El manteniment de l'habitatge i la reparació de l'entrada? La llista d'obres. tarifes de serveis públics

Cada mes, els inquilins van rebre un rebut de pagament dels serveis públics. I cada un té una secció de "manteniment i reparació d'habitatges." Què hi ha en ell? Cal donar més detalls sobre aquest tema per tal d'entendre el que els diners pagats. Això s'afirma el Codi d'Habitatge. La legislació especifica quina utilitat s'aplicaran les tarifes. Per verificar l'exactitud de la recepció completat, cal familiaritzar-se amb cada secció.

llista de serveis

Si la secció de pagament de "manteniment i reparació d'habitatges", que està inclòs en la llista de serveis? Les companyies de gestió per dur a terme els següents tipus de treball :

• inspecció dels locals per al compliment de la seguretat: en general de la brigada contra incendis d'ocupació directa, els equips de rescat, els operadors d'ascensors;
• la neteja de les instal·lacions, com a l'aire lliure corre el conserge, ia l'entrada - una senyora de la neteja;
• instal·lacions d'il·luminació de qualitat: no totes les llars es respecta, de manera que els residents han de tenir cura de vostè mateix;
• Eliminació de residus: recollida d'escombraries realitzada per un empleat de l'empresa de gestió;
• reparació: poden ser cosmètics i capitals;
• moviments de terra: sobre jardineria domèstica és necessària;
• proporcionar a la temperatura i humitat joc de construcció.

Aquesta llista és bàsic, que s'inclou en la secció "manteniment i reparació d'habitatges." El que és més que això, es determina per les societats de gestió. Però fins i tot els principals serveis no sempre es duen a terme correctament. Els inquilins tenen dret a escriure una queixa en el cas de qualsevol incompatibilitat amb la qualitat dels serveis. Llavors cossos ZHHK hauran de retre comptes pel seu treball.

serveis addicionals

Sovint, a la recepció incloure el tema "La recollida d'escombraries". El seu preu no és alt, però molts no saben el que es paga. Per a aquest servei proporciona l'eliminació de residus.

A més dels principals serveis, inclòs el pagament addicional. Designació de nous tipus de treball aprovats en l'assemblea general dels inquilins. Aquest esdeveniment li permet discutir diversos i greus problemes. Per exemple, els inquilins poden negar-se a netejar perquè va a realitzar per si mateixes.

Com són les taxes?

Quina utilitat s'aplicaran les tarifes, determinats per la legislació. Com es creen? Recordeu que els inquilins d'apartaments pertanyents a la propietat municipal o estatal, per pagar impostos addicionals - arrendament. Però ells no han de guanyar diners per a les reparacions actuals d'edificis d'apartaments, ja que aquest treball és realitzat per l'amo de la propietat.

Pel que hem de pagar pels serveis públics? Ells inclouen la compensació per:

• la contractació de: pagar per això únicament els inquilins, la vivenda no es privatitza;
• reparació actual de l'entrada i altres àrees;
• reacondicionan: rebuts d'aquesta línia han de ser només els inquilins d'edificis d'apartaments;
• puresa: la neteja regular d'entrada es realitza en un edifici d'apartaments.

Tots els articles han de ser presentats en una sola columna, i no per separat, en cas contrari, es considera una violació. Si cap de les regles no es respecten, els inquilins tenen el dret d'aplicar a les empreses de serveis públics o de l'oficina d'impostos per reclamar. Quan no es reben presentar queixes, vostè ha d'anar a la cort. I es pot fer de forma col·lectiva.

Si tota l'operació, llavors pot portar molt de temps, de manera que la majoria dels residents no volen fer-ho. I segueixen a pagar pels serveis addicionals. Però el que es reben els fons? Per entendre això, cal considerar més tipus de serveis prestats.

El pagament d'intercomunicació

En moltes llars són dispositius convenients - intercomunicadors. Però requereixen manteniment, reparació, per la qual també s'encarrega dels inquilins. Intercomunicació pot ser establert per les agències del govern, però és molt rar. Si els inquilins en la reunió van decidir instal·lar un dispositiu, i es van acostar al respecte al representant d'Habitatge, entrarà al "manteniment de l'habitatge i el manteniment." Què hi ha allà de nou, depenent dels serveis seleccionats.

En general, porter automàtic instal·lat pels propis inquilins. Per a això, definir les responsabilitats de la persona que recull els diners, que està d'acord amb l'empresa i supervisa tot el procés. Després de la instal·lació, que ha de pagar per la unitat de servei. En aquest cas, se li dóna un rebut per separat per al pagament dels serveis.

recollida d'escombraries

Els rebuts tenen Altres serveis - recollida d'escombraries, on el preu és bastant baix. Aquesta columna ha de ser inclòs en una secció de contingut, en cas contrari, es considera una violació. De vegades, els inquilins es neguen tal servei, però ha de ser la base.

Els residents poden contractar una firma independent que durà a terme aquest tipus de treball. Que sigui fàcil. Per exemple, la casa es troba als afores de la ciutat, i el recol·lector d'escombraries no pot baixar-se aquí cada dia. Els residents han de recollir signatures i renunciar als serveis. A continuació, l'empresa haurà de pagar, i la recepció d'aquesta columna ha de ser eliminat.

I hi ha una altra versió de la situació. triturador d'escombraries, el preu que s'ha registrat en el projecte de llei es fa referència a una columna separada. Atès que les petites quantitats d'això, molts no s'adonen de la inscripció. No obstant això, això es considera una violació de la llei.

habitatges

S'ha d'entendre a partir del que el servei és per a l'habitatge. Habitatge i serveis comunals - aquest és el preu a pagar pel contingut. Però és una institució pública sovint violen els drets i excedeix l'autoritat. Si hi hagués una situació d'aquest tipus, les persones poden anar a les autoritats superiors de justícia.

Els residents paguen i el treball estacional, que també s'inclou en el contingut. Aquests serveis inclouen:

• restauració de sostres;
• reparació de desguassos, ventilació, escombraries;
• instal·lació de passamans, passos;
• restauració de portes i finestres;
• tenir cura d'àrea local;
• tanques Actualitzar, portes;
• paisatgisme;
• monitoratge de zones de jocs infantils;
• serveis d'emergència;
• reg d'arbres.

La llista de serveis ha d'estar en el contracte establert per la junta general dels residents i representants de serveis públics. alguns serveis poden ser remoguts de la llista, i van incloure addicional. Els inquilins poden controlar l'execució de totes les obres, perquè és allà mateix, en la llei.

xecs

Sovint, els propietaris d'apartaments no estan interessats en el preu dels serveis, i la regularitat del seu rendiment. Després de tot, molts empleats dels serveis públics no compleixen la llista d'obres. Les raons per a aquest tipus d'accions, que inclouen la falta de fons, els treballadors. Periodicitat i durada de les obres seran especificats en el contracte. Si no hi ha una secció corresponent, llavors l'organització ha adoptat el seu rendiment gràfic dels diferents serveis.

Hi ha recomanacions per a la implementació de la neteja dels espais públics. Poden ser utilitzats com a base:

• l'eliminació de pols del sostre - dues vegades a l'any;
• neteja de finestres - 2 vegades a l'any;
• fregar - tots els dies;
• escombrant - tots els dies;
• tractament de la paret - 2 vegades a l'any;
• fregant marcs de les finestres - tots els mesos;
• Processament bústia - 1 cop al mes.

Es necessita aquesta llista de serveis per assegurar la neteja a les zones comunes. Si aquestes obres no es duen a terme, cal fer una crida a les autoritats superiors. Ells poden realitzar i els llogaters pel seu compte, i després el pagament no ha de ser carregada.

Tipus de temps de treball

Les obres són de temporada, la rutina i necessari. En primer lloc es realitza anualment, quan la casa ha d'estar preparat per a la temporada de calefacció, així com després d'ella. Per a això, faci una canonada comprovació de preparació i altres activitats. El manteniment programat es pot dur a terme durant l'any. S'està necessàriament d'acord amb els llogaters que podrien ser modificades.

Les reparacions necessàries per posar remei als problemes que han sorgit per casualitat, i que desitja eliminar immediatament. Per exemple, la comunicació es trenca té un subministrament d'aigua, gas o electricitat. Aquest tipus de treball es realitza si cal.

Després de la recepció dels rebuts cal prestar atenció al contingut de la columna. També ha de considerar l'estat de casa i determinar si tot es fa correctament. Només quan els inquilins per protegir els seus drets, és possible esperar en companyia de gestió de treball decència.

Què fer en un augment injustificat de preus?

Per llei, els residents tenen dret a presentar les seves queixes a les autoritats superiors. Si es trobava exageració injustificada de les tarifes dels serveis requerits reivindicacions col·lectives. En general, per a aquest tipus d'accions, les empreses han de pagar multes. I no són proporcionats pels ciutadans de l'estat i afectades.

És desitjable proporcionar una queixa col·lectiva, ja que serà revisada amb més rapidesa. Cal indicar la necessitat de realitzar un nou càlcul, així com la validesa dels càrrecs. Si es demostra la il·legalitat preus, llavors la companyia pagarà una compensació.

Els canvis en la legislació

Des 2016, en els documents de pagament tenen una nova línia - TKO. Per a la tarifa dels residus sòlids urbans es cobra sobre la quantitat de deixalles de 1 persona. No hi haurà cap partició de les necessitats comunes de la casa, ja que es va traslladar a la reparació i manteniment.

Ara, la llei, segons la qual l'administrador de l'edifici obligat a pagar una multa en cas de mal acompliment. El mateix s'aplica als casos comptats erròniament rebuts.

Per tant, els residents no sempre poden entendre els rebuts de pagament de factures de serveis públics. No tothom sap el va carregar exactament els diners. Però a més dels residents tractar amb ell, ningú ho farà.

Cada resident ha d'estar familiaritzat amb el contracte establert amb els serveis públics. També cal revisar periòdicament la informació en el rebut. Si es detecta qualsevol violacions, que s'ha de tractar immediatament. Assemblea inquilins també ajuden molt per aprendre. Si tots els interessats sobre els serveis de pagament, és poc probable que els inquilins seran enganyats. Els residents és important actuar amb decisió, i si no es violen els seus drets.