Una visió general dels béns arrels residencials a Samara: cèl·lula primària i secundària de l'habitatge

L'aplicació de la nova propietat a Samara ha fracassat fins ara per guanyar prou velocitat. No obstant això, la segona residència aquí gaudeixen de gran demanda. Per a aquells que vulguin comprar un apartament a Samara, www.bn.ru proposa per investigar la situació en el mercat de béns arrels a Samara.

mercat secundari d'habitatge

El mercat secundari és el conjunt de propietaris que volen vendre la seva propietat residencial.

dignitat

Aquests apartaments són els compradors interessats que la transacció es va dur a terme sense cap tipus d'intermediaris. En aquest cas, sempre és possible estimar la ubicació de la casa i de la zona, és important verificar l'apartament en termes de que va gastar en la reparació, seguretat de les comunicacions i la fiabilitat, i similars. Fins i tot es pot parlar amb els veïns, aprendre, no es planteja si els actuals propietaris dels problemes d'habitatge.

deficiències

Els revenedors són en general bastant antiga casa, en ruïnes. A més, és probable que l'apartament es va dur a terme la reurbanització il·lícit. També en aquest apartament sempre té un "historial", de vegades no tan bo. De vegades, després de la finalització de la venda pot ser anunciat en desacord amb els propietaris, ser propietari d'una part de la propietat.

El mercat de l'habitatge primària

Anomenat apartaments d'habitatge primàries en els edificis que es troben en diferents etapes de la construcció.

dignitat

Entre els avantatges de la primària compta amb l'últim pla, la major superfície dels apartaments, l'ús dels materials i tecnologies de construcció més recent. Un avantatge significativa és que aquest tipus d'habitatges es pot comprar en diverses etapes de construcció. Alhora, més aviat es va fer un acord, el més barat resulta que a l'apartament final.

deficiències

El desavantatge d'aquest tipus de compra és la capacitat de veure l'apartament només en el projecte. Hi ha el risc que la casa no es va completar a causa de la "congelació" del projecte. De vegades, hi ha diversos problemes tècnics, per exemple, l'entrada tardana en funcionament de l'ascensor, per motius de manca de reparació d'aigua, connexió per cable, telèfon, Internet.

A la fi de 2013, la diferència en el cost de l'habitatge a Samara va ser d'uns 5000 rubles. metres quadrats de costos la carcassa primària és de 44 500 rubles, el secundari -. 49.800 rubles. Si es calcula el cost de tot un apartament, aquesta diferència és força significativa.

No obstant això, no tothom pot comprar un apartament, el que seria desitjable. És per això que els compradors potencials tendeixen a triar la secundària, perquè el pitjor de la condició de l'habitatge, de manera que serà més barat. Segons molts, en primer lloc, cal controlar la sostre i les parets, i la resta vindrà.

Al seu torn, els desenvolupadors estan en constant desenvolupament de condicions favorables per a la compra del seu apartament a la hipoteca.

En qualsevol cas, és difícil donar una resposta definitiva, una millor habitatge en cada cas - primària o secundària.