Motius per a l'adquisició del dret de propietat del mercat d'habitatge primari i secundari

Hi ha diverses maneres d'obtenir una propietat a la casa. Per exemple, si viu en un edifici d'apartaments que està en equilibri d'una cooperativa de construcció, no hi haurà problemes amb el registre de la seva propietat, n'hi ha prou amb presentar un certificat del president de la cooperativa, així com un passaport cadastral per al vostre habitatge.

En el cas que visqui en una casa municipal, com a base per a l'adquisició del dret de propietat serà el contracte de privatització de l'habitatge. Si heu privatitzat un apartament abans de l'any de 1998 en què es va establir el servei de registre i el contracte té un segell de la BTI que confirma la inscripció, podeu continuar vivint pacíficament amb la confiança que aquest document us proporciona tots els motius per adquirir el dret de propietat.

En el món actual, hi ha un auge en la construcció a tot arreu, perquè el govern ha ofert al consumidor diversos programes d'habitatge, per exemple, préstecs hipotecaris, el programa Young Family i l'ús del capital de maternitat per augmentar la mida de l'espai vital.

I els ciutadans que van decidir comprar una casa en un nou edifici, davant el fet que tots els apartaments de la casa es venen, i en l'etapa de construcció, fins que es confirmi el fet de posar en marxa una casa residencial pel promotor. Per tal d'assegurar-vos que l'apartament us arribi, el propietari del contracte de construcció es conclou amb la participació del capital que, en el futur, rebrà l'estat de la base per a l'adquisició del dret de propietat.

Com mostra la pràctica judicial, el desenvolupador viola sovint els drets del comprador. Per això, abans de convertir-se en accionista, llegiu atentament totes les condicions i obtingui assessorament d'un advocat qualificat. En el cas que hagueu rebut un certificat d'inscripció estatal per a habitatge, en el futur no teniu cap problema amb tot el dret a disposar de la propietat adquirida.

Si està casat legalment, després de rebre un document que confirmi el seu dret, adquireix automàticament el dret de propietat conjunta dels cònjuges amb la segona meitat. Per tant, tot i que un ciutadà figura en el certificat de la dreta, en cas que decidiu transferir el dret a aquest objecte, no pot prescindir del consentiment notariat del segon cònjuge.

A més, en cas de divorci, els béns adquirits conjuntament es repartiran entre cònjuges divorciats en parts iguals, llevat que els jutjats estableixin el contrari.

En el cas que vulgueu vendre, donar o canviar el vostre departament, haureu de presentar a les autoritats de registre un document, la base per a la rescissió del dret de propietat, que pot ser qualsevol contracte presentat en l'etapa d'adquisició d'aquest dret, que es registra al certificat de titularitat . Tingueu en compte que no només haureu de mantenir l'anomenat "zelenka" fins que finalitzeu el dret, sinó també el document subjacent al registre. En cas que el propietari perdés aquest document, l'autoritat de registre suspendrà el procediment de registre i haurà de sol·licitar un duplicat del document subjacent.

Juntament amb l'anterior, hi ha altres maneres d'obtenir habitatge a la propietat. Per exemple, el reconeixement de la llei als tribunals. En aquest cas, és millor aconseguir un bon advocat per defensar els seus interessos, el que garanteix un resultat 100% positiu, i la decisió judicial en l'etapa de registre de la llei es considerarà la base per adquirir el dret de propietat.