Contractació social: el concepte i el procediment per proporcionar

La contractació social és la provisió d'habitatge als ciutadans que pertanyen a un fons d'habitatge municipal o estatal. Segons l'RF LC, les instal·lacions es proporcionen d'acord amb el procediment establert als ciutadans necessitats que siguin reconeguts com a necessitats de l'habitatge. Els pobres es reconeixen en funció de la quantitat d'ingressos per membre de la família i el valor total de totes les propietats familiars (subjectes a imposició). Aquests habitatges no es proporcionen als apàtrides i als ciutadans estrangers.

Els que necessiten habitatge social són reconeguts com a ciutadans de la Federació de Rússia que es troben en una de les categories que es detallen a continuació:

1) Viure a dormitoris i despatxos d'oficines abans del dia 1.03.05 (data de presentació de la nova LC). Aquests ciutadans no poden ser desallotjats sense haver proporcionat cap altre habitatge.

2) No tenen el seu propi habitatge (o són contractats de l'estat), i tampoc són membres de la família del propietari de l'habitatge (o empresari).

3) Els que tinguin allotjament per un import inferior als estàndards establerts per cada membre de la família.

4) Viure en locals que no compleixin els estàndards sanitaris.

5) Viure en un apartament per a diverses famílies, si la família té un pacient amb una forma crònica severa d'una malaltia perillosa, la coexistència amb la qual és impossible.

El contracte de contractació social d'habitatge es conclou amb els ciutadans inscrits com a necessitats en un habitatge per a un o més dels motius esmentats. La decisió de registrar (o rebutjar) es fa sobre la base de la sol·licitud de ciutadà amb tots els documents de suport. En absència d'aquest fracàs. Els ciutadans que intenten obtenir el permís a l'habitatge social mitjançant determinades accions (els resultats es poden classificar com a necessitats) estan subjectes a la inscripció només 5 anys després de la seva comissió.

La inscripció pot ocórrer en cas de pèrdua de motius que es consideri necessari, mudar-se a una altra ciutat, rebre dels fons pressupostaris per a la compra d'habitatge o construcció, així com l'assignació de sòl, la identificació de documents de suport inexacta informació o registre il legal.

L'ocupació social dels locals només és possible en l'ordre de la cua. De torn, s'ofereix habitatge a aquells que viuen en sales de dilapidació i d'emergència, orfes (graduats d'internats i orfenats) i que pateixen certes malalties cròniques.

El contracte de contractació social, la mostra del qual conté els noms de les parts (un d'ells és el propietari o el cos estatal autoritzat, l'altre és l'empresari) es conclou sense un període de validesa. El canvi en les condicions i els fonaments de la seva conclusió no és una excusa per a la seva dissolució. L'objecte del contracte hauria de ser un habitatge independent (apartament, casa, part d'ella). La contractació social d'un local auxiliar o no aïllat no és possible, a més de ser una propietat comuna en un edifici residencial de diverses unitats.

El contracte de contractació del local es pot rescindir en qualsevol moment per acord de les parts. A petició del propietari (el propietari), el contracte es rescindeix mitjançant una resolució judicial en cas d'incompliment per part de l'arrendatari del cost de la contractació i serveis públics durant 6 mesos, causant danys greus a les instal·lacions, violant repetidament els drets dels veïns que interfereixin en viure junts o utilitzar els locals per a altres finalitats.

L'arrendador es compromet a dur a terme reparacions importants a compte i supervisar la reparació i manteniment de la propietat familiar. En cas d'incompliment de les obligacions, l'empresari pot exigir el reemborsament de les despeses materials per a la reforma independent o la reducció del lloguer.