"Mosrealstroy": els comentaris de subhastes. Comprar un pis en una subhasta

Fundada el 1998 per un decret especial del Govern de Moscou "Mosrealstroy" va ser autoritzat a participar en l'execució dels béns immobles. Des 2015, l'organització va entrar a la celebració de la SA "Mosinzhproekt", dedicada a la construcció d'un cicle complet. A principis de la contractació electrònica poden participar només les agències governamentals i grans empreses, ara gairebé qualsevol persona pot comprar un apartament a través de "Mosrealstroy". Els comentaris de la subhasta, el més favorable.

algunes estadístiques

constructora estat és molt convenient i beneficiós que és aquesta realització dels seus projectes. En 2014, a través de la subhasta electrònica de tres centenar de el noranta per-de dos comprador va adquirir un apartament i ajuda en això és "Mosrealstroy". Comentaris a l'esquerra en la subhasta en una varietat de diferents clients. El més interessant és que aquesta forma de venda de béns arrels ràpidament va cobrar impuls: en el primer trimestre de 2015, es van vendre dos-cents cinquanta apartaments.

La direcció no és tan abundant, com se suposa en el futur. Mentre que la pantalla LCD es considerarà "Solntsevo", "En Bazovský carrer" i "Nekrasovka". Totes aquestes instal·lacions es van construir caixa de canvis forces EGS (empresa estatal "Oficina d'Enginyeria Civil"). Apartaments a aquests habitatges es van realitzar a través de l'empresa "Mosrealstroy". Els comentaris de la subhasta s'afegeixen constantment, poden ser analitzats per produir una opinió sobre l'empresa abans de comprar les seves pròpies llars.

Sobre l'empresa

subhastes de béns arrels es duen a terme al "Roseltorge" és una única plataforma de comerç electrònic a Moscou. El major en el futur serà la proporció de la participació de l'Estat en el sector de la construcció, l'elecció dels nous edificis per als compradors serà més ampli. Els socis de l'empresa "Mosrealstroy" revisió de subhastes massa a l'esquerra. Director general de "MILLOR nou edifici", per exemple, s'ha observat un any cada vegada més creixent per l'activitat de comerç electrònic any.

I no és estrany, en una compra molts avantatges. Els apartaments es venen només totalment acabat, amb l'acabat i la documentació de la propietat, el que significa que el client pot arrelar en una nova llar en aquest moment. Comprar un pis en una subhasta al client "Mosrealstroy" és rendible. comerç electrònic fa que la propietat més, llavors menys, però segueix sent més barat en lloc d'adquirir-per altres mitjans. "Més o menys" pel fet que el procés de licitació, en principi, el preu augmenta cada vegada impredictible de diferents maneres, però deu a quinze per cent dels apartaments del preu de sortida.

El pagament i la preparació

Compra pot ser pagat no només seu propi compte, sinó que prenia prestats fons. Disponible una varietat de programes d'hipoteques del banc "Revival" i el reorganitzat "Banc de Moscou", els préstecs es concedeixen per un període de fins a trenta anys en el dotze per cent per any. Les persones que vulguin comprar un apartament en virtut de la hipoteca només pot prendre una confirmació per escrit del banc seleccionat sobre l'harmonització de les decisions sobre la concessió d'hipoteques, però cal fer-ho abans de la subhasta.

Moltes de les respostes dels participants del comerç electrònic comença fent una llista dels contres, és a dir, de les dificultats trobades. Però tots diuen que si van ser inicialment familiaritzat amb tot el procediment de subhasta, l'avaluació de l'empresa seria molt diferent. El primer pas és obtenir una signatura digital, per a aquest servei ha de pagar al voltant de quatre mil. Després arriba el torn de la inscripció en el "Roseltorge", per al qual voleu escanejar totes les pàgines del passaport, detalls del compte i SNILS. Només llavors es selecciona un lot específic i pagat una fiança de cent mil rubles, que en cas de victòria compte com a pagament.

directament les ofertes

Si no es pren en la participació de la subhasta, cent mil novament al compte d'aquí a cinc dies. I si la participació és acceptada, però va guanyar per una altra persona, aquests centenars de milers de congelats fins al moment en que el guanyador no comprar un apartament (generalment deu dies). Això es fa per tal de donar-li el dret a comprar el següent participant, el guanyador no farà que la quantitat requerida. Si el guanyador ha negat la victòria, després cent mil que no serà retornat. Si no rebutjat, es paga pels serveis - trenta-cinc mil rubles. És per aquestes i altres raons, en fileres de molts comentaris Llegiu decepció.

Per descomptat, aquest procés no pot ser anomenat simple, fins i tot la compra de tal esquema no sembla. I en el curs del lot de subhasta, és evident que la participació efectiva en què no té certes habilitats. Cal assenyalar que en tot el món a través de les subhastes de béns que compren majoritàriament professionals. És important l'elecció correcta, perquè una persona no pot aplicar-se a totes les ofertes a la vegada, tria un apartament específic, i bé pot ser que disposat a donar perquè sigui una mica més diners seria massa. Pot combinar diverses subhastes, si permet que el capital de treball que només pot congelar aquí.

tàctica

No obstant això, en una revisió del lot de subhasta i positiu. Els professionals tenen algun tipus de tàctiques de participació en la subhasta, és només gent molt capaç poden dominar immediatament. A Rússia, una casta de professionals recentment comença a prendre forma, i els comentaris queden són els que es van presentar al smotka subhasta, l'observació psicològica, la paciència i la capacitat de pensar amb rapidesa. L'avantatge d'aquestes persones se'ls crida de comerç electrònic molt més grans oportunitats per adquirir legalment apartament net i, de vegades al preu significativament per sota del mercat.

Ells prediuen que l'avantatge del preu es reduirà si la subhasta adquirir popularitat real, i per tant reticents a compartir secrets o no dividir-se en absolut. La primera subhasta, per exemple, si el grup és petit, deixant el preu sense canvis o crescut a una o dos per cent, però si els participants seran fins i tot només cinc o sis anys, el preu s'incrementarà en un deu per cent. Això, per descomptat, no és suficient, s'obté una significativament més barat que el mercat regular. No obstant això, la tendència, per descomptat, que estan preocupats.

procediment

Participant del comerç electrònic és necessari comptar amb una sèrie d'habilitats legals i tècnics molt específics i coneixements, inclosos en els procediments de contractació, que es realitzen en el ple compliment de la legislació russa. Per descomptat, és possible contractar els professionals: els problemes tècnics instrueixen programador, que va configurar el programari, i legal - decidir consultar amb un bon professional en aquest perfil. No obstant això, alguns clients s'atreveixen a participar de manera independent en la subhasta. Per a aquest propòsit, "Mosrealstroy" ofereix grans gerents - i en negreta, i hàbil.

"Clau en mà" d'instal·lació del programari i la signatura electrònica costarà un mínim de quatre mil, però el cost mitjà de quinze mil, si és que volen participar en la subhasta de cap coneixement tècnic. El principal inconvenient de l'esquema, com es va assenyalar en la revisió, i que els primers passos del participant porta molts coneixements, habilitats inusuals, i molt més - que posen a subhasta un nombre limitat d'objectes. És per aquesta última raó dels compradors són persones interessades en un apartament específic en una casa particular o inversors privats, que estan interessats només en el preu.

LCD "Presnensky Val"

El 2015, aquest projecte va ser guanyador d'un Consell d'arquitectura com la millor decisió de planificació arquitectònica. De fet, aquest trimestre és autosuficient, en cada detall pensat, pel que fa a la seva pròpia i la zona central bulevard i el parc, i les botigues i cafeteries. Una de les creacions més populars d'empresa "Mosrealstroy" - "Presnensky Val". Els comentaris sobre ell el més favorable de tots, el que pot sentir i edificis. Molts diuen els tribunals lliure de cotxes, i que a l'estació de metro més propera en només quatre minuts.

Infraestructura, per descomptat, completament Capital: aparcament subterrani, aparcament, la protecció dels convidats no desitjats que arriben en cotxe, dues llar d'infants privada, al primer pis - bancs, cafeteries, botigues. A poca distància de setze escoles, set hospitals, gimnàs, clínica. Tancar la ciutat de Moscou zoològic, museus, teatres i-sis, un hivernacle, un gran nombre d'esglésies, com la catedral i la catedral catòlica. En edificis de nova qualificació - el lloc més alt.

LCD "Nekrasovka"

Aquest Districte Administratiu sud-oriental, des de Moscou a set quilòmetres. Conjunt residencial amb 12 carcassa panell de devyatnadtsatietazhnymi de l'última sèrie. LCD "Nekrasovka" - l'epicentre de la construcció de la infraestructura social, la millora i desenvolupament de l'accessibilitat del transport a gran escala. En un futur pròxim aquesta àrea promet convertir-se en un lloc gairebé ideal per viure. L'apartament es ven "Mosrealstroy". "Nekrasovka", per descomptat, està lluny del centre de la ciutat, però en això, molts compradors veure el principal avantatge de l'elecció.

Tot ha estat construït, per encàrrec i es venen de forma activa. Apartaments per a la venda. Al voltant de la zona verda, aquesta és una característica molt atractiva. Dues estacions de metro en un futur proper s'obriran a prop, ja construït i en un futur pròxim no hi haurà intercanvi nou a la carretera de circumval·lació de Moscou.

LCD "Bazovský"

West Degunino ser felicitat amb l'adquisició d'un únic "barri residencial a Bazovský" - 12 confortables edificis en nou acres. alçada variable - de 17 a 25 plantes. Monolítica i el panell, construït amb les últimes tecnologies amb un disseny atractiu i el disseny convenient d'apartaments.

Excel·lent obté "Mosrealstroy" retroalimentació subhasta! "Bazovský" - un projecte per estar orgullosos: cada casa té la seva pròpia cara, aparença personal, i junts crear una imatge positiva, edificant. I no en va, aquesta zona residencial ha rebut dos prestigiosos premis, establint un rècord en el mercat de béns arrels.

LCD "Solntsevo"

Set edificis de 17 pisos construïts a la capital occidental de JSC. La infraestructura està ben desenvolupada, l'accessibilitat d'alt nivell, les condicions ecològiques favorables. És per això que en la licitació participar amb èxit apartaments d'aquest complex residencial, que ofereix una "Mosrealstroy".

Els comentaris de la subhasta (demanda "Solntsevo" entre els compradors) són especialment agraïts a parlar de la professionalitat dels gestors "Mosrealstroya" Knocked per al delit dels propietaris de cases noves. Sobretot una gran quantitat entre els compradors joves.