Què és millor: un testament o escriptura de donació? El que és diferent de l'escriptura de donació de la voluntat que és més barat i més barat?

Què és millor: un testament o escriptura de donació? Per respondre a aquesta pregunta és considerar una gran quantitat de matisos. Per desgràcia, un ciutadà que no conegui les complexitats de la llei, sovint confon aquests conceptes similars. Els incidents que no va sorgir ningú més, vam decidir considerar aquests dos termes.

última voluntat

Cal assenyalar que la llei permet a llegar béns a qualsevol persona, ja sigui un familiar, amic o veí. Testament - està disponible per al ciutadà, en què es determina el destí dels seus béns en cas de mort. En aquest cas, la propietat, o altres coses que una persona té la intenció de transmetre, per descomptat, han de pertànyer a ell per dret de propietat.

L'última voluntat del testador necessàriament ha de ser notariat. Les excepcions a aquesta regla només pot ser una cosa - si el testador es troba en una situació que posa en perill la seva vida i causa d'aquesta situació, que no és capaç d'assegurar a la seva disposició. En aquest cas, la seva voluntat pot ser feta per escrit senzill formulari.

Per entendre millor que, un testament o escriptura de donació, ha de lidiar amb el poder dels ciutadans que es va a emetre el document. Se sap que el propietari té el dret de determinar la proporció dels successors, i desheretar sense especificar una raó. Val la pena assenyalar que el testador pot exercir el dret als anomenats "llegat". És a dir, que té la capacitat d'obligar els individus específics per a realitzar alguna acció. Per exemple, el testador vol transferir a l'hereva casa d'Ivanov, però amb la condició que donaria Sidorov dret a la vida vivint en aquesta casa.

A més, una voluntat - un document que no es pot desfer. Aturar l'acció en si mateixa pot testador, escrivint un nou ordre amb un contingut diferent. O pot acabar fins i tot completament tal instrument. Per tant, cancel·lar o modificar una comanda per a la transferència de la propietat pot ser qualsevol nombre, però només a petició del testador.

avantatges de testaments

Si parlem del que és millor, un testament o escriptura de donació, val la pena assenyalar que la primera variant té avantatges innegables per a l'amo de la propietat. El més important d'ells - després de fer un testament d'una persona no deixa de ser el propietari legal del seu apartament, casa, etc. Els hereus podran tornar a registrar per la propietat després de la seva mort.

A més, la llibertat de la voluntat és capaç d'estar limitada a algunes disposicions de la llei. Per tant, si el testador són nens discapacitats o menors, dependents o pares a la llar, l'esposa (espòs), llavors aquesta persona (independentment del contingut de la voluntat) reben la quota obligatòria dels béns del difunt, que hauria estat causa de ells per la llei.

A més, s'ha de recordar - si en el moment les ordres de la persona que es va registrar en la droga i l'hospital mental, és la voluntat en el futur pot ser impugnada als tribunals pels seus familiars. Si el tribunal determina la voluntat invàlida, són, per descomptat, no s'aplicaran les seves disposicions. La propietat seria llavors ser compartida exclusivament entre els hereus legals.

Quin és certificat de regal?

El que és diferent del certificat de regal? Per entendre les seves diferències, hem de trobar a terme en primer lloc, quin és l'escriptura de donació. Aquesta transacció suggereix que qualsevol cosa que els propietaris un servei gratuït de la seva propietat a una altra persona (el donatari). Ser testimoni d'aquesta transferència és igual a l'escriptura de donació per escrit una manera senzilla. Després d'això, la transferència de la propietat inscrita al Rosreestra.

La diferència essencial entre la voluntat i dedicació és que en el cas que el segon document, la persona es converteix en l'únic propietari dels cotxes, cases de camp, cases i així successivament. E. Immediatament després del registre del contracte. El presentador, respectivament, deixa de ser l'amo de la seva propietat.

En triar el donatari no té límits. El sotmetre a l'habitatge lliure, els negocis i el transport pot ser qualsevol persona - la seva dona, nebots, fills, o fins i tot un complet desconegut. Això pot ser un ciutadà de Rússia, així com un apàtrida o un estranger.

Per beneficiar-se de l'escriptura de donació?

Ens agradi o no, però per a l'amo de la propietat contracte de donació és menys preferit. Casos en els receptors que reben la propietat com un regal, simplement expulsats al carrer els amos anteriors.

A diferència de la donació de voluntats és que aquesta última sempre és fàcil de cancel·lar, però el primer a trencar el contracte només pot estar en la cort. La dedicació té altres limitacions. Per exemple, quan es tracta de béns acumulats durant el matrimoni, és en qualsevol cas consideren guanys i la transfereix únicament amb el consentiment de la dona o el marit.

aspecte important

Val la pena assenyalar que si hi ha una voluntat, a continuació, tot el bé adquirit pel mort anar als hereus d'acord amb la llei. La primera categoria són els successors dels cònjuges, fills i pares. En total hi ha fins a vuit passos hereus. Si no hi ha parents de la primera etapa, la propietat rebran el segon successor, llevat que ho faria - tercer, etc. També pot haver situacions en què el seu dret de propietat col·locació dels familiars dels morts que ni tan sols sospitaven.

Per entrar en una herència, ha de passar per diversos passos obligatoris - això és més que un certificat de regal difereix de la voluntat. Propietat s'accepta sis mesos després de la mort del testador. Després que cal recollir un paquet impressionant de documents: un certificat de l'BTI, el Registre de Rússia, impostos i altres documents. I només després de l'obtenció d'un certificat de propietat dels objectes que el difunt Llegat comença la inscripció del nou propietari.

L'aspecte financer

No es pot deduir el cost financer. Anem a veure: un testament o escriptura de donació - que és més barat?

Si una quantitat del contracte de donació amb l'ajuda d'advocats, que tindrà un cost de 2 a 5 mil. Rubles. Si es desitja l'operació davant de notari, estar preparat per pagar 0,5-1% del valor de la propietat per a l'avaluació de BTI. Anar a la dreta a la propietat en Rosreestra pot assegurar de manera independent, a través de l'agent de béns arrels que haurà de pagar al voltant de 5 mil. Rubles. També pagat l'impost de timbre en la quantitat de 1.000 rubles, i el mateix per al registre de drets de propietat.

D'altra banda, el donatari haurà de pagar impostos sobre la renda personal en la quantitat de 13% de l'avaluació de BTI. No obstant això, des d'un exempts d'impostos tals parents propers del donant.

Els costos llegat

Per decidir quin és millor, un testament o escriptura de donació, i ara analitzar els costos del primer document. Successor per a l'execució de l'haurà de gastar al voltant d'1 mil rubles., I la mateixa quantitat de drets estatals. I també:

• 0,3% dels actius obtinguts, però no més de 100 mil nens, cònjuges, pares, germans i germanes.;
• 0,6% dels heretada "bones", però no més d'1 milió de rubles per a les altres categories d'hereus.

Si vol dur a terme aquest procediment amb l'ajuda dels agents immobiliaris, que haurà de passar almenys 5 mil. Rubles.

Els resultats. El que és més rendible: un testament o escriptura de donació?

Resulta que per als parents propers més barats per sortir de l'escriptura de donació. Si parlem d'altres (parents llunyans o amics), llavors és millor per a dibuixar una voluntat.