Hipoteca, real ( "VTB 24"). Hipoteca "VTB 24": les condicions, el pagament inicial

dels russos el nivell de vida d'avui inclou ser amo de casa - apartament o casa. De fet, per comprar un apartament avui sense l'ús de programes d'hipoteques no és fàcil. No només perquè grans quantitats, i també a causa del fet que els preus dels apartaments estan augmentant - no mantenir-se al dia, cansat de salvar. I perquè els préstecs d'habitatge - un dels segments més dinàmics del mercat de la banca i les institucions financeres individuals més durament competeixen entre si pels clients. Això pot oferir prestatari sofisticada un dels bancs més grans del país? On és el lloc on una persona tria per esbrinar quina és la "Hipoteca VTB 24", termes que de vegades difereixen significativament de la mitjana, o qualsevol altra institució de crèdit?

termes i condicions generals

banc rus "VTB 24" minimitza els costos del prestatari en les hipoteques. En particular, en alguns programes que l'entitat de crèdit tindrà una opció de valoració de la propietat lliure. Igual que amb la majoria dels bancs, els pagaments estan en l'esquema de anualitat, tendeixen a ser més còmode que en una forma diferenciada. En tots els casos, es va permetre primerenca (total o parcialment) la devolució d'un préstec hipotecari - és una pràctica comuna de "VTB 24".

Hipoteca, comentaris sobre aconseguir que altres bancs no sempre mostren la salutació "stakhanovista" política de reemborsament dels préstecs per als prestataris, en aquest cas per complet en el costat dels interessos del client. El Banc està disposat a considerar una varietat de prova d'ingressos - no només certificat d'impostos sobre la renda personal. Variants d'inscripció de la hipoteca sense garants i aplicació de l'anomenada forma col·lateral intermedi. En una sèrie de programes del Banc podran presentar una variable (o una combinació) Taxa d'interès activa - una opció útil que podria causar positiva dels clients que estiguin interessats en hipoteques, real. "VTB 24" - un banc, que està tractant de mantenir l'estat d'ànim dels prestataris en el medi ambient.

hipoteca militar

Banc "VTB 24" ofereix un programa especialitzat d'acreditació d'habitatge dels ciutadans sotmesos a servei militar professional. La característica principal d'aquest tipus d'hipoteca - mínima (10% del cost de l'habitatge) un pagament inicial (les restriccions en l'elecció de la propietat desitjada no està present). Pagats només serveis agents immobiliaris, taxador d'assegurances comprat (si cal). És de destacar que participen plenament en el programa poden militars rangs inferiors i mitjans de l'oficial, a l'edat de 22 anys (encara que hi ha una limitació - no es pot fer un préstec a casa, si el prestatari és més de 45 anys).

Tipus de béns arrels que es poden comprar a la hipoteca militar a la "VTB 24" - una casa amb terreny o pis (tots dos - tant en el mercat secundari i en el segment de nous edificis). La sol·licitud d'un préstec es considera per regla general, un màxim de dues setmanes, però la decisió segueix sent vàlida 122 dies. Aquesta és la hipoteca militar - "VTB 24", els termes dels quals compleixen plenament amb el propòsit d'aquest programa: el banc està sempre disposat a cooperar amb la gent d'una de les professions més respectades.

Hipoteca i la maternitat de capital

Com el pagament inicial d'una hipoteca ciutadans russos poden utilitzar el capital públic de maternitat. Banc "VTB 24" està practicant una forma de crèdit des de 2011. Per emetre aquest tipus de préstecs poden ser no només de l'habitatge secundari, sinó també en construcció (en els acords d'associació , o co-finançar la construcció de les cooperatives d'habitatges). Els termes clau del programa - la mida de la capital dels pares han de tenir almenys el 20% del cost de l'habitatge, s'estableixen aquestes normes, "VTB 24" banc. Hipoteques d'aquest tipus expedit per un període de 30 anys.

El suport de l'Estat

En alguns casos, els prestataris són "VTB 24" pot sol·licitar el registre d' hipoteques amb el suport del govern (com a part de l'interès està subvencionat del pressupost de l'Estat). El programa d'aquest banc atrau una taxa força baixa (al voltant del 11%) en el termini màxim nivell de la hipoteca (30 anys). No obstant això, el tipus final depèn del nombre de documents proporcionats pel prestatari, així com en el tipus de béns immobles: habitatges en construcció costarà uns quants punts més cara que Nova o "secundària". Aquest programa és popular entre els prestataris que volen saber els matisos dels préstecs hipotecaris i llegir sobre el que és la hipoteca de béns, real. "VTB 24" ofereix als clients interessats la informació necessària.

Els requisits per al prestatari

En general, un prestatari que sol·licita el registre d'una hipoteca al "VTB 24", que és un dels bancs més grans del país, ha de complir una sèrie de criteris. En primer lloc, els préstecs per a habitatge s'expedeixen només als ciutadans de Rússia, que va ser de 21 anys (per a dones) o 23 anys (per als homes). El límit d'edat en la qual el prestatari pot aprovar una hipoteca - 65 anys en el moment de la presentació. Acreditat d'estar registrat (o temporalment registrat) a la unitat administrativa, on l'oficina del banc, la recepció de documents. La seva longitud mínima d'ocupació serà d'1 any, i la renda confirmat Preguntes 2-PIT o una forma especialitzada de la riba.

És important que la història de crèdit va ser positiva. assegurances prestatari - una hipoteca pre-requisit (en cas contrari, la taxa d'interès s'incrementarà en diversos punts). Per a molts prestataris desitjable que hipoteca barat "VTB 24", en què l'aportació inicial pot en alguns casos es redueix a 10%, és capaç de moure cap aquests clients.

El programa principal

Malgrat el fet que el contingut dels programes d'hipoteques específiques banc "VTB 24" pot, depenent de les condicions del mercat canviarà en l'entitat de crèdit té diverses formes típiques de la concessió de crèdits per a l'habitatge. En primer lloc, és la compra d'habitatge en el mercat secundari -la opció més popular. La taxa d'aquí comença a partir de 11.85% anual, una contribució inicial d'una sèrie de casos es pot reduir fins a un 10% del cost de l'habitatge comprada. El període màxim durant el qual va emetre hipoteques - 50 anys. La segona forma més popular de crèdit - la compra d'una llar en el nou edifici. Les condicions són les mateixes que la de programa de "habitatge secundari", però la taxa d'interès depèn del valor de l'habitatge comprada altament.

No és el banc "VTB 24" producte de marca, convenient per a les persones que valoren el seu temps, - "La victòria sobre els tràmits". L'aplicació d'ella, la hipoteca pot ser emès en dos documents (però la quota inicial és molt més gran que en altres programes - el 35%). "VTB 24" pot oferir préstecs que no són objectiu de la hipoteca - l'habitatge assegurat, que ja posseeix el prestatari. d'interès anual en ell - aproximadament 13,8%, el termini del préstec - no més de 20 anys, la quantitat - fins al 70% del preu dels immobles com a garantia. Hi ha una especial, a diferència de l'opció d'altres bancs, però està disponible en els "VTB 24" hipoteques arsenal - "jove de la família". Sobre la seva història detallada a continuació. Banc "VTB 24" pot oferir per refinançar hipoteques existents en altres institucions (fins a 80% del valor de la propietat) sota les taxes d'interès més favorables i altres condicions favorables. Molts clients trien aquest banc, només pel fet que no es refinança hipoteques. Comentaris - "VTB 24", segons ells, sovint reconegut com una de les institucions de crèdit més còmode per treballar en aquesta direcció.

El que ha de buscar

Els bancs, els préstecs hipotecaris en les condicions comparables, el mercat rus és molt gran. "VTB 24" té alguna especificitat, que el diferencia de molts competidors. En primer lloc, no és només els registres dels ingressos del prestatari, sinó també la seva família: estimat, de manera que la família pagui. En segon lloc, es tracta d'una hipoteca de fins a 50 anys - no tots els bancs de Rússia estem d'acord amb aquestes condicions. En tercer lloc, si el prestatari vol pagar el préstec abans del previst, no hi ha multes, quotes i altres càrrecs del banc "VTB 24" en aquest cas no proporciona.

En general, el prestatari assumeix el cost molt petit per als tràmits relatius a la hipoteca. També és molt important que el banc compta amb una extensa xarxa i està present en gairebé totes les regions de Rússia. A causa d'això es va formar una base nacional de coneixements en el que és una hipoteca, real. "VTB 24" - un dels centres de consolidació de la informació actual sobre aquest mercat.

família jove

Hi ha una categoria especial dels prestataris, la qual cosa és molt necessari, i que probablement està en la hipoteca "VTB 24". Jove família - parlar-ne. Un perfil estret del programa del banc es diu. Està dissenyat per facilitar la compra d'un apartament en un crèdit parella de recent casats-, els ciutadans joves i de mitjana edat amb els nens i, sovint experimenten dificultats financeres. Per descomptat, el banc ajuda a les persones no pel seu propi compte, i per intervenir entre el prestatari i l'estat, que també subvenciona el programa: béns arrels es torna més barat en un 35% (per a les parelles, que no té fills) o 40% (si té un o més fills) .

En aquest cas, l'edat de cada un dels pares a participar en el programa - fins a 30 anys. Taxa anual en el préstec "jove de la família" - 11%. termini del préstec - de fins a 30 anys. Aquest programa - la base, que es pot complementar amb una sèrie d'altres opcions - per exemple, mitjançant la connexió dels certificats de capital dels pares o d'habitatge. Aquest programa ha trobat una gran demanda entre els russos.

Conclusions sobre el banc

"VTB 24" conté una de les col·leccions més colorits dels programes d'hipoteques entre entitats de crèdit de la competència. Això no és sorprenent: aquest banc compta amb una extensa xarxa d'oficines i tasques de servei al client es realitzen des d'una perspectiva regional. opció molt important - mostrar al prestatari, el que serà el pagament de la meva hipoteca a "VTB 24", per calcular el calendari de pagaments - tot això es porta a terme pel banc. Les entitats de crèdit que operen en els interessos de molts grups de ciutadans, inclosos els més socialment no protegida - Això distingeix a aquesta institució de crèdit d'una varietat d'altres agents del mercat.

Per als prestataris, no relacionat amb les categories privilegiades, els termes dels préstecs hipotecaris són clares i transparents, els matisos associats amb el pagament dels comptes i el reemborsament anticipat s'expliquen molt bé. El client comença a entendre perfectament el que és una hipoteca - "VTB 24", les condicions en què, en molts casos, l'individu, donant-li els coneixements necessaris.