On demanar un passaport cadastral de l'habitatge? El procediment i les condicions de registre

A partir d'avui, qualsevol propietari d'un apartament o un altre local ha d'estar en possessió de tres documents requerits: tècnica del pla, cadastrals passaport i certificat de propietat. Un d'ells - una novetat per a molts russos.

Cadastrals instal·lacions de passaport - un dels documents més rellevants en fer transaccions de béns arrels. Què és aquest document? Ell no va aparèixer fa molt de temps, de manera que molts no saben el que és i on demanar passaport cadastral de l'habitatge. Tingueu en compte aquestes preguntes en aquest article.

Què és un passaport cadastrals

Durant els últims deu anys les normes de comptabilitat de les propietats han canviat moltes vegades. Apareixen i desapareixen, noves formes de documents que fixen les especificacions locals. Per tant, abans de parlar de com obtenir el passaport cadastrals a l'apartament, aclarir la definició.

Cadastrals passaport - document electrònic o en paper, que conté informació de GKN (Estat Cadastre Immobiliari). En Rosreestra ser una base de dades única amb una descripció de tots els objectes. Cada un d'ells se li assigna un nombre únic, descriu les propietats, característiques i característiques. La informació d'aquesta base de dades es pot obtenir de dues maneres:

• en forma d'un extracte, com una resposta a la sol·licitud;
• en un document separat - el passaport.

Aquest document es confon sovint amb un passaport tècnic, però no és el mateix. Des 2014 full de dades reemplaçat per tehplan, que dóna tota la mateixa BTI. Tehplan conté informació detallada sobre els paràmetres de construcció de la propietat i serveix com a base per plantejar l'habitació i topogràfics. És perquè ell va entrar a la informació de l'OCG.

Per què necessita

Igual que qualsevol altre document, passaport cadastral té el seu propòsit. Sense ella és impossible fer amb l'apartament cap acció. Sobre la base d'aquest document haurà d'entrar a l'oficina de cadastre en un registre especial, que conté informació sobre tots els objectes registrats de béns arrels a tot el país. Per obtenir informació sobre els apartaments, cases privades, parcel·les de terreny amb edifici i per fora, així com informació sobre el objecte en construcció, encara no es va posar en funcionament. Sense passaport cadastrals impossible cometre aquests actes:

• per comprar o vendre un apartament;
• registrar el contracte d'arrendament;
• organitzar la fiança bancària;
• renovar l'herència;
• per dur a terme certs tipus de transaccions utilitzant la propietat per a fins comercials;
• legitimar els annexos construïts il·legalment;
• obtenir el permís per reconstruir la propietat;
• per emetre l'escriptura;
• obtenir una hipoteca;
• la privatització de l'habitatge.

El contingut del document

Des d'un passaport tècnic cadastral caracteritzat perquè conté molta més informació sobre la propietat. Podeu trobar les següents dades:

• un plànol de les instal·lacions;
• una llista de materials que van ser fabricats lloses, fonaments i les parets;
• el temps de revisió;
• valor d'inventari dels locals;
• altra informació.

Després de llegir aquest document, es pot obtenir informació detallada sobre l'objecte de la transacció, el que simplifica enormement el procés de la seva conclusió.

Val la pena saber que si vostè està planejant per a una hipoteca, el banc més probablement requerirà per estudiar tots dos documents. Haurà de proporcionar i passaport cadastrals, i tècnica.

On demanar un passaport cadastrals a l'apartament

Per al passaport cadastrals avui en dia hi ha tres maneres:

1. Visita de la Cambra Federal de Cadastre - un de la manera més senzilla i fiable.
2. Centre multifuncional - és un camí molt llarg, ja que el Centre ha estat proporcionant una varietat de serveis i serveix un gran nombre de persones al mateix temps.
3. Internet.

Branca Cambra Cadastral es troba en gairebé totes les ciutats, de manera que el primer mètode és el més atractiu. Després de prendre ràpidament tots els documents necessaris i fer passaport tècnic, si no ho ha fet.

Per fer un passaport cadastrals a través d'Internet, cal visitar el lloc Rosreestra i completar el procés de registre. Ara es pot descarregar tots els documents necessaris i procedir al registre. Aquest mètode té només un inconvenient. Per obtenir el document, que encara haurà de visitar la gestió dels serveis cadastrals.

En algunes regions, hi ha una altra manera - trucar al personal de servei cadastre a casa. I per als veterans i veterans de guerra discapacitats, així com per a les persones amb discapacitat establertes grups I i II, aquest servei és gratuït.

D'acord amb la llei aplicable a demanar a la Sala Cadastral pot qualsevol resident de la Federació Russa. Per a més informació també pot pel que fa a qualsevol propietat. Però per registrar Només aquells ciutadans que són els propietaris o arrendataris oficial.

procediment de registre

Ara anem a parlar de com formalitzar passaport cadastral. Qualsevol que sigui el procediment dels anteriors que triï, vostè encara ha de passar per les següents etapes:

• en contacte amb el certificat de registre de BTI per al registre;
• en el dia assenyalat per estar a punt per a l'arribada de l'inspector de BTI per a la verificació i la recollida dels mesuraments;
• esperar que la fabricació del passaport tècnic d'un apartament ;
• compilar una llista completa dels documents;
• dependre de pagament tots els drets i càrregues;
• sol·licitar una propietat cadastral per examinar i prova d'autenticitat;
• obtenir el passaport cadastral.

En algunes regions, se li pot demanar a proporcionar, a més, un número de telèfon mòbil. Necessitem aquest cap de informar sobre la preparació del document a través d'SMS.

documents

Així, quan a l'ordre passaport cadastral de l'habitatge, que ja coneix. Ara anem a la llista de documents requerits. Es necessita:

• una sol·licitud de registre del passaport cadastral de l'objecte;
• rebut del pagament del deure estat;
• passaport, llicència o un altre document d'identificació de conducció;
• un poder de representació de l'amo de la propietat (si no és el propietari);
• els documents que acreditin la propietat de l'habitatge.

Per al paper, el que confirma el dret de disposar de l'habitatge inclouen:

• prova de la propietat;
• ordre o acord sobre sotsnayme;
• certificat d'acceptació per a la casa (per als edificis);
• un acord amb el desenvolupador;
• certificat de registre, emesa pels cossos de BTI, modificat durant la remodelació;
• aprovació de les modificacions de les agències de seguretat i contra incendis de la salut.

ha de servir més sovint els documents originals, però en alguns casos, arribar i copiar. El millor és fer diverses còpies de cada document, perquè després no perdre el temps.

Si vostè decideix sol·licitar a Rosreestr no personalment, sinó a través d'un intermediari, cal formalitzar encara més el poder d'advocat (notari). El representant també ha de proporcionar addicional, i el seu passaport.

temporització de recepció

Quan es recullen tots els documents, que estan sotmesos a la consideració i determinació d'autenticitat. Si tot està en ordre, elaborat apartament passaport cadastral. temps de processament d'aplicacions és de 5 a 10 dies. Això depèn de la càrrega de treball del personal de servei. En el moment de la presentació dels documents, se li assignarà un dia per a la propera visita. Juntament amb això s'obté un rebut de l'empleat dels serveis cadastrals, el que confirma l'acceptació dels seus documents. El resultat del treball dels empleats de la Cambra cadastral serà:

• un extracte del Registre de Rússia sobre l'adjudicació nombre cadastre immobiliari;
• documents a casa, retornat després de la reconciliació;
• passaport cadastrals en si.

En el dia assenyalat per a la visita no us oblideu de tenir un passaport o un altre document d'identitat, així com al mateix full de quan i quins documents que va prendre. Si recull un paquet de documents que no personalment, el seu representant ha de tampoc oblidar la certificació notarial del poder de representació.

El cost del passaport cadastrals

No importa quin ordre el passaport cadastrals a l'apartament, el document en si no val res. Però a pagar encara tenen. Per començar - una quota d'estat. Li costarà un total de 200 rubles. Però és el magre pagament.

Molt més és el cost premisses de disseny tehplana, si no ho fa. la seva quota d'inscripció és d'uns 10 mil rubles. És cert que podem estalviar una mica. Per a això, pot posar-se en contacte a organitzacions privades autoritzades que presten aquests serveis. El cost de tehplana que pot ser del 5 al 7 mil. Tenint en compte la càrrega de treball del servei públic, la referència al "comerciant privat" l'ajudarà a estalviar no només diners, sinó també temps.

validesa

El document, que dóna sortida període de servei cadastral no té limitació. Malgrat el fet que, segons la legislació cada cinc anys, dur a terme un inventari de tots els serveis de cadastre desenfrenada de béns arrels existents no poden insistir en el passaport obligatori reemplaçat. Això vol dir que si no s'ha realitzat a casa i qualsevol remodelació de dades de passaport no ha canviat, no cal canviar-lo. Però si vostè ha perdut un document o fet reparacions en el pla de canvi, haurà de passar per tot el procediment des del principi.

Causes de denegació

Ara se sap exactament com aconseguir el passaport cadastrals a l'apartament, i pot fer-ho sense gaire dificultat. No obstant això, s'ha de tenir en compte totes les possibles opcions. Així que anem a parlar sobre si les autoritats estatals es neguen a rebre el document i que tenen raons per fer-ho. Poden, per exemple, són els següents:

• El paquet dels documents presentats incompleta o incorrecta;
• informació presentada pel sol·licitant, no coincideix amb les dades que es conté en el Registre estatal;
• Existeix controvèrsia sobre la zona fronterera per arribar a la conclusió.
• altres raons.

En qualsevol cas, si una decisió de negar-se a emetre el passaport cadastrals, que tingui a les mans un avís per escrit d'aquest fet. També els empleats Rosreestra es requereixen per escrit en detall per explicar a què tots els errors i especificar com resoldre'ls. Resoldre qualsevol problema, es pot aplicar de nou.

Què passa si no hi ha cap informació en l'inventari

En Rosreestra lloc pot obtenir informació sobre tots absolutament real propietat registrada fins a la data. Però de vegades la situació es desenvolupa de tal manera que la informació no està disponible. Com pot ser això i què fer en aquest cas?

Aquesta situació es converteix sovint en relació amb una propietat molt antiga, l'habitatge del departament de valors o en els casos on existeix qualsevol conflicte. Per posar remei a la situació, el propietari real de la propietat ha de posar la propietat del compte. Sense aquesta acció no pot ni comprar ni vendre un pis o en relació amb ell les accions legals. Això, com ja s'entén, és fàcil. La versió en paper del document es farà després de 10 dies, i la informació en el correu electrònic de base va fer fins i tot abans.

En el cas que en l'operació va suposar un nou edifici residencial, tots els apartaments estan en el mateix, es faran constar a la base de dades al mateix temps. Juntament amb això es fan i tots els documents necessaris.