Registre de la hipoteca: Característiques

La característica principal és la prestació de garanties hipotecàries. Per tant, el terme "hipoteca" denota crèdit emesa per la seguretat de la propietat. Aquest tipus de garantia del préstec determina la forma en què la propietat hipotecada és propietat del prestatari. No obstant això, en cas d'incompliment per part del prestatari de les seves obligacions amb el prestador, el prestador es converteix en l'únic propietari de la garantia, aprofitant el seu dret a obtenir la satisfacció a través de l'aplicació de la propietat.

Cal tenir en compte que no sempre és una hipoteca s'emet en la seguretat de la propietat personal del prestatari, en alguns casos pot ser una hipoteca, el que a la propietat adquirida estarà involucrat com a garantia. La inscripció en aquest cas es produeix en el moment d'adquisició de la propietat especificada en el contracte. Aquests inclouen:

• terra, excloent les àrees especificades en l'article 63 de la Llei;

• els béns utilitzats en el negoci;

• residencial o parts d'edificis i apartaments residencials;

• garatges, cases de jardí, cases de camp, i qualsevol altra estructura que té un valor per al consumidor.

Alguns dels subjectes de la Federació Russa dóna l'oportunitat d'obtenir un altre tipus d'hipoteca. Aquesta és una hipoteca sense interessos, proporcionada pels treballadors del sector públic, que necessiten per millorar les condicions d'habitatge. També hi ha la possibilitat d'obtenir una hipoteca a famílies grans. Per a molts nens incloure aquelles famílies amb tres o més fills. Algunes famílies joves també poden prendre avantatge de la hipoteca sense interessos.

Molt sovint, la majoria de la gent hi ha una pregunta sobre el que necessita per a una hipoteca. Cada banc abans d'emetre un veredicte en l'obtenció d'una hipoteca, fa que la recollida i verificació apropiada dels documents presentats pel prestatari. És obligatori - un passaport, un estat de resultats, certificada per l'empresari, un codi d'identificació. Se li demanarà al prestatari per omplir una sol·licitud rebuda la mostra, que serà considerat pel banc des de fa algun temps. En el cas d'un resultat positiu el prestatari adquireix la propietat. Tot i que la propietat adquirida passa a ser propietat del prestatari, que entra a la hipoteca de garantia.

El paquet inclou moltes organitzacions bancàries dit servei: Registre estatal de la hipoteca, la hipoteca i el contracte de venda.

Les transaccions realitzades amb els béns immobles, subjectes a registre obligatori. Es tracta d'entrar en l'entrada corresponent en el Registre Estatal Unificat. Perquè el registre d'hipoteques ha passat, ha de preparar els següents documents:

• Original i còpia del contracte d'hipoteca;

• També cal presentar els documents que s'especifiquen el contracte d'hipoteca;

• un document que confirmi el pagament dels drets estatals.

Els documents i les declaracions recollides deutor i el creditor per escrit que va presentar a les autoritats competents per garantir que el procediment per a la inscripció de la hipoteca es va completar amb la introducció d'una inscripció al registre. la inscripció de la hipoteca porta un mes des de la data de presentació de la sol·licitud. Això és molt temps per esperar. Si no es detecta cap error, es pot assumir que el registre de la hipoteca s'ha completat.