Llei, Compliment de la normativa
Necessito permís per construir cases en la seva pròpia parcel·la? Com obtenir el permís per construir cases a casa d'estiu?
La construcció de casa sempre ha estat un repte. I no és ni tan sols el fet que la construcció de l'habitatge requereix una bona quantitat d'estalvis. Moltes persones rebutgen aquesta idea perquè no saben per on començar a treballar en el lloc. Ells tenen molta por al risc de cometre un error, costos significatius, i la recol·lecció i registre dels documents necessaris.
Quin és SGF?
Aquesta abreviatura per a la construcció d'habitatges individuals. D'altra banda, en el concepte anterior inclou la construcció de l'edifici es troba en un recinte personal de terra.
El problema de la terra
Per a la construcció de qualsevol llar necessitarà el territori en què es mantindrà. I ha de tenir la seva pròpia terra. El que es refereix a? Aquesta és una àrea on hi ha límits clarament definits. La propietat privada és considerada la capa superior del sòl. Quant a la seva profunditat, de la qual no es diu alguna cosa en la legislació vigent. Per això, abans de perforar un pou artesià cal harmonitzar les seves accions i documentat.
Construir sense cap dubte es permet la seva casa al lloc, que està dedicat especialment al FPS. La construcció és possible i en les àrees designades per a la realització de les granges auxiliars personals. No obstant això, en aquest cas, hi ha alguns matisos. Per tant, la part assignada a l'agricultura privada pot estar bé en els assentaments de guió (en aquest cas es denomina un pati del darrere) o ella.
En terra, situada en un poble, ciutat, i així successivament. E., Es pot escriure pràcticament qualsevol cosa que vulgueu. Aquesta casa, llar, edificis i naus industrials i altres. Al mateix temps, és clar, cal el compliment amb el medi ambient, construcció, protecció contra incendis, sanitari-higiènic i altres normes i reglaments. Pel que fa als llocs de camp, com obres estan prohibides en ell. L'ús d'aquestes àrees només és possible per al cultiu de productes agrícoles. Construir una casa o una casa de camp en els llocs de camp està prohibit.
La superfície pot ser aïllat i per a l'economia del país. També en aquest cas les diverses opcions. Hi ha horts, el que va permetre no només per construir una casa, però en el futur es registrin en ella i viuen de forma permanent. En aquest cas, no hi ha cap restricció per a tal procediment. Cal, però, aquestes parcel·les sobre les quals construir únic edifici residencial. Quina és la diferència d'aquestes estructures de les cases? Només registre. Registrar-se a persona edifici residencial no està permès per la llei.
un document important
Per tal de construir qualsevol edifici de baixa altura al territori que pertany a vostè, vostè ha d'obtenir un permís per construir una casa al seu propi terreny. Aquesta és una molt important i necessari per a l'inici de les obres de paper, que va ser aprovat per el Codi d'Urbanisme de Rússia.
D'acord amb aquest reglament, el permís per construir cases en la seva pròpia parcel·la és un document que dóna dret a la construcció i reconstrucció de la construcció d'habitatges individuals. Sobre la base de la seva conducta és legítima i reparació d'edificis existents. A més, la presència de tal permís indica el compliment dels requisits de documentació de disseny que s'apliquen a l' pla de desenvolupament urbà de la parcel·la.
la necessitat d'obtenir
De si es necessita permís per construir una casa al seu propi terreny, molts pensen. No obstant això, algunes cases de borsa i dret sovint espanten als desenvolupadors que aquest procediment és massa complicat. No obstant això no hi ha forces sobrenaturals no han de fer. Com més que la construcció no autoritzada s'enfronta a una multa o demolició d'edificis. Aquestes mesures són responsabilitat prevista per la legislació civil. Construcció, duta a terme sense un permís es considera una infracció administrativa, que es refereix l'Art. 95 del Codi Administratiu de Rússia.
Per tant, en totes les regions del nostre país requereix permís de planificació cases en la seva pròpia parcel·la, Saratov és o Moscou, Sant Petersburg i Samara. La llei és un per a totes les regions, així com el pas dels procediments d'aprovació de disseny pertinents.
On buscar?
El permís per construir cases en la seva pròpia parcel·la donar als governs locals situats a la zona d'ubicació, previstes per a la construcció d'habitatges individuals. En general, aquestes preguntes cap del departament d'arquitectura.
Com obtenir el permís per a la construcció d'habitatges en el lloc? Vostè haurà de presentar una sol·licitud i adjuntar els següents documents a la mateixa:
- Plànol de terra disponible;
- documents sobre l'assignació del territori;
- esquema de la part d'organització de planificació, el que indica la ubicació del FPS objecte pretès.
Després d'aplicar els governs locals es dóna deu dies per comprovar els documents proporcionats pel paquet. I només llavors s'emetrà un permís per construir una casa al seu propi terreny. Validesa del document - dos anys. Durant aquest temps, s'ha d'iniciar l'operació programada. I el permís atorgat per construir una casa a la zona no perd la seva força en la venda de terra a una altra persona.
Els organismes que representen el govern local, té el dret a negar l'expedició d'un document d'aquest tipus. Això és possible en absència de tots els valors necessaris o requisits d'incompliment del pla d'urbanisme. Tals renúncies estan autoritzats a apel·lar davant un tribunal.
La construcció en el territori d'una societat hortícola
Per tal d'obtenir un permís per a la construcció d'edificis al poble, en els terrenys designats per les cases d'habitatge privat i nacional, que haurà de passar els procediments pertinents, que són una mica diferents entre si. Tingueu en compte la llista de documents necessaris per iniciar la construcció de l'associació de jardineria.
En l'etapa inicial de la zona rural territorial proporcionat una sèrie de documents:
- passaport;
- l'original i una còpia del certificat a terra;
- sol·licitud de permís.
Després de l'examen de la qüestió dels districtes rurals expedirà un permís per a la construcció i l'envia per duplicat.
A continuació, haurà de desenvolupar la documentació del projecte a la casa. Es pot comprar ja feta o demanar a l'organització que té en ell una llicència.
El següent pas seria fer una crida a l'estructura regional del departament geonadzora. Els seus especialistes després de la sortida del lloc de presentar acte en què s'especificarà el desglossament dels límits del territori, i els eixos dels futurs edificis.
A més, el desenvolupador haurà d'esperar a la recepció de la construcció del passaport del seu objecte, que es pot sol·licitar a l'arquitectura de la zona. Per obtenir tal es requereix un document:
- l'original i una còpia del passaport;
- Pla del lloc, així com les proves sobre el terreny;
- sol·licitud de permís per a la construcció de la casa escrit en el nom del cap de l'administració del districte;
- l'aplicació o la decisió del districte rural per permetre la construcció;
- degudament certificat còpia de la llicència per al disseny treballa;
- Pla d'Estudi i inspecció del lloc d'actuar a terme.
Després que el Departament d'Arquitectura i Planificació Urbana del districte desenvoluparà un certificat de construcció, que es troba en les seves estructures de disseny que s'acordin a la GPA (legalment) i SSES (EPE). Hi ha casos en què el territori del lloc són les utilitats elevades o subterrànies. En aquesta situació, el promotor haurà d'obtenir l'aprovació dels organismes pertinents.
- un certificat a terra (una còpia);
- el pla de trobar edificis dins dels límits del seu territori;
- Informació sobre la disponibilitat dels existents i previstes per a la construcció de sistemes de suport vital;
- Finalment, SSES, situada al desenvolupament del projecte.
En planta que mostra la ubicació dels edificis en el lloc que s'acordin i AGA. Per dur a terme aquest procediment, el promotor haurà de proporcionar:
- una sol·licitud d'harmonització;
- una còpia del certificat emès a terra;
- un certificat d'existents i previstes per erigir sistemes zhizeobespechivayuschih;
- una còpia de la notificació emesa pel gospozhsluzhby despreniment, que es troba en el desenvolupament del projecte.
A més, per tal d'obtenir el permís per construir una casa a la casa d'estiu, aprovat per totes les autoritats planificar per trobar els edificis disponibles en l'arquitectura de la zona. Només llavors emesa edifici passaport i tota la part de la seva documentació.
Després d'això, la propera construcció de la casa s'ha registrat en Arhstroyinforme on un certificat d'identificador d'objecte assignació Llista. Pel seu disseny, el promotor ha de presentar:
- la declaració;
- una còpia del certificat que confirma el dret a la terra;
- Planificar, el que indica la ubicació dels edificis;
- projecte de la casa, va estar d'acord en UAiG.
A més de la construcció s'ha registrat en el departament local Gosarhstroynadzora Estat, que emet una ordre per a la producció de treballs de construcció i instal·lació. Se'ls demanarà als especialistes per a proporcionar:
- una còpia del titular del passaport;
- un projecte acordat casa;
- Certificat de la construcció;
- un document que confirma l'assignació de Roster identificador d'objecte.
Permís per construir una casa en un país del lloc requerirà l'obtenció d'una ordre judicial per dur a terme treballs d'excavació. S'expedeix únicament sobre la base del passaport edifici, targeta de registre existent i rebut de pagament.
Construcció de cases en parcel·les per a la construcció d'habitatges individuals i per al cultiu personal subsidiària
El procediment d'instàncies per a l'obtenció de l'autorització és similar a la descrita anteriorment. Només hi ha algunes desviacions menors, la qual cosa és digne de mirar amb més detall. Per tant, per obtenir el permís per construir una casa al seu poble al poble o dins dels límits previstos per a la construcció d'habitatges individuals han de fer una sol·licitud d'abandonar l'empleat UAiG en els territoris. El representant d'aquesta organització per fer una declaració sobre la possibilitat de la construcció de la casa. No obstant això, va coincidir amb el resultat desitjat amb la situació específica. Abans d'això, l'administració del districte, el promotor ha d'incloure una sol·licitud d'un permís de construcció, l'aplicació dels districtes rurals, així com una còpia del certificat de propietat de la terra.
Per prendre una decisió adequada també tindrà un extracte de la casa del llibre disponible. El permís s'expedirà únicament si hi ha una còpia del compte obert en el lloc de residència, així com al mateix temps que proporciona plànol de situació topogràfica i zones adjacents, que s'enumeren a la terra, sota terra i altres xarxes de comunicació.
És necessari tenir un permís?
Si tots els propietaris han de tenir unes autoritats de documents, el que els permet començar a treballar en el seu territori? No.
No es requereix permís per construir una casa al seu propi lloc si:
- aquests canvis es produeixen estructures permanents que no afecten a les seves característiques estructurals, així com el grau de seguretat i fiabilitat, alhora que no va superar els paràmetres límit fixats normes de planificació ;
- una persona física planejat construir un garatge per a ús personal, a més, aquesta instal·lació es construirà a les àrees designades per a la col·locació de l'economia del país;
- serà reconstruïda o construcció d'instal·lacions, no imputable al capital;
- planejat construir estructures com a auxiliar.
termes addicionals
El que cal recordar a algú que vulgui obtenir el permís per al lloc per construir una casa? SGF - això no és tots els objectes de la construcció privada residencial. Només poden portar a una casa en la qual no més de tres pisos. I, en qualsevol cas, ha de ser construït per una família. Aquest és el principal criteri per classificar l'objecte a SGF. I es té en compte no només la terra sinó també les plantes subterrànies. L'incompliment dels criteris per a la classificació de SGF casa tindrà un desenvolupament obligatòria projecte. Serà necessari i l'examen de l'estat de compliment en els documents existents de totes les regles i regulacions de construcció.
IZHS la proximitat dels cossos d'aigua
Per esbrinar si necessita permís per construir una casa al seu poble a la zona de protecció de l'aigua, ha d'examinar acuradament les disposicions del Codi d'Aigües de Rússia, que va entrar en vigor 1.01. 2007 D'acord amb els rius estatut municipal i estatal, canals i llacs són públiques. És a dir, qualsevol dels cossos d'aigua que la gent pot utilitzar per a la llar i ús personal. El lloc és llença comú i costanera, l'amplària és de 20 metres.
Tal zona de canal, així com rierols i rius, la longitud no excedeixi de deu quilòmetres, igual a 5 m. Aquesta petita franja costanera no poden guix en construcció i s'ha de deixar passar. El mateix que va construir una casa per a si mateix prop de canals o rierols de la zona de protecció de l'aigua, assegureu-vos d'esperar una gran multa, i un cap d'eliminar violacions de la llei. No obstant això, aquesta àrea no es limita a la prohibició. Per la zona de conservació incloure aquelles àrees properes als cossos d'aigua que són diferents les condicions particulars d'utilització. De vegades, els rius, la seva amplària és de 200 metres. En els embassaments i llacs, aquesta distància és menor. No és més de cinquanta metres. De vegades la zona de protecció de l'aigua i és de 500 m. Els límits d'aquesta àrea s'introdueixen tota mena de restriccions a l'activitat econòmica.
No s'oblidi dels veïns
En el territori assignat per a la construcció d'habitatges individuals, la construcció de qualsevol objecte està estrictament regulada. En aquest cas es tracta d'observança obligatòria d'una certa distància de les estructures destinades a la porció adjacent. També és un factor important en la planificació per a la construcció d'edificis de baixa alçada.
El permís per construir cases en la seva pròpia parcel·la de veïns només pot obtenir-se si la distància als límits del seu territori no sigui inferior a:
- tres metres de les parets de la casa sola o adossades;
- quatre metres d'instal·lacions destinades a l'aviram i el bestiar;
- un metre d'una altra hozpostroek (garatge, banys, etc ...);
- un metre dels arbustos de dos metres de troncs sredneroslye-quatre - dels arbres alts.
En quines condicions encara es pot obtenir permís per construir una casa a la seva terra? Si el territori de la construcció prevista d'un únic o casa de dues famílies, la distància des de les seves finestres a les parets de la veïna cabanes, banys, garatge o cobert no ha de ser inferior a sis metres. Edificis agrícoles situades en parts contigües poden tenir un pany. Aquests edificis es construeixen únicament per consentiment mutu de tots dos propietaris amb la referència obligada als requisits de les normes de planificació de la ciutat.
Ampliació de l'espai de vida
Alguns amos de la propietat privada a través del temps, hi ha la idea de construir al costat de la casa existent altre. No obstant això, no tots ells saben si pot obtenir permís per construir una segona casa en una parcel·la registrada amb ells. Immediatament s'hauria tranquil·litzar els amfitrions. Una prohibició total de l'emissió en la legislació russa no estan disponibles. No obstant això, hi ha requisits específics del desenvolupament urbà, sense la qual es fa impossible obtenir un permís. Per el consentiment de totes les institucions de l'Estat han de:
- complir amb la distància especificada llei (6 metres, a la construcció del veí, 3 m de la ja construïda en la parcel·la de la casa i 1 m de la casa de pagès);
- per proporcionar la densitat reguladora del desenvolupament;
- no desviar-se del lloc de destinació desitjat disponible, mantenint allotjament directivitat.
Similar articles
Trending Now