Documents en comprar un apartament

Tots en una determinada etapa de la seva vida somien amb aconseguir el seu apartament. No deixis d'elit, no és nou edifici, però el ...

Algú va aconseguir complir el seu somni anteriorment, algú més tard, algú va comprar un apartament de luxe amb un aparcament subterrani, algú tenia un somni completament fet, i ara és el propietari d'una mansió d'elit en una zona acollidora d'una gran metròpoli. No obstant això, totes aquestes persones estan unides per una: en algun moment eren tots els compradors d'un apartament o una casa.

Comprovació dels documents en comprar un apartament o casa, independentment de si el nou edifici o habitatge secundari està a la venda - no és una cosa fàcil, perquè El nombre de valors requerits pot arribar fins a una dotzena. A més, l'absència o incompletença de cadascun d'ells pot amenaçar-vos no només amb la pèrdua de fons, sinó també amb llargs litigis o molèsties. No obstant això, no hi ha cap motiu per entrar en pànic, perquè la llista de documents i el procediment per a la verificació són estàndard.

En aquest article intentarem parlar tant com sigui possible sobre totes les accions que el comprador ha de prendre, quins documents ha de recollir en comprar un apartament, de manera que el procés de compra i, el més important, la seva casa comprada i la residència addicional en ella, no la convertiran La vida en un malson.

Llavors, on començar a comprar un apartament?

La primera etapa és l'etapa preparatòria. Ja teniu una quantitat determinada a les vostres mans, on voleu comprar una casa convenient per a vosaltres. Si teniu confiança en les vostres habilitats i confia que es gestionarà sense l'ajuda d'un advocat o agent de béns arrels, primer, haurà d'estudiar aquests documents en comprar un apartament que el venedor representa, per assegurar-se que l'amo de l'habitatge és ell, per comparar les dades del certificat d'habitatge, Tal com s'indica a l'escriptura del títol. Si es fa la reurbanització, assegureu-vos de demanar permís a les autoritats competents.

La segona etapa és la compra d'un apartament o una casa d'apartaments. La legislació vigent requereix la compra d'un apartament mitjançant la signatura d'un contracte a l'oficina del notari, i aquesta transacció ha d'estar registrada.

Per això, a més de confirmar els drets de propietat del venedor, es requereixen els següents documents, a l'hora de comprar els apartaments presentats a la notaria: passaports d'ambdues parts, consentiment per escrit dels cònjuges per alienació i adquisició d'aquest habitatge, si hi ha fills, permís del consell tutor (per al venedor), certificat de Traspàs d'un 1% de l'import al Fons de Pensions (per al comprador), certificat sobre l'absència de factures de serveis públics (per al venedor).

Els advocats experimentats recomanen la signatura d'una escriptura d'acceptació d'un apartament o una casa en signar una transacció relacionada amb la venda i la compra. Aquest document és part integrant del tractat, annex. No obstant això, no significa que el dret de propietat ja hagi passat al comprador, perquè D'acord amb la llei al comprador que ja ha emès tots els documents en comprar un apartament, signa el contracte i ha rebut la notarització, és necessari dur a terme la inscripció estatal a BTI dels drets de propietat.

Si decideix arriscar-te i invertir els teus diners en un nou edifici, el comprador ja hauria de fer front al desenvolupador aquí. Quins documents per a la compra d'un apartament hauria de proporcionar? En primer lloc, l'estat actua sobre el dret a utilitzar la terra, en particular per a la construcció d'aquest edifici residencial, una llicència per a la construcció.

En signar un contracte, cal estudiar acuradament tots els seus articles "relliscosos". I encara que és poc probable que puguis canviar-los, però ja ho seràs al corrent. En aquest document, cal indicar el nombre d'habitacions, el número de l'edifici de la vostra futura vivenda, el pis. Si el disseny no és adequat, després de signar el contracte normatiu, abans de posar en funcionament la casa , cal acordar la vostra opció amb el desenvolupador, obtenir el permís de les autoritats competents i, després d'això, es construirà el departament amb els canvis necessaris. I el més important, en el futur no cal coordinar qüestions relacionades amb les reparacions de capital. Això és tot, esperem que el vostre edifici de casa no quedi eclipsat.