Les zones amb condicions especials d'ús de la zona: característiques, tipus i àrees de comptabilitat

Les zones amb condicions especials d'ús del territori designat per signes tipus especial d'informació. El seu mal, la transferència no autoritzada, destrucció estableix la responsabilitat administrativa. Tots els tipus de zones amb condicions especials d'ús de la zona han de gravar-se i reproduir-se en totes les targetes.

classificació

Les zones amb condicions d'ús especial inclouen la protecció del lloc:

1. instal·lacions de la xarxa elèctrica.
2. la canonada principal.
3. instal·lacions de subministrament de gas.
4. vèrtexs geodèsics.
5. Les xarxes de comunicacions i instal·lacions.
6. Els ports marítims.
7. Ferrocarrils.
8. articles de papereria, dissenyat per monitoritzar l'estat de la naturalesa, el nivell de contaminació.

En la categoria considerada també inclou:

1. Aigua i la protecció de peixos àrees, reserves naturals.
2. Districtes i zones de sanitaris protecció dels recursos naturals de, balnearis, zones d'esbarjo, els cossos d'aigua metges destinats per a ús domèstic, subministrament d'aigua potable.
3. instal·lacions d'àrees protegides, les empreses i altres instal·lacions.
4. Les àrees de conservació complexos històrics i culturals.

a més

D'acord amb les lleis i reglaments en la llista de zones amb condicions especials de la zona també inclou l'ús de:

1. zones de boscos.
2. franja costanera d'aigua trajectòries de RF (interns).
3. Priaerodromnye àrees.

assignació d'especificitat

Les zones amb les condicions d'ús especials són les àrees on els límits definits normes i dins dels quals hi ha regulacions especials. L'aïllament d'aquestes porcions es porta a terme tenint en compte diversos factors. En particular, l'establiment de zones amb condicions especials per a ús de la terra es fa d'acord amb:

1. La possibilitat de combinar dins d'una sola àrea de diferents tipus de maneres previstes i existents de servei a l'emplaçament.
2. La col·locació de les àrees funcionals i els indicadors de desenvolupament esperat. Aquest últim es determinen d'acord amb el pla mestre.

objectius

àrees cobertes s'assignen d'acord amb les lleis federals. zones de maneig de la terra amb condicions especials per a l'ús del sòl es porta a terme per:

1. la seguretat dels ciutadans.
2. Crear les condicions per al funcionament de la indústria, l'energia, els riscos radiològics i nuclears, instal·lacions de transport, instal·lacions d'emmagatzematge de substàncies i materials perillosos.
3. Protecció dels monuments naturals, històrics i culturals, llocs arqueològics.
4. funcionament sostenible dels ecosistemes naturals.
5. Protecció dels paisatges de la contaminació.

Signes zones amb condicions especials d'ús del territori

Per regla general, les parcel·les, inclou en la seva composició, no es retiren dels titulars. No obstant això, poden ser administrats dins dels règims especials, prohibir o restringir certs tipus d'activitats que són incompatibles amb els objectius de l'assignació d'aquestes zones. zones frontereres amb les condicions d'ús especial són determinats per la legislació vigent. Estan subjectes a la inclusió en la descripció i l'estat de cadastre de béns immobles. Les zones amb condicions especials d'ús de la zona estan a terra adjacent als objectes per als que es formen. En aquest cas, aquests últims no són part d'aquests llocs. Establiment de les condicions especials d'ús de la zona implica certs requisits legals i les restriccions en el funcionament dels objectes béns immobles / mòbils.

Pel que fa a aquests llocs pot ser proporcionada per les regles de la visita, estada i així successivament. Aquests requisits i limitacions expressades en una manera de protecció o de protecció. L'àrea dels llocs sota consideració no sol coincidir amb les dimensions dels objectes per als quals la protecció o la protecció de la qual es van crear. Les zones frontereres amb condicions especials per a ús de la terra és molt més ampli. En el cas de coincidència d'aquest dret han de ser especificades en l'acte reglamentari en què es forma la terra. L'objecte de protecció o de la font d'exposició ha de tenir les seves pròpies fronteres separades. La seva àrea no és part dels llocs sota consideració, excepte en el cas de coincidència.

definició

Tenint en compte els criteris anteriors, podem establir que l'àrea amb condicions especials del territori serveix a la superfície determinada de conformitat amb la llei, que té els seus límits, i que figura a conformitat amb els reglaments establerts en la comanda. Està destinat a la protecció d'un objecte o de protecció contra els efectes negatius sobre els éssers humans i la natura, imposa requisits legals per al funcionament i restriccions, defineix les regles per visitar, la ubicació, la manera d'amfitrió, i així successivament. En aquesta zona no sol coincidir amb els límits de l'objecte a protegir o una font perillosa.

matisos

Per classificar el terreny en la zona amb condicions especials d'ús de la zona Rosreestr avalua si totes les característiques esmentades anteriorment. L'excepció és la descripció obligatòria, i la inclusió en el cadastre estat. Això es fa després de la classificació de la zona en la categoria de què es tracti.

excepcions

Les zones amb condicions especials d'ús de la zona és de distingir-se d'altres regions amb limitacions. Creació de la primera, com es va esmentar anteriorment, es porta a terme per a la protecció d'un objecte, o per proporcionar protecció contra el perill. Educació altres zones amb limitacions no poden acudir a aquests objectius. Per exemple, a les zones amb un règim especial no s'inclouen les zones especialment protegides, boscos de protecció i altres àrees similars, on el subjecte / objecte de protecció és per a ells un tot coherent. A les àrees protegides estan subjectes a diversos sistemes de protecció natural. Pot ser directament la terra, el subsòl, les masses d'aigua, animal o vegetal. En aquest cas, la protecció es porta a terme no per a cada un d'ells per separat i junts. Ella està especialment àrea, la qual, al seu torn, actua com una sola entitat pel que fa a la zona amb una manera d'operació especial protegida.

De la mateixa manera, tractar i bosc protegit. De fet, són un conjunt d'arbustos i arbres. L'objecte de protecció, al mateix temps - no una plantació específica, i tota la zona coberta pel bosc. No actuar com a zones amb un règim especial de funcionament del territori monuments culturals i històrics. Són objecte de protecció. Una zona amb un règim específic establert a terra, l'aparellament amb ells.

goskadastra

La legislació preveu la inscripció obligatòria de les zones amb condicions especials d'ús de la terra. Les següents dades s'introdueix en goskadastra:

1. designació individual. Pot ser un nombre, tipus, vista, índex i així successivament.
2. Descripció dels límits de la ciutat.
3. Els noms de les autoritats estatals o municipals per fer front a aquesta àrea es va establir.
4. Els detalls de les regulacions pertinents, així com els actes en el canvi de les fronteres, les fonts de la seva publicació oficial.
5. Els objectes inamovibles manuals restriccions de contingut es troben dins de la zona.

materials per a les activitats urbanístiques

Les dades sobre les zones amb un règim especial es mostren:

1. Els mapes són part dels plans d'ordenació i plans mestres.
2. Els materials en la justificació de projectes i dibuixos topogràfics.
3. A la zonificació mapes inclosos en les Normes Urbanístiques normes de construcció i ús de la terra.

El procediment per introduir la informació en l'inventari

En FZ №221, a excepció de les disposicions relatives al procediment de registre dels objectes inamovibles, tenen disposicions que proporcionen regles per reportar informació sobre les zones amb règim especial d'ús. D'acord amb l'art. 1, cap. 1 de l'Inventari Estat la regulació és un conjunt sistemàtic de les dades immobiliaris registrats. També va introduir la informació sobre les fronteres, les regions, els municipis, els assentaments, les àrees territorials de Rússia i les zones amb una manera d'operació especial. D'acord amb l'art. 46 (cap. 1) de la Llei Federal №221, estat, es requereixen estructures autoritzades territorials de poder per proporcionar informació sobre els llocs registrats a la data d'entrada en vigor d'un acte normatiu. La composició de les dades i els materials adequats en la direcció del cos de la inscripció cadastral es determinen per l'organisme estatal executiu aprovat pel govern. La llei també estipula el termini en què hauran de presentar aquesta informació i documents. Ell és no més de 10 dies des de la data de la decisió sobre l'establiment, rectificació, cancel·lació crear zones amb un règim especial.

àrees funcionals

Per a aquest tipus de documents en zones de planificació territorial estan determinats pels límits i propòsit. El Codi d'Urbanisme no preveu l'obligació de crear àrees funcionals d'acord a l'operació real. Això es deu al fet que el pla no es centra en la consolidació de la situació existent, i en el desenvolupament de la zona en el futur. Com zonificació objectiu clau realitza l'assignació dins d'assentament urbà de característiques artificials i naturals relativament uniformes de les porcions de càrrega. Totes les instal·lacions d'infraestructura es divideixen en tres grups principals:

1. Les zones industrials. Aquests inclouen la zona en què es troben les empreses.
2. zona residencial. Dins d'aquestes àrees dels edificis residencials comuns.
3. àrees recreatives. En aquestes àrees són zones verdes. Poden ser per a la reconstrucció després d'una sèrie de mesures de millora. Com a part d'aquestes àrees urbanes hi ha jardins, parcs, boscos, parcs, i així successivament.

altres categories

La legislació també preveu l'assignació de zones terrestres. Però es porta a terme de conformitat amb la disposició actual sobre el terreny. Com a part de les zones territorials són presents:

1. Les àrees residencials. Aquests límits poden ser diferents nombre màxim de plantes d'edificis.
2. zones socials i comercials de diferents tipus. Aquests poden ser àrees de comercial, de negocis, instal·lacions municipals, institucions culturals, la salut i així successivament.
3. Zona de producció, el transport i l'enginyeria àrea d'infraestructura.
4. Terres de cultiu, inclosa l'horticultura, jardí i així successivament.
5. àrees recreatives. Són part dels jardins i parcs, boscos, estanys, instal·lacions esportives.
6. El territori de les àrees protegides. Aquestes àrees són de gran valor històric, cultural, científic, ecològic, recreatius, estètics, recreatius i altres.
7. zona d'ús especial. En la seva composició actual cementiri, objectes per objectes industrials i deixalles domèstiques, i altres, la disposició poden ser proporcionats exclusivament mitjançant la separació de les seccions individuals.
8. Una altra zona territorial. Es distingeixen d'acord a les àrees funcionals, i els detalls de funcionament de les explotacions, així com objectes de la construcció de capital.

Les zones, establertes de conformitat amb la legislació també s'aplica a altres àrees. Aquests inclouen, en particular, els suburbis i les zones destinades a l'allotjament dels objectes de la construcció de capital.

conclusió

les principals característiques de zones amb règim especial d'ús van ser considerats anteriorment. En la descripció dels criteris necessaris per a prestar atenció a la diferència entre les dues categories legals. Això, en particular, ser objecte de protecció, i directament per l'àrea amb un règim especial. Els primers inclouen les fonts d'impacte negatiu en les persones i la natura. Zona amb una manera especial d'ús d'un objecte tal situada al llarg o al voltant d'ell. Així font perillosa i una porció acoblada amb ell, no existeix com una unitat, i separats un de l'altre.

Els actes normatius estableix l'obligació de les agències municipals i estatals autoritzades per proporcionar informació sobre totes les àrees amb un règim especial d'ús. Aquesta regla també s'aplica a les àrees ressaltades en la categoria de què es tracti abans de l'entrada en vigor de la Llei Federal №221. El procediment de la inscripció d'aquests zones implica fer que la informació rellevant sobre ells en el cadastre estat. A més, la informació reflectida en la planificació, la documentació urbanística, diagrames i dibuixos, mapes. Com a part de les zones amb un règim especial poden ser àrees de propietat dels ciutadans dels drets de propietat. En aquest cas, els documents constitutius de les restriccions pertinents especificats.