L'ús gratuït de la terra: les condicions. ús perpetu de la terra

L'1 de març de 2015 per tots els actuals tipus de drets sobre la terra, incloent un temps il·limitat, s'han realitzat canvis. Les innovacions han tocat les regles de parcel·les, documentació i altres qüestions. Ara cal tractar el que la finalitat d'utilitzar la terra actua avui.

visió de conjunt

En l'època soviètica, no hi havia més que la propietat estatal a terra. Alhora, és capaç de proporcionar assignacions a les organitzacions i població. El dret a l'ús permanent de la terra s'ha fixat en la Constitució de l'URSS. Es proporciona principalment a les granges col·lectives. No hi ha tal cosa com un ús il·limitat permanent de la parcel·la es va introduir oficialment al febrer de 1990 al CHC. El 1991 es va tornar a gravar en el codi. L'aparició d'aquest concepte va ser acompanyat per complexos processos polítics. En aquell moment hi va haver enfrontament entre reformadors encapçalats per Ieltsin peu i adherents vell sistema. Amb aquest últim entès clarament la necessitat i la inevitabilitat de les reformes en l'esfera de la propietat estatal. En aquest sentit, es va tractar de crear un ambient en què la privatització es refereix només edificis sense transmissió de possessió de la terra per a ells. En el cas de les reformes inversa que serien la base per a un retorn a les normes preexistents.

La situació abans de la introducció de noves cèl·lules granulars

ús il·limitat permanent de la terra va ser considerada per les autoritats com un vestigi existia des de fa molt de temps que el sistema soviètic. Aquest concepte va fer diversos intents d'excloure de la legislació nacional. D'acord amb el Codi de Terres de 1991, el dret d'ús perpetu de la terra pot posar-se a disposició exclusivament a les organitzacions. Aquells ciutadans que han rebut assignacions abans de l'adopció del Codi, es van veure obligats a dur a terme la reinscripció de la seva propietat o llogat. la legislació introduïda també prohibeix la concessió de terres a perpetuïtat als individus. El 1994, el Civil va tornar a establir la possibilitat que els ciutadans lliures per obtenir parcel·les per al seu ús.

Els detalls de la legislació

ús gratuït de la terra per un període indefinit s'ha conservat en el Capítol. 4 HCC. Es dedica a un règim limitat de la propietat immobiliària. En aquest cas, el LC es va duplicar amb la prohibició de la transferència de terres als ciutadans per al seu ús permanent, i va confirmar la preservació dels drets dels individus i les organitzacions, si es va presentar abans de la introducció del Codi.

No obstant això, el legislador ha posat èmfasi en la impossibilitat de disposar d'aquestes parcel·les. Simultàniament amb la introducció del Codi, es va aprovar un reglament especial que regula el procediment. D'acord amb els ciutadans van tenir l'oportunitat d'emetre la propietat de la terra que estan en ús, de forma gratuïta. Respecte de les organitzacions, que es van atribuir a l'obligació de tornar a comprar les seves terres o llogar-los. Diverses vegades van canviar els termes de la renovació. El 2013, el Codi Administratiu es va establir la responsabilitat en cas d'incompliment. Els infractors temporització van imposar una pena de 20 a 100 mil. P. Aquesta mesura va obligar a la majoria de les organitzacions per dur a terme la re-registre de les explotacions.

Els canvis en 2015

Des de març de 2015 una utilització permanent lliure de la terra exclosos del Codi. Tots els punts en què hi va haver mencions que van ser cancel·lats. Mentrestant, ZK no va descartar que els drets d'aquesta categoria de la legislació del sòl. En l'art. 39.9 proporciona una llista de les persones jurídiques i els òrgans que podran rebre assignacions. Aquesta llista no inclou a les persones físiques i organitzacions no governamentals com ara la propietat.

matís

Com es desprèn de la informació anterior, fins a la data, el dret a utilitzar la terra es pot donar per un període específic. Estan definits per l'art. 39,10 ZK. Mentrestant, l'ús permanent de la terra es proporciona en dos reglaments. Van ser preses a l'agost de 1996. Diversos experts creuen que la introducció del terme "ús perpetu sense drets d'autor de la terra" en el reglament indica que la cultura jurídica baixa dels legisladors de l'època. Alguns experts van expressar l'opinió que l'ús indefinit de la terra pot dur-se a terme per qualsevol ciutadà, sense pressa per renovar posar a la propietat. La legislació no limita multes individus, no estableix períodes específics.

L'ús gratuït de les parcel·les

Es porta a terme en virtut del contracte. Segons ell, una part s'obliga a transferir cap oferta de venda / part lliure durant un determinat període a un altre partit. Aquest últim, al seu torn, es compromet a operar en el territori d'acord amb l'ús permès i propòsit. El segon costat també accepta l'obligació de respectar la natura i dels recursos, la legislació urbanística mediambiental. L'ús gratuït de les parcel·les suggereix un retorn després d'un període especificat en el contracte en condicions adequades per al seu ús posterior.

temes

les assignacions de subvenció són òrgans executius de les autoritats estatals i locals amb el poder per disposar de la propietat. L'ús gratuït de les parcel·les es pot dur a terme:

1. Les institucions municipals i estatals.
2. empresa de l'Estat Federal.
3. entitats territorials i autoritats públiques.
4. Les persones jurídiques i els ciutadans.

categories d'explotacions

En ús gratuït d'urgència es pot donar parcel·les de terra:

1. Els quals es troben a la propietat estatal / municipal. La provisió de les assignacions fetes per les agències executives, que s'enumeren en l'art. 29. Terra transmet organitzacions amb dret respectiu, d'acord amb el codi. En particular, estem parlant de les institucions municipals i estatals, empreses estatals.
2. Propietat de persones físiques i jurídiques de conformitat amb el contracte.
3. Organitzacions donen n. 2 cdas. 24, com un servei a les persones assignacions.

factor important

ús no remunerat d'urgència d'acord amb la decisió d'un estat autoritzat o cos de l'actuador municipal amb coneixements especialitzats pertinents, d'acord amb l'art. 9-11 TSP. La llei estableix un termini límit de les assignacions. ús gratuït de la terra es porta a terme no més d'un any. En el cas de les explotacions propietat d'organitzacions o individus, el període determinat per les condicions del contracte. Per exemple, l'ús d'àrees servo es porta a terme durant el període en què contracte de treball vàlid.

naturalesa no contractual de la relació

El terme "indefinit" significa el lloc d'ús sense restriccions de temps. En això es diferencia de la lliure operació d'assignació, de tots els quals s'estableixen els períodes regles específiques. Mentrestant concedir la natura i poden estar presents en l'ús permanent. En aquest cas, hi ha una delimitació del lloguer de l'Institut. Un temps il·limitat, a diferència de la compensació, es duu a terme sobre una base no contractual. Això es deu al fet que en un moment en què les assignacions sempre en aquesta manera, ja que la base no va actuar acord de les parts, i la decisió (ACT) la institució competent del poder. Com a regla general, sempre datxa terres agrícoles i de jardineria cooperatives i associacions. En aquest sentit, una cosa com ara un contracte per temps il·limitat, es considera legalment no és significatiu.

disposicions HCC

Ciutadans que exerceixen un temps il·limitat, tenen l'oportunitat de formalitzar la propietat de la parcel·la. Es preveu la normativa que regula la introducció del codi de la terra. Els valors no tindran la presència o l'absència d'orientació en els documents de propietat (certificat o acte) en forma de llei, en la qual el lloc donat. Els continguts són propietat i físics persones que operen va posar pertanyents al municipi o de l'estat, amb aquest disposa i estar en possessió de les seves estructures legals. Com a dalt esmentats, parcel·les als ciutadans per al seu ús permanent avui en dia no estan disponibles. No obstant això, la llei no preveu la terminació automàtica de les possibilitats legals pel que fa a les parcel·les assignades a l'entrada en vigor del Codi. registre de la propietat es permet només una vegada.

restriccions

D'acord amb l'art. 269 del subjecte Codi Civil que se li va concedir la terra en ús per temps indefinit, té dret a portar a terme l'operació i propietat de les assignacions dins dels límits prescrits per la llei, altres disposicions normatives, així com un document sobre la base dels quals se li va assignar. Disposició, però, no està permès. Les excepcions a aquesta regla són els casos:

1. Acord sobre la servitud.
2. porció de transmissió ciutadà com una assignació de servei.

Els subjectes d'aquesta manera, a diferència dels propietaris, privats de la possibilitat de disposar dels territoris. Les persones que utilitzen el lloc de forma indefinida, no poden passar de lloguer, operació lliure de regalies per a un període específic, incloent en l'obtenció del consentiment del legítim propietari. Qualsevol operació relacionada amb l'ordre d'assignació, serà reconegut com nul·la i sense valor. La legislació també impedeix la introducció del dret d'ús en la reserva de capital (legal) de la companyia no comercial i comercial.

Re-registre de les organitzacions parcel·les

Com es va assenyalar anteriorment, les persones jurídiques encarregades de l'obligació de pagar la dedicada a la utilització de la terra en la propietat o el lloguer. La legislació estableix un termini perquè s'hauria d'haver fet, - 1 de gener del 2012 en el cas d'incompliment del termini previst per a la pena. Si una entitat legal renova l'ús de lloguer, la taxa de l'operació es fixa en el 2%, i per a les parcel·les assignades a les zones agrícoles, la quantitat equivalent al 0,3% del valor cadastral. En cas de retirada o limitació de terres de rotació de els lloguers és de 1,5%. El canvi d'aquests valors que se li permet ajustar el valor cadastral. Qui va utilitzar les parcel·les amb diferents objectes lineals, el període de renovació s'ha establert l'1 de gener, l'any 2016 si el subjecte no tenia temps per arrendar territori, poden redimir a un preu un 2,5% del valor cadastral. Per a la renovació del jardí, estiu, associacions de jardineria i associacions termini de la terra no està limitat.