Error cadastral: definició. Com reparar l'error cadastral?

els errors d'inventari com a resultat una informació incorrecta i inexacta en el Registre Estatal. Això pot conduir a una varietat de dificultats en el futur. Eliminant l'error d'inventari es realitza, depenent de la causa i la naturalesa de la inexactitud. Realitzar aquest procediment és necessari per promoure la transacció es va dur a terme sense complicacions.

noció

error cadastral - això és una inexactitud en el registre estatal de béns arrels. D'acord amb la legislació vigent, hi ha 2 tipus d'errors:

• l'enginyeria;
• cadastre.

La determinació dels errors cadastrals que s'especifiquen en la Llei Federal № 218 "Sobre el registre estatal de béns arrels", que va entrar en vigor el 2017.02.01, la inexactitud d'aquest professional de la informació designada. No obstant això, en comparació amb un error tècnic cadastral no sense culpa de l'empleat, ia causa de la presència d'imprecisions en la documentació presentada per al seu registre. L'essència dels errors cadastrals és assegurar que la propietat serà inclòs en la informació inexacta la documentació que ha de ser corregit.

En general, permeten als enginyers que preparen el paper formal per realitzar la comptabilitat de la trama de la terra, agències estatals o incorrectament indiquen el circuit de la recerca d'una part de la direcció del projecte fronteres categoria. Els errors es produeixen a causa d'errors de mesurament angular, càlcul d'àrea, els paràmetres de coordenades.

raons

error Cadastral es produeix per les següents raons:

1. Els enginyers utilitzen l'antic equip i dur a terme l'aixecament en els sistemes de coordenades condicionals o locals sense tenir en compte els reglaments nacionals.
2. L'especialista no surt de la zona, assenyalant els paràmetres aproximats del pla. Per justificar l'ús de la informació i les dades cartogràfiques en les parcel·les adjacents de la terra, deixar constància en el registre d'estat.
3. No tots els empleats tenen les habilitats necessàries per realitzar el treball: la preparació dels paràmetres dels equips i de processament.
4. No totes les activitats es duen a terme amb cura.

Per aquestes raons pot haver-hi errors en els càlculs o inexactituds. Tot això es registra en la documentació. Cometre errors i autoritats municipals durant el treball d'inventari, la preparació de projectes de fronteres terrestres per dur a terme les activitats cadastrals. Tot tipus d'imprecisions necessiten necessàriament ser corregit, perquè després no hi havia cap problema sobre la disposició i la propietat dels béns.

Correcció d'error de transcripció

Tals imprecisions es corregeixen els empleats del cadastre. Això requerirà la informació d'arxiu, el que va fer que la reconciliació origen de la informació registrada al passaport cadastral. imprecisions tècniques s'eliminen mitjançant una decisió del cos de la inscripció cadastral, publicat quan estigui disponible. Podrà iniciar el procediment i altres persones que s'han d'aplicar. També es porta a terme per una decisió judicial.

Si hi ha errors tècnics s'apliquen a la cort no cal. Rosreestra empleats que estan informant, comprovaran i eliminar inexactituds. Només en casos excepcionals, quan les oficines cadastrals es neguen a dur a terme la correcció, la persona interessada pot sol·licitar al tribunal. imprecisions tècniques s'eliminen en un període de 5 dies després de la detecció. Al mateix temps que es va emetre i la negativa a posar remei.

inexactituds d'inventari de correcció

cadastrals d'error és eliminat pels estàndards especificats en la llei. Si la principal font d'imprecisions va ser el pla de punt de referència, eliminar-los mitjançant l'intercanvi d'informació o una decisió judicial, el que indica la necessitat d'aplicar els ajustos.

Per tant, com solucionar error cadastral? Hi ha 2 opcions:

• ruta d'administració;
• qüestió judici.

Cada propietari podrà notificar la sentència. Per a això, s'haurà de posar en contacte personalment la goskadastra oa través d'Internet mitjançant l'enviament d'una sol·licitud per part d'un organisme estatal.

Si detecta informació incorrecta Cadastre, la decisió sobre la fixació de la mateixa. La decisió d'incloure la data d'identificació, la descripció de la lògica. També s'indica la necessitat de corregir la informació en el goskadastra documentació. El reconeixement de l'error d'inventari es produeix amb l'ajuda de la documentació de verificació de dades. Llavors, l'organització líder en el registre cadastral, envia la decisió a les parts interessades per corregir les dades. Després de 6 mesos d'informació s'introdueix en el cadastre Estatal Russa de la base de dades de béns arrels.

ordre administrativa

Sovint, error cadastral és causada per la falta de correspondència de les fronteres terrestres dels paràmetres registrats durant l'aixecament. Típicament, això es detecta quan es porta a terme la mateixa tinença de procediments veí. especialista en la realització d'cadastrals dibuix pla de frontera, rep les coordenades de les fronteres i, a continuació, s'assabenta que hi ha una discrepància en les dades. Si es descobreix l'error cadastral, el que ha de fer en aquest cas? En general, en aquestes situacions, els enginyers han recorregut al titular del dret per solucionar els problemes.

Titular del dret, a l'enquesta que tenen plans de dades inexactes, es poden aplicar a l'empresa de gestió de la terra, comès un error. Si els seus empleats es neguen a corregir la informació, es pot acudir als tribunals. Sobre la base d'una carta del Ministeri de Desenvolupament Econòmic de 2009 Informació de revisions pot realitzar qualsevol enginyer de la realització de llocs de topografia.

Els plans de l'enquesta real transferit al cadastre de l'estat ia la seva base hi ha registre de la propietat, i les fronteres dels territoris veïns estan canviant. Si la terra adjacent registrat després d'això, a continuació, per a la correcció de les fronteres necessàries declaracions de veïns.

recurs legal

Si es descobreix error cadastral, la pràctica judicial demostra que d'aquesta manera corregir ràpidament les inexactituds en la documentació. Els objectius d'aquest cos són evidència de la presència d'informació incorrecta i la coordinació de l'opció de parts per eliminar-los.

Els motius de l'apel·lació a la cort:

• negativa a la institució que porta a terme el registre cadastral, eliminar inexactituds;
• goskadastra negativa a corregir les dades a petició de l'amo de la propietat;
• Finalment, es va detectar l'enginyer de l'error mentre que examinava el lloc.

A la pràctica judicial, hi va haver molts casos més de la necessitat d'informació precisa. Amb aquesta finalitat, subjecte a la verificació del conjunt de documents. Anar a la cort en general es requereix en els casos en què el propietari es nega als procediments de canvi de dades. Després d'ajustar les dades serà més fàcil per entrar en una varietat de transaccions de béns arrels, que abans era impossible de distingir.

detecció d'errors

Identificar les dades no vàlida:

• serveis cadastrals;
• amo, l'usuari;
• altres parts interessades, com el propietari de la parcel·la veïna.

Típicament, es produeixen dades incorrectes durant:

• l'establiment de registre de la propietat;
• la introducció de dades en l'inventari;
• baixa en el registre de béns immobles;
• un passaport o un extracte de l'inventari;
• familiarització amb la notificació d'impostos per a l'impost;
• consulti amb el propietari sobre la resolució de qüestions de propietat;
• alertada per l'inventari d'imprecisions en les dades.

Hi ha situacions en què l'amo del territori veí S'han de fer topografia i el registre de la seva propietat. Com a resultat, la zona fronterera es desplaça, de manera de realitzar canvis sense previ avís. Això passa si la terra ha estat posat en el registre l'1 de març de 2008, sota les velles regles. Per tant, els propietaris d'aquests objectes, s'han de realitzar els paràmetres de topografia i configuració de la trama de les noves normes.

Per què vostè necessita corregir l'error?

Les dades incorrectes poden donar lloc a les següents conseqüències:

• No ser capaç de posar l'objecte en el compte, fer canvis o retirar del compte;
• dificultat d'un ítem dels drets de propietat;
• impostos, taxes estatals paguen en una alta quantitat;
• restriccions en l'ús de la propietat;
• dificultats en la distribució dels crèdits, beneficis i subsidis;
• conflictes entre els propietaris de les parts adjacents;
• la complexitat de la regulació de béns arrels.

Més interessats en la correcció de les dades de l'amo de la propietat. Per tant, és important prendre la iniciativa pel seu compte sobre la informació correcta. Inventari pot corregir imprecisions després de xecs, o quan les dades errònies de qualsevol font.

Per què els propietaris no estan d'acord amb la correcció dels errors?

Sovint hi ha situacions en què l'amo de la propietat quan les dades inexactes no volen corregir-los. Això es deu al fet que aquesta informació és beneficiosa. Per exemple, després de la revaloració del valor cadastral de la terra cadastre de terres va ser assignat a la categoria equivocada de la terra. A causa d'això, en el càlcul del valor cadastral de les regles es van fer massa baixa.

A continuació, la càrrega fiscal per al propietari del lloc es redueix considerablement. Si heu fet cap mena d'acord amb els objectes que es van trobar il·legal, el propietari suporta les pèrdues. Per exemple, a la part elevada de la casa, després de la detecció de descuits es va trobar que l'objecte es troba en el límit amb la porció veïna sense apartar-se. Un veí requereix la resolució de problemes. Per tant, per tal d'evitar moltes de les dificultats, cal corregir la informació incorrecta, tan aviat com es detecti.