Copropietat - el concepte i les raons d'ocurrència

D'acord amb l'article 209 del Codi civil, el dret de propietat - el dret de propietat, ús i disposició dels seus béns. La llei permet al propietari fer amb la seva propietat les mesures, compreses en la seva alienació. No obstant això, aquestes accions no han de ser il·legal, no han infringir la Constitució i altres lleis dels drets dels ciutadans i altres persones jurídiques i físiques.

El dret de propietat comuna es produeix quan la propietat és propietat al mateix temps dos o més persones. Molt sovint, les persones físiques o jurídiques adquireixen una propietat conjunta, és beneficiós econòmicament, o és el resultat d'una confluència de circumstàncies. Com a resultat, el problema es fa més urgent, i el legislador s'ha compromès a ell una sèrie d'articles del Codi Civil.

Com es desprèn de la llei, la propietat comuna pot ser compartida, així com l'articulació.

Compartir la propietat sorgeix quan la participació de cada membre de la propietat es defineix d'acord entre ells o per ordre judicial. copropietat apareix en altres situacions.

El Codi Civil de la Federació Russa propietat conjunta propietat en l'article 253. S'afirma que les persones que són amos de la propietat en la propietat conjunta, administrar i posseir i utilitzar aquesta propietat junts. Altres termes de la disposició, possessió i ús de béns poden ser especificats en l'acord entre ells. L'article assenyalava que, fins i tot si un acord per disposar dels béns es fa només per un dels amos de la propietat, que encara haurà d'obtenir el consentiment per a aquesta transacció de tots els altres participants en la propietat conjunta. Alhora, els participants tenen el mateix dret d'eliminar, administrar i utilitzar els seus actius existents. No obstant això, la llei permet que altres participants de propietat conjunta per exigir el reconeixement d'un tal transacció com no vàlida, si proven que la part que confirmi la transacció no tenia les competències necessàries, i la persona amb qui el participant ha realitzat la transacció, que sabien o almenys hauria d'haver estat conscient d'aquesta .

Molt sovint també la propietat conjunta de la propietat sorgeix cònjuges. Si no hi ha un contracte de matrimoni celebrat entre els cònjuges, llavors totes les coses, objectes i béns que el marit i la dona eren capaços d'adquirir durant el matrimoni seran considerats com a propietat comuna. Aquesta propietat pot ser una varietat d'articles de baix cost, com ara jocs de te, i els elements més valuosos (electrodomèstics, mobles, vehicles). Cal recordar que la propietat conjunta dels cònjuges serà adquirida en l'estat dels béns immobles, fins i tot si va ser comprat amb els diners només un dels cònjuges, com a marit i dona no està funcionant en aquest moment.

Total propietat conjunta dels cònjuges sorgeix, en el cas si els actius prèviament propietat de només un dels cònjuges s'ha millorat en gran mesura la situació a causa de les inversions materials, per exemple, la reparació de l'habitatge. No s'inclouen, per diners conjunta feta tals millores, o cònjuge posar en tals millores són els diners perquè casades tots els fons reconeguts comú tret rebut com a regal o herència.

Que els béns propietat conjunta de la decisió del tribunal serà reconegut pels seus cònjuges, llevat que el contracte de matrimoni contret pels cònjuges abans de la decisió del tribunal serà diferent per al tractament de la propietat similar.

Tingueu en compte que el dret de propietat es produeix en només un dels cònjuges en el següent coses, objectes, altres béns mobles i immobles:

- que ell havia tingut abans del matrimoni. Si aquesta propietat moble, és desitjable tenir sobre els seus xecs i rebuts que confirmin la data d'adquisició;

- pertinences, que es van obtenir en el matrimoni com un regal o herència. Tals regals, és desitjable per emetre un notari, o, en el cas d'una disputa sobre la propietat d'aquestes coses, el tribunal serà difícil provar que realment es van presentar només per al marit o l'única dona;

- propietat que és objecte d'ús personal, com ara un raspall de dents. Cal recordar que l'excepció a aquesta regla serà de joieria i articles de luxe;

- i l'última cosa a tenir en compte la propietat d'un sol cònjuge - un dret al resultat de l'activitat intel·lectual.

La propietat de les accions conjuntes entre els cònjuges es produeix quan la propietat secció que marit i dona adquirir-se al matrimoni. La propietat es divideix en accions, que en la majoria dels casos són iguals. No obstant això, el tribunal també pot reconèixer a un cònjuge d'una gran part de la propietat conjunta, que la segona, si considera que cal tenir en compte els interessos dels fills comuns menors de divuit anys d'edat, va anar a viure amb la seva primera esposa. La Cort, en la divisió d'accions, podrà tenir en compte els interessos d'un dels cònjuges. Addicionalment, la participació pot ser dividit de manera desigual, en funció de les condicions del contracte de matrimoni.

No només entre marit i dona, sinó també entre els altres participants en la propietat possible divisió conjunta dels béns i accions assignades de cada un dels participants, o només una fracció d'ells. Les accions de la divisió seran iguals, però diferents accions d'Ordre poden ser fixades per la llei o l'acord entre les parts.