Permisos: preparació, execució, recepció

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. La legislació estableix una llista dels permisos necessaris per a dur a terme certes activitats. Normes proporciona un procediment especial per a la seva preparació i emissió. . Considerem el que més s'utilitza en la construcció de les aprovacions.

visió de conjunt

La construcció de noves instal·lacions, la realització d'algunes de les altres obres de caràcter edifici està permesa d'acord amb la documentació de llicències. Per a això és especialment cert de paper que indica la disposició de la terra. . S'ha elaborat sobre la base dels seus aprovacions per al disseny.

parcel·la

En qualsevol entitat adjudicacions que realitzen treballs de construcció o d'altres obres relacionades amb els edificis (la reconstrucció, les reparacions importants, per exemple), han de complir amb els requisits de la designació de destinació. Els llocs que pertanyen al municipi o la propietat de l'estat, es poden proporcionar directament a les autoritats competents per a la construcció. Els membres d'adjudicacions en les seves activitats han de ser guiats per l'article 263 del Codi Civil (par. 1). D'acord amb els seus temes, que no són propietaris titulars de la terra, ha d'obtenir el permís del propietari de l'obra. Pot estar contingut en un document separat o inclòs en el contracte amb l'usuari.

a més

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Si el subjecte requereix per dur a terme la reconstrucció o realitzar canvis en les instal·lacions existents, permisos inicials per a la construcció, i ha d'incloure un document en el qual hi ha un acord del propietari de l'edifici. Els requisits corresponents s'estableixen en la Llei Federal № 169, que regula l'activitat arquitectònica a la Federació Russa. L'acte normatiu estableix que els treballs de construcció en qualsevol objecte s'ha de fer amb el consentiment del propietari del terreny o l'edifici en el compliment de les normes del SNIP i l'urbanisme. Aquest estat està present en el tercer article (h. 3, pàg. 2) de la FZ.

Disseny i aprovacions

Està sent desenvolupat d'acord amb el SNIP i altres regulacions. должна быть согласована с рядом контрольных органов. permisos inicials per a la construcció han de ser consistents amb una sèrie d'organismes de control. El primer d'aquests inclouen l'arquitectura d'administració, i el servei de control estatal i la supervisió. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. D'acord amb l'article 48 del Codi d'Urbanisme del projecte a què es refereix la documentació, que conté material que es presenta en forma de text o en forma de mapes i cartes. En ell es defineixen les solucions d'enginyeria arquitectònics, estructurals, funcionals i tècnics per treballar en el projecte. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. documentació de la construcció que permet és necessari si les activitats proposades afectaran les característiques de seguretat i les instal·lacions de fiabilitat.

disseny

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Preparació del treball de documentació de llicències es pot dur a terme directament pel contractista. El tema també té el dret de fer participar en el desenvolupament d'una organització amb la llicència corresponent. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Abans de l'obtenció de permisos, necessaris per dur a terme estudis d'enginyeria. Sense el seu treball es presenten els resultats. Les investigacions també pot realitzar el propi subjecte o es refereixen a l'organització tenir una llicència per.

informació necessària

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). El registre de permisos sobre la base dels materials, que és una persona interessada (contractista d'obres). La informació i els documents necessaris inclouen:

1. Els termes de referència. Es presenta en el cas, si el contractista ha atret el desenvolupament de valors organització amb llicència.
2. El pla de desenvolupament de l'obra de construcció.
3. Els resultats de l'estudi d'enginyeria.
4. Paper certificar l'ús d'assignació d'acord amb el propòsit.
5. especificacions tècniques de connexió a les xarxes de comunicacions d'enginyeria.

seccions

в строительстве включает в себя: D'acord amb les regles generals d'aprovacions en la construcció inclou:

1. Nota explicativa. En ella, entre altres coses, ha d'haver d'entrada per al desenvolupament de l'esquema de construcció, reconstrucció, recondicionament, els resultats de la recerca i les especificacions tècniques.
2. Dibuix organització de planificació del lloc. Es porta a terme d'acord amb el pla de desenvolupament urbà.
3. solucions arquitectòniques.
4. L'espai de planificació i disseny esquemes.
5. Informació sobre l'equip d'enginyeria, comerç electrònic, una llista de mesures per a la seva col·locació i la connexió.
6. Un pla per construir una organització.
7. El projecte de desmantellament / demolició dels objectes, les seves parts. Es proporciona en cas de necessitat d'aquestes obres.
8. La llista de mesures destinades a protegir el medi ambient.
9. La llista d'obres per a garantir la seguretat contra incendis.
10. Llista de les mesures per a proporcionar accés per a minusvàlids a la diversitat cultural, metge, esportiu i altres instal·lacions, serveis de menjars, transport, comerç, financer, administratiu, comercial, religiosa, així com les estructures d'habitatges. Es presenta en el cas del desenvolupament de projectes rellevants.
11. L'estimació de l'objecte de la construcció de capital, amb càrrec al pressupost.

examen

должна быть направлена на проверку. Els permisos han de ser enviats per a la seva revisió. En el cas d'un dictamen pericial positiu que sigui aprovat. Típicament, això es realitza mitjançant la col·locació de la signatura del representant / cap oficial del cos i segell autoritzat a la pàgina de títol. должна пройти обязательную проверку. El govern determina els casos en què les aprovacions estan subjectes a verificació obligatòria. En particular, en la Resolució nombre 1008 l'1 de gener de 2001 precisa que l'examen s'hauria de dur a terme pel que fa a tots els valors relatius a les mesures que afecten les característiques estructurals i altres de la seguretat i la fiabilitat de les estructures, independentment de la propietat i les fonts de finançament de l'objecte.

excepcions

не предусмотрена. Ells comprenen instal·lacions per reequipament tècnic, reconstrucció i expansió de la construcció, reparació capital, liquidació i de conservació que les aprovacions no estan disponibles. A més, l'examen es va dur a terme per als papers:

1. En autònom objectes SGF no és superior a 3 plantes.
2. Els edificis residencials de fins a tres plantes, que consta de 10 unitats o menys.
3. Multi alçada estructures no major de 3 plantes, incloent-hi almenys 4 i una secció de bloc. En aquest cas, cada un d'ells ha de tenir una entrada independent, amb vistes al territori d'ús comú.
4. Objectes de la construcció de capital, per si sol, alçada no més de 2 plantes, no destinats a activitats de producció i la vida humana. No obstant això, la seva àrea total no ha de ser més de 1,5 metres quadrats. m.
5. Per separat es troba objectes de la construcció de capital, l'altura és de no més de 2 pisos, dissenyat per a la realització de l'activitat de producció, però que no requereixen la creació de zones d'amortiment, o que s'instal·len dins del lloc.

punt de control

A mesura que es porta a terme una avaluació del compliment de les disposicions de la documentació de les normes tècniques, sanitàries i epidemiològiques, les normes ambientals, requisits de protecció de l'estat dels objectes del patrimoni cultural, industrial, foc, nuclear, radiació i altres resultats de seguretat de l'estudi d'enginyeria. Els efectes de l'examen, per tant, són els següents:

1. Perill de la construcció d'instal·lacions, construcció i operació de les quals violen els drets i interessos dels ciutadans i entitats legals o no compleixin amb les normes i reglaments aprovats pel procediment establert.
2. L'avaluació de l'eficàcia de les inversions de capital, que són enviades a realitzar un treball del nivell corresponent del pressupost.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Els permisos estan provant en les agències estatals autoritzades o organitzacions que tenen acreditació de l'estat.

matisos

En alguns casos, requereix un examen de l'estat i la composició dels valors addicionals. Per exemple, la documentació prèvia al projecte per a la construcció i altres instal·lacions, la construcció està parcialment o totalment executada a costa dels fons pressupostaris, préstecs estatals i préstecs obtinguts sota les garanties de l'Estat, altres inversions rebudes en forma de suport estatal, està sent provat abans de ser aprovat. La mateixa regla s'aplica també als valors, va desenvolupar una potencialment perillosa i molt complicat en termes tècnics, el disseny, independentment de les fonts del seu finançament i el tipus de propietat. Per a les instal·lacions, la construcció es porta a terme a costa del client, incloent prestat, la decisió sobre l'execució de l'examen d'Estat pren a si mateix. Excepcions són construccions i dissenys particularment complexes i potencialment perilloses.

L'obtenció de permisos

Després de realitzar l'examen amb una conclusió positiva del paper que s'està validat. El desenvolupador ha rebut la documentació, poseu-vos en contacte amb una organització autoritzada amb la sol·licitud de l'expedició d'un permís i / o ordres d'edifici. Tipus de valors dependrà de la naturalesa del treball. D'acord amb l'article 51 del Codi d'Urbanisme del permís de construcció confirma el compliment dels requisits de documentació del pla de lloc. En aquest treball es dóna el tema del dret a realitzar els treballs necessaris en el projecte. El permís es concedeix sobre la base d'una aplicació. S'adjunta un document que certifica els drets sobre el lloc. A més, l'autoritat autoritzada requereix l'aprovació de la documentació del projecte. La forma en què es fa la declaració, el moment i l'ordre d'examen són determinats pel Codi de Planejament Urbà i altres regulacions. formulari d'autorització aprovat pel Govern.

els documents necessaris

Per obtenir el permís, el promotor ha de presentar un tribunal autoritzat, l'executiu de la declaració regional / local de govern de l'autoritat amb l'aplicació:

1. Valors que donen dret al lloc.
2. adjudicació del pla urbà.
3. Materials presents en la documentació del projecte.
4. Nota explicativa.
5. Esquema d'organització de planificació del lloc. Es porta a terme de conformitat amb el pla d'assignació. En el diagrama s'indica la ubicació dels objectes de construcció de capital, passadissos i accessos a la mateixa, les zones frontereres, que són servituds públiques, monuments del patrimoni arqueològic.
6. Dibuix organització de planificació zona. Es confirma la ubicació de l' entitat de línia dins dels límits de les línies vermelles que han estat aprovats com a part de la documentació pertinent.
7. Diagrama que mostra les solucions arquitectòniques.
8. Informació sobre l'equip d'enginyeria, pla consolidat per a la connexió a la xarxa amb la designació de zones de la instal·lació a ells.
9. Organització de la construcció del projecte.
10. Pla de desmantellament / demolició dels objectes i els seus components (si cal).
11. Una conclusió positiva de l'examen.
12. Permisos de desviació dels valors límit construcció / reconstrucció.
13. Consentiment de l'execució de les obres.
14. Una conclusió positiva de l'examen no estatal (si està disponible).

procediment simplificat

S'utilitza si es concedeix el permís per a la construcció de les instal·lacions d'habitatges individuals, per als quals no es realitza la documentació del projecte. En aquesta situació, l'interessat hagi fet una declaració:

1. Del títol de posar sobre el paper.
2. Pla de Desenvolupament Urbà del lloc.
3. Dibuix organització de planificació del territori, que s'indica amb la ubicació de la instal·lació d'habitatges individuals.

Les accions d'entitats autoritzades

documentació aprovada i un permís de construcció han d'estar registrats en les estructures de govern local. L'autoritat pot negar-se a expedir un paper en l'absència dels materials necessaris o per ajustar-se als requisits de la informació que figura en el pla, o l'admissió a una desviació dels valors límit. Aquesta decisió pot ser impugnada als tribunals. Un permís de construcció està disponible de forma gratuïta. Aquest paper té una durada determinada - 10 anys per als habitatges individuals. Període d'altres estructures establertes d'acord amb la construcció del projecte.

responsabilitat

serà processat violació del procediment establert per a l'obtenció de permisos documentació. La responsabilitat s'estableix el Codi Administratiu. D'acord amb l'Art. 8.4 Els subjectes no compleixen amb els requisits de la llei sobre l'examen estatal obligatori, així com aquells que implementen o financen projectes que s'han de sotmetre a assaig sense una conclusió positiva, que es castiga amb una multa administrativa. El valor de la pena per als ciutadans - 10-15, les persones oficials - 30-50, les organitzacions - a 400-500 vegades el salari mínim. Els procediments administratius poden participar en els subjectes que realitzen activitats sense la documentació adequada, que s'ha concedit una opinió positiva. En aquest cas, les multes per als ciutadans és 15-20 vegades el salari mínim, per als funcionaris i organitzacions de la seva grandària és similar a les xifres donades anteriorment. Construcció d'edificis i estructures instal·lacions d'habitatge no productives i industrials, privats sense permís es castiga amb sancions administratives de conformitat amb l'Art. 9,5, pàg. 1 CAO. Per als ciutadans de la multa és de 3-5, els funcionaris - 5-10, organitzacions - 50-100 vegades el salari mínim.