El registre estatal cadastral és un registre especial d'objectes de registre cadastral. La llei sobre registre estatal cadastral

En l'àmbit de la regulació de la facturació propietat són qüestions particularment complexes de cadastre de l'estat i el registre estatal de béns arrels. En 2017 va introduir una sèrie de canvis en les regles del registre d'estat en format electrònic, el moment de la prestació dels serveis públics, evitar la duplicació de funcions. Considerem un sistema de registre cadastral estat.

Eliminar funcions duplicades

normativa bàsica, per regular el registre estatal de béns arrels el 2017, van ser les següents lleis:

1. En l'estat de cadastre - el nombre 221. La Llei Federal correcta seu nom - la Llei federal "Sobre Estat Cadastre Immobiliari".
2. Llei Federal № 122, que regula el procediment de registre estatal dels drets a béns arrels i transaccions amb ells.

En 2017, tant l'acte normatiu va canviar. Per tant, el nombre 221 Llei Federal es farà referència a la Llei "de les activitats cadastrals." Des 2020, la Llei Federal nombre 122 no serà vàlida. No obstant això, algunes parts d'ella deixaran d'operar des de 2017

La combinació de bases de dades d'informació

Fins 2017 hi havia 2 Registre.

En els primers drets registrats a béns arrels i transaccions amb ell. El registre és el segon estat de cadastre de béns immobles. Des 2017, es van fusionar.

Actualment un registre unificat.

tall autoritzada

Registre i un reflex dels canvis en la informació confiada a les càmeres de cadastre i la divisió territorial del Registre de Rússia - les autoritats de registre de cadastre de l'estat.

Les regulacions corregides reemplaçats amb noms sofisticats més fàcil. Per exemple, amb una estructura d'enregistrament en 2017 anomenat "El cos de la inscripció dels drets" (antic nom: "Cos de regulació legal de les relacions en l'àmbit del cadastre").

L'acceptació i lliurament de documents

Els interessats ja poden presentar una sol·licitud per cadastre i registre de drets.

Independentment de la direcció del registre cadastral estat de l'objecte de registre pot estar en la manera d ' "una finestra". No cal en aquest cas per anar a un altre subjecte de la Federació Russa.

Una altra innovació important - el registre de la propietat electrònica. Els sol·licitants poden presentar els documents necessaris a través d'Internet.

Des 2017 va canviar l'ordre de lliurament de documents complets. Ella es fa a qualsevol direcció en qualsevol moment. Això és útil sobretot per a persones amb discapacitat (discapacitat), mares de famílies nombroses i altres persones que no poden abandonar el treball per aconseguir el paper en l'organisme autoritzat en persona.

condicions

La legislació conté una llista d'accions, el fet que és objecte d'una matrícula cadastral estat. Aquest registre:

1. Operacions de compra i venda de béns immobles (incloent la terra).
2. Els actius no registrats prèviament en el registre.
3. Construït objecte inamovible.

A partir de 2017 per reduir el termini d'inscripció dels drets immobiliaris i declaració de registre. Hora (en dies laborables) es mostren a la taula.

efecte	presentació personal	La presentació en MFC
drets d'inscripció	7	10
Sol·licitud de registre	5	7
registre simultani amb el registre dels drets i	10	12
El registre de cases hipotecàries, parcel·les, locals comercials, places d'aparcament	7	7

Quan la presentació de documents per al registre cadastral estat dels retards en l'obtenció d'Internet reduït encara més.

matisos

A la pràctica, pot haver-hi casos de denegació de registre estatal dels drets. Com s'indica en el paràgraf 2 de la Part 1 de l'article 27 de la Llei federal "Sobre la goskadastra de béns arrels", l'autoritat ha de prendre les mesures apropiades si la propietat no pertany a la categoria de béns arrels.

Objectes, que es porta a terme el registre cadastral - aquesta construcció, parcel·les de terrenys, edificis i parts dels mateixos, sense acabar la construcció, instal.lacions, estacionaments.

També cal dir que si el paper van ser enviats a l'entitat autoritzada abans del 31 de desembre de 2016, el període d'examen es determina per les regles anteriorment en vigor. El nou procediment s'aplica als casos de tractament dels partícips 1 de gener de 2017

Informació bàsica sobre el registre cadastral Estat

El registre conté una quantitat considerable d'informació. Incloure la següent informació:

1. Tipus de propietat. Pot ser molt, una habitació, un edifici, i així successivament.
2. nombre cadastral, la data.
3. Descripció de la ubicació de l'objecte.
4. número de compte assignat anteriorment (inventari, condicional, o el número de registre cadastral de Registre Forestal).
5. nombre cadastral de l'objecte original, a partir del qual es forma la nova propietat. Creació d'un objecte que pot estar associat amb Mark, secció o una altra acció legal amb els béns arrels.
6. nombre cadastral de places d'aparcament / locals que es troben a la construcció / edificació.
7. Data de la sostracció dels béns del registre cadastral estat. Es proporciona aquesta informació, si l'objecte ha deixat d'existir. Aquí, les dades indiquen que de fet (base i així successivament.).
8. números cadastrals altra propietat, dins de la qual es pren un objecte en compte, així com complex de la propietat uniforme (o empresa que actua com ell), si l'objecte especificat s'inclou en la composició.
9. Àrea. Està indicat per a la terra, estructures, edificis, estacionaments, edificis.
10. La principal característica dels béns respecte dels quals porta a terme el registre cadastral estat. Això pot ser dades sobre l'abast, el volum, l'alçada o profunditat. Si l'objecte serveix a la construcció, i indica el valor numèric d'aquesta característica.
11. El grau de preparació real de l'objecte, la construcció sense acabar. L'indicador es dóna en percentatges.
12. El propòsit instal·lacions / edificis dissenyats, la construcció no es completa.
13. Nombre de pisos (al Vol. H. De terra), si es proporcionen.
14. Nombre de sòl en el qual l'espai de l'habitació / estacionament.
15. La informació sobre la ubicació dels locals a què es refereix a la propietat comuna, si està en la propietat comuna, de conformitat amb la llei federal.
16. El material de què les parets exteriors, si l'objecte de comptabilitat actua edifici.
17. L'any en què es va posar en funcionament l'edifici / construcció, finalització de la construcció ,. Es pot indicar l'any de finalització, si l'objecte de la concessió de permisos per a l'entrada no és requerit per la llei.
18. Informació sobre el que l'habitació, segons documents publicats en el desenvolupament urbà, el projecte està destinat a servir les altres àrees o estacionaments, o es refereix a l'entitat pública.
19. número d'inscripció en el Registre Estatal de persones dedicades a activitats dels enginyers cadastrals que realitza treball en relació a la propietat, els detalls dels acords sobre la seva aplicació (la data de conclusió i nombre).
20. Tipus d'allotjament segons la LCD.
21. unitats immobiliàries que s'inclouen en un sol complex.
22. Informació sobre la porció de l'objecte, si és per completar la construcció.

A més, una de les dades bàsiques inclouen els números cadastrals:

1. Els objectes inclosos en l'estructura de l'empresa, actuant com un complex de la propietat.
2. objecte format.
3. Aquest establiment es troba dins dels límits de l'assignació de terres.
4. Cambres, dins el qual es troba l'objecte.

informació addicional

el registre cadastral estat de les parcel·les implica la realització d'informació sobre:

1. valor cadastral.
2. Els cossos d'aigua, els boscos i altres complexos naturals, que són dins dels límits de l'assignació.
3. Categories Terra.
4. Tipus d'ús permès. Aquesta informació es proporciona en matèria d'instal·lacions / edificis, ubicats dins de l'assignació.
5. disposició Fact (parcial / complet) dins d'una àrea amb una manera particular d'ús o objecte del patrimoni cultural. També especifica les restriccions si estan instal · lats.
6. ubicació fet d'adjudicació dins de l'àrea protegida, el parc forestal, boscos, zones de caça.
7. lloc de determinació dels fets dins dels límits de la zona econòmica especial (zona econòmica especial), TOC (territori de la promoció del desenvolupament social), la zona de joc, ZTR (zona de desenvolupament territorial).
8. Arranjament posar en el territori respecte al qual va ser aprovat pel projecte de referència.
9. condicionat.
10. Hi ha una controvèrsia sobre la ubicació dels límits.

Sota estat de cadastre de la propietat també està registrat en un únic registre ha d'incloure informació que:

1. Nadel (adjudicacions) es forma d'acord amb la decisió sobre la seva retirada (retirada o estructures situat sobre la mateixa) per a municipal / gosnuzhd.
2. L'objecte creat a partir de la terra, la propietat estatal no està delimitat.

altres informacions

Aquests inclouen informació:

1. En els resultats de la supervisió estatal de la terra.
2. ubicació de la ubicació d'objecte (si existeix).
3. Assignació d'habitatges a un determinat tipus de locals especialitzats instal·lacions de l'habitatge, va contractar a casa comercial o d'ús social.
4. Conclusió de la Llei de Contracte / acceptació.
5. Nomenament de construcció, complex immobiliari, empreses, edificis, instal·lacions.

les normes de registre general

Els actes normatius estableixen els motius de comptabilitat.

el registre cadastral dels béns immobles de l'Estat es porta a terme per:

1. Creació / formació de l'objecte. En aquest cas, la declaració feta en el compte.
2. La terminació de l'existència de l'objecte. En aquesta situació, s'elimina del registre.
3. Canvi de les característiques úniques de l'objecte real.

accions de comptabilitat d'empleats autoritzats dels patrons de gravació es fan sobre la base de la demanda i els seus annexos. La composició d'aquests últims inclouen:

1. Rebut de pagament de la taxa (en el cas de la inscripció).
2. plans d'enquesta. És necessari no només per al registre, sinó també el registre de l'objecte canvia les seves característiques úniques.
3. Document que confirma el canvi d'ús permès, categoria de terra.

Per a l'estat de registre cadastral de béns arrels pot ser necessària i altres tipus de paper. Per exemple, el document sobre el dret a posar, un poder de representació (si el representant actua en nom de la persona en qüestió).

La legislació estableix una llista de documents que les autoritats competents no poden exigir al sol·licitant. Aquesta sol·licitud es va dur a terme en el marc de l'intercanvi d'informació entre organismes. Reclamació del sol·licitant es considera que és improcedent i il·legal.

aplicant

Es pot fer per correu, en persona oa través d'Internet en forma d'un document electrònic.

La declaració ha de certificar la signatura de la persona interessada o el seu representant. Ell ha de ser notariat, excepte el lliurament de documents personalment a l'autoritat de registre autoritzada.

Si una persona envia un document electrònic, que ha de ser certificat per la signatura digital.

La declaració proporcionada en persona, ha d'estar registrat en el dia del llibre comptable pertinent. empleat autoritzat fins a un minut que indica el moment de la recepció del document. En aplicacions fixada número de registre i data de la sol·licitud.

El sol·licitant ha de ser emès un rebut. Ella és una còpia certificada de la sol·licitud registrada. Si els documents es van rebre per correu, la persona en qüestió s'enviarà un rebut, amb justificant de recepció. Els seus detalls s'especifiquen en el llibre de registre.

Característiques de la inscripció cadastral estat de la creació d'objectes

L'educació ha de ser considerat com l'immobiliari:

1. Secció de l'objecte, que està en propietat conjunta. Aquesta acció es pot dur a terme després de determinar la fracció o per acord de les parts.
2. Assignació d'una part de la propietat en la propietat comuna.
3. Combinació d'objectes o canviar les seves característiques. Aquesta acció és possible, si es forma un objecte, o canviar les característiques de la part inicial de la costa d'uns als altres sobre la base de parts existents de la propietat (de la frontera, l'àrea i així successivament.).

Quan la secció de registre cadastral de la persona en qüestió es disposi l'aplicació necessària i els seus annexos en una sola còpia. El registre de tots els objectes de forma simultània.

En assignar una proporció d'una fusió de diversos objectes de la persona en qüestió proporciona la sol·licitud de registre amb l'objecte que s'està creant i altres documents necessaris.

Els canvis en l'objecte original també estan subjectes a registre. En alguns casos, la possibilitat de treure'ls de la caixa registradora. Aquestes accions es duen a terme en el marc de l'intercanvi d'informació d'acord amb la documentació rebuda per l'estructura de l'enregistrament i confirmar el registre estatal dels drets als objectes creats com a resultat de la conversió.

Aplicar un canvi comptable o l'eliminació de la propietat del registre no és necessari.

La naturalesa temporal de la informació

La informació que es registra en l'inventari en l'objecte registrat generat per la conversió, són temporals. Deixen de ser la data de registre de drets sobre aquests béns.

Si la data de registre de la propietat immobiliària ha estat un any (o dos anys - per la terra), i el registre estatal dels drets que no es va dur a terme, la informació es va anul·lar i exclosos de goskadastra.

arxiu

Si la informació al lloc va ser inclòs en l'inventari, la cancel·lació només és possible si l'assignació és propietat convertible.

Arxiu es realitza sense l'aplicació d'acord amb els documents obtinguts per l'autoritat competent en el marc de la comunicació i confirmant el registre estatal dels drets als objectes creats com a resultat de la conversió.

Aquestes accions es duen a terme dins dels 3 dies hàbils. Càlcul del període es porta a terme després de la recepció dels documents.

Canvieu àrea o descriure la ubicació

Tenint en compte aquestes dades sigui admissible causa de l'ajust dels límits de les característiques del lloc de la informació d'ubicació que no compleixi amb els requisits.

En prendre en compte els límits de refinament portaven, representen el límit de l'altra, ha modificat i en la informació de l'objecte veí. No obstant això, la seva ubicació ha de ser acordat amb les parts interessades, si els següents treballs cadastrals dirigides a la preparació de la documentació adjunta a la sol·licitud de modificació del registre.