El reconeixement dels drets de propietat a la terra. Una sol·licitud de reconeixement de la propietat de la terra sota de la casa

El reconeixement dels drets de propietat a la terra - un procés que és d'interès per a moltes persones. Se li permet gestionar completament el lloc en un grau o un altre. I ningú pot prendre les terres dels ciutadans. Això és especialment cert en els casos en què la zona de Pedra, adequat per a viure. Si deixa la terra de ningú, a continuació, es pot veure seriosament afectats. Per exemple, si el govern vol introduir precisament aquesta peça en funcionament. A aquesta no va ser així, cal presentar una sol·licitud de reconeixement de la propietat de la terra. Aquest és un procés molt difícil, que està ple de moltes característiques. Què he de tenir en compte?

Privatització o rescat

El primer punt que necessita aclariment - això és per a un registre dels drets de propietat dels ciutadans afirma. Hi ha dues versions dels fets - un rescat o adquisició gratuïta de la propietat a través de la privatització.

Actualment juga un paper important. Especialment quan la presentació d'una reclamació. Depenent de la situació, la llista canviarà els documents que es requereixen per proporcionar a les autoritats judicials.

A més, a diferència de la reclamació serà en si. En el primer cas, va presentar una sol·licitud de devolució de la parcel·la amb el posterior reconeixement dels drets de propietat sobre ella. De fet, ell vol comprar un terreny i convertir-se en seu propietari. En el segon cas estem parlant sobre la demanda sobre la propietat de la terra. Estimeu el recurs en una determinada situació és més difícil del que sembla.

Documents-base

La següent etapa - una col·lecció de documents. enorme paper exercit per la base del reconeixement dels drets de propietat sobre la terra. Sense ells no es pot fer. Si un ciutadà no té cap paper que podrien servir com a base per a la satisfacció de la demanda, no podem esperar per a l'èxit. Què podria ser això?

Tot depèn de la situació. Per tant, vostè ha d'examinar acuradament l'original, sobre quina base s'està encenent, o d'una altra manera utilitzar el lloc. El reconeixement de la propietat de la terra sota de la casa o qualsevol altra propietat en general es porta a terme sense cap problema. A causa de que en aquest cas hi ha raons - és la possessió de la construcció, que està estretament vinculada a la trama. Per reivindicació estava satisfet, és possible com a bases per a proporcionar:

• certificat de drets de propietat d'edificis i construccions, fetes en el lloc;
• un contracte d'arrendament de la terra / casa / garatge;
• contracte de compra i venda (com els terrenys i edificis en ell);
• certificat de dret de successions (testament inclòs).

En conseqüència, la presència d'aquests valors es pot considerar als legítims drets d'un ciutadà de la terra. Sovint passa que hi ha un document de propietat de l'habitatge, però no indica cap informació sobre la terra. Com estar en aquesta situació?

sense especificar

El reconeixement de la propietat de la terra al garatge oa la llar - és la més senzilla. I en la cort, i sense. Si hi ha documents que provin adquisició de terres, es pot fer sense al·legacions. Però el que si un ciutadà només té un certificat de drets d'un edifici propi en un territori determinat?

Molts creuen que la cort haurà de defensar la seva opinió durant molt de temps. De fet, el públic ha de saber - l'article 35 del Codi de la Terra resoldrà ràpidament el problema. Es diu que si els documents de la casa i els jardins, si en el lloc no hi ha actualitzacions, tot el territori en construcció, reconeix automàticament la propietat del demandant.

Però amb els terrenys confrontants haurà de tractar. Reconèixer el dret que és molt problemàtic. Alguns prefereixen simplement comprar la terra, i no cal preocupar-se. Aquesta és una bona solució, però no és convenient per a molts.

on anar

On presentar una sol·licitud de reconeixement de la propietat de la terra? Aquesta pregunta molesta a molts. Després de tot, els ciutadans sovint no es converteixin en el que hauria. I pel que el procés de sol·licitud és complicat.

En aquest cas la reclamació es troba en els tribunals de justícia. O posar-se en contacte amb la ciutat o el tribunal de districte. Però no més. No hi ha tribunals d'arbitratge. En el Suprem també pot ser oblidat.

Una sol·licitud de reconeixement de la propietat de la terra aplicat per a la ubicació de la trama. Per exemple, si el demandant es troba a Sant Petersburg, i béns immobles a Moscou, haurà de sol·licitar a la cort de districte de Moscou, que és propietària dels terrenys i edificis en ell.

cost de la

La propera vegada - aquesta és la qüestió dels costos. El que passa és que la presentació de la demanda - això no sempre és lliure procés. El reconeixement de la propietat de la terra requeriria el pagament de la quota estatal per a la realització de la sessió corresponent. Quants haurà de pagar a l'estat?

Tot depèn de quin tipus de es presenta una demanda. Quan es tracta d'aterrar en el reconeixement de la propietat en la privatització lliure, cal pagar només 350 rubles. És per tant val la pena en l'any 2016 la presentació d'una sol·licitud a la cort de districte o de la ciutat.

Però quan es tracta de pre-execució, cal entendre el cost exacte de la taxa estatal. El que passa és que en aquesta situació haurà de calcular el mercat i el valor cadastral de la terra. I en base a ella per pagar un cert percentatge. Com més gran sigui el valor, més gran serà el pagament. Per tant, es requereix la quantitat exacta a reportar en l'avaluació del lloc.

Quan acudir als tribunals

En total, hi ha diversos escenaris en els quals el reconeixement de propietat de la terra es porta a terme avantatjosament per mitjà de recórrer als tribunals. Després de tot, en general en presència de documents de bases es pot prescindir d'una altra. Quan és la millor manera de defensar els seus drets en els òrgans pertinents? Assignar les següents circumstàncies:

1. L'absència dels documents del demandant a la propietat de la terra.
2. Rebuig de la privatització o el registre dels drets de propietat, ús i disposició de l'Estat.
3. Si vostè no permet que cap raó per comprar el terreny del ciutadà.
4. Quan el judici permetrà rebre terres en propietat en comparació amb la compra per part de l'Estat.

La resta s'obté normalment prescindir de l'audiència. Però com presentar una sol·licitud de reconeixement de la propietat de la terra? Quines altres característiques d'aquest procés ha de ser conscient dels demandants?

contingut

Per exemple, en el contingut de els escrits de demanda. Ha d'estar composta d'un cert patró. demanda equivocat - un ajornament de l'audiència. Per tant, s'ha d'entendre clarament quines dades han de ser reportats en un comunicat. "Reclamació" en el reconeixement de la propietat de la terra reflecteix obligatòriament:

• nom del tribunal, al qual s'accedeix;
• dades de contacte de la demandant i el demandat;
• nom complet i la informació personal sobre les parts;
• Descripció de la terra i els objectes que es troben en ell;
• circumstàncies en què hi ha una necessitat en la demanda;
• el requisit per al reconeixement de drets a la terra;
• els motius pels quals un ciutadà Arxius una demanda;
• la data de presentació de la sol·licitud amb la signatura del demandant.

Tot això cal veure el destí de la reclamació. Sense ells, la sol·licitud de reconeixement de la propietat de la terra no serà acceptada en absolut. Però això no és suficient. Què més es necessita per accedir a la cort de districte?

Documents de difusió

Tot depèn de la situació específica. Cal assenyalar que la pretensió - ni un sol document sol·licitat per les autoritats pertinents per al debat judicial. El demandant haurà de provar més enllà i adjuntar a la sol·licitud la següent llista de valors:

• la informació del passaport (personals, còpia del passaport);
• documents, els motius de reconeixement dels drets de propietat sobre la terra;
• rebut del pagament del deure estat;
• passaport cadastral de la propietat especificada a la demanda.

condicions

Per tant, el ciutadà va apel·lar a la cort. El reconeixement de la propietat de la terra es farà si hi ha una raó legítima per a aquest acte. Però quant de temps s'ha d'esperar a que el resultat de l'execució?

La mateixa reclamació als tribunals de districte ha de ser considerat dins d'un mes (o més precisament, 30 dies) des de la data de la presentació. Si a un ciutadà a utilitzar el correu per a les idees, a continuació, aquest període es compta quan una autoritat competent hagi rebut la sol·licitud.

El tribunal va reconèixer el dret de propietat sobre el terreny - això no és un fenomen rar. Excepte que el termini de prescripció en aquest cas és de 3 anys. Per tant, no sempre responen als ciutadans després de l'aplicació pot relaxar-se. Durant els tres primers anys de l'Estat o organització té el dret de recórrer de la decisió.

després de la prova,

La demanda enrere. Hi ha hagut un reconeixement del dret a la propietat de la terra. La pràctica judicial s'enfronta sovint amb aquests fenòmens. I sovint les demandes es compleixen en la seva totalitat, i neguen la seva mateixa problemàtica.

Després del final de l'audiència no pot ser anomenat el reconeixement dels drets de propietat en el lloc completat. Ciutadà haurà de fer alguna cosa. Tan aviat com la sol·licitud serà considerada en la cort, el demandant se li donarà un document - conclusió jurídica. Serà útil més endavant.

Ara queda per obtenir un certificat de propietat de la terra. Per a això, ha de sol·licitar a la Cambra de registre o Rosreestr. Antic sol·licitant ha de presentar una sèrie de documents que va expedir el certificat corresponent (extracte del Registre Estatal Unificat ara passos il·limitades). Amb una necessitat de portar:

• opinió legal;
• documents-bases a terra, que es van presentar a la cort;
• Targeta d'identificació de ciutadania (passaport RF);
• una sol·licitud de registre de drets de propietat;
• passaport cadastral.

Després d'un ciutadà es va emetre un comunicat, que indiquen la data de recepció del certificat de propietat. A més, una persona pot ser necessària per a:

• extreure de BTI;
• Els resultats de l'enquesta;
• els resultats dels treballs geodèsics.

El que segueix és només esperar la data programada. I després de Rosreestr estat objecte d' una prova de propietat. Per a això serà necessari presentar un passaport. Només ara es pot anomenar un procés de reconeixement dels drets territorials s'apliquin plenament. Per cert, a més de la Cambra de Registre i en el Registre de Rússia poden sol·licitar el registre de documents en el MFC. Només llavors rebrà el certificat apropiat prendre més temps - dissenyar es triga uns 45 dies.

troballes

Quines conclusions es poden treure de l'anterior? El reconeixement de la propietat de la terra sota de la casa o prop - el procés no és tan difícil. Amb l'entrenament adequat serà capaç de traduir les idees en pràctica fàcilment. El més important - no s'oblidi després que el tall que emeti un certificat.

De vegades, quan la cort es troba al costat de la part demandada en aquesta situació. Especialment si un ciutadà va decidir comprar un terreny. Per tant, podem esperar guanyar. Tot el que es requereix d'un ciutadà - dret a demanar i fer tots els documents pertinents.

Però quan es comet un certificat de propietat de la terra en aquesta situació s'aplica a més un rebut, el que confirma el fet de trama redempció. Aquest és l'únic detall que es requereix per tenir en compte.