Servitud pública - Què és això? El procediment per establir

servitud pública - un tipus de gravamen sobre la terra. La seva principal característica és que la decisió sobre el seu poder d'imposició presa estat, sinó a la terra de l'estat no es retira. Tingueu en compte les característiques més distintives de gravàmens sobre la terra i el procediment per a establir la servitud.

tipus de gravamen

D'acord amb el Codi de la Terra de RF i l'art. 23 defineix diversos tipus de càrrega: la servitud privada i pública. Sota gravamen privada que significa la possibilitat que el propietari d'una parcel·la de terra per exigir al propietari dels drets dels altres l'ús limitat de les terres veïnes. Aquesta llei es pot utilitzar per:

• Construcció de pas o trànsit;
• pel qual una línia de transmissió;
• juntes i altres equips de fontaneria.

destorb públic realitzat en interès de la societat i el govern. Va establir una servitud pot ser per a les següents necessitats:

• per al pas o pas a través d'assignació;
• per a l'ús de la terra;
• per a la construcció de les pastures;
• per al fenc;
• caça i pesca;
• per a la investigació i altres.

Per obtenir més informació sobre servitud pública

Sota la servitud és una transferència voluntària a una altra persona de certs drets sobre la terra, que està en possessió de qualsevol persona. servitud pública - una subespècie de la servitud, que s'aplica a terra. Una característica especial d'aquest tipus de càrrega és que es pot instal·lar només les autoritats, però el lloc no es pren en favor de l'estat.

Resulta que la servitud pública com un concepte combina les següents característiques:

• dret subjectiu;
• manera de gravamen;
• registre permanent o temporal.

Per servitud pública a les ciutats no es refereix a una àrea que s'utilitza per a fins públics:

• línia de transmissió;
• suport sota les línies d'energia;
• canonada de gas, es subministra a les estacions;
• subministrament d'aigua;
• escórrer.

Incloent la línia de transmissió és inacceptable construcció de cases, construcció de plantes, i en llocs on se sentin les canonades, és impossible per a aprofundir comunicacions de vídeo aplanat.

Motius de l'educació

servitud pública s'estableix per al seu ús pels ciutadans en els següents motius:

• La signatura del document sobre l'acord de les parts (directament propietari del terra, i l'altra persona o persones).
• Decisions judicials (necessàries en cas que una càrrega pública és inevitable, i la seva necessitat és òbvia, i el propietari posar en concessions no passa).
• No ho farà.

Quan es fa el contracte, una de les parts pot ser una persona o diverses persones. A més, no només pot ser una persona física o jurídica, l'estat o el municipi pot realitzar. Sigui com sigui, l'acord ha de ser establert per escrit i certificat per la firma. Aquest acord és necessari registrar-se, i després dur a terme l'agrimensura, per evitar més confusió amb els límits de les zones. A més d'això es pot estimar la propietat, que està sota la servitud dels terrenys públics.

sol·licitud

servitud pública s'estableix mitjançant el pas d'una sèrie d'etapes successives. S'inicia amb la presentació de la sol·licitud amb els requisits pertinents. Per iniciar aquest procés pot ser tant persones físiques o jurídiques, així com les autoritats municipals o estatals.

En escriure la declaració ha d'especificar:

• nom d'objecte, la seva adreça física;
• el propòsit de la imposició de càrregues;
• termini imponent pública servitud;
• tots els detalls sobre el propietari d'una parcel·la de terra i els copropietaris, si s'escau;
• informació sobre la persona (es) per al qual es va establir el gravamen.

Si la sol·licitud és presentada pel govern local, a continuació, sol·licitar la seva escriptura necessària en l'administració municipal. Si el sol·licitant és el tema d'un altre, aleshores cal aplicar a l'autoritat territorial en matèria de territori. Atès que la servitud és un gravamen sobre una parcel·la de terreny i el seu propietari, és necessària la creació de regulació individual. Per tant, la servitud pública establerta acte reglamentari.

la presa de decisions

Una vegada que s'hagi presentat la sol·licitud, es considerarà en el moment oportú. Tot dependrà de qui és el subjecte, i la regió en la qual es produeix aquest procés. Cada regió és els seus actes territorials en els requisits i regulacions individuals. L'única excepció - els assentaments d'importància federal.

L'aplicació es considera en una audiència especial, després de la qual decidirà. Legislativament regulat No conjunt de formularis tals assemblees, per tant, aquesta audiència es pot comparar a un civil, el muntatge. La celebració de la reunió necessàriament gravada. En el document es descriu l'ordre del dia, la decisió és, el nombre dels presents. Tot i que la Federació de Rússia Codi de la Terra no obliga a recollir aquest tipus d'audiència, però són més fàcils de prendre una decisió, així com en el futur és una cosa per referir-se a si té alguna pregunta en qüestió.

Establiment d'una servitud pública es registra mitjançant la compilació d'un contracte o reglament, que s'ha de donar informació sobre la propietat: el nombre, ubicació, àrea total de cadastre, etc. Els treballs començaran després del registre estatal d'una servitud, per a això ha de reunir els següents documents:

• sol·licitud de registre de gravàmens;
• Rebut de pagament deure de l'Estat;
• la regulació o l'acord sobre les càrregues;
• un document que certifiqui la identitat del sol·licitant o documenta el fiduciari;
• pla d'assignació de terres, que es va imposar la servitud.

estudi

servitud pública - és una espècie de càrrega, la qual cosa necessàriament s'ha de reflectir en el pla cadastral. A aquesta informació es va registrar, cal dur a terme l'agrimensura. En altres paraules, cal establir una servitud de pas a la frontera parcel·la. I el que sobrecarregar la frontera s'ha de mostrar durant l'aixecament - planificades o ja establertes? Si el terreny va ser registrat i posat en el registre cadastral, cal esperar que la regulació dels òrgans de l'Estat de la declaració de servitud i, a més, és possible dur a terme l'agrimensura. Si el terreny no s'ha registrat, haurà de gastar el doble de treball. En primer lloc, en col·locar posar límit, i després, quan la determinació de límits gravamen.

Hi ha una pregunta bastant lògica: ¿és possible fer-ho tot alhora, si el propietari de la terra sap on es troba servitud? D'una banda, el projecte és l'establiment de límits de la terra i no pot ser cridada una legislació important. Ell o formes, tenint en compte les necessitats, propostes sobre els límits de l'assignació de terres, o captura l'estat d'un gràfic existent. Però llavors, en termes d'enquesta de la terra s'han de reflectir en les servituds de dret públic (és a dir, que ja té els documents necessaris). Però, d'altra banda, el Codi de Desenvolupament Urbà no prohibeix resoldre tots els problemes al mateix temps. I donada la complexitat del procediment de registre de gravamen, millor encara, obtenir primer un acte jurídic de la servitud, i després dur a terme l'agrimensura.

acord

El següent pas, que defineix el procediment per a l'establiment d'una servitud pública, és la conclusió del contracte. Ha d'estar redactat correctament i incloure els següents elements necessaris:

• El tema de la càrrega, és a dir, en quina propietat s'imposarà la servitud.
• Que són les parts de l'acord i tindrà dret a Assignació ús.
• Descripció detallada de la parcel·la (la seva frontera, disseny, àrea, que els objectes situats sobre aquest, inclosa la vegetació, en què el cost s'estima objecte, informació cadastral).
• L'objectiu de destinació de terres condicions d'ús d'aquesta porció (¿Quines són les limitacions i en quin moment).
• El terme de la servitud.
• Si hi ha condicions sota les quals el contracte pot ser acabat abans d'hora, han de ser especificats.

Després de l'elaboració i la signatura de l'acord, que ha de ser certificat a l'oficina del notari i inscrita en el registre estatal. Es requereix que aquests procediments, en cas contrari la servitud pública no serà considerada legítima. Particular, s'ha de prestar atenció a la cadastrals Pla del lloc. Si està malmès o perdut, en el menor temps possible per restaurar.

Avaluació i el cost

servitud pública - que és un gravamen sobre la terra, de manera que la posada propietari té el dret d'establir els càrrecs per l'ús del seu lloc, citant possibles pèrdues degudes a la constitució de gravàmens. Aquest paràgraf també s'ha d'establir en l'acord i es considera bastant compte, perquè al principi pot semblar que no hi ha lloc per portar a una pèrdua, però en realitat serà l'oposat.

La quantitat per al propietari del lloc servitud pot permetre, per exemple, el cost dels serveis de seguretat i el manteniment de la terra en forma adequada, especialment si es tracta d'una servitud pública a les ciutats, i el seu propòsit és el pas de transport. Si la servitud va quedar clar que el preu fix no es correspon amb els costos reals, és possible, en referència al Codi de Terres de la Federació de Rússia, per canviar els termes del contracte, que ascendeix a complementar-lo. la base del pes per a l'escriptura d'un suplement a l'acord són:

• Canviar l'activitat de l'usuari.
• l'autorització de l'usuari s'ha ampliat o restringit en la mateixa zona.
• Modificació de l'acte jurídic (amb la condició que una de les parts - l'autoritat pública).
• Revisió de l'acord per les dues parts i fer els ajustos apropiats.
• decisions dels tribunals.

registre

Com es va esmentar anteriorment, el procediment de registre de destorb públic és obligatòria i no es preveu cap excepció. Registrar documents són autoritats judicials que fan que les dades en un registre únic de béns arrels. Sol·licitar el registre ha de ser la part en favor s'imposa del gravamen. servitud pública s'estableix sobre la base d'un acte normatiu, que cal adjuntar a la sol·licitud. A més, l'aplicació pot requerir el municipi o una altra autoritat pública.

Després s'introdueix la informació sobre l'afectació en el registre, que entrarà en vigor. Si la servitud s'imposa no en tota la trama, però només per la seva banda, està unit als documents abans esmentats encara límits planta esquemàtiques de divisió i marca la part dels béns arrels, que afecta gravamen. Si voleu registrar diversos càrrecs, cada un d'ells es registraran per separat en el seu degut moment.

Tenint en compte les disposicions del Codi Tributari, es pot concloure que es paga el procés de registre d'una servitud pública. Per tant, el seu partit haurà de pagar la quota d'estat. La seva grandària depèn de qui dibuixa la nosa i en quina regió. Si aquesta persones físiques, la tarifa és de 500 rubles, si una entitat legal - els 2000 rubles. Cada modificació successiva també ha d'estar registrat i grava, però en una escala més petita. Les persones físiques hauran de pagar 100 rubles, una persona jurídica - 300, i el municipi - a 50 rubles.

Quan va acabar gravamen

Legislat que la servitud pública no sempre pot ser de durada indefinida, que es pot instal·lar i per un període determinat. Si el contracte s'estipula que, però, la càrrega de manera indefinida, no són substancials motius per a la terminació de l'acord i, en conseqüència, del gravamen.

Aquestes raons inclouen:

• la mort del propietari d'una parcel·la de terra;
• formalitzat rebuig usuari del gravamen;
• inutilitat de la terra per al seu posterior ús públic;
• parts de la Unió per dur a terme activitats conjuntes;
• Resolució de la Cort d'acord amb la demanda presentada des del propietari de la terra;
• la finalització de la vigència del gravamen sense més la prolongació.

Fos el que fos, la ràpida retirada de gravamen es produeix mitjançant el recurs als tribunals, i una bona raó per a això pot servir com una infracció dels drets de propietat. Per al cas anterior, es pot prescindir d'un litigi, escriure una declaració a l'administració local.

El propietari, els drets han estat violats, pot requerir el municipi de redimir la terra gravats, si no s'elimina la servitud. Però ha d'estar preparat per al fet que tots els objectes que es troben en el lloc, partiran per a l'ús dels òrgans municipals. I en casos extrems, el propietari serà capaç de llogar. Independentment de l'afectació d'acció es va acabar, aquest fet es fa acte jurídic de les agències governamentals que van emetre la decisió d'imposar una servitud de pas, amb la seva posterior registre. Per prendre una decisió sobre la terminació del gravamen, no cal convocar reunions i realitzar una audiència (llevat que es disposi una altra cosa per la legislació local).