L'activitat cadastral - Què és això? La llei, la realització d'activitats

La terra de l'Estat Cadastre - és un conjunt d'informació sistemàtica sobre els terrenys, el seu objectiu, localització, informació sobre la presència en àrees integrals als béns immobles, la individualització dels propietaris.

Propòsit de cadastre de la propietat

L'objectiu principal del cadastre de la propietat estatal - subministrament d'informació, relacionada amb l'assoliment d'objectius específics:

• la gestió de la terra a nivell dels municipis i l'estat;
• el control sobre l'ús de la terra;
• organització de mesures per crear condicions òptimes per al desenvolupament de les operacions agrícoles, augmentar la fertilitat;
• gestió de la terra;
• Avaluació econòmica de la terra per a determinar el valor òptim i pagament raonable per la terra;
• un registre de totes les accions relacionades amb la possessió, disposició i ús de la terra.

Unificació d'inventari permet desenvolupar una composició uniforme i l'estructura de les dades d'inventari.

activitats cadastrals

l'activitat cadastral - és una part integral del cadastre de la propietat, que inclou una sèrie d'obres d'enginyeria cadastral, el resultat que prepararà els documents i presentar tota la informació en el registre cadastral.

Qui té el dret de dur a terme obres i professionals de la comptabilitat

El dret a realitzar activitats cadastrals són individus que han estat entrenats i van rebre un certificat de qualificació.

La comptabilització de tots els enginyers cadastrals realitzades a nivell nacional, la informació sobre els serveis disponibles per al públic i es poden trobar al Servei Federal de Registre d'Estat, Cadastre i Cartografia.

El resultat dels treballs cadastrals

treballs cadastrals - que funciona a la topografia, estudi tècnic de béns immobles situats a la terra.

D'acord amb els resultats del treball dut a terme el client serà capaç d'armar o desarmar amb terreny de registre cadastral, per obtenir informació sobre els canvis en la propietat.

estudi

plans d'enquestes elaborades sobre la base de dels mapes cadastrals i extractes de l'inventari d'un determinat terreny i consta de dues parts:

• Gràfics. Aquesta part està mostrant esquemàticament la zona fronterera, les coordenades dels punts corresponents als límits.
• Text.

pla de límit de la part gràfica

Certs límits estan subjectes a consulta obligatòria amb els propietaris de les parcel·les adjacents. Aquest procediment es pot incloure en les activitats de l'enginyer cadastral d'acord. La reconciliació pot contenir i el mateix client.

Harmonització de localització de la frontera es pot dur a terme sense establir límits a la localitat i amb el seu establiment. Naturalment, les parts interessades sovint requereixen dels veïns que tenien un procediment en les zones frontereres per evitar en el futur qualsevol disputa.

procediment a joc implica una sèrie d'activitats:

• les credencials dels representants dels subcontractistes;
• garantir l'accés de la persona interessada per familiaritzar-se amb els plans d'estudi;
• una indicació dels llocs de la zona, que estableix els límits de la topografia.

El resultat de la negociació és un acte del pla gràfica i la signatura de l'acord, subcontractistes segell. Si l'avís de la necessitat d'harmonitzar les fronteres realitzades per escrit, i els fabricants d'accessoris no va assistir a la negociació, no va expressar cap objecció en el termini previst, el pla es considerarà aprovada i això va posar una marca corresponent.

Quan els aliats tenen objeccions als límits establerts, la seva posició consti a l'acte. Si l'objecció per escrit, que s'adjuntarà a l'acte i planificar. Si les parts no es posen d'acord, llavors només es pot resoldre la disputa en els tribunals.

El marc legislatiu

Els principals documents normatius que regulen les activitats de cadastre - 221-FZ "Sobre les activitats cadastrals". La llei també va establir el 2007 i ha estat objecte de diversos canvis.

treballs cadastrals - és un treball que pot ser dut a terme pels enginyers, es va dur a terme al CPO. L'objectiu de les activitats cadastrals és donar compte de tots els béns arrels, la terra, estructures, edificis, objectes de la construcció sense acabar.

En la nova edició de la Llei federal "Sobre les activitats cadastrals" requereix enginyers cadastrals per unir-se a l'organització d'autoregulació dels enginyers cadastrals. El control sobre les seves activitats s'han de dur a terme és l'organització d'autoregulació. Les organitzacions també estan facultades per a tractar les queixes contra els seus membres.

La llei defineix clarament els requisits per a l'enginyer cadastral, que ha d'haver especialitzat d'educació superior, per ser un ciutadà de la Federació Russa i tenen l'experiència pertinent d'almenys 2 anys. A més, l'enginyer ha de passar un examen de coneixements i tenen la pena d'inhabilitació per a la violació de la normativa en matèria de cadastre, per concloure un contracte amb l'assegurança de responsabilitat civil del Regne Unit de l'enginyer cadastral. I els requisits de formació professional no s'aplicaran abans del començament de 2020.

Si l'enginyer té un certificat vàlid de qualificació, l'entrada per al CPO no és necessari per aprovar l'examen i la disponibilitat d'experiència de treball previst canvis en la llei.

Des de finals de 2016 la llei "Sobre les activitats cadastrals" proporciona per l'ordre preventiva obligatòria per apel·lar la suspensió de les decisions de registre cadastrals.

Organització de les activitats cadastrals

D'acord amb el Codi Federal de l'activitat cadastral - una activitat que es porta a terme sobre una base comercial i relacionada amb la formació dels objectes subjectes a registre cadastral estat. Però aquest tipus d'activitats es duen a terme per persones autoritzades, en aquest cas, l'enginyer cadastral, sota pública i contracte onerós.

Les formes d'organització de les activitats de cadastre:

• empresari individual;
• empleat d'una persona jurídica, que desenvolupa la seva activitat sobre la base d'un contracte de treball.

En la seva decisió de quina manera les activitats de l'enginyer cadastral va triar, està obligat a notificar a les autoritats del poder executiu i dels cossos que va emetre el certificat de qualificació no més tard de 30 dies.

Cada especialista ha d'estar disponible:

• impressió;
• formes;
• segell.

Requisits per a la inscripció de l'empresa individual estàndard per als enginyers cadastrals.

Si l'enginyer cadastral de treball a la planta, es tracta d'una persona jurídica ha de complir amb certs requisits:

• amb una plantilla d'almenys 2 enginyers cadastrals amb els certificats de qualificació;
• crear totes les condicions per a l'emmagatzematge de documents, que reben de tercers, en relació amb l'execució dels acords contractuals per dur a terme les activitats cadastrals.

En aquest cas, el contracte amb el client és una persona jurídica, i no amb l'enginyer cadastral.

organització autoregulada

L'objectiu principal de l'organització d'autoregulació en matèria de cadastre - la creació de condicions òptimes per a l'exercici de l'activitat professional dels enginyers, la formació d'un règim uniforme per a tots els Estats membres i la precisió del seguiment del compliment d'aquestes normes.

La llei "Sobre les activitats cadastrals" SRO requereix per dur a terme el seu propi registre de la propietat d'enginyers qualificats, per representar els seus interessos en els organismes públics, protegir els seus drets i interessos legítims.

Drets SRO:

• per protegir els interessos de tots els seus membres en cas de conflictes a nivell dels òrgans de govern locals, autoritats públiques;
• desenvolupar normes vinculants per als membres de SRO en el moment oportú per comunicar al públic i per a tots els membres, mitjançant la seva publicació en els mitjans de comunicació;
• vigilar el compliment de les regles establertes pels enginyers;
• obtenir i analitzar la informació des del cadastre dels resultats de les activitats dels seus membres;
• examinar les queixes sobre l'actuació dels membres de SRO;
• aplicar mesures de responsabilitat per als enginyers cadastrals que van proporcionar els documents legals i locals en el marc de la legislació vigent.

organització d'autoregulació no tindrà dret a exercir el seu propi negoci en el camp de les obres cadastrals.

Quines obres són molt populars aquest any

Segons les estadístiques, les activitats cadastrals el 2017 es van centrar principalment en:

1. Fer esquemes d'ubicació del terreny, que es requereix per al registre d'una petició per a l'assignació de la terra de les terres de propietat estatal i municipal.
2. La creació d'un pla de frontera, que es requereix en l'àrea de formulació i topogràfics.
3. Fent coordinar descripció. Això es deu a la necessitat d'aclarir els límits de la ubicació, àrea de terra a causa del fet que la terra no coordina, o que no estan definits en el sistema.
4. El registre de l'objecte béns immobles de nova creació (edifici).
5. Assignació de quota en espècie. Aquestes activitats són possibles només si la propietat és propietat conjunta. Després de la separació que hi ha una o més seccions, i el lloc original es manté, però amb límits modificats. A les seccions noves es planteja la propietat dels propietaris del patrimoni individuals. En general, aquest tipus de treball es porta a terme, si els propietaris no poden arribar a un acord sobre l'ús de la terra.
6. L'associació porció de separació. En la porció de divisió està formada de dues o més, cada un dels quals rep les seves fronteres i nombre cadastral. El més important és que la terra pertany a la categoria del dividend, és a dir, que en realitat podria ser dividida en dues o més regions, sense perjudici de tota la recentment formada. Quan es combina, per contra, diverses seccions es formen en un sol nombre cadastral sola.