Com fer una notificació de terminación del contracte d'arrendament

Lloguer de locals o la propietat s'ha tornat molt comú en els últims anys. Aquesta és una forma molt rendible per invertir. El lloguer es pot prendre tot el que vulguis: un edifici buit, espai lliure, espai al detall o equips en desús. En cada un d'aquests casos és un contracte, que especifica el temps, la mida i les condicions de pagament, així com la possibilitat de terminació primerenca. Rescindir el contracte com una possible data límit de finalització, i, sense esperar per això.

Els termes de la possible finalització del contracte

La llei permet l'extinció de les obligacions contractuals d'arrendament o propietat per tant l'inquilí com a part de l'arrendador. El fet terminació del contracte necessàriament ha d'anar precedida d'una sèrie de procediments obligatoris. Aquesta decisió no podia qüestionar la necessitat de fer tot d'acord amb la llei. Suposem que una de les parts va decidir donar per acabat el contracte d'arrendament ha conclòs. Com fer en aquest cas? Sobre la base de l'article 450 del Codi Civil qualsevol contracte pot ser rescindit per acord de les parts o per iniciativa d'una de les dues parts implicades. emetre una decisió pot tenir lloc tant a través dels procediments en la cort, i sense.

Si les parts estan d'acord, llavors només cal crear un document en la forma de l'acord i deixar clar a ell, el temps i les condicions de terminació. Si no s'ha arribat a l'acord, la decisió serà prendre la cort. S'ocuparà de la causa i altres circumstàncies abans de prendre una decisió. Abans de presentar una reclamació l'iniciador ha d'enviar una notificació de terminació de l'arrendament, l'altre representant.

Terminació del contracte per una de les parts

Hi ha la possibilitat de donar per acabat l'acord existent de forma unilateral. advocats prudents planifiquen amb antelació. Només cal inicialment a la conclusió del contracte de lloguer per tenir en compte la possibilitat imprevista de la seva finalització, a petició d'una de les parts i per reflectir el procediment complet en el text en detall.

A la primera etapa, l'iniciador ha de trametre a l'altra part una notificació de terminación del contracte d'arrendament. El document s'envia per correu amb justificant de recepció. Aquest és el fet d'enviar i rebre va poder documentar. El contracte ha de ser període en què ha d'enviar una notificació d'acabament del contracte d'arrendament amb el fet de la terminació del contracte (10 dies, 1 mes, 2 mesos, i altres) clarament definida. mostra estàndard de tal document no existeix, es pot fer arbitràriament. El millor és lliurar el document en persona i tranquil·litzar les seves signatures. En el cas d'enviar per correu ha d'esperar una resposta. Si el termini no és així, el problema ha de ser resolt ja en els tribunals. Una notificació de l'acabament del contracte d'arrendament serà per l'iniciador de la garant del resultat positiu del cas.

això arrendament

En els últims anys, sovint en lloguer llogada la propietat, és a dir, els locals on l'arrendatari durà a terme el seu negoci. Pot ser botigues, magatzems, oficines, cafès, o alguna cosa més. Locals comercials per a molts és l'única possibilitat de desenvolupar el seu propi negoci, però per a altres - un mitjà per portar una vida decent. A la conclusió d'un acord d'aquest tipus amb antelació estipulada durada del contracte, espai de l'habitació, el propòsit, el cost d'1 metre quadrat i el preu total.

L'arrendador és un acte de recepció i transmissió de la propietat amb la seva descripció detallada. Això té en compte tot: planta, nombre de finestres, el material de què va fer per a pisos, parets i sostre. Estic segur que ha d'especificar la condició en la qual es treu l'objecte, i els seus aparents deficiències. Això és molt útil per comprovar les instal·lacions després de l'acabament del contracte. I no cal oblidar-se de les condicions de terminació anticipada. Cal presentar un punt separat de tot el procediment per tal d'evitar malentesos en el futur.

Oficina en el moment de

No totes les empreses tenen l'oportunitat d'adquirir la propietat de l'edifici per localitzar-oficina personal. I no tothom és necessari. De vegades, les petites empreses per al funcionament normal només dues o tres habitacions. En aquest cas, l'opció perfecta - espai d'oficines de lloguer. Cal parar atenció a la zona on es troba l'edifici, i assegureu-vos de tenir en compte la disponibilitat de transport. Llavors vostè ha de familiaritzar-se amb la disposició i per aclarir la possibilitat de canvis.

Per al funcionament normal de les instal·lacions es durà a terme totes les comunicacions. La presència de la protecció edifici serà una garantia addicional de seguretat. Després d'especificar els detalls és un contracte d'arrendament, que cal preveure la possibilitat de la seva terminació (cancel·lació) per iniciativa d'una de les parts. Després de tot, si és que pot passar no n'hi ha prou!