Valoració de béns immobles per compte propi

Qualsevol que hagi comprat un apartament, enfrontat amb el desig del propietari per veure-la en la seva forma més bella. Però voler no sempre és el cas. És per això que hi ha diverses regles que s'han de seguir durant la inspecció del futur apartament, pel fet que una avaluació realista del valor de mercat dels béns arrels pot ser molt menor del que es pensava pel seu propietari.

llum del sol

Inspeccionar l'apartament només a la tarda. No hi ha visites a la nit o d'hora al matí! Si l'amo del temps lliure només després de 18 hores, pregunteu a moure en el dia d'inspecció. No obstant això, en aquest cas, hi ha el risc d'obtenir una imatge distorsionada de la regió de soroll, que sol ser clarament visible a la vida quotidiana. No obstant això, en fer-ho, pot estar segur que l'avaluació del valor de mercat de la propietat, en aquest cas el futur apartament, serà la més exacta.

ubicació

No oblidi, després de la inspecció de l'habitatge abans o caminar pels voltants. Pel que tindrà una idea clara del nivell de desenvolupament de la infraestructura. Avaluació del valor de mercat de la propietat implica necessàriament una prova similar. D'acord que si el supermercat més proper està a una distància de 5-10 km, s'ha de reduir el cost de l'habitatge.
Prestar especial atenció a les àvies ubics, passar el temps en els bancs en l'entrada. Ells són la millor manera de saber sobre els avantatges de la zona i la casa, o viceversa, indicarà tots els defectes. I al mateix temps, vostè sabrà gairebé tot sobre l'apartament venedor i futurs veïns. A més, no estarà de més preguntar sobre el treball del departament d'habitatge, les peculiaritats de la temporada de calefacció, la capacitat de desactivar l'aigua calenta o la llum, l'última revisió de la casa, i altres preguntes que pugui tenir. Recordeu, la valoració dels béns arrels - que és la seva preocupació!

apartaments d'inspecció

Com s'ha esmentat anteriorment, l'estimació del valor de mercat de la propietat només pot ocórrer sota la llum del sol, se li mostrarà els desavantatges més completes dels futurs habitatges. I si el propietari es nega, cal guardar el que pot amagar?
Prestar especial atenció al sostre del futur apartament. Si està acabat de pintar, no gaudeixen vigorosament rentat de cara. Potser les goteres al sostre o casa dels veïns de dalt constantment obliden de tancar les aixetes. Comproveu la pressió de l'aigua i la disponibilitat d'instal·lacions sanitàries. Assegureu-vos de revisar el cablejat. Portar un bullidor d'aigua i bullir l'aigua si és bullir durant molt de temps, pot significar gotes regulars tensió. Inspeccionar la paret. Si són massa primes, és, en primer lloc, indica un mal aïllament de so, i en segon lloc, una possible fred i humit. Mira sota de la imatge de fons, si s'observa que es produeix un fong, que significa que l'habitació pot estar buit durant molt temps o malament amb calefacció i ventilació.

ajuda professional

Si vostè ha fet tots aquests passos, però no va venir a la decisió que la valoració de mercat correcte dels béns arrels, - ha de recórrer a professionals. Moltes de l'Acadèmia de Ciències, tenen una llicència per a aquest tipus d'activitat, o de les empreses privades, els taxadors estaran encantats d'oferir aquest servei, per descomptat, per una tarifa adequada.