Atractiu d'inversió del mercat immobiliari a Bulgària

Els experts prediuen que el 2012, la sort va acompanyar els que van a comprar una propietat a Bulgària. Molts dels locals es compren una casa per primera vegada, aprofitant els baixos preus al país, i les dels estrangers que tenen fons excedents, serà prou intel·ligent com per invertir en el mercat immobiliari de Bulgària.

S'espera que els preus immobiliaris a Bulgària segueixen sent baixes i fins i tot poden caure encara més el 2012, però ningú està disposat a dir el lluny que caurien en realitat. S'espera que la major demanda serà en el sector immobiliari, que es ven a 55 000 € o menys.

L'any passat, l'augment del 30% en el nombre de vendes d'immobles a Bulgària, en comparació amb 2010, però, aquestes instal·lacions estan normalment es troba en el baix cost segment del mercat - una tendència que continuarà aquest any.

Si comparem el preu mitjà per metre quadrat l'habitatge a 2011 (790 euros per metre quadrat) en el mateix període en 2010 (920 euros per metre quadrat), és fàcil calcular que els preus han caigut en un 14%. El preu mitjà en el qual vendre els apartaments a Sofia el 2011, és de 61 500 euros, un 20% per sota del preu mitjà dels apartaments venuts el 2010 - 76 000 euros.

A l'estació estival "Sunny Beach" preu mitjà de compra d'apartaments en l'any 2011 va ser de 29 200 euros, i en 2010-36 500 euros, és a dir, els preus van caure un 20%. Els apartaments de la costa a 2011 se'ls va oferir una mitjana de 745 euros per metre quadrat, mentre que el preu mitjà dels apartaments va ser de 50 600 euros.

Des de principis de 2012 marcat per la compra d'interès principalment per als departaments de baix cost, i els preus dels béns immobles adquirits en els dos primers mesos de l'any poques vegades supera els 50 000 euros. La reorientació de la demanda d'habitatges més barates ha portat a una reducció de la diversitat dels immobles adquirits, que al seu torn va conduir a una disminució real de preus: aproximadament el 10%.

La indústria de la construcció ha patit a Bulgària l'any passat, caient a 11700000000 de lleva 9,9 miliard de lleva, el que significa que els desenvolupadors d'aquest any per tal d'evitar

problemes es busquen, en la qual tot el que estava a vendre les seves propietats - amb un enfocament en apartaments i condominis, ja que tenen una gran demanda, tenint en compte el preu. S'espera que els grans centres comercials i de negocis de construcció seguiran sent erigit.

En termes generals, el mercat immobiliari de Bulgària ha conservat la seva reputació entre els inversors, tot i la crisi econòmica a Europa, sense deixar de ser, per exemple, en els deu millors llocs per als inversors que volen comprar una propietat a l'estranger. El 2011, la primera vegada en els últims tres anys, el mercat immobiliari de Bulgària ha tornat als deu primers inversió global - mercats atractius.