Quota de donació en termes relatius, documents, impost únic

Per donar una participació en un apartament, pot utilitzar una de les dues opcions legals: per a registrar un procediment davant d'una autoritat nacional o fer ús dels serveis d'un notari. Tots dos mètodes tenen els seus avantatges i desavantatges.

El segon superior a la primera en comoditat, ja que el notari ha de portar l'única responsable de la compilació del contracte i el seu registre adequat, però en aquest cas, un desavantatge important és el preu dels serveis prestats. Si una persona no vol gastar diners extra, es pot executar de forma independent el contracte de donació d'apartaments comparteixen una relació, de manera que necessita per familiaritzar-se amb totes les opcions possibles per abordar aquesta qüestió.

El registre separat de dedicació

Per fer l'escriptura a si mateix, ha d'anar a través de 2 senzills passos. En primer lloc, una persona ha d'elaborar un contracte, i després arribar a una oficina de llicències i executar els documents necessaris. Lligui el donatari no ha assolit encara l'edat de 14 anys, tots els procediments necessaris per a això han de produir un tutor. Si una persona té més de 14 anys, però encara no ha assolit la majoria d'edat, la signatura en el contracte va posar els seus pares (tutor) i ell mateix.

La redacció del contracte de donació

Per concedir una participació en un apartament relativa reconegut ben format, s'han de complir tots els requisits de la llei. Això és particularment cert de les accions prioritàries i puntualitat. contracte de donació signat per la part relativa d'apartaments només en la presència d'un empleat de l'entitat autoritzada. No es pot posar una signatura, sempre que no hi va realitzar una visita a l'organització de què es tracti.

Si una persona no coneix les regles per a l'elaboració del contracte, pot posar-se en contacte amb els advocats. Per dur a terme la donació de pis compartit relatiu, model de contracte en el que li permet executar correctament, amb cura. Ells conformen el document sobre tots els requisits i d'acord amb les exigències modernes. Si assumim com a mínim un error, no s'acceptarà el document. Cal alterar, i després dur a terme la signatura de nou.

La informació especificada en el contracte

1. El nom exacte de l'acció, que s'ofereix a l'home. El presentador té l'oportunitat de presentar un regal de la seva participació en la seva totalitat o designar només part d'ella.
2. Les dades de passaport en la forma desenvolupada del donant i el donatari.
3. Direcció habitatge, que és una part prepodnosimye regal. Cal especificar l'adreça exacta, amb tots els seus components.
4. El nombre exacte de metres quadrats, que es proporcionen a atorgar. Que necessiten per calcular el total de peus quadrats d'espai habitable.
5. pis planta.
6. Nombre de plantes a la llar.
7. El valor estimat de la quota pot ser prescrit, però això és opcional.

Designació de les condicions especials

De vegades prescrit disposicions que fan referència als drets específics i certes persones o altres característiques de la transacció. Sovint, els estats donants que té la capacitat de viure per un temps en el territori d'ells donats a compartir l'apartament. Si el donant no va a utilitzar la quota d'apartaments, però, no va a ser donat d'alta de l'habitatge, sinó que també cal prescriure en el contracte immediatament.

Quan el donant va a viure en una casa donada a la mort o llarg termini, també cal prescriure en el contracte, que no hi havia cap disputa sobre la situació jurídica de les persones. Donant una proporció relativa d'apartaments, un model del que està representat pel contracte en la imatge, cal dur a terme totes les regles.

contracte de registre

Per signar i formalitzar el contracte, ha de trucar a una de les següents institucions: FRS, MFC oa la cambra de Cadastre. L'article 131 del Codi Civil regula que una persona pot triar qualsevol d'aquests òrgans, però només es pot arribar a l'organització, que es troba a la zona d'ubicació dels apartaments. En fer una donació diferència entre aquestes autoritats de registre no està definida.

Els documents requerits

Quan es fa una donació d'apartaments participació relativa, els documents estan disponibles en la seva totalitat:

1. Passport d'ambdós costats.
2. contracte de donació. Cal presentar tantes còpies com el nombre de participants en la transacció, és a dir, tenint en compte totes les persones afectades per aquesta transacció. un altre cas s'afegeix a aquest número. Es deixa a l'organització que atreu ganga. Pot rastrejar aquest patró per l'exemple apropiat: Si els donants 2 persones i el donatari, que estan obligats a proporcionar 4 còpies.
3. Certificat de propietat de cada donant.
4. consentiment notarial a la donació d'una participació en un apartament al cònjuge legal relativa, si la quota de l'habitatge adquirit es reconeixen de forma conjunta.
5. Un poder notarial. Necessari en el cas que qualsevol part de la transacció no ha vingut per a l'organisme estatal per al registre del contracte, però en el seu lloc hi havia un fiduciari. A més, aquesta persona ha de, juntament amb el poder d'advocat per presentar un passaport. Donant una participació relativa a l'apartament pel proxy no és diferent del procediment estàndard, a excepció de la necessitat de proporcionar aquests documents.
6. permís per escrit de les autoritats de tutela, així com el tutor legal, si és menor d'edat o no és capaç.

Cal recordar que els principals documents presentats, però en el cas específic del registre d'empleats de l'autoritat pot sol·licitar altres documents. Si no hi ha confiança en la tipicitat de la seva situació, pot anar a un conseller que ja havia informat sobre el que es pot necessitar ajuda addicional.

Accions per a contracte de donació de registre

Per al registre de la transacció és necessària per dur a terme aquestes accions:

1. Pagar 2.000 rubles com un deure de l'Estat. Per tal de no perdre el temps, cal que visiti les taquilles ubicades a l'edifici de l'autoritat de registre. Recordeu que el pagament de drets estatals imposa al donatari.
2. Recull de les dues declaracions. Es preparen i elaboren la gravadora. Després d'això, cada costat familiaritzar-se amb el document, comprova si és conforme amb els fets i després assegura la seva signatura.
3. Registrador traurà tots els documents presentats. Les úniques excepcions són el passaport transacció. A més, cada part en la transacció està obligat a acceptar la recepció de l'acceptació. Es prescriuen la data exacta en què cal arribar a l'autoritat de registre per tal de recollir el certificat de propietat de l'immoble per donar-se de baixa. Amb ell es tornen tots els documents recuperats prèviament.

La llei regula que el registre de l'acord ha de trigar més de 10 dies. En realitat, no sempre és un empleat en el termini establert, per la qual cosa abans de recollir els documents, pot trucar a l'organització i per aclarir tots els documents necessaris es troben en estat allà llest.

Completant la dedicació procés de registre

En el dia assenyalat, les dues parts abans de la transacció han de tenir un passaport rebuts emesos per venir a l'autoritat de registre i prendre a causa de ells els documents, juntament amb el contracte de donació. Donatari va emetre, a més, un certificat de propietat de l'habitatge.

Quan es completa el registre, el donatari pot estar registrada a l'apartament, i el donant per deixar-ho, però aquests problemes es resolen per acord de les parts i va gravar amb els altres termes del contracte. El donatari està obligat a pagar el 13% del valor de l'acció, quan hi ha una donació d'una part relativa d'apartaments. Impostos transferits a l'estat.

El procés de registre de la donació d'accions per un notari

Per demanar un certificat de regal utilitzant els serveis d'un notari, haurà de passar un gran suma de diners. Aquest procediment val la pena en el cas que les parts tenen la intenció que algunes persones decideixen desafiar el fet de compartir a l'apartament després del seu registre. Que l'advocat té un interès en el registre adequat de la transacció. Aquest és el cas de donar despatx apartaments participació relativa.

documents notarials previstos

Ha de preparar els següents documents:

1. Els passaports de tots dos costats de la ganga.
2. Prova de propietat, que té el donador.
3. en virtut del contracte.
4. Un extracte del Registre estatal Unificat a l'apartament, la proporció dels quals es presenta com un regal.
5. Informació sobre el nombre d'habitatges registrades. Aquest document no demana tots els notaris, però ha de proporcionar si cal.

funció notarial

L'empleat està obligat a fer un contracte de donació, que són signats per cada participant de la transacció en la seva presència. El contracte sempre ha de registrar el valor de l'acció a l'apartament, que està determinada per les parts de l'acord a la transacció. Si definim els costos reals són més baixos, la transacció es pot desfer si altres familiars desitgen.

Per ignorar aquest aspecte no permetrà que un notari, segons el que prescriu la quantitat depèn de l'obligació de l'Estat i els serveis de l'empleat. Per tal de no passar massa temps al notari pot dibuixar el consentiment cònjuge a la donació de la participació relativa de l'habitatge, si es reconeix adquirir en forma conjunta. Aquest punt també és important. Aquestes són les funcions bàsiques d'un notari, que consisteix a administrar una participació relativa a l'apartament (2014).

Costos de la donació d'inscripció en el notari

1. L'elaboració d'un contracte valorat en 2.000 rubles.
2. La casa de les companyies per la donació d'una participació en un apartament relativa carregada 1.400 rubles.
3. Quan els membres de la família reben una banda, és marit o dona, fills, pares, així com els més familiars propers, com ara avis, néts, germans i germanes, l'impost de timbre serà només el 0,3% del valor acumulat en el contracte, però, aquesta quantitat no pot ser inferior a 300 rubles.

Característiques de la transacció

Per registrar la transacció, el notari ha d'estar a temps per recollir el contracte de donació, així com els documents presentats, les excepcions són els passaports de les dues parts. L'empleat està obligat a donar un rebut, que s'indica amb la recepció dels documents i l'obligació de tots els documents necessaris, que es formalitzen per complet a un acord abans d'una data determinada. Les parts poden posar-se d'acord sobre el lloc en el qual van decidir prendre els documents. Aquest és l'assumpte que va donar un pes relatiu de l'habitatge. Rosreestr documents són a petició, però es pot recollir al notari.

La transacció es considera completa només quan es recolliran tots els documents, és a dir, es prendrà la part del contracte de donació, i el donatari rep un nou certificat de propietat. Que la transacció s'ha realitzat correctament, ha de seguir totes les regles de la seva execució, i actuar d'acord amb la llei.