Valor de liquidació

En general, el valor residual s'assigna a la propietat que va ser presa com a conseqüència del deute de l'organització o individu. El preu de mercat pot variar significativament del valor de liquidació. Aquesta propietat generalment es comercialitza més ràpid i per tant més barat, ja que ha de ser un mitjà per a ell els guanys per pagar el préstec o deute.

De vegades passa que el valor de liquidació dels actius no pot cobrir el deute d'un individu, perquè els prestadors venen de tot, en un temps molt curt. Exerceix el paper de la manera en la qual hi ha despulla.

La companyia que va donar la propietat, que es pot estimar amb el pagament del préstec, compti amb la lleialtat del banc. Per exemple, pot vendre la van prendre a preu d'oferta que s'ajusti a la mida del pagament.

Si la propietat és tret per la força, a continuació, esperar que la indulgència, per dir el menys, estúpida. La propietat serà posat a subhasta amb un molt curts terminis d'execució. Molts compradors de cases en els mercats no és reticent a prendre avantatge d'aquests moments i per aconseguir que la finalitat de vendre més car. Als Estats Units, el valor de liquidació també pot ser forçada, encara que sovint presa ordenada, que és el preu que correspon al deute.

Per tant, el valor de liquidació - el preu dels béns dels deutors, que no es correspon amb el valor de mercat. Es prepara per a la venda en un període molt curt de temps, que no compleix amb les normes establertes per a les transaccions comercials similars.

Actualment, hi ha considerables problemes a causa de les diferents interpretacions del valor de liquidació, ja que la llei hi ha una gran quantitat d'inconsistències associades amb el terme.

Aproximació a la revaloració d'actius de l'empresa pot ser rendible, comparatiu i costós. Enfocaments tres, però només hi ha una solució, de manera que ha d'assumir la responsabilitat de la qüestió del càlcul del valor de liquidació.

La millor opció seria un enfocament comparatiu, és a dir, un enfocament basat en la venda dels preus en el mercat obert de productes similars. Aquesta opció és ideal si el moment de la venda d'actius no és tant com ens agradaria. Analitzant el mercat obert, es pot veure com el cost d'un objecte determina el propi comprador. Però la decisió final ha de tenir en compte tots els resultats obtinguts en el marc dels tres enfocaments.

En calcular el valor de liquidació, es poden utilitzar dos mètodes:

- mètode basat únicament en un enfocament comparatiu. Malauradament, aquest enfocament només pot ser utilitzat en aquesta situació, si les mans tenen tota la informació sobre els preus sdelochnyh en vendes forçades;

- mètode indirecte basat els seus càlculs en el valor de liquidació de la propietat en el mercat obert. Utilitzant el mètode indirecte, cal determinar el descompte en la venda forçada.

En general, per determinar la naturalesa d'un descomptes de venda forçosa utilitzant mètode d'experts, ja que la quantitat de la informació requerida és limitada. Càlcul del factor de correcció basat en els factors que determinen el nivell de reducció del valor de mercat de cada tipus específic d'objecte.

Com calcular el cost de l'habitatge, treta del propietari per falta de pagament del préstec, vostè sabrà si vostè consulta a un expert en aquesta matèria. La majoria dels bancs tenen els seus propis taxadors, que són altament qualificats i pot determinar ràpidament el preu d'una propietat particular.

Què és la valoració dels actius i per què hauria d'implicar un taxador?

El valor residual té per objecte abordar una sèrie de qüestions, en funció dels usuaris d'aquesta informació. Els principals consumidors d'aquesta informació són els gerents de crèdit, administradors d'empreses, així com els gestors d'arbitratge.

Per exemple, el coneixement de la gerent de crèdit del valor de liquidació és necessari avaluar els actius pignorats com a garantia en l'obtenció d'un préstec. Però en aquesta situació, el director, i el banc que va emetre el préstec, necessitarà ajuda professional - un taxador, qui determinarà el valor de revenda d'un objecte. No és el fet que l'objecte es porta a terme, simplement s'està utilitzant com una xarxa de seguretat en cas de manca de pagament de fons al banc.