La realització dels béns dels deutors. El procediment per a la venda de béns del deutor

Si el ciutadà es declara en fallida per la decisió de la Cort d'Arbitratge, la seva propietat estarà subjecta a l'aplicació. La realització dels béns dels deutors - un procediment obligatori, amb el propòsit que sigui adequat a la satisfacció de les demandes dels creditors. Quines són les seves característiques i el procediment per?

Raons per a la venda de béns

D'acord amb la llei de fallida, la venda de béns dels deutors només és possible després de la reestructuració. Quan es desenvolupa la reestructuració i va aprovar el seu pla de pagament. El deutor en aquesta etapa pot ser limitat en les seves accions, i la seva propietat no està encara sota arrest. Si la reestructuració no és ajudat extingeix totes les obligacions amb els creditors, comença la realització dels béns dels deutors.

habitatges en venda s'inicia únicament en la cort en dos casos:

1. Per iniciativa del deutor (decisió afirma plenament justificat després del reconeixement de la petició de fallida).
2. Per iniciativa d'un gerent financer (si en el termini establert no s'ha rebut cap proposta en els termes de pagament als creditors).

procediment de decisió judicial

són possibles si el reconeixement d'una persona en fallida i tot el nou procediment per a la venda de la seva propietat en la cort:

• síndic de la fallida o el deutor organitzacions autoritzat no van ser capaços de desenvolupar i aprovar el pla de reestructuració;
• pla de reestructuració no és reconegut per la reunió dels creditors;
• Cort va cancel·lar unilateralment l'execució del pla de reestructuració;
• punts van violar l'acord de solució;
• després del procediment de reestructuració del deute, el cas es va reprendre la fallida.

Aplicació de la propietat dels deutors després d'haver rebut l'estat de fallida realitzat sota la supervisió del director financer. La detenció de la propietat no s'imposa. No obstant això, els ciutadans és limitada al dret de disposar de la propietat. Totes les operacions es poden dur a terme només sota la supervisió del director financer.

El que s'ha implementat

Des del reconeixement d'una persona en fallida, tots els seus béns excepte venda per pagar el deute. La llista dels elements de propietats, que no es poden realitzar es defineix a l'article 446 del Codi Civil. inclou:

• l'habitatge del deutor, si és l'únic adequat per a la seva residència;
• terra només és adequat per a la vida;
• articles d'ús personal amb l'excepció de la joieria i de luxe;
• equips o eines necessàries per fer la feina;
• l'alimentació del bestiar, pavellons per a animals si són per a ús personal;
• productes;
• combustible;
• premis i premis.

Venda de béns dels deutors no pot ser a costa dels seus menys de 10 mil rubles. Qualsevol cosa que costa més, condicionats per a la subhasta.

Els poders de control financer

De Finances disposa totalment de la propietat de la fallida. Sota la seva direcció, són totes les operacions, incloent la venda de béns dels deutors en la subhasta. Les transaccions que es duen a terme personalment en fallida reconeguts buit.

El gestor podrà:

• gestionar morós diners en els seus comptes en els bancs;
• per dur a terme les operacions d'aquests comptes;
• complir els drets legals de la part morosa;
• presents i acompanyar assajos (aquí també inclouen la detenció i la propietat del deutor d'execució).

El procediment per a la venda de béns del deutor

El procés d'implementació de la massa de la fallida inclou quatre etapes.

1. Produït un inventari i avaluació de la propietat. Tot objecte de confiscació i venda a les subhastes, apoderat. articles identificats que no es poden realitzar.
2. Sota la direcció de la posició Sue control financer sobre l'aplicació dels elements de propietat amb els termes aprovats de les vendes i els costos.
3. Venda de propietat en una subhasta. En general, el procés té una durada de 6 mesos, però aquest període pot estendre pel tribunal. La propietat, que es transmet als creditors endarreriments també ha de ser venut durant aquest període. articles de propietat que costen més de 100 mil rubles, que es ven a subhasta pública. Si els gerents financers no poden vendre objectes de la propietat, tornen al deutor amb la preparació del certificat de transferència.
4. Els fons rebuts de la venda d'articles de propietat es transfereixen als creditors. Si això no és suficient per al pagament total del deute morosa ja no està obligat a pagar, com es declara en fallida.

treball d'avaluació

L'avaluació dels béns del deutor - l'etapa més important en els procediments d'execució. Del seu resultat depèn de l'eficàcia de les mesures d'execució. La fallida d'interès en una alta valoració de la propietat, i els creditors - en el món real.

Estimació dels elements de propietat impagament, de conformitat amb l'article 85 de la Llei "dels procediments d'execució" dutes a terme pels agents judicials de conformitat amb els preus actuals del mercat. Els agents judicials solen ser atrets als taxadors, tan sovint en deute, i són vzyskatelja no estan d'acord amb els resultats del procediment. El costat que va impugnar els resultats de la feina, paga el cost total dels serveis de taxadors.

Valoració dels títols es realitza mitjançant la consulta dels agents judicials als organitzadors de la negociació en el mercat rellevant. El preu de les accions dels fons d'inversió està determinat pel cost de la sol·licitud a l'entitat gestora.

La licitació de la venda dels deutors i el seu ordre de

Després de l'avaluació del treball comença realització de propietat dels deutors articles en subhasta pública, que tenen lloc en un format de subhasta.

Cada "pas" augmenta el preu de la subhasta del lot. La mida dels "passos" establir l'organitzador de la subhasta, per regla general, no és més del 10% del valor inicial del subjecte. Per participar en la subhasta pot ser un ciutadà de Rússia. El guanyador és el que ofereix una gran quantitat.

Responsable de licitació gerents financers designats o terceres empreses. treballs d'organització de la subhasta es paguen amb els actius de la part morosa.

oficis de propietat dels deutors es reconeixen vàlida si cap comprador potencial no ha presentat una sol·licitud per participar-hi. Si la sol·licitud ha estat presentada per un comprador, i s'enumeren més alt que el cost original del lot, el director financer de l'entitat en fallida ven la propietat.

Si la subhasta pública no es va produir, que es duen a terme de nou. El preu dels lots serà més baix en aproximadament un 10% del cost original. Si el segon intent falla, el pes competitiu va vendre a costa de l'oferta pública. El cost i el moment de l'oferta pública en proporció a la reducció del temps de venda de la propietat.

els llocs de comerç

A les plataformes de comerç electrònic és una realització de la propietat dels deutors. "Sberbank AST" és el més popular entre ells. Hi ha altres llocs en línia:

• "Fabricant" (pàgina web garanteix la transparència d'ofertes, ofereix més de 30 tipus de procediments de compra i venda).
• "Centre d'Execució" (organitzar la negociació en l'augment o disminució).
• "Lot-line" (plataforma universal a través del qual va vendre articles, béns i serveis).
• "YuTender" (plataforma totalment automatitzada, que emmagatzema informació sobre la subhasta per 10 anys).

"AST Sberbank": Característiques

Com ja s'ha esmentat, una de les principals plataformes de comerç electrònic a Rússia, on la venda de béns dels deutors - 'Sberbank AST'. L'acrònim ACT és sinònim de "sistema de comerç automatitzat."

Pel que sembla, al juny de 2009 per ordre del govern rus com l'operador per al comerç electrònic en l'àmbit dels quals inclou un contracte estatal per al subministrament de béns i serveis per a les necessitats del país.

Regulació del seu treball està completament determinat pel nombre 94 Llei Federal.

Per ordre del Ministeri de Desenvolupament Econòmic el 2009 "Sberbank AST" va triar al guanyador basant-se en els resultats de la competència entre les plataformes electròniques. En el mateix any, l'organització ha rebut l'acreditació estat per un període de cinc anys.

"Sberbank AST" es dedica a la contractació electrònica de la sol·licitud de diverses empreses comercials, i proporciona una plataforma per a clients de grans empreses. compres també es fan aquí per les necessitats de "Sberbank de Rússia".

Quins tipus de deute no es pot cancel·lar

Tot i que la venda de béns immobles és un mètode eficaç per satisfer les demandes dels creditors, la fallida no pot cancel·lar certs tipus de deute:

• la pensió alimentària;
• els pagaments als creditors d'indemnització per danys materials i morals, entre ells en relació amb una lesió a la vida i la salut;
• obligació de pagar;
• l'obligació de pagar els beneficis per terminació;
• responsabilitat secundària ;
• compensació per les pèrdues yuridichekomu persona en fallida, un ex membre de la qual va ser;
• indemnització per danys materials;
• pagar per les conseqüències de les transaccions insignificants.

la venda d'actius de la fallida - un procés de diverses etapes, que requereix la participació de moltes organitzacions dedicades. Es considera complet només després de la transferència de fons als creditors. Però aquest esquema és en la vida real està lluny de ser perfecte. A la pràctica judicial, sovint utilitzat i mesures addicionals per a la venda a principis de la massa de la fallida, incloent la participació d'advocats qualificats per monitoritzar el progrés de tot el procés.