La zona de la terrassa de la zona d'apartaments? terrassa a la superfície total de l'habitatge de BTI

Sovint, abans que els propietaris dels apartaments hi ha una pregunta - si són els propietaris directes de les seves pròpies galeries i balcons resideixen si la zona de la terrassa està inclòs en l'àrea de l'habitatge? Per a la majoria de la gent, una lògia - un espai on es poden guardar coses velles: trineus dels nens, esquís, llaunes buides i quaderns amb la formació resums vegades. Però quan va tornar a casa un dia, de cop i volta es nota que el seu balcó és no només des de l'interior sinó també des del costat del carrer.

Fer balcó està inclòs a la sala d'estar

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: D'acord amb la informació SNIP 2.08.01-89 (afecció número 1) "edificis residencials" definicions com ara "balcó" "balcó", "veranda" i format les activitats de construcció, els termes "lògia vidre", "mirador" i " porxo ", tenen els significats:

• Opcions integrades o unit a la construcció d'un apartament independent sala vidriada sense calefacció, sense electricitat connectada a l'habitació del costat i han limitat en profunditat, un porxo.

• Integrat en edifici de diversos habitatges, té una profunditat limitada associada amb espai per al cablejat bany contigu és una galeria (vidre o no).

• Balcó (esmaltada o no), són igual de lògia - és un element d'un edifici d'apartaments de gran alçada amb els límits establerts en la profunditat associada a l'electricitat amb l'habitació del costat.

Què he de considerar en comprar una casa

Mitjançant la signatura d'un acord d'inversió per a l'adquisició de la propietat amb el promotor, els clients s'han interessat en el problema de calcular el valor de la mida de la transacció. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Incloent molts estan preocupats per si la zona de la terrassa està inclòs en l'àrea de l'habitatge i si serà proporcionada amb el càlcul del cost dels serveis públics? Si tenim en compte la qüestió de la legislació russa, el comportament dels desenvolupadors que utilitzen el material d'arxiu real de balcons / galeries / terrasses en el càlcul del cost de l'habitatge, inapropiat, ja que aquest indicador es calcula utilitzant els factors de reducció.

Fer balcó inclòs en l'àrea total de l'apartament

Idea de si vostè vol prendre en compte l'àrea dels balcons de vídeo obschekvartirnoy en diferents documents diferents. Aquesta confusió es deu al fet que la construcció d'edificis d'apartaments està regulada pels requisits del nombre SNIP 31/1/2003 i els codis de construcció funcionals. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. En aquest document s'estipula que el càlcul de la superfície està en conformitat amb les regles establertes per la Instrucció sobre la realització de la comptabilitat dels fons de la propietat residencial a la Federació Russa, que va ser adoptat el 4 d'agost de de 1998 Número de comanda 37 Minzemstroya.

Fer zona de la terrassa inclosa en l'àrea de l'habitatge

D'acord amb la legislació de l'article superfície total de l'habitatge és un material d'arxiu total de totes les àrees sense excepció, els locals que hi pertanyen. En el càlcul de la superfície total del total registrat habitacions igualment auxiliars que satisfan les necessitats dels inquilins.

Fa uns quants anys, balcons i galeries no es considera com a tal en la llei de l'habitatge. És a dir, que no es compten entre el nombre d'habitacions addicionals necessàries per a la recreació i la vida quotidiana. Pel que podem concloure que el càlcul del valor de la casa que no es tenen en compte. Què s'inclou en l'àrea total de l'habitatge avui en dia?

El Codi de l'habitatge en el seu moment va fer algunes modificacions. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Com a resultat, en el moment en que el cost de l'habitatge es calcula tenint en compte l'àrea i balcons i terrasses. En conseqüència, aquests paràmetres també es tenen en compte en la zona comuna de l'habitatge. Aquest fet necessàriament necessita saber l'hora de comprar / vendre o re-registre de béns arrels residencials. Quan vyschityvanii existència material total final de balcons / galeries / terrasses condueix a un augment dels preus immobiliaris, ja que es calcula per cada metre quadrat.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Per a les habitacions residencials tnosyatsya totes les habitacions, apte per a la vida.

• dormitoris;

• habitació de convidats;

• oficines.

addicional:

• trasters;

• menjador-cuina;

• balcons;

• lògies.

Un paper important el juga l'espai de disseny. Inclou paràmetres lodzhiy (coeficient és 0,5) i balcó escala (factor de 0,3). Aquestes instal·lacions auxiliars inclosos en la superfície total dels locals i es tenen en compte en la construcció de l'edifici. legislació de l'habitatge conté una situació d'aquest tipus, com l'àrea total que es corregeix en la identitat locals tècnics.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. En teoria zona de terrassa a la superfície total de l'habitatge de BTI, que indiquen els treballadors del servei en els documents hauran de ser com s'especifica en el projecte.

Pel que fa a la qüestió d'escalfament, es requereix una revisió personal de cada habitació. Quan al balcó o lògia amb bateries instal·lades, i tenen l'oportunitat de passar temps allà durant l'estació freda, que es refereixen a la zona calenta total de l'apartament. s'inclourà el rebut de material d'arxiu de dades de pagament, ja que la llei estableix el pagament per cada metre quadrat. D'acord amb la legislació local de la mida sense calefacció lògies, balcons i terrasses no estan inclosos en l'àrea general, però en la pràctica la situació és diferent. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. La majoria dels desenvolupadors "s abyvayut" que s'inclou en l'àrea total de l'habitatge i calcular el seu cost, utilitzant les taxes establertes.

Com determinar si la zona de la balconada s'inclou en el total

La persona mitjana pensa que el coneixement de exactament el que les instal·lacions són l'àrea obschekvartirnoy no són necessaris. Però aquest no és el cas, aquestes dades afecten el cost dels serveis públics i el valor de mercat de l'habitatge. Per tal d'entendre tots els matisos, cal estudiar la llei, que determina si la zona de la balconada està inclòs en l'àrea de l'habitatge.

La legislació de l'habitatge és estrictament observat que l'àrea total que es calcula sense tenir en compte la mida de les lògies, balcons i terrasses.

Construcció i disseny de cabanes i cases privades

Si vostè té la intenció de comprar una casa privada o una altra propietat, apareixen les preguntes principals i fonamentals:

• Quin és l'àrea de la casa;

• termes de valor;

• escala.

Des de la plaça, en primer lloc depèn del cost de l'habitatge. Per garantir que totes les operacions es van dur a terme processos sense frau o lliure d'errors, ha de verificar l'exactitud de les àrees designades especificats en el contracte de venda en els seus propis locals. I aquí necessita el coneixement de la llei i les regles de càlcul.

Quina era la diferència entre la zona residencial i comuns de l'habitatge

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Molts ciutadans no tenen el coneixement sobre com anar a la terrassa si l'àrea total de l'habitatge, com mai abans es va trobar amb aquesta necessitat. Ells no saben el que els metres quadrats pertanyen a la sala d'estar, i el que - en total. Quan, per exemple, inclouen bany i cuina? Com tractar amb les lògies, balcons o una escala a l'habitació de dos nivells?

Quina és la superfície habitable de l'habitatge

sala d'estar - un espai que s'aplica directament per a la vida, el llenguatge quotidià - l'habitació. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, la resposta a la pregunta de si la balconada està inclòs en el saló de l'habitatge, sobre dnoznachen: No!

Resulta que com més en una habitació de l'apartament o casa, major serà la taxa. Tingueu en compte, però, que el bany no és un espai de vida, ja que l'habitació no és adequat per a la vida, només per al seu ús. Sense aquesta habitació no es poden fer, però viure és impossible.

¿La cuina espai de vida? Tampoc. A aquest ritme, s'ha de prestar especial atenció, ja que els venedors sense escrúpols tracten d'augmentar l'àrea de la cuina, cambra de bany i altres habitacions apartament.