Hipoteques a Sant Petersburg: els bancs, els termes i condicions de registre

Avui en dia, no totes les persones que viuen a la capital cultural, es pot permetre el luxe de comprar les seves pròpies cases. Per descomptat, per fer tal una gran suma de diners és gairebé impossible que l'empleat d'oficina mitjana o constructor. És per això que la hipoteca a Sant Petersburg, està en gran demanda entre els ciutadans.

En general, aquest programa és un préstec que se li dóna a la gent a comprar una propietat. Tot i que el termini de pagament del deute pot ser més de 20 anys, la taxa d'interès sobre el deute és en general gairebé la meitat del preu. A més, moltes organitzacions que proporcionen serveis a la hipoteca a Sant Petersburg, requereixen el pagament d'un pagament inicial. Aquesta quantitat també és molt difícil reunir en un curt període de temps. Per això, abans de prendre el préstec, és recomanable no només per estudiar el mercat de béns arrels, sinó també els serveis dels bancs.

Tipus de préstecs hipotecaris

Fins a la data, hi ha diverses variants d'aquest deute:

• Els subsidis del govern. Aquest tipus d'abonament dels ciutadans és relativament recent. Un préstec d'aquest tipus es pot considerar com la hipoteca favorable a Sant Petersburg, com la taxa d'interès en aquest cas és només un 11,25%. No obstant això, per obtenir un préstec haurà d'emetre un ampli consumidors d'assegurances d'hipoteca persones i els seus béns. També d'acord amb la subvenció que va permetre la compra d'apartaments només en el mercat primari, tenint en compte el cost de l'habitatge de 3 a 8 milions de rubles. El període per al qual s'emet el crèdit, en general de 25 anys.
• Hipoteques en el mercat primari. En aquest cas, es va permetre que el cost d'adquisició de superfície habitable d'1 a 12 milions de rubles. Si un resident de Sant Petersburg va decidir comprar una propietat en el mercat primari, el nombre de programes estarà disponible per a ell. "Nou en el passaport" - la taxa d'interès anual del 13%, amb la necessitat de fer com a mínim el 30% del preu de compra, termini de pagament de 25 anys. "Nou" - que és necessari preparar una llista ampliada de valors i introduir cicle de treball del 15%.
• Hipoteca en el mercat secundari. En aquest cas, també hi haurà diversos programes. "L'apartament està en el passaport" - PV d'almenys el 30% del cost de l'habitatge, el percentatge de la taxa anual de 13,25%. "House" - en aquest cas, Sant Petersburg resident pot comprar una casa de vacances, el cost oscil·la entre 500 mil 12 milions de rubles .. El pagament inicial serà del 25%.

No obstant això, cal tenir en compte que el banc hipotecari de Sant Petersburg pot variar significativament depenent de l'organització triada. No totes les companyies de targetes de crèdit estan associats amb els préstecs d'aquest tipus. A més, hi ha la possibilitat de córrer en una estafa. Per tant, és millor optar a un préstec gran en l'organització provada i fiable.

Hipoteca a Sant Petersburg, Sberbank

Per prendre el crèdit per a la compra d'habitatge, la majoria de la gent el converteixen en aquesta organització de crèdit. El fet que Sberbank és el més gran de la Federació de Rússia, a través de pensions meritats i altres subsidis de l'Estat. D'acord amb això, s'han de tenir en compte, hi hagi gent que estar segurs que la companyia financera no anirà a la fallida.

Per tant, si parlem de les condicions de la hipoteca a Sant Petersburg en la Caixa d'Estalvis, cal expressar alguns punts clau:

• Si rep un préstec d'accions per als nous edificis, la taxa d'interès anual mínim serà de només el 10,4%. Alhora, la quantitat de préstec serà de no menys de 300 mil. Rubles. PV, el que heu de fer és 20%.
• En demanar un préstec per a la compra de segones residències percentatge dels pagaments anuals serà una mica més - 10,75%.
• Si un ciutadà vol comprar una casa de camp, llavors la taxa serà igual a 11,75%.

A més d'aquesta organització, es pot prendre una hipoteca a Sant Petersburg Banc VTB 24. També compta amb un funcionament estable i una llarga història de l'existència.

Hipoteca VTB 24

Aquest banc ofereix als seus clients diverses opcions per als préstecs hipotecaris:

• Hipoteques a Sant Petersburg en el nou edifici. En aquest cas la taxa serà 10,9%, i PV 10%.
• L'apartament es troba en un habitatge acabat, el cost no és més de 60 milions de rubles. Aquells que vulguin obtenir una sala d'estar, que es necessiten per fer un pagament inicial d'almenys un 10% a l'any i pagar al voltant de 11,25%.

Banc Hipotecari "Obertura"

En aquest cas, el crèdit hipotecari s'ha de fer no menys del 20% del preu de compra. La taxa anual és de 11,25%. Si parlem de l'expressió màxima del préstec, no serà superior a 30 anys.

A més de la hipoteca a Sant Petersburg, el banc "obertura" ofereix als ciutadans dels préstecs per a grans reparacions de pisos.

Hipoteca a SKB

Aquest banc és també una organització bastant fiable que pot demanar una hipoteca.

CSC ofereix als ciutadans la possibilitat d'amortització anticipada i la reducció de venciment. En aquest cas, la taxa d'interès del préstec és del 14% anual.

No obstant això, molts estan interessats en la possibilitat de la hipoteca a Sant Petersburg sense un pagament inicial. Si estem parlant d'una família jove, l'oportunitat és en realitat. Des d'avui l'espai de vida sovint compren una parella amb nens petits, l'estat ha desenvolupat un programa especial per a ells.

Hipoteques a Sant Petersburg: la jove família

Aquest projecte és cònjuges adequats, l'edat no superi els 35 anys. En aquest cas, es refereix a la utilització de la capital dels pares com una inicial i diverses contribucions posteriors. Altres pagaments es realitzen en mode estàndard. La taxa d'interès és de 12,5%. A grans trets, el MC rebuda pot organitzar una hipoteca sense pagament inicial a Sant Petersburg.

A més, les famílies joves sense fills de vegades fan els subsidis especials per part de l'Estat. Sota aquestes condicions favorables, els cònjuges poden aplicar-se a una de les sucursals bancàries acreditades per tal d'obtenir ajuda financera, que es pot utilitzar de diferents maneres:

• de compensar la quantitat a favor de l'energia fotovoltaica a la hipoteca;
• per pagar part del préstec o l'import total;
• per fer aquests fons com a pagament per l'habitatge.

A més, els participants del programa es converteix en préstecs hipotecaris disponibles amb una taxa d'interès més baixa (la quantitat de la que serà molt més baix que el de mercat).

El finançament d'aquest programa es pot fer tant des del federal i el pressupost local. En aquest cas, pot ser emesa i tot el préstec sense interessos, el que proporciona un pagament inicial del 30% del preu de compra.

préstecs militars

El 2005, el govern va posar en marxa el programa "Hipoteca Militar" a Sant Petersburg i altres ciutats. D'acord amb la innovació, l'Estat proporciona a les persones que presten servei en l'exèrcit, l'espai de vida no és en espècie i en efectiu. Això significa que un soldat pot obtenir una subvenció per valor d'1 milió de rubles, i ho gasten en el pagament inicial de la hipoteca o comprar habitatges de baix cost per a la quantitat.

A més, la "Hipoteca Militar" a Sant Petersburg inclou l'assignació de fons en la quantitat de 2,5 milions de rubles per a la devolució dels préstecs. Aquests casos es tracten en privat. L'import mitjà de la subvenció concedida per l'Estat, és de l'ordre de 3-4 milions de rubles. Si un soldat vol comprar una casa a un preu major, que paga la resta si.

No obstant això, s'ha de tenir en compte el fet que els subsidis conté una sèrie de modificacions i excepcions. En conseqüència, per obtenir ajuda financera substancial no pot servir a tots en l'exèrcit.

en conclusió

Obtenir una hipoteca pot ser gairebé qualsevol persona que té un lloc de treball permanent. Tot depèn de les condicions específiques de l'entitat de crèdit. Per descomptat, per a un préstec que el millor és aplicar a un dels bancs estatals. Només d'aquesta manera garanties seran proporcionats als ciutadans. Abans de comprar un apartament a la hipoteca es recomana per estudiar el mercat de béns arrels de prop i si és possible consultar amb un advocat. Si ens acostem a la matèria amb la ment, és possible reduir significativament els costos de la compra d'apartaments. A més, ha d'examinar acuradament la llista de beques que ofereix el govern.