Empresa de gestió - una organització de tipus comercial, duent a terme la gestió dels diversos objectes de la infraestructura municipal. La seva principal tasca és dur a terme les mesures necessàries contra la crisi, l'augment dels recursos i la eficiència social, així com proporcionar el material excedent significa per a la substitució i millora del fons desgastat.
Qualsevol persona física o jurídica que va fer tot en la forma prescrita i obtenir l'autorització necessària pot ser registrat com l'empresa de gestió. Després d'això, pot començar a complir les seves funcions relacionades amb l'organització i coordinació de l'activitat de la vida d'un o més tipus d'habitatges plurifamiliars. Per tal de començar a dur a terme les seves funcions directes, l'empresa de gestió es requereix per acoblar un equip format per especialistes amb experiència en el camp de la reparació i el manteniment dels habitatges, i obtenir la llicència estatal apropiada per realitzar aquest tipus de serveis. Aquests i altres detalls del seu funcionament es descriuen en detall en el Codi d'Habitatge de la Federació Russa.
Les principals funcions de la coberta de la companyia de gestió i serveis comunals - és la càrrega i la posterior recollida de fons (utilitats) dels inquilins. A més, els seus objectius inclouen la prestació de serveis essencials, la reparació i el manteniment dels habitatges. A més, la responsabilitat de l'empresa de gestió és part de la propietat comuna al país servei. Aquest últim inclou porxos, sostre, soterrani, comunicació celebrada, parets externes. L'organització i dur a terme tot el treball necessari es descriu en detall en les disposicions pertinents.
A més de tot això, les responsabilitats de les empreses de gestió inclouen: representació dels interessos legítims dels propietaris dels locals residencials, el respecte als seus drets i interessos, incloent-hi les relacions jurídiques amb tercers, manteniment de registres i la comptabilitat, la formació de la presentació d'informes necessaris, emmagatzematge de diversos documents tècnics. Cal esmentar també la gestió dels comptes personals dels inquilins, l'emissió de certificats de comptes personals i certificats de residència, l'organització de les entrades en els registres de la casa. És responsabilitat de l'empresa de gestió i acusat de dur a terme un control sistemàtic de la qualitat dels serveis prestats i els criteris de rendiment que es reflecteixen en la legislació i els contractes de Rússia. També ha de donar seguiment als morosos i per maximitzar el pagament de la seva part. És responsabilitat de la societat gestora poden entrar i realitzar moltes altres tasques, però tot això es registra per separat en el contracte.
Avantatges d'aquesta organització són, sobretot la possibilitat que els propietaris i els llogaters de verificació i després avaluar el resultat d'acord amb el resultat del treball realitzat. Un dels moments més convenients per als inquilins és el fet que en aquest cas que es tracta d'una única empresa que és completament responsable de totes les previstes utilitats.