President de la Junta: facultats, deures

Fins a la data, edificis d'apartaments gestionats per associacions de propietaris i cooperatives. En aquest cas, els residents l'oportunitat de controlar les seves despeses i serveis. Ja que els propietaris no poden fer tota la feina del president lideratge necessari. L'empleat necessita i bancs, JSC, fons. Ell controla les accions dels empleats i és responsable de les decisions preses.

Per al president de assignada la responsabilitat financera. La seva tasca principal és assegurar el normal funcionament de l'associació sense violar els drets dels inquilins. Totes les facultats i obligacions detallats a la carta. El President pot ser reelegit, que és una associació solució.

Elecció del President

Aquesta qüestió està regulada per la legislació de la Federació Russa. President de l'Associació de Propietaris Junta opera sobre la base del Codi d'Habitatge. El document principal és la carta de l'associació, on els drets i obligacions dels empleats. El document, cada propietari ha d'estar familiaritzat.

L'estatut quòrum estipulat necessàriament - el nombre de propietaris que han d'assistir a la reunió, que s'ha convertit en la seva decisió final. El document indica el dret de vot en absència. Això permet als membres de la junta per visitar tots els propietaris i donar-los a conèixer els resultats de la reunió. La placa inclou només els propietaris d'apartaments.

Requisits per a l'empleat

Un requisit important és el president del seu propi apartament a la casa. També, ha de ser un adult. Altres candidats no es consideren. Persona necessita qualitats com ara la confiança, la capacitat de pensar amb claredat, l'avaluació adequada dels esdeveniments, l'assoliment d'objectius. És important tenir una educació superior, preferentment en la gestió o branca administrativa.

El President ha de ser pacient, ja que la necessitat de treballar amb una gran quantitat de problemes. Hi pot haver conflictes que s'han de resoldre pacíficament, de manera que les habilitats de comunicació i la puntualitat són benvinguts. important fortalesa de caràcter i l'activitat, i llavors vostè pot ser un candidat per al lloc.

atribucions del President

En aquest empleat té drets. Es pot acomiadar els empleats, però només en la presència d'altres membres de la junta. Elecció de president serà per un període determinat en l'estatut.

El document es pot afegir als elements, el que explica l'associació d'informació capítol. En general, no es diu que el president té el dret de disposar de diners per posar en pràctica el pla aprovat per l'Assemblea. També pot ser informes comptables, calculades amb els altres, per fer pagaments. Si cal, disposar mesures per eliminar les conseqüències dels accidents i les reparacions.

Responsabilitats de l'Associació de Propietaris Junta

L'empleat designat de realitzar un treball sobre la base de les lleis i els estatuts. Ell controla el rebut del pagament pels serveis municipals. Ell ha de dur a terme estimacions anuals d'ingressos i despeses de l'associació, es presenta a la reunió de les finances.

Les funcions inclouen la gestió de la casa i tota la propietat comuna. Si és necessari, el president de la junta i contractacions empleats incendis. També cal entrar en contractes amb contraparts. El president es tria entre els membres de la junta, i el seu mandat es determina per la carta. President interí de la Junta s'estableix en el present document.

Facultats del president de l'Associació de Propietaris

Es fixen en la Carta de condominis i Codi de l'habitatge. Sobre aquesta base, els poders del President de la Junta són les següents:

• la signatura dels documents;
• La programació de l'empresa;
• execució de les decisions de l'associació;
• execució dels treballs sobre la base de les lleis federals i locals;
• serveis de control de qualitat;
• documentació tècnica;
• la realització de reunions de la junta, reunions, que s'ocupen de les queixes.

La carta pot tenir altres drets i obligacions tal com va ser aprovat en l'assemblea general.

Que el president no pot fer?

A més dels drets, President de la Junta i té limitacions. Ell no pot:

• arribar a acords amb els contractistes sense discussió en la reunió;
• vendre o arrendar la propietat comuna;
• Passar els poders de la societat de gestió.

La Junta General estableix la quantitat del president de la junta de salaris. Això és segur que fixa en els documents.

Quin ha de ser el President de l'Associació de Propietaris?

President de la Junta protegeix els interessos dels arrendataris en tots els casos. Empleat actua sobre la base de les lleis i regulacions aprovades per l'Assemblea. Les seves responsabilitats inclouen la familiarització amb canvis en la documentació legal.

President supervisa recàlcul oportuna de pagament pels serveis si se'ls proporcionen en un volum insuficient i de mala qualitat. També supervisa el manteniment i l'estat de la casa, i, si cal, crea un pla per als treballs de reparació. L'activitat es realitza amb el vicepresident de la junta, que realitza una funció similar.

Responsabilitat President HOA

En la legislació no hi ha regles clares sobre la ineficàcia del control. Però això no exclou la responsabilitat per qualsevol inconvenient. La carta s'indica:

• quina és la responsabilitat del president, a en cas de danys;
• compensació financera en cas de dany;
• el procediment per a la recuperació dels danys.

El President haurà de ser resistent a la tensió, atent i puntual. És el responsable d'informar els residents sobre qualsevol canvi.

En cas de violació dels drets dels inquilins serà el president de la responsabilitat general per:

• negligència, per exemple, no hi va haver notificació de la reunió;
• frau;
• apropiació indeguda dels fons;
• enganyosa;
• falsificació;
• abús d'autoritat.

Tots els membres de l'Associació de Propietaris és el material responsable de totes les activitats. Si el propietari va causar danys a la propietat comuna, ha de compensar per això. La quantitat s'ajusta acte realitzat a força, i amb l'avaluador com sigui necessari. Els tipus específics de violacions poden ser inclosos en l'empresa de lloguer.

alguns matisos

Molts residents tenen moltes preguntes sobre l'Associació de Propietaris. Hi ha alguna mala conducta de la seva part? Si ho fan, han de sol·licitar a les autoritats competents. El llogater pot negar l'expedició dels certificats necessaris? Això no hauria de ser, perquè és il·legal.

Pot el president d'inspeccionar l'apartament? Això només és possible si està autoritzat amfitrió. Està prohibida la penetració espontània en l'establiment sense el consentiment dels inquilins. Dret està consagrat en la Constitució.

Pot el cobrament d'interessos HOA? Això és possible si l'inquilí té un deute per pagaments de serveis públics. Això es fa per uns serveis de pagament ràpid. Les úniques sancions acumulen haurien dins de la legislació.

El que fa el president del banc?

Cada institució financera d'aquest nivell és elegit president. Es porta a terme la gestió de les institucions financeres que realitzen transaccions en nom de l'empresa. El seu treball inclou la implementació dels plans del banc. disposició dels béns es porta a terme sobre la base de la legislació.

President del Banc de la Junta a veure amb la selecció, la col·locació, la formació, la cita. A més, les seves responsabilitats inclouen el desenvolupament i la introducció de nous serveis, emetre ordres. totes les innovacions d'acord.

President de la JSC

President de la Junta s'encarrega de la gestió de les activitats de l'empresa. S'organitza reunions en les que resolen tots els problemes actuals. Així mateix, el funcionari proporciona una interacció efectiva de totes les estructures de l'empresa.

President de la SA controla el compliment de les obligacions contractuals, les normes internes. Tota la seva obra es basa en la legislació vigent. Ell ha de gestionar tots els aspectes de la societat, que no ha de ser contrària a la normativa.

Les responsabilitats inclouen la creació de programes i el desenvolupament dels plans de negoci de l'empresa, així com el control de la seva execució. Anualment se celebra junta d'accionistes d'obra executada. President de la negociació de l'aplicació dels diversos objectius de l'AO.

President de la Fundació

Els fons també tenen un president, que serà elegit per 5 anys. Durant aquest període, l'empleat és considerat com el més alt oficial. Fundació President de la Junta porta a terme les següents activitats:

• supervisa el treball de l'organització;
• Ell és un representant del fons en les transaccions;
• està en converses amb diverses parts sobre diversos temes;
• Es determina l'estat, condicions de pagament, el pressupost;
• posa demandes a futur en nom del Fons;
• pot signar documents;
• manté documentació de control;
• realitza altres funcions prescrites en el document.

Quan el president per qualsevol raó no pot realitzar les funcions d'aquest treball es passa a altres membres de l'organització. L'empleat ha de complir amb els requisits prescrits per adaptar-se a l'entrada.