A causa del nivell insuficient de construcció de l'habitatge municipal i el ritme massa lent de proporcionar als necessitats i esperant la propietat, l'Estat va llançar un programa de suport financer per a les famílies en la compra d'apartaments. Juntament amb la possibilitat de fer diners del "capital de maternitat" i obtenir una deducció fiscal, els compradors poden sol · licitar subsidis d'habitatge.
Per esbrinar quina és la hipoteca amb el suport estatal i quines categories de famílies poden esperar l'ajuda, cal que us poseu en contacte amb les autoritats executives locals. Allà també haureu de proporcionar el conjunt de documents necessaris per emetre un certificat per a la beca: sol·licitud, passaports, certificat de matrimoni, documents que confirmen la necessitat de millorar les condicions d'habitatge i d'altres. L'estat està preparat per finançar fins a un 40% del cost de l'habitatge (amb la seva compra mitjançant el programa "Hipoteca amb assistència governamental").
En realitat, tot no es veu tan rosat. En primer lloc, per obtenir una subvenció, és necessari que la família sigui reconeguda com a solvent. Després de tot, una hipoteca amb suport estatal estableix que la resta del cost de l'habitatge "cel·la de la societat" es paga amb els seus propis recursos. En segon lloc, en calcular l'import de la subvenció, s'utilitzen dos indicadors: la quantitat d'espai vital per persona (ara està fixada en 18 metres quadrats per a una família de tres) i el preu mitjà és d'1 m². Espai habitable a Rússia.
És evident que l'ús d'aquest últim indicador només està justificat per estalviar fons públics, perquè el preu de l'habitatge a Moscou i al poble més enllà del Cercle Polar Àrtic és deu vegades diferent. D'aquesta manera, una hipoteca amb suport estatal pot resultar rendible, però només a aquesta categoria de la població que és capaç de comprar una casa en una gran ciutat i sense atraure subsidis, ja que l'import real de la indemnització no serà del 40%, sinó només del 10-15% ( Quan compreu un apartament en una metròpoli).
Entre tots els bancs russos, només VTB-24 i Sberbank estan treballant en aquest programa. La hipoteca amb el suport del govern en aquestes organitzacions preveu préstecs fins a un 80% del cost de l'habitatge (considerant que la quantitat real de la subvenció sol ser inferior al 20%, és clar que encara s'ha d'acumular part de la contribució inicial a la família). La taxa de préstec és de l'11%, el període és fins a 30 anys. El prestatari també té l'oportunitat d'utilitzar el capital de maternitat per pagar i rebre una deducció fiscal pels interessos pagats.
Rebre un certificat per a una beca sol trigar diversos mesos, ja que la sol·licitud es considera als òrgans executius de tots els nivells. Tenint en compte l'augment mensual dels preus de les cases a les grans ciutats, es pot dir amb confiança que en condicions del mercat immobiliari modern i quan s'utilitzen els preus mitjans d'habitatge en els assentaments, una hipoteca amb suport estatal no té pràcticament sentit.