Com renunciar a una participació en un apartament a favor de familiars: guia pas a pas

Fins i tot en presència de la sala d'estar a la sala, no tots estan disposats a ser els seus propietaris. Puc negar-me a compartir l'apartament? Aquest procediment es porta a terme de diferents maneres. Cada opció té les seves pròpies característiques. Per tant, cal saber com executar-los.

participació en la propietat

En l'art. 244 del Codi Civil estableix que la propietat d'accions es deu, en els casos especificats per la normativa. Es regeix per una relació contractual. El percentatge total pot aparèixer quan:

• herència;
• transacció onerós o gratuït;
• privatització de l'habitatge.

raons

Abans d'aprendre a renunciar a una participació en un apartament, ha de determinar les raons d'això. En general, les persones motiven aquesta decisió pels següents principis:

• el desig de transferir l'habitatge a una persona específica;
• obtenir les millors condicions de vida;
• manca de voluntat per obtenir la responsabilitat del propietari.

Qualsevol que sigui la raó de la negativa era, el procediment de transmissió és el mateix. No tenim el dret de disposició del titular només si la casa va imposar una mesura provisional - detenció, prohibició dels procediments de registre.

donació

Com renunciar a una participació en un apartament d'una manera senzilla? Per a això, emetre l'escriptura. Una part dels locals pot ser transferida a un altre propietari o un tercer. Per fer front requereix el permís del donatari - la persona a qui es transfereixi la propietat. El consentiment dels altres propietaris no han de rebre.

certificat de regal serà per escrit, i no necessiten la participació d'un notari per a ella. La transacció es registra a Rosreestra situat al subjecte, que és l'objecte de l'acord.

Els documents requerits

Per transferir el dret a l'habitatge, el propietari i el donatari haurà de presentar una sol·licitud a la qual cal arribar a un acord (3 còpies) i un comprovant de pagament d'impost d'estat (2000 rubles - està fent el donatari). Si el donant en el moment de l'obtenció del dret a una part estava casat, cal tenir el permís cònjuge.

Enviar documents poden ser a través d'un representant, que haurà de tenir un poder notarial. A més, això es fa per correu, si les signatures notariadas. Podeu enviar tot a través dels recursos de serveis públics per als quals es requereix una signatura digital en format electrònic.

I es neguen a compartir en un apartament d'un familiar? El procediment es realitza d'una manera estàndard. Si la propietat es transfereix a parents propers, com els pares, el donatari no ha de pagar impostos sobre la renda. En altres casos, cal fer al pressupost 13% del valor cadastral de l'acció. Aquest és un impost sobre la renda personal. D'acord amb la llei (Art. 575 del Codi Civil), és impossible donar a la propietat d'un menor.

Venda i intercanvi

Com renunciar a una participació en un apartament d'una altra manera? Amb aquesta finalitat, es poden utilitzar la venda o intercanvi. Altres propietaris tenen l'avantatge en la compra dels locals alienades que amb els estranys.

El venedor ha de ser notificada sobre la resta dels propietaris de l'oferta de compra d'accions. Això s'afirma en l'article. 205 del Codi Civil. En el document, és important identificar el cost i altres principis de la transacció. Només si es neguen, es pot vendre una participació a una altra persona. Posar en pràctica de la necessitat d'habitatge aquí a un mes des de la recepció de la notificació.

Si les condicions necessàries per crear un contracte de venda o bescanvi. La transferència dels drets inscrits en Rosreestra. Cal proporcionar els mateixos documents que en el cas anterior. Només durant les oficines de registre de vendes han de presentar una renúncia per escrit. Com donar-se de baixa d'una fracció d'un nen a l'apartament? El procediment estàndard només és necessari per obtenir el permís de la tutela.

Rebuig de la privatització

Tot i que la quota d'escombraries? La privatització de l'habitatge i no se li permet participar si una persona no vol convertir-se en propietari. Per això, cal escriure el permís per privatitzar sense la seva participació. S'entendrà com una renúncia a la privatització.

A continuació, el document és necessari emetre un notari. A ell també s'adjunta altres documents necessaris per a la privatització. Només la decisió no s'emetrà a favor d'una persona que viu en un apartament. La quota assignada a cada un dels licitadors.

El canvi només pot compartir en el cas que hi hagi un acord sobre l'establiment d'unitats de propietaris. Els menors han de ser inclosos en l'acord de privatització. Per rebutjar ells és possible només amb el consentiment de l'autoritat de tutela.

herència

Si una persona va rebre una herència en forma d'una acció, llavors ell té el dret de renunciar a això. No importa, ja que la propietat ha estat transferida - per testament o la llei. Com renunciar a una participació en un apartament en aquest cas? Escriu una falta de voluntat per acceptar l'herència, el lliurament del document al notari.

no es realitza fallada parcial. La propietat no es transfereix parts. Escombraries pot estar a favor d'un o tots els hereus. Aquest dret està establert per la llei.

Dret a l'habitatge

Després de la transferència dels drets que el venedor no té poders sobre l'ús de l'objecte. Principis acord de donació ajustable, produeixen els mateixos efectes. Com es pot negar-se a compartir a l'apartament privatitzat? El procediment en aquest cas és estàndard: es pot vendre, canviar o donar. Si la negativa va ser emesa per la privatització, la persona té el dret d'usar aquesta refugi.

L'oportunitat de ser-hi en els següents casos:

• persones no incloses a la família, que porta a terme la privatització;
• canviar els propietaris d'habitatges fetes.

Un ciutadà que va renunciar als drets de propietat pot participar en la privatització d'una altra propietat.

Durant el divorci

Com renunciar a accions a l'apartament hipoteca en un divorci? L'habitatge és propietat conjugal, de manera que el divorci es divideix en parts iguals. Però les proporcions específiques de la cort es poden ajustar. Però un dels cònjuges té dret a renunciar a la seva part en favor d'un altre. La divisió de la propietat es porta a terme per un tribunal.

Les parts tenen dret a simplificar el procediment, que requereix per entrar en un acord voluntari sobre la divisió d'accions. El document notarial necessita, i després trasllat a la Cort. determinació prèvia de la qüestió de la divisió de la propietat farà només amb la celebració d'un contracte de matrimoni. Cal assenyalar que hi ha un dret a la negativa per part d'ells. Document notarial.

Quant costa el procediment és un notari?

Quan regal d'apartaments relatius a pagar impostos no és necessari. Si l'habitació és transferida a una tercera persona, cal fer una col·lecció. El destinatari ha de pagar per això:

• típicament 13% del valor;
• i el 30% és pagat per aquells que tenen una gran quantitat de temps vivint en un altre país.

ganga inconcebible

L'acord sobre la transferència de part dels locals no s'aplica en els següents casos:

• almenys una de les parts està incapacitat;
• el registre es va dur a terme en el marc del frau o error;
• van ser les amenaces de violència.

Com es pot negar-se a compartir en un apartament que era legal? Si es comprova l'absència dels factors abans esmentats. La invalidesa reconeguda pel tribunal.

Les conseqüències del fracàs

Ha de saber no només com renunciar a accions a l'apartament privatitzat, però ¿quines són les implicacions d'això. Després del registre de documents sobre la venda o donació de la dreta porta a l'altra persona.

L'ex propietari ha de visitar l'oficina de passaports per a la cancel·lació del registre, així com per al registre de la nova direcció. És necessari en un moment determinat deixar la propietat, tenint les seves pertinences. El nou propietari pot disposar de la propietat pel seu compte, i no ha d'interferir amb l'antic propietari. Una situació lleugerament diferent és en cas de fallada en la privatització de l'acció. Llavors la persona es reserva el dret a viure en un apartament. No es pot introduir en contra de la seva voluntat, fins i tot per decisió judicial. Fins i tot si una casa es ven, no canvia el dret de residència.

L'acord amb els menors

En nom d'un menor d'edat per dur a terme el disseny només pot ser el cas si el nen té uns 14 anys. És important obtenir el permís de l'autoritat de tutela. Una persona menor de 18 anys d'edat necessitat d'explicar les conseqüències de la decisió i les perspectives per donar un espai de vida. Per obtenir el permís de la tutela, ha de ser bo quota de la motivació per privació. Però aquest treball és necessari si, després es vendrà la privatització de l'habitatge.

¿Els pares tenen el deure d'adquisició d'habitatge nou. La proporció de l'infant serà el mateix que a l'antic edifici. Altrament, el rebuig serà cancel·lada, i l'apartament estarà municipal. Si vostè té el permís de l'autoritat de tutela, per l'art. 28 i 37 del Codi Civil, el fracàs per obtenir notari no necessaris per al nen. Que ha estat emès, cal escriure una aplicació i preparar alguns documents:

• passaports dels pares i fills;
• certificat de domicili en un apartament;
• contracte de treball o una ordre judicial.

L'informe redactat d'acord amb el patró establert. S'ha de prestar atenció a la part de motivació, com per a una decisió positiva en la custòdia dels empleats han d'estar segurs que el nen no va a viure en les pitjors condicions. L'examen de l'aplicació es porta a terme durant 10 dies. Després que va emetre el document per ser posat a disposició de la privatització. La privació de la quota de fins a 14 anys no s'han produït com per la llei que s'ha de convertir en el propietari.

La quantitat de treball de paper?

El rebuig es considera que és de durada indefinida. Si ha estat emès per un notari, per demostrar la seva invalidesa no funcionarà. En casos excepcionals, si hi ha una forta evidència, la qüestió a través dels tribunals.

Retirar el document pot ser de fins a la privatització. El procediment s'atura i el paper serà nul. Tota persona té el dret de renunciar a la seva quota. El més important és que es va dur a terme voluntàriament i amb coneixement. Cal sospesar tots els detalls, per la qual cosa no em penedeixo de la decisió.