Com vendre la casa de camp de manera ràpida i eficient: la formulació de documents, consells útils

Venda de béns arrels ha de ser capaç de fer-ho. Hi ha diverses tècniques i trucs que l'ajudaran amb facilitat i en el menor temps possible per posar en pràctica les idees en realitat. Com vendre la casa ràpidament? Aquesta pregunta lectors interessats cada vegada més. El fet que la gent sovint son amb el primer país, llavors entendre que la seva necessitat de prendre constantment cura i mirar, durant el qual seria desitjable que abandoni la propietat existent. I les vendes aquí - la solució més lògica.

Però no tothom sap com correctament i per formalitzar un acord sense dificultat. Quin consell pot donar als amos d'aquesta propietat? El que s'ha de prestar atenció en primer lloc? Com podria passar compra i venda de jardí? Tot això endavant. De fet, no hi ha res difícil en la posada en pràctica de les idees. A dues passes pocs - i ja està. El més important - un enfocament responsable per resoldre el problema.

avaluació

Per tant, la primera etapa - l'avaluació de la propietat. element obligatori. Ajuda a posar un preu adequat per a la terra i la casa en general. Sovint les persones simplement no saben per quant es pot vendre una propietat particular.

L'avaluació es porta a terme per organitzacions especialitzades, generalment per una tarifa. Sense aquest procediment, a la conclusió d'un contracte de venda jardí és molt problemàtic. Després de tot, els compradors sens dubte vol saber el valor real de la propietat.

Quan una conclusió apropiada de l'avaluació estarà a la seva disposició, pot posar la casa en venda. Però abans d'això (o fins i tot millor - poc abans de la visita, el taxador) haurà de preparar la propietat. Què és?

aparença

El fet que la casa ha de ser bella, endreçat. Aquesta és una agradable i civilitzada. Abans de dedicar-se a la venda de qualsevol propietat, cal posar en ordre.

L'home pensant com vendre la casa ràpidament? Llavors primer ha de sortir de la zona, si escau. I a l'edifici també. Després de tot, molts compradors avaluen les propietats de paràmetres externs. D'ells dependrà del preu dels béns. Per exemple, una bella vila amb piscina es troba a priori més car que un lloc oblidat país, cobert d'herba. I haurà de ser tingut en compte.

Per cert, si el país tot cobert d'herba, cal provar bastant a "aparença" de la propietat va atreure mirades. Després hi ha la possibilitat d'una venda ràpida.

fotografies

El següent consell ajuda molt. Estem parlant de les imatges. Tan aviat com la pròpia terra datxa posarà en ordre, és recomanable fer algunes imatges d'objectes venuts. I des de diferents angles. Alguns fins i tot va convidar els fotògrafs per fer-ho.

De fet, per fer front pel seu compte, també, que no és difícil. És important capturar tots els detalls de la trama i en la llar. Pel que la gent veu els anuncis, em vaig adonar que anava a aconseguir. fotografies reeixides i belles - és clau per a l'èxit de l'operació. Com mostra la pràctica, la presència d'una foto, i la qualitat, contribueix a la ràpida arrels. D'altra banda, no necessàriament qualsevol jardí o parcel·la de terreny.

Ajuda d'Internet

Com vendre la casa ràpidament? Per accelerar el procés, és possible i fins i tot necessari buscar l'ajuda d'Internet. Fins a la data, el web hi ha molts llocs lliures per oferir anuncis. Poden ser utilitzats.

A Rússia ara gaudeix de gran demanda "Avito". En aquest cas es recomana deixar l'anunci de la finca. Ha de descriure en detall la casa, així com pujar fotos de l'objecte de la venda. Si poses posicions en diverses juntes, llavors s'anirà més ràpid. El més important que l'anunci va atreure a l'audiència. I, com s'ha dit, que la propietat es veu net, cridaner.

No us oblideu de la temporada

Què més cal prestar atenció a la venda? No hi ha tal cosa com l'estacionalitat. Venda de cabanes a la mateixa època de l'any està progressant més ràpid que l'altre. Aquest factor s'ha de tenir en compte que cada proveïdor.

Quan és millor per fer ofertes? Es recomana donar preferència al període de primavera-estiu. Va ser durant aquesta època de l'any la demanda de jardí que creix. Però l'acord tardor i l'hivern és poc probable que es va adonar ràpidament. Això s'ha de considerar obligatòria.

No obstant això, es recomana durant tot l'any per anunciar la venda de la zona suburbana. És probable que fins i tot a l'hivern serà capaç de fer un tracte. Però si vostè necessita la seva venda immediata, la millor manera de posar les propietats a l'estiu. S'avançarà amb més rapidesa que a l'estació freda.

Agència de béns arrels

El següent consell és sovint utilitzat pels venedors potencials. D'altra banda, sovint es considera com un element obligatori. Com vendre la casa ràpidament? Es recomana buscar l'ajuda d'una agència immobiliària.

Ells s'encarregaran de trobar compradors. A més, aquestes organitzacions acompanyen a la conclusió del contracte de venda. Però cal tenen un desavantatge - el marge de guany, que rep la propietat. Aquest percentatge necessari perquè una transacció o que una agència immobiliària. Per tant, la venda de cases d'aquesta manera ha de posar el preu lleugerament per sota desitjada. Per acabar amb un valor de la prima de la propietat no dissuadit als clients.

subhasta

És possible atreure els compradors la possibilitat de negociació. Venda de cases - no és tan difícil. Però es tracta de grans sumes de diners. La gent li encanta una ganga. I tendeixen a donar preferència a les propostes que permetin, per una raó o una altra per reduir el cost dels béns arrels.

En general, ja sigui per organitzar la negociació o no - la decisió de cada venedor de forma individual. Sovint els ciutadans exposen deliberadament cases rurals i apartaments a un preu més gran. I enlairar durant la licitació a la que originalment volia. Una tècnica comú que li permet atraure els compradors. Especialment aquells que tenen els diners per comprar un terreny encara sense regatejar.

documents

El següent pas, que és una cosa que ha de fer - és preparar els documents per a la zona suburbana. Ells no requereixen tant. No obstant això, la seva presència ha de preocupar-se per tots els ciutadans. Com mostra la pràctica, durant la inspecció dels béns arrels compradors potencials comprovar els documents de l'amo de la propietat. Tenir tots els documents necessaris - és la clau de l'èxit. Aquest mètode confirma la integritat del venedor. Això vol dir que augmenta les possibilitats d'una transacció reeixida.

Això pot ser útil? De moment, sobretot per a la venda jardí necessita la següent llista de valors:

• certificat de propietat de la casa i al lloc;
• certificat de taxació sobre béns immobles (opcional);
• extreure la manca del deute d'alguns dels pagaments;
• documents del Registre estatal de Rússia de l'absència de gravàmens de l'horta;
• propietat passaport cadastrals (terra i la casa).

Però això no és tots els documents. A més d'ells, si els propietaris de diverses cases, cadascun requereix el seu consentiment. A més, ha d'adjuntar una còpia dels documents d'identitat d'altres propietaris. I, per descomptat, el principal venedor passaport.

Amb aquesta llista de documents del contracte de venda és el jardí sense massa problemes. És suficient per inserir-se al conjunt de valors d'acord amb la descripció detallada de la propietat i les condicions de l'operació corresponents.

L'amable i atent

També es recomana per ser venedor educat, atent als clients. El més probable és que un client potencial començarà a fer moltes preguntes sobre la propietat. Bueno i honest venedor donarà una resposta honesta, encara que hagin estat escrits a l'anunci.

Molt atent i amable - aquests són els trets que contribueixen a una transacció reeixida. No és una panacea, però si un propietari d'agradable parlar amb ell, els compradors hi ha una tendència subconscient a contreure.

conclusió de la transacció

Suposem que hi ha compradors. Que ara requereix la compra i venda de jardí? L'execució del contracte pot ocórrer de diverses maneres. O, sense intermediaris o amb ells. En el segon cas, és suficient per proporcionar l'ID de proveïdor. A continuació, el cas serà per l'agència immobiliària. Al final de la transacció amb el venedor se li paga per donar.

Però venda independent - aquesta acció addicional. Es requereix amb els documents anteriorment esmentats per arribar al notari i signar-ho en presència d'un contracte de venda. També en aquest punt, el comprador envia els diners al venedor. I el segon és un rebut pels diners. El notari certifica la transacció - es fa. De fet, si una persona està pensant com vendre la casa ràpidament, ofert consells segur que això ajudarà.