LCD "Talismán" (Krasnodar), una empresa de construcció "Sud"

Krasnodar, que és la capital no oficial del sud de Rússia, és entre els tres primers (després de Moscou i Sant Petersburg) en la propietat que es construeixen volums. Aquí, els nous complexos d'habitatges hauran d'estar en funcionament cada any. Un gran interès entre els compradors potencials és LCD "Talisman" s'està construint en una de les zones urbanes de major prestigi. El seu disseny va ser la presència dels millors especialistes, que es reflecteix en el seu disseny exterior. El complex està construït en una tecnologia monolítica modern de maó, el que proporciona una gran durabilitat i seguretat. A més, s'ofereix la possibilitat de crear la màxima comoditat per a la planificació dels inquilins i l'ús raonable dels apartaments de la zona.

ubicació

LCD "Talisman" es construeix al nord del districte de Krasnodar al nou, en ràpid desenvolupament del districte "joventut", a prop de Vitaminkombinata. Direcció en el complex és: Balmy Street, l'edifici número 54a. El complex està situat en una àrea ben desenvolupada. Els seus veïns en un radi de 100 metres són els "albercoc" RC "Duet" i "Family Park". Una mica més endavant es troba el complex residencial "bedoll", "Joventut" i "On the fragant", de manera que els residents "Talisman" no serà avorrit. A 150 metres del complex passa la carretera Yeiskoe, a 150 metres de la línia de ferrocarril el van posar, però no a prop d'estacions o plataformes. D'altra banda complexos d'habitatges al voltant de "la mascota" és edificis urbans amb cases i edificis de diferents períodes de diferents altures.

accessibilitat del transport

Des de la pantalla "Talisman" s'està construint a l'àrea de desenvolupament de la ciutat, els problemes amb el transport dels seus habitants no ho és. Segons la carretera que creua Yeiskoe 8 rutes d'autobusos i taxis. Parada, però, és un complex de 500 metres, però a només 200 metres de distància, al carrer fragant, hi ha una parada d'autobús número 67, l'amplitud de moviment - 10 minuts. El centre de la pantalla LCD "Talismà" per conduir una mitja hora abans que el palau de gel, el centre comercial i complex esportiu - a 10 minuts. Per als automobilistes, la ubicació del complex també és convenient perquè, havent deixat en una carretera Ieisk, en qüestió de minuts es pot arribar a un gran forquilla que porta a les principals artèries de la ciutat - la tercera mà d'obra de carreteres i autopistes Rostov i en la M4. En direcció nord per l'autopista Yeiskoe pot anar molt ràpid a la carretera R268 líder a Ieisk.

ecologia

Des del punt de vista de la neteja del medi ambient poden ser cridats LCD ubicació condicionalment favorable "la mascota". Krasnodar és un important centre de transport i un centre industrial del sud. Hi ha una varietat de plantes industrials, incloent la refineria de petroli, però es troba a una distància considerable de la pantalla LCD en consideració. acompliment ambiental en aquest cas només redueix la propera Avinguda Ieisk. Segons les estadístiques, a Krasnodar cotxes per ciutadà representa més que a Moscou, de manera que la contaminació de l'aire dels gasos d'escapament que aquí està creant seriosos problemes. que són particularment exacerbats per l'estiu. Un altre desavantatge del complex des del punt de vista de l'ecologia és que al costat d'ell gairebé no hi ha llocs naturals, on els residents poden relaxar-se i respirar aire fresc. Per tant és molt important que en les cases confrontants territoris va entrar a la pantalla LCD del sistema, i "Talismán", incloent, va dur a terme la plantació en gran escala.

Qui i com construeix

LCD és una empresa promotora i constructora "Sud". Aquest és un dels més joves de la construcció d'organitzacions de Krasnodar, fundada el 2013. El complex de "Talismà" - el seu primer i únic objecte. La situació financera de l'empresa en aquest moment s'estima com srednestabilnoe. La manca d'experiència en la construcció del complex d'impacte en el moment de la construcció, que ha patit repetidament SC "Sud". LCD "Talisman" se suposa que és per al segell de l'empresa. Al principi estava previst que entri en funcionament a finals de 2016, però llavors el terme es va canviar a I trimestre del 2017. Ara, la construcció de l'edifici s'ha completat, en marxa i el funcionament intern de la connexió de la casa a les xarxes de comunicació. En aquesta etapa, el desenvolupador es compromet a donar les claus a la primera meitat de 2017 i ofereix interès dels titulars de canviar la informació de la DDU, posant amb un termini de reserva, és a dir, a l'agost de 2017.

Infraestructura i Disseny

La zona on s'està construint "Talismà" complex residencial compta amb una infraestructura desenvolupada. Al costat de la pantalla LCD, en una casa en un carrer tranquil, hi ha una farmàcia, estudi, saló de bellesa, un centre d'idiomes, creat pel tipus de gimnàs, diverses botigues i un "imant" supermercat. En un radi de 1.000 metres funcionen dues escoles més, dues llars d'infants i una policlínica. En el territori de "Talismà" el desenvolupador planeja crear una zona d'esbarjo, per plantar flors i arbres, construir un parc infantil. Per als automobilistes prevista per equipar un aparcament per als hostes. aparcament subterrani en el projecte no.

El complex de "Talismà", d'acord amb el projecte, té la categoria de classe econòmica. És un sol edifici en 17 plantes. Entre ells, 15 pisos residencials, un celler i una superior, tècnica. Es compon de dues seccions, cadascuna de les quals s'estableix mitjançant dos ascensors - de passatgers i camions per a l'elevació de càrregues de fins a 1000 kg. Poseu un conserge en les àrees d'entrada no està previst, però en les entrades s'instal·laran intercomunicadors.

la planificació d'apartaments

Com es va esmentar anteriorment, en el complex "Talisman" ofereixen categories d'allotjament en classe econòmica. D'acord amb el projecte hi haurà només dos tipus d'apartaments:

- una habitació amb una àrea total de des 33 ^m2 a 47.5;

- dobles a mida de 66 a 68,5 m ^2.

El seu disseny és molt reeixida, habitacions dels apartaments són amplis i lluminosos, la cuina té una àrea de 10 a 13 ^m2 i passadissos - del 4 al 7 ^m2. Hi ha opcions d'apartaments, on la banyera i el lavabo es fa coincident, però una gran quantitat d'opcions i un bany separat. balcons sense desenvolupar cada apartament, però la seva forma i l'àrea són molt diferents. A més, hi ha opcions on els dos balcons (des de la cuina i dormitori) o quan un balcó, però gran i amb dues entrades.

La pantalla de LCD desenvolupador "Talismà" promet lliurar l'apartament Predchistovaya acabat. No es realitzarà arrebossats secs, totes les parets de guix (interiors i portador), finestres de plàstic encastats i radiadors fetes cablejat de cables elèctrics, de gas i d'aigua se sumen.

No es realitzaran treballs d'enguixat de sostres (la seva alçada - 2,7 metres), instal·lació de portes interiors, arrebossat de les parets al bany i un bany. També està previst glorieta.

Cost i formes de comprar

La pantalla LCD "Talismà", ja que és en la venda d'apartaments dels desenvolupadors. El cost d'1 m ² és de 34 000 rubles.

Amb l'empresa constructora "Sud" cooperar en aquest projecte:

• "Banc de Moscou".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Revival".
• "Invest Banc de Grand".
• "Boig Banc".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "Union Bank".
• "Banc Bàltic".

La compra d'una casa es pot fer de tres maneres:

• pagar tots alhora 100% del cost;
• organitzar una hipoteca;
• utilitzar el capital de maternitat.

Condicions de registre dels bancs hipotecaris diferents, però de mitjana es el s'atorga per 20 anys amb la primera quota no inferior al 20%. La taxa d'interès es carrega a una taxa de 10,5%. En el "VTB 24" té un programa de descomptes per als titulars de targetes de pagament del banc. Els detalls es poden trobar en termes dels gerents de vendes i empleats del banc.

LCD "Talismà": crítiques

Aquest complex disposa d'una popularitat per la seva ubicació favorable i preus baixos. Els inversors immobiliaris veuen això com una LCD de tals avantatges:

• relativament tranquil·la i àrea neta;
• molts encreuaments de carreteres prop;
• de fàcil accés en transport públic;
• infraestructura multifuncional en els cent metres de distància (botigues, farmàcia, estudi, estacions de servei);
• situat a prop de les escoles bressol i escoles;
• preus raonables;
• una bona planificació d'apartaments;
• la presència de les entrades dels dos ascensors.

desavantatges complexos són els següents:

• jove i desenvolupador inexpert;
• ajornament del lliurament a domicili;
• nombre de portes interiors i balcons del vidre;
• massa a prop de les cases veïnes complexes;
• No tot el parc o un altre objecte natural.