Impost sobre la venda d'apartaments

Moltes persones que són nous en les operacions de venda de béns arrels, sovint es pregunten quin tipus d'impost sobre la venda d'apartaments haurà de pagar a l'estat en el cas d'una transacció reeixida. El 2012, importants canvis en el Codi Tributari no va succeir, de manera que l'impost sobre la renda segueix sent el mateix - 13% de la quantitat rebuda. L'única possibilitat de reduir aquest percentatge és reduir els pagaments a causa de la quantitat de la deducció d'impostos sobre la venda de propietat, que actualment és d'un milió de rubles per a qualsevol propietat immobiliària.

També, d'acord amb l'article 220 del Codi Tributari, la segona part de la primera, si la propietat va ser venuda a la propietat es ven per més de tres anys, que no està subjecte a impostos. I aquí no és important és el fet de la forma en què va prendre possessió del venedor (la compra, herència, donació o privatització). Factor a considerar és la data de registre es produeix a partir del qual USRR per posar el peu, el còmput del termini total. Per aprofitar l'oportunitat d'aquesta deducció, hauria de aplicar-se a la inspecció fiscal existent en el lloc de la inscripció directa.

El mateix venedor (també conegut com el contribuent) té tot el dret a reduir significativament la quantitat de la base imposable mitjançant la captura i documentació produït despeses directament relacionades amb la recepció de les dades d'ingressos. És a dir, si vostè va comprar un apartament de 1,1 milions, i un any després el va vendre per 1,3 milions, l'impost sobre la venda d'apartaments es calcularà amb 200.000.

Possible i aquesta opció, l'apartament és propietat del venedor menys de tres anys. A continuació, es calcula l'impost sobre la venda d'apartaments només de la quantitat en excés d'un milió de rubles russos. Quan aquest impost es calcularà sobre el valor real dels béns immobles, net d'un milió de rubles russos. Per tant, l'impost sobre la venda d'apartaments, no s'ha de deduir, en qualsevol cas, si la quantitat no excedeixi d'un milió de rubles russos. El més important - recordeu que en qualsevol venda de béns arrels, no importa el molt que no val la pena, després que l'acord és necessari per emetre i presentar una declaració d'impostos sobre les vendes que es va produir abans del 30 d'abril de l'any següent.

Parcel·la de terra és també un punt de béns arrels del primer article 130 del Codi Civil, si està en el territori de Rússia. Per tant, l'impost sobre la venda de la terra es mesura exactament de la mateixa manera que la venda d'un apartament o casa.

Per vendre una casa és molt més complicat que, per exemple, un apartament o una parcel·la. Després de tots els documents sobre la venda d'habitatges més sovint no són recollits o en realitat no reflecteixen la propietat venuda a la vida real. Molt sovint es proporciona informació falsa en l'àrea de la terra i la casa, l'estructura de l'Estat, l'existència d'extensions i característiques tècniques dels béns que es venen.

Documents sobre la venda de la casa han de ser no només l'estructura, sinó també el terreny sobre el qual es troba. Avui en virtut de les actuals lleis de la terra estan estretament relacionades amb el dret a la propietat situada a ell. Juntament amb la casa més sovint es venen estan ubicats en un recinte de coberts, garatges i altres edificis. Per això, quan es tracta de la venda d'una casa privada, involucra la venda de dependències i estructures existents.

Si vostè decideix vendre la casa, ha de recollir tots els documents i comprovar el compliment de la propietat venuda. Pot fer-ho vostè mateix o contractar un professional de disseny en el camp de les vendes. Quins documents necessito per ser recollit?

- un document que certifica el dret de vendre la casa, oficialment registrat;

- document d'identificació en terra (passaport cadastral);

- passaport tècnic.

Tots els documents han d'estar preparats correctament, sense errors, sense correccions, la realitat partit coincideix amb la informació d'altres documents. Cal no oblidar que l'estat real dels edificis també ha de reflectir-se en ells.