He de pagar un rebut per una revisió important? Puc cancel·lar els serveis?

La revisió és un tema que preocupa a gairebé tots els ciutadans. En qualsevol cas, aquells que paguen factures de serveis públics. Després de tot, aquesta pena es va presentar als pagaments d'un apartament el 2012 a Rússia, però va començar a funcionar el 2014. Molta gent es pregunta si pagarà un rebut per una revisió important? Aquesta pregunta és realment molt important. Produeix una varietat de reaccions del públic. Algú executa de manera submissió per pagar el proper pagament, i alguns estan alineats i acudeixen a demostracions contra aquest pagament. Llavors, com ho faig? Tot allò relacionat amb la revisió i els pagaments relacionats es troba més enllà.

Què és la revisió?

Has rebut un rebut per reparacions importants? He de pagar per això? La qüestió és polèmica. Fins i tot desafia als advocats. Per tant, hauríem de considerar totes les opcions possibles i tot el que es refereixi a la revisió.

El primer pas és entendre el que està en joc. Què és la revisió? Es tracta d'una mena de manteniment de l'habitatge en condicions normals i habitables. Es tracta de la casa (entrades), i no dels apartaments. És a dir, si necessiteu reparar l'ascensor, canviar el rail o posar el sostre, es realitzen importants reparacions. Anteriorment, aquest procés estava totalment finançat per l'estat. Però ara la població rep els rebuts per a grans reparacions. He de pagar per això?

L'aparició d'un pagament estrany

La resposta exacta és molt problemàtica. Després de tot, ningú no havia pagat una revisió important. Però des de 2012 s'ha aparegut un nou gràfic a l'habitatge i als serveis comunals. Va causar ressentiment dels inquilins. Per què?

Anteriorment, tot l'habitatge era públic. I així, la seva reparació es va dur a terme a costa del pressupost regional. És a dir, els residents no podien fer cap contribució a les grans reparacions. Però amb el pas del temps, la privatització va arribar a Rússia. Més i més habitatges van ser transferits de l'estat a la propietat privada. I la reparació d'habitatges encara es pagava del tresor estatal. Actualment, els ciutadans tenen aproximadament el 85% dels metres quadrats en funcionament.

En aquest sentit, el 2012 es va decidir imposar un pagament per la reforma. Aquest fenomen va causar ressentiment dels residents. Especialment aquells que no tenen casa. Has vist el gràfic a la recepció de les "Reparacions de capital" de l'habitatge i serveis públics? No puc pagar? Per comprendre completament què és el que cal, cal recórrer a la legislació russa moderna.

Lleis

El 25 de desembre de 2012, es va adoptar la Llei Federal No. 271 "Sobre reparacions importants". Obliga a tots els inquilins dels edificis d'apartaments a pagar no només els serveis públics, sinó també les properes reparació de capital de la vostra vivenda.

També en el Codi d'Habitatge de la Federació de Rússia es diu que els propietaris d'apartaments estan obligats a mantenir la seva residència en una vivenda a costa dels seus propis mitjans. En altres paraules, ara cadascun dels seus moneders ha de pagar la substitució de l'ascensor o la reparació del sostre de fuita.

Tots els pagaments es fan al Fons de reparació de capital. És a dir, des del punt de vista legislatiu, els propietaris de l'habitatge repararan els edificis d'apartaments a costa dels seus propis. És obligatori pagar la revisió (el rebut és rebut regularment pels propietaris dels habitatges) una dona jove o una dona gran? Sí, aquesta és la llei. Tots els ciutadans estan obligats, juntament amb tots els altres habitatges i serveis comunals, a pagar per això.

Cancel·lació de serveis

Però és obligatori pagar? El rebut de reparacions importants és rebut per tots els ciutadans mensualment. No obstant això, moltes persones pensen com rebutjar aquest pagament. Potser hi ha bretxes a la legislació que ajudin a evitar sancions addicionals dels inquilins?

Malauradament, no ho són. Ningú no pot legalment rebutjar els serveis de grans reparacions. Això no està previst per la llei. L'únic que es permet als ciutadans (i després il·legalment) és ignorar les factures entrants. L'altra no es dóna. Ja s'ha dit que les lleis a Rússia obliguen tots els arrendataris a la seva pròpia despesa a pagar una revisió dels edificis d'apartaments.

Regles de càlcul

La metodologia per calcular l'import de les contribucions al Fons de reparació de capital és interessant. És la primera causa de descontentament entre la població. El fet és que la quantitat de pagaments s'estableix a nivell regional. És a dir, per als mateixos metres quadrats, els ciutadans de diferents ciutats faran pagaments desiguals.

També es té en compte l'àrea de l'habitatge. I, estrany que sembli, la presència d'un ascensor a l'entrada. Després de tot, també s'ha de mantenir! No és difícil endevinar que els ciutadans que tinguin un ascensor pagaran més. L'edat de l'edifici també té un paper important. Com més gran sigui la casa, més altes seran els pagaments.

He de pagar els rebuts per a les reparacions importants? Sí, si per llei. Però els ciutadans sovint rebutgen aquests pagaments, violant així les regles establertes de manteniment de l'habitatge. La sensació d'injustícia és el motiu que obliga a comportar-se d'aquesta manera. Després de tot, la diferència en els pagaments entre regions és molt diferent. Per exemple, a Moscou, un metre quadrat d'habitatge requereix una contribució de 15 rubles, i a Sant Petersburg - 2,5 rubles. Resulta que els residents de la capital gairebé 6 vegades més paguen per reparacions importants.

Servei i pagament

He de pagar un rebut per una revisió important? Aquesta població s'ha resolt durant molt de temps. Algú fa aquests pagaments, alguns encara els rebutgen i actuen sota el seu propi perill. Però si ho fa tot de conformitat amb la llei, cada mes es demana que redueixi un determinat import al Fons de reparació de capital.

Alguns rebutgen aquesta pena i intenten trobar una justificació legítima. Els propietaris de l'habitatge comencen a estudiar les lleis sobre drets del consumidor i el Codi Civil. Inicialment, heu de demostrar els béns, està convençut de la seva eficàcia i, si està satisfet amb tota la resta, realitzeu un pagament. És bastant lògic: si alguna cosa no s'adiu, ningú l'obligarà a comprar el que no és apropiat.

De la mateixa manera, és possible interpretar la situació amb una gran reforma. Teòricament, la Fundació KR us ofereix certs serveis. Però no es pot avaluar amb precisió la qualitat del treball realitzat. Resulta que la població paga endavant. Això no és del tot correcte. Ja s'ha de pagar el rebut per reparacions importants (Voronezh, Moscou o qualsevol altra ciutat - no importa on visquis)? Des d'aquest punt de vista, no podeu fer el pagament de factures. Però, d'altra banda, hi ha lleis que obliguen a tots a pagar els pagaments mensuals per a la reparació d'edificis d'apartaments.

Nous edificis

Amb els edificis antics tot està clar: hauran de ser reparats en qualsevol cas. Per tant, aquests pagaments no causen una indignació especialment forta entre les persones que viuen en cases antigues. I què passa amb els que recentment es van traslladar a un nou edifici? He de pagar? Els rebuts per a grans reparacions arriben a cada apartament. I no importa quina edat tingui la vostra casa.

Resulta que els ciutadans que viuen en edificis nous, juntament amb tota la resta, necessiten contribucions mensuals a les reparacions del Fons de Capital. Però aquí hi ha un descontent per part dels inquilins. Per què? La nova casa no necessita reparacions importants. Molts simplement no poden viure per veure quan l'edifici realment necessita una revisió important. Resulta que els diners no es paguen per res. El resultat que més probablement no veurà.

I la reparació d'apartaments?

Heu descobert la columna dels rebuts d'habitatge i serveis comunals "Reparacions importants"? No puc pagar per aquest servei? Ja s'ha dit que ni per denegar aquestes execucions hipotecàries, ni per evadir-les per motius legals, no funcionarà. Alguns creuen que les reparacions principals inclouen la restauració d'apartaments. És així?

No, aquesta és una opinió equivocada. El fons de reparació de capital recull recursos monetaris tenint en compte l'àrea d'aquest o aquell apartament, però es dedica només a prestar serveis a la propietat familiar. Això inclou:

• Cobertes;
• Fonaments;
• Façanes de cases;
• Cellers;
• Comptadors de casa;
• Ascensors;
• Comunicacions d'enginyeria.

Tota la resta està sent reparada per cada ciutadà independentment, o per acord amb els veïns. Aquestes normes estan vigents a Rússia. Per descomptat, la reparació d'apartaments és el negoci de tots els propietaris. Només produeix aquest procés a costa seva.

Pel vostre compte

He de pagar els rebuts per a les reparacions de capital (Voronezh, com qualsevol altra ciutat, estableix la tarifa)? Per llei, heu de fer un pagament. Però com ja s'ha dit, molts es neguen a això. Què esperar en aquest cas? I és tan perillós rehusar les contribucions mensuals al Fons de Reparació de Capital?

Actualment a Rússia, aquests pagaments s'assignen a serveis públics. Això significa que les mesures estàndard de recaptació de deute s'aplicaran a la població. Per descomptat, no se us desconnectarà, però podeu convidar-vos a la cort. Si la qüestió de si s'ha de pagar el rebut per reparacions importants, es va respondre per si mateix negativament, podeu preparar-se per les següents mesures de càstig:

• Presa d'immobles per l'import del deute;
• La prohibició de viatjar fora del país;
• Presa d'immobles;
• Debat judicial.

A més, amb interessos acumulats en mora. Per tant, l'import del vostre deute augmentarà cada mes més. Penseu en les possibles conseqüències. Has rebut un rebut per reparacions importants? He de pagar per això? Responeu aquesta pregunta tenint en compte totes les conseqüències que els que no paguen poden esperar.

Llars d'emergència

No et desespereu! De fet, no tot és tan dolent com sembla. La gent no es pot negar a revisar. Però aquí podeu evitar pagar les tarifes. Més precisament, obteniu beneficis per aquest pagament. Estan disponibles només per a un petit nombre de ciutadans.

Segons el Codi d'Habitatge de la Federació de Rússia (article 169), les persones que posseeixen propietats en cases d'emergència, així com en edificis que estan subjectes a la demolició, estan exempts d'aportacions per a reparació de capital. Tingueu en compte que si ja heu fet un pagament al Fons de reparació de capital i, un mes més tard, la casa es reconeix com a emergència o s'ha registrat la demolició, els diners que heu pagat hauran de ser reemborsats íntegrament.

Per a l'estat

Què més he de prestar atenció? Si esteu interessats, heu de pagar els rebuts per a la seva revisió, no tingueu pressa per desesperar-se. En els edificis d'emergència, aquest pagament no es fa. I en cases que estan subjectes a demolició, incloses. Però aquests no són els únics casos especials quan es poden evitar contribucions al Fons de reparació de capital.

Per exemple, és propietari d'un apartament que es troba en una casa la terra passa a l'estat o al municipi. No és massa comú, però té lloc. Quan les terres que pertanyin a aquest o aquell edifici es lliuraran a l'estat, els ciutadans no poden pagar grans reparacions.

Venda de béns arrels

Un petit consell: si teniu previst vendre un apartament, paga tots els deutes. Les reparacions importants s'han de pagar en primer lloc. Després de tot, d'acord amb l'article 158 del Codi d'Habitatge, el comprador rebrà totes les seves obligacions en virtut d'aquests pagaments (és per a la revisió, els deutes dels serveis públics al nou propietari no passen). He rebut un rebut per a grans reparacions. He de pagar per això?

Tard o d'hora, la manca de contribucions per a la revisió pot tenir un cruel esforç per a vostè. Pocs accediran a comprar un apartament amb un gran deute. Especialment per a una revisió, que ja està provocant una violenta reacció negativa de la població.

En resum

He de pagar un rebut per una revisió important? La qüestió és polèmica. Les lleis a Rússia indiquen que cada propietari d'un local residencial o no residencial ubicat en una casa ha de fer contribucions al Fons de reparació de capital mensualment en quantitats fixes. Però només a la pràctica, molts rebutgen aquest pagament. La llei de guanyar diners per a la reforma dels edificis d'apartaments no va arribar fa molt de temps. I fins ara pocs han estat castigats pels pagaments endarrerits.

Malgrat el descontentament de la població, no hi ha rebuigs massius d'aquest càstig. Si no voleu tenir problemes amb la llei, i també amb tranquil·litat si voleu vendre el vostre departament, heu de pagar la revisió. Així que definitivament no tindrà cap problema. Recordeu que la manca de pagament dels serveis públics comporta conseqüències negatives.