La realització del programa d'habitatge assequible a Rússia

Avui dia és la situació econòmica que s'ha desenvolupat en la nostra societat no permet que els ciutadans tinguin una renda prou alt. És per això que per comprar una llar de moltes persones s'està convertint en una tasca d'enormes proporcions. Per a la majoria dels russos, és simplement hipoteques impagables. D'altra banda, molts simplement tenen por de participar en la construcció de mirar als inversors immobiliaris defraudat, i molts sense acabar. Per desgràcia, el mercat actual no permet als russos que tenen ingressos mitjans, per convertir-se en l'amo de casa, pagant per això un preu adequat.

programa federal

govern rus està prenent totes les mesures possibles per assegurar que la majoria dels ciutadans van ser capaços de comprar les seves pròpies cases. Per exemple, un programa federal denominat "Habitatge" va ser aprovada 09/17/2001 g. Període de la seva aplicació des de 2002 i designat per a l'any 2010. En aquell moment, el país es va formar i aprovats pel marc legislatiu necessari per a la solució dels molts problemes relacionats amb l'habitatge i serveis comunals, l'habitatge i la provisió dels drets de propietat.

05.09.2005 VV Putin va descriure maneres de resoldre problemes relacionats amb la informació i el suport social per al sector militar, pública, així com els grups vulnerables. Com a resultat, es va formar la política estatal d'habitatge, els principis més importants de les quals són les següents àrees:

• el creixement de les despeses del pressupost del país en relació amb els fons destinats a donar suport a les famílies joves que necessiten;
• proporcionar als ciutadans habitatges atribuïble a les categories preferencials (discapacitats, veterans guerres etc ...);
• suport de joves professionals amb l'objectiu de treballar en el camp;
• subsidis estatals per a les hipoteques, així com la formació de AHML (organisme encarregat de l'habitatge i el crèdit hipotecari);
• desenvolupament de la infraestructura d'obra necessària per a l'existència de zones residencials;
• la creació i adopció d'un marc regulador que permeti dur a terme l'emissió de valors recolzats per hipoteques.

Per tal d'estat. programa d'habitatge assequible es va convertir en una realitat, el Consell es va establir sota el President de la Federació Russa. El seu principal objectiu era la posada en pràctica dels projectes prioritaris d'importància nacional. D'acord amb l'autoritat i la "Habitatge" programa va ser finalment aprovat.

L'etapa inicial

Els primers passos de programes d'habitatge assequible a Rússia s'han dut a terme entre 2006 i 2007. Durant aquest període, per resoldre problemes com ara:

• augmentar la assequibilitat de l'habitatge;
• menors taxes d'interès i l'expansió dels límits de crèdit hipotecari;
• l'obligació de l'Estat de garantir que els seus propis metres quadrats de categories estatutàries dels ciutadans.

El programa d'habitatge assequible planejar una varietat d'activitats. En l'etapa inicial del seu projecte federal que va ser dissenyat per proporcionar apartaments i cases: 69,5 mil. Lluna de mel, així com 76.200. Altres categories de ciutadans. Se suposava que anava a reduir la taxa de la hipoteca, portant-la a 11%, així com per ampliar l'escala de la construcció d'habitatges a 12,1 milions de peus quadrats. m per a tot el període inicial.

El programa federal "Proporcionar habitatge assequible" s'ha enfrontat a molts problemes. El més urgent del que va ser la manca de capacitat de producció i l'escassetat de ciment. No es permet aquesta situació per dur a terme el seu pla en la seva totalitat. I aconseguit reduir la taxa de la hipoteca. En lloc del 11% previst que va ascendir a 12,8%. El programa més reeixit de tercers s'ha convertit en una política d'Estat, dirigida cap al creixement de dels préstecs per a habitatge. El 2006 i 2007 no es van emetre gairebé 820 mil milions de rubles.

La segona etapa de la realització del projecte

El següent pas va ser el programa d'habitatge assequible en 2008 Durant aquest període, el govern s'adhereixen a les següents prioritats:

• proporcionar a les famílies joves que necessiten els subsidis necessaris;
• un augment de 72,5 milions de volums de mesuradors residencials encarregats;
• augmentar l'atractiu dels préstecs hipotecaris i l'augment dels seus volums d'al voltant de sis mil milions de rubles a l'any.

La implementació de programes d'habitatge assequible requereix importants inversions financeres. Per a aquest propòsit des del pressupost assignat 90,5 mil milions de rubles. Les tasques que el Govern rus per posar abans d'aquesta etapa, també es va resoldre només parcialment. La disminució observada en el sector de la construcció. En lloc dels 72 mil milions previst aconseguit dominar la introducció de només el 63,8 mil milions de metres quadrats. m. Igual que a la primera etapa del programa, un creixement significatiu aconsegueix només hipoteques. La seva extensió fins i tot va superar el prèviament planificat per gairebé 30 mil milions de rubles.

La tercera etapa

desenvolupat encara més el programa estatal de "habitatge assequible" ha rebut en el període 2009-2012. Les direccions principals del Govern de la Federació de Rússia van començar en aquests anys:

• implementació de suport estatal per al mercat de l'habitatge;
• la millora de les característiques de qualitat dels habitatges i HCS de treball;
• estimular la construcció a gran escala d'habitatges assequibles per als ciutadans;
• augmentant la quantitat del capital autoritzat creat per AHML.

Per resoldre aquests problemes del pressupost estatal s'han assignat recursos financers considerables. Les principals partides de despeses en aquest cas van ser:

• resoldre els problemes d'habitatge dels ciutadans categories privilegiades ;
• la direcció de 200 mil milions de rubles. AHML per reposar el seu capital autoritzat;
• reparacions d'edificis i la reubicació dels residents d'emergència i habitatges en mal estat.

En la pràctica del programa federal administrat per estimular la capacitat dels ciutadans per pagar. Això va ser possible a causa de l'emissió de la capital de maternitat i els fons AHML. A més, durant 2009-2012. 245,5 metres quadrats es va posar en funcionament. metres de l'habitatge. Un finançament específic del pressupost de l'Estat ascendeix a:

• reparació d'habitatges - 70 mil milions de rubles ;.
• en els certificats d'estat "habitatge" - 48,2 mil milions de rubles .;
• d'apartaments per als militars - 48 mil milions de rubles .;
• habitatge per als veterans - 55,8 mil milions de rubles .;
• per al reassentament d'emergència i en ruïnes cases - 41,5 mil milions de rubles.

Els resultats generals del programa federal

Un projecte nacional destinat a millorar les condicions de vida a Rússia en els anys 2002-2010, va permetre:

• per formar una nova capa de propietaris necessaris per reformar HCS;
• canviar l'estructura de les instal·lacions d'habitatge;
• augmentar el percentatge dels promotors privats;
• simplificar els procediments de configuració anteriors a la construcció de cases;
• augmentar l'habitatge privat alhora que redueix el volum dels béns de l'Estat.

L'establiment de noves tasques

17.12.2010 altre programa en el camp de la construcció de cases i apartaments per als ciutadans del país ha estat aprovat pel govern rus. Va ser anomenat el "Habitatge" i ha estat identificat per al període 2011-2015.

Aquest programa té una orientació social i està dissenyat per desenvolupar en conjunt amb aquestes esferes de la vida pública, com l'educació i la salut. S'espera que el projecte del pressupost federal es destinarà 620 mil milions de rubles. I els diners es destinaran no només a la creació d'un mercat que ofereix habitatge assequible, sinó també en el rendiment de les obligacions de l'Estat a les categories privilegiades dels ciutadans.

Està previst que a finals de 2015 metres quadrats d'apartaments i cases d'augmentar a assolir els 90 milions de dígits. I les seves condicions de vida millorarà a 86.900 famílies i 172 mil parelles casades. I tot això a costa de subvencionar locals i els pressupostos regionals préstecs i préstecs per a la compra de la gent adequada metres quadrats.

El programa de "habitatge assequible per a famílies" té com a objectiu augmentar la disponibilitat d'habitatges índex del 12 al 30 per cent. En aquest cas, la construcció està previst ampliar els apartaments de l'economia.

Calcular el subtotal de sortida

En l'actualitat el programa "Habitatge" continua la seva acció i el seu resultat final massa aviat per dir. No obstant això, el 2012, el president rus Vladimir Putin va enviar un missatge a l'Assemblea Federal, que resumeix els resultats provisionals del projecte nacional. Es va fer èmfasi que el govern ha fet tot el possible per crear les condicions necessàries per a permetre a posar en pràctica un ambiciós programa. Per tant, l'augment de la disponibilitat d'hipoteques. Cada any s'incrementa en un 40-50 per cent. No obstant això, mentre que això no és suficient per resoldre el problema dolorós, pel fet que retornar aquests préstecs són només els que guanyen per sobre de la mitjana. També s'esmenta en el missatge sobre la resolució reeixida de la qüestió de proporcionar allotjament per al personal militar i els veterans. He esmentat en la lletra i en l'augment de sedimentació ciutadans volums d'habitatges en mal estat.

També el 2012, el govern rus va aprovar un nou programa. Ella va ser nomenada "la provisió d'habitatges còmodes i assequibles i serveis comunals dels ciutadans russos". L'acció d'aquest programa s'estén de 2015 a 2020. La implementació d'aquest projecte es durà a terme a nivell federal amb la participació dels països i els cossos dels actors involucrats en el govern local.

La solució de les tasques addicionals

programa de "habitatge assequible per als joves" opera dins del projecte federal "Habitatge". Quan la seva aplicació ha ajudat a milers de famílies que viuen a Rússia.
El "Joves - habitatge assequible" programa s'iniciarà el 2006. Cinc anys més tard, ella va aconseguir el seu segon aire, com per un de sol 2.011 colons van començar a més de 2.000 joves ciutadans del país, la tremolor les seves vides en matrimoni.

El programa "Joves - habitatge assequible" es preveu l'assignació dels fons dels pressupostos de tots els nivells existents. Subvenció a ser famílies joves, incloent incompleta. El més important és que l'edat dels més antics dels seus membres no va superar els 35 anys. El finançament es destinarà a l'amortització del principal de la hipoteca. Els subsidis poden ser utilitzats i per pagar part dels costos de la construcció o adquisició d'habitatges.

Sota les regles de la hipoteca, una casa o apartament per a la seva total amortització és propietat del banc. Si la família és incapaç de tornar els diners que va fer, la institució financera té el dret de vendre la propietat per dret de propietat. No obstant això, el programa "per a les famílies joves - habitatge assequible" no permet desenvolupar d'aquesta manera. L'estat, en aquest cas, assumeix la responsabilitat, jugant el paper d'intermediari entre el prestatari i el prestador. En aquest cas, els òrgans regionals pertinents a la recerca d'ajornament de pagament o reestructuració del deute si el deute va sorgir a causa de raons objectives.

Del 2013 al 2020 el programa "per a les famílies joves - habitatge assequible" requerirà importants inversions financeres, que s'estima en 1,9 bilions de rubles. Només un terç d'aquesta quantitat serà dirigit als pressupostos de diferents nivells. La quantitat restant serà prestat fons d'inversors privats i fons no pressupostaris. En particular, s'assignarà una certa quantitat de Sberbank de Rússia i el Banc VTB.

Proporcionar gairebé el cinquanta per cent dels russos amb els plans governamentals d'habitatge, a costa de lloguer social. A aquests efectes s'assignarà 1/10 de metres quadrats de nova construcció.

Quines són les condicions bàsiques sota les quals l'estat. el programa "Família jove - habitatge assequible" serà portat a la vida? Els experts estimen que la resolució reeixida d'un problema dolorós potser amb una disminució del 20% del cost de construcció per metre quadrat. Això serà possible en la construcció de l'habitatge economia, que, malgrat tot, està dissenyat per complir plenament amb les normes modernes.

L'estat també planeja encoratjar les empreses comercials per a la construcció d' habitatges socials, que al seu torn serà arrendada. L'interès dels desenvolupadors és obtenir un determinat percentatge dels ingressos dels contractes de treball.

El programa de "habitatge assequible per a famílies joves" significa aconseguir el seu objectiu principal i amb l'ús dels subsidis. La seva oferta per a aquells que reconeixien els pobres i no poden pagar la hipoteca. Aquestes famílies reben dels fons estatals assignats per al pagament de la primera quota del préstec. El subsidi es basa en els habitatges disponibles i el nombre de membres de la família. De mitjana assignat des dels 900 mil. Per 1,2 milions. En un interval tal és la quantitat per a una família de 3-4 persones. La quantitat màxima de subsidis estatals pot arribar a 2,2 milions de rubles.

els membres del projecte

condicions del programa de "habitatge assequible per a famílies joves" suggereixen que:

• el matrimoni s'ha registrat oficialment;
• membres de la família de més edat no superaven els 35 anys;
• hi ha una font constant d'ingressos;
• provisió d'habitatge en el moment d'entrada en el programa no és més de 15 metres quadrats per cada membre de la família;
• hi ha una ciutadania de la Federació de Rússia;
• família resideix al territori de la matèria del país en què lliura la seva declaració;
• Proporciona informació sobre els ingressos, el que confirma la viabilitat financera dels joves.

Rebre informació completa sobre les condicions del programa i proporcionen els extractes es fan necessaris en el departament de política d'habitatge, així com en assumptes juvenils òrgans situats al lloc de registre familiar. En general, es troben a l'administració urbana o regional.

temes emergents

El programa de "habitatge assequible" és atractiu per a moltes famílies. No obstant això, pot haver-hi una sèrie de problemes que creen dificultats temporals per als joves. Per tant, un gran nombre d'aquells que desitgin rebre el suport de l'Estat tot s'allarga considerablement. Això condueix al fet que la compra d'una llar es retarda durant un cert període de temps.

També passa que en el mercat secundari, la família no pot trobar un apartament adequat per a si mateixos. En aquest cas, caldrà construir o comprar una casa acabada de construir.

La majoria dels esculls situats en l'àrea dels préstecs hipotecaris. Contingut de l'acord no és molt fàcil. A més de la família, en virtut de certes circumstàncies, poden perdre la seva capacitat de crèdit. En aquest cas, el pagament mensual de la hipoteca es reduirà en gran mesura dels joves, el que redueix significativament el seu nivell de vida.

Però no es desesperi. El suport de l'Estat permetrà a cada família jove per trobar un apartament o casa.

Apartaments a Moscou

El programa de "habitatge assequible" es durà a terme en totes les regions de Rússia. S'està guanyant impuls ia Moscou. metres quadrats propis del projecte poden obtenir els residents no només de capital, sinó també tots els racons de Rússia, així com de ciutadans estrangers.

"- habitatges assequibles per a famílies joves" programa està sent implementat com el mateix aquí? Moscou des de 2003, s'ha incorporat 7.700 apartaments, que s'han distribuït en el marc d'aquest projecte. Aquesta 462 sq. T. metres de l'habitatge, construïda amb fons de la tresoreria de la ciutat. Se suposa que els joves necessiten per pagar només el primer pagament, l'import és el 30% del cost de les obres de construcció, així com la decoració i la millora del territori adjacent a la casa.

La quantitat restant va permetre a tornar en 10 anys. Quan un nen neix el tresor de la ciutat assigna fons per al pagament de 10 metres quadrats d'apartaments. L'aparició d'un altre petit membre de la família fa que sigui possible per cancel lar la caiguda en la participació de 14 metres quadrats. m. El naixement del tercer fill i següents, fa que sigui possible per pagar el préstec, que se celebra els 18 quadrats de propietat.

El programa de "habitatge assequible - els joves" continua guanyant impuls. Dins d'aquest marc està previst per proporcionar habitatge i els que cauria en la categoria de persones prometedors i amb talent. Després de la seva graduació, es necessitaran aquests joves professionals en els diversos sectors de l'economia.