Arrendatari - un llogater o estan construint els contractes d'arrendament

Tota persona té dret a la propietat, individualment i col·lectivament. Una forma de disposició dels béns en arrendament favor.

La relació general d'arrendament

Relacions en l'àmbit de la renda Ch regulat. 34 del Codi Civil. Lloguer - un tipus específic d'activitat. Aquestes relacions suggereixen la presència del propietari i la persona interessada en l'ús dels béns de propietat del propietari, de manera que l'arrendador és el propietari o directament, o la persona autoritzada per disposar de la propietat. L'arrendatari és - una persona que vulgui utilitzar aquesta propietat per als seus propis fins d'organitzar l'espai d'oficina o ser utilitzat com un mitjà primari en l'àrea de producció. L'objecte del contracte d'arrendament pot ser qualsevol bé moble o immoble, amb excepció d'aquelles coses que estan en el procés de perdre les seves propietats de consum. Per tant, l'arrendador i l'arrendatari - són participants del contracte d'arrendament.

Lloguer d'edificis i estructures

En el cas d'un contracte d'arrendament de text edificis i estructures contracte d'arrendament ha de contenir no només els documents jurídics que confirmin el dret de propietat per a aquest tipus de propietat, sinó també una còpia dels extractes del certificat tècnic que indica l'àrea dels locals, i una explicació d'aquest full de dades. D'acord amb l'art. 650 del Codi Civil, l'arrendador està obligat a proporcionar una explicació i una còpia del certificat de registre, i es requereix que l'inquilí. Aquest enfocament reduirà el nombre de problemes que sorgeixen en l'acumulació de lloguer i aconseguir de manera efectiva l'espai per al lloguer, i evitar conflictes en l'etapa d'elaboració del contracte.

En l'elaboració d'un contracte d'arrendament per protegir tant als interessos de la transmissió i la banda receptora és important especificar les deficiències que hi ha a la propietat arrendada. Altrament, la satisfacció de la demanda d'indemnització, el canvi, l'eliminació de defectes o parts establiment que van causar danys a la propietat, que serà difícil.

En el cas d'un canvi de propietat, com ara la venda de la propietat, o l'aparició d'una tercera part que reclama la propietat, sense que això impliqui la terminació del contracte d'arrendament i no canvia quan la transferència de la propietat per llogar. El llogater té això en compte en les seves operacions, però es reserva tots els drets.

renda

Rendes - no és només un valor equivalent ruble en l'ús de la propietat arrendada que està lligat a la data del calendari (per exemple, 1 cop al mes) el cost per metre quadrat, així com la capacitat de fer el lloguer del fet de la imposició de la responsabilitat inquilí per a la seva reparació.

D'acord amb la legislació de la renda pot variar no més d'una vegada a l'any. La posició d'això s'aplica a la voluntat del propietari, però si les dues parts no s'oposen sobre els seus canvis, pot ser corregit per un nombre il·limitat de vegades durant l'any. Aquest punt és important tenir en compte el moment de signar el contracte de lloguer a l'inquilí que es rebi més tard.

Característiques d'arrendament de terres

Pregunta arrendament de terres per a fins agrícoles està regulada per la llei "En les terres agrícoles." Les terres agrícoles - una categoria de terreny situada més enllà dels límits del terme municipal de la localitat i s'utilitza per a fins agrícoles. Els inquilins de la terra - que és la persona que gestiona la superfície sobre la base d'un contracte d'arrendament.

D'acord amb la llei, per proporcionar renda de la terra de la terra agrícola requereix una decisió positiva adoptada pel 51% dels participants en la reunió de la general de la propietat d'accions. En terres agrícoles, per regla general, una gran quantitat de propietaris, de manera que la qüestió de la transferència de la terra és decidit per la junta general de propietaris. Els propietaris que no hagin assistit o votat en contra de la cessió dels terrenys en lloguer, tenen dret a la seva quota assignada en espècie.

contracte d'arrendament de la terra ha de contenir tots els termes essencials, incloent l'àrea de la terra, la categoria, així com informació sobre els seus límits. Si no s'especifica que el lloc zamezhovan, així. E. té un límits i coordenades clarament definits, el contracte d'arrendament podrà ser declarada nul·la. El termini per a aquesta categoria d'arrendament de terres - 49 anys, després de la qual cosa s'acaba el contracte.