Cost d'inventari i la seva definició

Fins a la data, l'economia de mercat s'utilitza el valor d'inventari dels béns. S'utilitza en el càlcul dels òrgans de l'Estat i té els seus propis drets. No obstant això, és inferior als altres tipus de valor , tenint en compte els mètodes ja obsoletes de cometre el valor d'inventari.

noció

Es requereix avaluació de l'inventari en les transaccions de successió, la privatització, la venda o intercanvi de béns. Valor d'inventari de la propietat és la seva reducció de costos amb menys la seva depreciació i els canvis en el valor dels serveis, obres i materials de construcció. El seu punt en el full de dades sobre l'objecte i ajuda especial per al dia de l'avaluació. Inclou tots els costos dels treballs de construcció, però no inclou els costos per a la compra de terres i altres detalls. cost d'inventari es requereix únicament per als càlculs en els òrgans de l'Estat i significativament diferents de les taxes de mercat.

Oficina d'Inventari Tècnic

La realització de l'avaluació de la propietat és la responsabilitat de BTI. Orientació per a l'Oficina està legalment establert procediment d'avaluació d'edificis. En aquest cas, el cost de reposició de dels edificis es calcula utilitzant el nivell específic de preus en 1991. A més, els factors i índexs que s'han introduït Resolució Gosstroy de l'URSS el 1983 necessàries.

L'Oficina ha d'emetre un certificat, en què la taxa d'inventari d'objecte, si és realment necessari. Val la pena assenyalar que per a dibuixar amb antelació no és necessari. Això es deu al fet que la seva validesa és limitada. A més, BTI anualment a partir de l'1 de gener d'aquest document són les autoritats fiscals.

Com obtenir ajuda?

A partir del material presentat anteriorment, és clar que la referència en la qual es mostra el valor d'inventari, resulta que en el BTI. Aquest document i la informació disponible, es poden posar a disposició per a l'amo de la propietat i el llogater. També està disponible per als membres que tenen un poder notarial. Per determinar el valor estimat de l'habitatge, si us plau, poseu-vos en contacte amb la IAV, que es troba en el lloc de residència del sol·licitant.

Per atraure aquests òrgans i ajudar ha de preparar els següents documents:

1. Aplicació per al document corresponent.
2. Prova de propietat o un contracte de lloguer social.
3. Un document que certifica la identitat del sol·licitant.

Llavors oficial de BTI determinarà el dia de rebre l'ajuda necessària. El valor d'inventari de la propietat es determina i els justificants de pagament.

Val la pena assenyalar que fins a la data, BTI no emet certificats d'aquest tipus, si es requereixen en l'herència de la propietat. Per a això, s'han de comunicar amb el Rosreestr. Aquest cos té un servei de certificat d'autorització que mostra el valor cadastral de béns arrels. Notari, que elabora l'herència, serà, si el període de validesa encara no ha expirat.

És possible impugnar el document?

Si el valor d'inventari d'objecte, el qual va ser determinat BTI, d'acord amb el propietari, no es correspon amb la realitat, cal esbrinar si és possible oposar-se a ella. Només hi ha dues raons que fan que sigui possible reconsiderar els motius de la revisió de l'avaluació:

1. Presentació d'informació falsa sobre l'objecte.
2. Valor d'inventari és superior al preu de mercat, o molt a prop d'ella.

Això es deu al fet que les estimacions de l'inventari de la valoració de mercat més alts en diverses ocasions. L'excepció és una casa situada als nous edificis. També pot passar si la BTI es dedica a l'hora de determinar el valor de mercat, si es vol que aquesta llicència. Per revisar el cost d'inventari que es requereix per dur a terme els següents passos:

1. La sol·licitud es presentarà davant els tribunals d'arbitratge. Ha de demanar a la BTI, que avalua l'habitatge. Aquesta declaració ha d'especificar el requeriment - revisió del valor d'inventari.
2. Adjuntar a la sol·licitud els següents documents:

• objecte corresponent al passaport,
• una còpia certificada d'un certificat de propietat,
• així com un document que confirma la informació incorrecta.

Quan es fa correctament, les accions és probable que el valor d'inventari d'una casa o apartament serà revisat.

Com calcular el cost d'inventari?

Cal assenyalar que el valor d'inventari es calcula de la següent manera:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), on
  
  Sv - cost de reposició.
  Ifiz - taxa de deteriorament físic.
  Ki - factor de diferenciació de l'habitatge.

Aquesta fórmula permet el càlcul més exacte dels paràmetres necessaris, de manera utilitzat per les autoritats públiques.