Topografia de la terra. Les espores ordre i Agrimensura

En l'actualitat en relació amb l'establiment de la propietat privada dels diversos objectes tornat molt popular topografia de la terra. Les controvèrsies sobre aquest tema no s'atura la pràctica corregeix un gran nombre de demandes i casos, pel que tal tema és un de la indústria més important de la llei de terres.

El concepte d'aixecament topogràfic

llei de terres fixa un conjunt de regles sobre l'ordre de la regulació i la definició dels límits dels propietaris de les parcel·les. urgència tema obliga els legisladors a crear més i més noves regles, així com per millorar l'edat, ja que la topografia de les disputes per la terra d'aquesta i altres qüestions - tot això ha de ser principalment per als ciutadans.

Així que, quin és el límit? Aquesta acció es defineix com la formació de límits de terres, així com el seu posterior tractament de conformitat amb els requisits establerts per la llei. És a dir, l'agrimensura - una mostra de qualsevol territori en el paper i al mateix temps un reflex d'ella en el mateix lloc. El procés és senzill i no obligatori.

objectius

Moltes persones no pensen en com dur a terme la terra topografia límits de la terra. La llei no els obliga a realitzar aquestes accions. Però recomana. Per què és tan necessari a la topografia de la terra? El cost de la recollida de documents i el procediment del procés de vegades la gent es a part, i que simplement no volen perdre el temps. No obstant això, la topografia té els seus propis objectius, que reflecteixen plenament tota la necessitat i l'activitat.

propòsit bàsic i integral d'aquest procés - l'establiment de fronteres. Espores majoritàriament sorgeixen del fet que els propietaris no poden determinar adequadament que és propietari d'un tros de terra en particular. I precisament per tal d'evitar això, cal dur a terme l'agrimensura. Els documents que es requereixen, com sempre han d'estar en ordre.

Per tant, l'objectiu principal d'una activitat com un procés associat a la solució dels problemes jurídics, - l'establiment i, el més important, la fixació dels límits de qualsevol terra que està subjecta a cap transacció. I això és el que determina la necessitat d'aquest tipus d'activitat.

Quan el límit és necessari

De fet, no tots els casos requereix la topografia. No obstant això, hi ha alguns moments en què l'activitat és una necessitat pràctica. Per tant, els objectius de l'enquesta poden servir com la conclusió d'una transacció, és a dir, la venda, permuta, donació, així com la implementació de la privatització de la terra. Per integritat i la validesa del Tractat de Límits es requereix completament per determinar correctament els límits de l'objecte de la transacció.

A més, el pla de topografia ha de ser en el cas de l'herència, que és molt completament unilateral. La llei requereix la definició dels límits per a l'entrada en el dret de propietat als hereus han rebut més si és menor del necessari. No obstant això, hi ha excepcions, per exemple, la llei estableix el dret de propietat del testador.

El marc legislatiu

La base jurídica per a qualsevol tipus d'activitat és un factor important en la correcta execució de les activitats, i no importa el que la indústria a què pertany. Com més baix sigui el tema regulatori és fix, majors seran les dificultats i controvèrsies en l'extrem, el que fa que una activitat d'una problemàtica i totalment irrellevant.

Un punt important - topografia de la terra (en el seu instrucció conducta proporciona més endavant), no és només l'establiment de les fronteres, sinó també la realització d'exàmens i molt més. En aquesta àrea actua com un dret codificat, és a dir, la terra i el Codi de Planejament Urbà de la Federació de Rússia i les lleis aprovades per la Duma de l'Estat, per exemple, "L'Estat Cadastre Immobiliari".

A més lleis aprovades pel govern federal, també hi ha una pluralitat d'instruccions, normes i projectes de topografia, que proporcionen aquesta activitat en cada cas, i per descomptat, amb totes les característiques i condicions específiques.

subjectes de l'enquesta

La fixació dels límits de la terra - és bastant complicat i, més important encara, requereixen especial atenció al procés. Hi ha moltes organitzacions i, per tant, especialistes el treball és directament en l'execució d'un procés, com l'agrimensura. el seu cost es compon generalment de la quota d'inscripció (200 rubles.) i els honoraris professionals. Identificar i fronteres segures poden topògrafs, tècnics agrícoles, i fins i tot advocats.

No obstant això, alguns ciutadans duen a terme examinant les seves pròpies mans. Aquest mètode és molt possible, però té una sèrie d'errors. Només els experts poden determinar amb precisió i correctament el límit, és per això que aplicar de forma independent aquestes accions és només en casos simples, com ara la topografia no té absolutament cap efecte legal.

topografia de la terra. documents necessaris

La llista dels documents que són requerits per la llei per a dur a terme la topografia del terreny no sempre és el mateix. Depenent de qui proporcionar aquests serveis, la llista de canvis de valors. Dos grups de documents requerits: els que estan representats per les persones, i les que són enviades per persones jurídiques.

Els documents del primer grup són els següents: una aplicació, un certificat de BTI, declaració cadastre, passaport i una fotocòpia del document d'identitat del ciutadà i el certificat que confirma el dret de propietat, ja que només el propietari té el dret de portar a terme l'establiment i la consolidació de les fronteres de la zona que li correspongui. Aquesta llista és simple, però pel que fa a les persones jurídiques, molt més greus.

El segon grup de la llei comporta els següents documents: aplicació, la informació BTI, extractes de cadastre, certificat de propietat de l'edifici i la trama de la terra també es requereix compte de la targeta de l'empresa, que és el mateix que un passaport a un ciutadà. També topografia possible si una entitat legal arrenda la terra, aleshores cal fer que la disposició del Departament de Recursos de la Terra.

etapes de topografia

Qualsevol activitat inclou una sèrie d'accions consecutives relacionats entre si i jugar el mateix paper. En topografia, hi ha diversos passos que es realitzen els especialistes pertinents. Hi ha cinc etapes que s'han de seguir uns als altres. Per tant, les primeres tres etapes estan íntimament relacionats, ja que s'assumeix per obtenir tota la informació possible sobre el lloc. No entra en buscar tota la informació sobre el lloc i delinear els perits especialistes en enquestes.

La següent etapa - la preparació directa dels elements principals, a saber, un projecte de topografia de la terra. Un moment molt important i significatiu, el que requereix una consideració a part. L'última fase de les obres de topografia - la transferència d'informació al Registre. Això és necessari per tal d'assegurar i organitzar d'acord amb els límits establerts llei. També és important, l'etapa final, sense la qual aquestes obres s'anul·laran.

El procediment per a la preparació del projecte d'aixecament topogràfic

Pla d'estudi de la terra - una etapa important, per la qual cosa requereix la consideració d'una atenció especial. enginyer cadastral, que conviden a persones físiques o jurídiques que participen en l'elaboració del pla cal que reflecteixi substancialment totes les fronteres, els mesuraments i les subtileses de la trama. La llei ho requereix, pel fet que en el futur aquestes accions ajudaran a consolidar tot legalment.

Per tant, topografia projecte elaborat experts en la matèria, com es va esmentar anteriorment. Cal especificar tots els mesuraments que es duen a terme en el lloc per ser conegut precisament per la seva mida, àrea, pas de fronteres. Aquest projecte va comprar desitgin realitzar la topografia propi lloc, totes les altres accions giren al voltant del pla, afegint a la mateixa.

harmonització de la frontera

L'activitat en qüestió té una gran quantitat de matisos. La llei defineix clarament els límits de la terra. Instruccions permet als professionals per dur a terme les seves activitats correctament, el que també simplifica tot, però ocorren i altres contratemps, generalment en relació amb diversos propietaris que no poden posar-se d'acord sobre els límits de les seves parcel·les.

Així que, quin és l'harmonització de la frontera? Els propietaris s'enfronten sovint amb tal necessitat, perquè no poden autoavaluar la seva pròpia terra. enginyers especialista involucrat serveis de topografia, porta a terme totes les mesures necessàries, fins i tot en les zones veïnes, si cal.

Molt sovint, els conflictes sorgeixen precisament entre els operadors privats, que són amos de la terra. Legalitzar el consentiment de tots els veïns està redactat, signat per tots els participants. Pot contenir l'acceptació o rebuig, però, d'alguna manera, reconeix que totes les activitats de topografia acordats, i en cas de litigi provarà.

procediment d'aixecament

El procediment per a la topografia del terreny és determinat per la llei. En primer lloc, la persona física o jurídica presenti la sol·licitud, després de la qual cosa l'obra es posa el principi. Quan tots els documents es verifiquen i es compleixen els requisits, començar a redactar els reglaments tècnics, plans i projectes, dut a terme els preparatius necessaris per a les condicions de treball.

A més, s'ha d'obtenir el consentiment de totes les parts, els propietaris. I si no hi ha cap objecció, a continuació, començar a treballar en la topografia. Les mesures són determinats pels límits són registrats i documentats documents. Els experts assenyalen tots els límits tant a terra, utilitzant les marques necessàries i en paper. mapes dibuixats, plànols topogràfics. El projecte ha de ser totalment reflectant del territori, que es presta a la topografia.

Darrera etapa - la paperassa. Ells són transferits a l'autoritat corresponent, el que els comprova i compleix o, per contra, rebutjar, depenent del resultat d'aquest treball. Sobre la base de la decisió de l'òrgan donar el passaport cadastrals propietari, i finalment confirmarà els límits establerts i consolidar la validesa de tota l'acció.

topografia de la terra. disputes

Escrits, que implica qüestions de la terra, alguns dels més comuns. en general es refereixen al propietari de l'ocupació no autoritzada d'una part del territori d'un altre. Tanmateix, això requereix un gran nombre de procediments, ja que en aquest tipus de situacions no es té informació sobre els llocs.

Per resoldre el problema de dur a terme una avaluació, els resultats s'ajusten a la topografia de la terra. Els litigis es resoldran d'acord amb els seus resultats. També és possible resoldre només per un tribunal, és a dir, que defineix els límits, sense tenir en compte les opinions dels inquilins o propietaris.