protegir els prestadors contra els riscos financers.

Etapes de valoració

La realització d'aquestes obres - un assumpte senzill per al prestatari. Tot el que es necessita és fer el inicialment - per preparar els documents requerits, una certa quantitat a pagar per l'avaluació de l'empresa i s'apliquen directament a la pròpia organització. Llavors tot va d'acord amb aquest patró:

1. La signatura del contracte de serveis de comp. Aquest document ha de contenir informació completa sobre els propers terminis i el cost de les obres, els detalls de les parts, l'esdeveniment de destinació, la direcció de la propietat estimat i altres articles importants.
2. Pagament per avançat.
3. Esperant el final dels treballs d'avaluació.
4. Aconseguir informe preparat.
5. El seu lliurament a l'entitat creditícia.

Com es va indicar anteriorment, l'avaluació de les propietats immobiliàries en hipoteques Sberbank completa el client rep un informe sobre el treball realitzat. Aquest document contindrà fotos de l'apartament / casa i els seus voltants, la informació sobre l'estat de residència i l'edat de la construcció, la presència d'instal·lacions properes socials (hospitals, guarderies, escoles, botigues, farmàcies, transport públic i així successivament. P.), el valor de la propietat .

Els documents requerits

Com a regla general, totes les societats de taxació demanen als seus clients el mateix tipus de documents. Ell és el següent:

• passaport del ciutadà de la Federació Russa;
• documents que certifiquen la propietat dels béns;
• del passaport morada: el cadastre i tècnica.

La llista no és tan gran, de manera que en cas de problemes amb la seva col·lecció. Però no cal oblidar i fer còpies de tots els valors cotitzats. Cal assenyalar que en alguns casos la societat de taxació pot sol·licitar tant de la llista de documents. Però això passa només en casos excepcionals.

No s'ha de confondre en l'elecció d'una empresa que ofereix serveis com ara valoració de la propietat per a la hipoteca Sberbank ha de prestar atenció només als taxadors que estan acreditats. Llavors, com una empresa permet Sberbank per manejar?

valoració de béns arrels per a la hipoteca: una llista d'organitzacions

permisos bancaris per avaluar una propietat només en certes societats cotitzades. Això es fa per minimitzar els actes fraudulents i la salvació de tot tipus de riscos. Així, Sberbank permet l'ús dels serveis de valoració en les següents organitzacions. Recordeu que per a cada regió de la seva llista, aquí són la institució més populars a Moscou que l'estimació de la hipoteca d'una propietat en la Caixa d'Estalvis. Els comentaris d'ells en la majoria dels casos positius.

Per tant:

• LLC "societat de taxació de la ciutat";
• OOO "KO-INVEST";
• OOO "FBK";
• LLC "EsArDzhi - Centre hipotecari";
• "Spetsotsenka" LLC i altres.