L'estimació de la planta

El mercat de terres a Ucraïna segueix desenvolupant. En aquestes circumstàncies, l'avaluació dels experts de la terra és particularment important. Informació sobre el valor de mercat dels terrenys necessaris per a la venda d'una transacció reeixida, l'herència, la titulació de terres de propietat de la terra, etc. La tasca principal en la conclusió de la transacció, l'èxit de vendes rendibles és l'avaluació dels experts de la terra. Informació sobre el cost exacte del lloc l'ajudarà a prendre la decisió correcta.
Evaluació dels experts sobre la terra - és determinar el valor exacte o el valor dels drets d'arrendament, s'utilitza durant les transaccions civils en qüestions de la terra. En l'avaluació de la terra té en compte els factors que afecten al seu valor de mercat. Aquesta és la ubicació de la terra i l'impacte dels factors externs, així com l'oferta i la demanda en el mercat de la terra. Si el lloc està prevista la construcció de cases, es té en compte la disponibilitat de les comunicacions i la possibilitat d'unir-se a la infraestructura de comunicacions properes.
Per determinar el valor de la terra és una informació geotècnica enginyeria important i topografia i. El cost de la terra es determina en funció de l'ús més eficient dels fins específics del lloc.
parcel·la de qualificació feta en aquestes circumstàncies:
- compra i venda de terres;
- quan es fa un contracte d'arrendament, peça, segur;
- en cas de liquidació o fallida de l'empresa;
- en el cas de privatització de la terra;
- rebre proves documentals dels processos judicials, i per a la transacció.
L'estimació de la planta té les seves pròpies característiques. professionals experts en valoració de la terra comparteixen el concepte de "terra" i "terra". S'utilitza el terme "terra", quan es tracta d'àrees no desenvolupades, "terra" - per contra, la zona està llest per al seu ús. Depenent dels mètodes d'aplicació, l'avaluació de la terra es divideix en els següents tipus:
- avaluació de sòls. Aquests sòls són part de l'avaluació del cadastre de la propietat estatal, l'avaluació econòmica de les terres agrícoles es realitza en base a ells.
- valoració monetària de les terres pertanyents a la conclusió d'operacions civils, la regulació de les relacions de la terra. La valoració monetària és aquest tipus: l'avaluació normativa i pericial.
- Valoració econòmica. Les dades per a l'avaluació econòmica - la base per a l'estimació de diners expert de la terra i la terra.
Estimació de la terra per mitjà de tals enfocaments: l'ingrés (valor monetari dels ingressos nets de la terra), comparatives (valor de comparació parcel·les similars), el mètode de balanç de terra (estimació usant comptabilitat dels costos d'adequació de terres).
Si cal avaluar la terra a Odessa, es necessita un conjunt de documents:
- amo del passaport de la terra;
- l'acte de terres de l'Estat. En el cas que l'acte d'estat no és el nombre cadastral de la terra, ha d'obtenir un certificat de la seva missió.
El procés de valoració de la terra comença amb un recorregut per la terra, llavors l'expert porta a terme tot el treball necessari, i és un informe sobre l'avaluació de la terra. El document, que li proporciona un taxador professional, és legalment vinculant i pot servir com una garantia dels seus drets a la terra en els tribunals, en cas de conflicte.
Adquisició de la terra ha estat sempre una bona inversió. Per tal de dur a terme una millor oferta per a la venda, ha d'esbrinar el valor exacte de la terra, ja que porta a terme l'avaluació preliminar de la terra.