Ús permès de les terres agrícoles. La llei federal sobre la rotació de la terra agrícola

Les terres agrícoles de la Federació de Rússia es troba fora dels assentaments. Estan disponibles per a les activitats de s / s, i el rendiment del treball associat a ell. Ara cal tractar el règim jurídic de les terres agrícoles.

visió de conjunt

Tipus de recursos de terres agrícoles, formen una categoria separada. Aquests inclouen les millors zones que es consideren propietat del país. Les activitats de s / s, que actuen no només com a base espai-operatiu, sinó també com un factor important de la producció. En aquest sentit, s'estableix un règim jurídic especial de les terres agrícoles. Llei Federal №101 defineix les funcions dels organismes estatals per garantir el control sobre la condició d'aquestes àrees, els deures de les persones dedicades a les activitats agrícoles, / incentius per millorar la qualitat del sòl.

Les terres agrícoles: l'ús permès

La peça principal de la legislació que regeix l'operació en el camp dels recursos es considera HCC. El Codi està present el concepte de "categoria de la terra." inclou:

• colonització.
• El territori de la reserva.
• La terra amb / x destinació.
• Aigua i Fons Forestal.
• la terra d'esbarjo.
• àrees industrials.

El Codi també està determinada pel tipus d'ús permès de la terra per a fins agrícoles. Aquesta categoria de lloc assignat de conformitat amb els propòsits de la seva recepció. Avui dia, els llocs s'adquireixen, per regla general, per a la construcció d'assentaments. La LC estableix els següents tipus d'ús de terres agrícoles:

• Per mantenir la producció amb activitats agrícoles /.
• Per crear un pagès o una part-x-wa personal.
• Per a la jardineria o l'horticultura amb la possibilitat de construir una casa privada.
• Per a la construcció datxa.

En aquest cas, depenent de la finalitat d'obtenir parcel·les actua o que el règim jurídic de les terres agrícoles. Per exemple, a l'edifici suburbà en la construcció d'un edifici poden ser registrats. Si l'objectiu és el manteniment de la jardineria, o la jardineria, que no pot ser registrat en la construcció.

factor important

Molts ciutadans no saben que no hi ha necessitat de transferir la terra d'una categoria a una altra per crear una població rural. En aquest cas, només cal establir un altre tipus d'ús permès de la terra per a fins agrícoles. Com a resultat, el poble serà construït amb la possibilitat de registrar posteriorment la seva residència. Cal dir que el canvi en l'ús permès de les terres agrícoles - el procés és bastant laboriós. Està connectada amb la necessitat de recollir una gran quantitat de documents, per dur a terme la coordinació amb diferents institucions. No obstant això, aquest procediment és més barat i menys temps del que es tradueix en una altra categoria.

especificitat

El procés de canviar el tipus d'ús permès de la pàgina amb "per a una producció / v" on "per a la construcció del país" hi ha una limitació significativa que alguns propietaris de parcel·les no tenen en compte. Sota les regulacions actuals, el territori pot concedir per a la realització de la jardineria, la construcció del país, la jardineria només als ciutadans o associacions no comercials. Aquest últim, en particular, inclou la cooperatives de consumidors, associacions, associació sense ànim de lucre. La terra, el tipus d'ús permès dels quals es destaca "la construcció datxa", "manteniment de la jardineria / horticultura", no pot ser assignat a les persones jurídiques, si es dediquen a l'activitat empresarial naturalesa onerosa. Aquestes entitats comercials, en particular, inclouen les societats anònimes, Ltd i altres empreses. L'explotació de la terra agrícola o àrees dins d'ells, proporcionat per la durada de la construcció de línies elèctriques, calçada, línies de comunicació (línia de cable i les instal·lacions, així), gas, petroli i altres canonades, s'ha de fer en presència del projecte en remediació de tals parcel·les per a les necessitats de s / s sense transferir-los a una altra prevista a la categoria de reglaments. Aquesta documentació ha de ser aprovat per les estructures especialitzades autoritzades.

base normativa

Els tipus abans esmentats estan inclosos en la Classificació de l'ús permès de la terra per a fins agrícoles. Aquest document és necessari informar al Comitè de Recursos i càmeres d'estructura, cadastre i registre territorials a les regions relacionades amb els saldos en comptes i el registre de les transaccions amb ells.

temes

El règim jurídic de les terres agrícoles implica la identificació de les persones que poden ser transferides o aquest territori. Aquests temes inclouen:

• Els agricultors (agricultors) Illes d'acollida.
• Ciutadans que han creat tipus individual a temps parcial agrícola, jardineria, horticultura, cria d'animals.
• la societat cosaca.
• associacions econòmiques i associacions, cooperatives, empreses unitàries (municipals i estatals), i altres organitzacions comercials.
• la societat sense ànim de lucre, incloent les religioses, així com les associacions de consumidors.
• Formació, capacitació de pilots i de producció, unitats de formació amb experiència amb institucions científiques i educatives, que formen a especialistes en el camp amb els / x activitats de les institucions educatives.

Els drets sobre les terres agrícoles són també comunitats de petits pobles indígenes DV, Nord, Sibèria, per a la preservació i desenvolupament de la vida tradicional de la pesca.

Característiques de les terres agrícoles

Es fixen en l'art. 79 ZK. Pastures, terres de guaret, camps de fenc, terra de conreu, àrees ocupades per vinyes, fruiters i altres plantes perennes, són part de la terra agrícola. Aquestes àrees estan subjectes a protecció especial com un tema prioritari en les activitats de la s / s. També hi ha territori especialment valuoses. Aquests inclouen, entre d'altres, inclouen el territori i les unitats de producció amb experiència en organitzacions de recerca, branques educatives i experimentals de les institucions educatives i altres terres. Si el seu valor cadastral és superior a la mitjana de la zona districte de la ciutat / municipals, que es poden incloure en la composició de les terres agrícoles, es prohibeix l'explotació de la que per a qualsevol altre propòsit.

Provisió de terres

Aquest procediment està regulat per la Llei Federal "Sobre les transaccions de terres agrícoles". En aquesta i altres lleis i reglaments formulada per un cert ordre de les seccions. D'aquesta manera, l'art. 81 Codi de la Terra regula les àrees de procediment de transmissió per a la realització de l'agricultor (camperol) o les llars filial de les Illes de caràcter individual. Aquest article també s'aplica en el cas que el tipus d'ús permès de la terra agrícola es defineix com "la construcció datxa" o "manteniment de jardineria / horticultura". Entre les normes que regeixen el procediment, cal tenir en compte:

• ZK.
• FZ sobre "l'agricultor (pagès) llars-VEU".
• FZ "Sobre la jardineria, jardineria, associació civil sense fins de lucre suburbana."
• Les lleis dels temes del país, publicats en el camp d'ús de la terra, i altres regulacions.

Llei Federal №101

La llei federal "Sobre les transaccions de terres agrícoles" regula les relacions que s'ocupen de l'eliminació, la possessió, l'ús de la terra. Llei de regulació de formular les limitacions i supòsits que es poden aplicar a les operacions amb aquests objectes. A més, l'ordre establert de la possessió, ús i disposició d'accions Carteres. acte reglamentari s'aplica independentment de com es determina el tipus d'ús permès de la terra per a fins agrícoles.

Fons de la redistribució

Es va formar sota l'Art. 80 ZK. El propòsit d'aquest fons són:

• La redistribució de la terra per a activitats de producció agrícola.
• Formació i expansió de les llars filial de les Illes, que pertanyen als ciutadans.
• Realització de agricultors (pagesos) granges funcionen de l'expansió de la terra.
• Fent jardineria, horticultura, pasturatge, fenc.

oportunitats legals

Les terres agrícoles de propietat de l'estat o municipi es transfereixen als ciutadans només en la forma aprovada. Aquesta posició s'ajusta article. 10 de la Llei Federal №101. D'aquesta manera, el subjecte, el qual proporciona la terra per al lloguer, i que porta a terme la seva operació apropiada, pot adquirir la seva propietat. També pot entrar en un nou contracte d'arrendament. Es permet que la transferència de zones agrícoles, de propietat municipal / estat:

• Les associacions religioses.
• institucions de recerca.
• associacions de cosacs.
• Comunitats de petits pobles indígenes de l'Extrem Orient, Sibèria i el nord d'A / V de la producció, el desenvolupament i la preservació de les formes tradicionals d'agricultura, l'artesania i l'estil de vida.
• Ciutadans per al pasturatge, fenc.
• Les institucions educatives perfil agrícola.

En aquests casos, les àrees se'ls permet passar exclusivament per al lloguer. No es permet la redempció d'aquestes parcel·les en la propietat.

supòsits

La llei preveu la transferència de la terra, que es troba al municipi i la propietat atorgada en relació amb les accions, agrícoles (camperols) granges, o de s / s de l'organització que l'utilitza, el lloguer o la propietat sense licitació. Amb aquesta finalitat, aquestes entitats han de sol·licitar a l'autoritat local corresponent a la sol·licitud de la conclusió del contracte d'arrendament o contracte de venda. Això s'ha de fer dins dels sis mesos des de la data de registre de la propietat del municipi en aquest lloc. El preu d'aquesta assignació es determina llavors en una quantitat no superior a 15%, el lloguer - no més de 0,3% del valor cadastral.

retirada de les parcel·les

La confiscació de terres del propietari, l'extinció del dret d'ús perpetu (permanent), heretat (de per vida) la propietat urgent ús gratuït, així com l'arrendament d'acord amb el Codi Civil, Codi de Terres i la Llei Federal №101. assignació de separació obligatòria es pot fer en els tribunals, si:

1. porció operació realitzada en violació de certs requisits de la legislació per a l'ús eficient de la terra, el que va resultar en una reducció significativa en la qualitat del sòl o el deteriorament de la condició ecològica del medi conreat.
2. Durant tres anys o més, consecutius, des del principi de la propietat d'adjudicació no es va fer amb el modificador / x treball, o un altre treball associat a ell.

En el segon cas, el còmput del termini no es té en compte el període en què la part no pot ser utilitzat, o per altres raons, fent l'operació impossible a causa d'un desastre, així com el temps necessari per al desenvolupament de prop (menys de 2 anys). lloc de separació obligatòria pels motius esmentats anteriorment pot ser, si els resultats no van ser eliminades després de l'administració de les sancions administratives corresponents.

Regulació de les activitats agrícoles

La fertilitat de la terra agrícola és un potencial de terra per satisfer les necessitats de les plantes de cultiu en l'aire, els nutrients, la calor, l'aigua, el medi ambient biològic fisicoquímiques i, per garantir la seva productivitat. dur a terme les mesures pal·liatives adequades per mantenir una qualitat adequada del sòl. La seva aplicació està regulada a nivell legislatiu. Els objectius de la regulació normativa de l'esdeveniment és assegurar la reproducció de la qualitat del sòl en l'execució dels subjectes de les activitats de les àrees de s / s.

tasques

Aprovada la Llei que regula la reproducció de la fertilitat de les terres agrícoles, disposa:

• Conservació i millora de la qualitat del sòl.
• La creació de condicions favorables per al màxim aprofitament del potencial natural i econòmic i el treball de l'agricultura.
• La millora de la productivitat dels territoris i del seu estat ecològic.
• La recepció d'aliments de qualitat a la població.
• La millora de les condicions socials i econòmiques en les zones rurals.

Aquest Reglament estableix, de tal manera de regular les relacions que sorgeixen entre els usuaris, els propietaris i els altres, inclosos els organismes municipals / governamentals, per assegurar la qualitat del sòl en les àrees explotades i conreades. Les disposicions del document s'estableixen procediments, funcions, drets, responsabilitats, competències dels subjectes, la naturalesa de les activitats, els supòsits i les limitacions del treball de recuperació a terra. La llei regula les relacions i activitats que no estan regulades per la LC i altres disposicions normatives del país en l'àmbit de la natura.

l'activitat dels subjectes

Usuaris, propietaris, propietaris, arrendataris de terres poden:

• Per dur a terme agronòmica, la recuperació de terres, agroquímics, control de l'erosió, les mesures fitosanitàries destinades a la reproducció del territori de la productivitat.
• Entrar a la informació sobre el dret dels òrgans autoritzats del poder executiu en la qualitat de la terra vegetal en els seus camps, així com informació sobre la seva dinàmica.
• S'aplicarà als organismes estatals, autoritats locals i altres organitzacions MO declaracions, queixes, propostes relatives a les qüestions de la fertilitat del sòl, informar-se i respostes oportunes.
• L'exercici d'altres drets si la seva aplicació no es contradiu amb els instruments normatius estatals i regionals.

responsabilitats de les persones

Els propietaris, arrendataris, els usuaris, els propietaris del lloc, tenen la condició de productors que es dediquen a activitats agrícoles han de:

1. Per produir productes de formes a través del qual garantida la preservació i reproducció del territori de la productivitat. Els mètodes utilitzats han de limitar o completament exclouen l'impacte advers de l'activitat industrial en el medi ambient. Aquest requisit és, entre altres coses, s'estén a l'alliberament de les mercaderies sobre la base dels conreessis d'alternança basades en l'evidència en la rotació.
2. Per dur a terme el desenvolupament de sistemes de cultiu del sòl en la part fixa. S'ha de tenir la base econòmica i científica i proporcionar l'alliberament amb la producció / agrícola, mantenint la productivitat del sòl en els territoris que operen.
3. Desenvolupar mapes tecnològics basats en el sistema de l'agricultura generada.
4. Ompliu la informació del llibre del cordó en els camps de rotació de cultius.
5. Realitzar la recuperació, agroquímics, fitosanitaris, agro, mesures contra l'erosió, d'acord amb l'encaminament. En aquest cas, s'ha de respectar les normes, reglaments, directrius, normes establertes per organismes especialitzats.
6. Proporcionar informació de servei executiu legislativament autoritzades en la qualitat de les condicions del sòl en les àrees operatives de fins agrícoles.
7. Per proporcionar assistència per aplicar les mesures de control i inspecció en el camp de la protecció del medi ambient.
8. Informar les estructures executives especialitzats autoritzats dels fets de la degradació del sòl en terres agrícoles, la contaminació del sòl en les zones que estan en ús o la propietat, així com la frontera amb les àrees explotades.
9. Realitzar altres tasques estipulades en el reglament.

conclusió

La terra agrícola és particularment valuosos recursos naturals de l'estat. Actualment, especial importància té algun dubte sobre l'ús racional de les zones designades per c / producció agrícola i altres activitats associades a ella. Recordeu que la terra i altres recursos naturals, són presents en quantitats limitades. Alhora, serveix com la principal font de productes de nutrició. Per a la conservació i la restauració de la fertilitat del sòl s'ha de dur a terme activitats rellevants. No obstant això, per complir amb la seva necessitat de manera eficient i competent. Igualment important per a la conservació dels recursos de la terra i el seu ús adequat és el control de les àrees de trànsit.