Registre de la terra: El més destacat

El registre de la terra no només requereix un enfocament acurat, sinó també el coneixement de totes les subtileses legals. Aquests matisos són importants tant en la legitimació de la propietat, i en l'operació de venda. En una casa de camp construcció d'una de les principals àrees d'interès per al sol·licitant, és la presència o absència de serveis públics a la terra. Si el territori és cap sistema de clavegueram, aigua, gas i electricitat, no és un gran valor. Per descomptat, el paquet de documents en el registre serà molt menor.

També cal tenir en compte i un temps tal que el venedor de la terra promet una cosa i el comprador obté una altra cosa. Per tant, la venda de terres recomana fer només una companyia específica. Això ajudarà a evitar diverses situacions desagradables.

privatització

Actualment, la llei preveu la possessió de la terra per dret de propietat. Això permet al propietari a disposar d'un territori determinat per dret a la seva sola discreció. El registre de propietat de la terra es diu oficialment la privatització. No obstant això, per tal d'ell va transferir a la propietat privada, cal tenir en compte la següent condició:

• porció, que és la propietat legitimat no pot ser part d'una àrea reservada o parc;
• tampoc es pot afirmar que el territori, que és a prop de les empreses de la indústria d'energia nuclear i les entitats controlades per militars.

La llei russa permet l'ús de la dreta de la privatització lliure d'una sola vegada, es pagarà el registre d'una altra propietat. El registre de propietat de la terra pot prendre moltes formes:

• lobar;
• sola;
• co.

privatització de la terra Procediment

Depenent de certs aspectes de les polítiques de privatització pot ser diferent. Per exemple, si el lloc està ja en la propietat privada o la comptabilitat pública. No obstant això, en qualsevol cas, de fer el següent:

1. Aplicar per a la seva consideració en la gestió, es dedica a la distribució de la propietat estatal.
2. Suposant una resposta positiva al sol·licitant se li va lliurar còpia confirmant document.
3. Registre de la terra és impossible sense un certificat plànol cadastral. Col·lecció d'amidaments porta a terme a costa del sol·licitant i triga aproximadament un mes.
4. El següent pas és el registre del contracte de venda. Un cop rebuda la possessió de la terra o en un programa d'estat reduït en la preparació d'aquest document, no hi ha necessitat.
5. L'etapa final - presentació sol·licitud al Servei de Registre Federal. Es basa ha de tenir l'original i les còpies de tots els documents, incloent els que confirmen la identitat del sol·licitant.

Punts clau en la compra de terres

Comprar un terreny amb la presència de tècnics de comunicacions pot ser amb un contracte per a la construcció, sense o amb estructures prefabricades. És lògic pensar que si hi ha una casa acabada, que significa que ha d'haver totes les comunicacions necessàries que formen part del cost total. Si el terreny adquirit amb permís per a la construcció o en construcció a la casa, llavors cal tenir certs documents per al registre de la terra. Aquesta evidència en resumir les comunicacions tècniques fetes o els paràgrafs pertinents de les xarxes en el contracte de venda de béns arrels. En poques paraules, la disponibilitat de serveis públics ha de ser declarat en tots els documents necessaris. A més dels acords anteriors, se'ls permet usar una carta de garantia, el que indica clarament al comprador el dret a la terra per a la connexió a les xarxes de serveis públics. Aquest document proporciona un agent immobiliari o constructor i posteriorment traslladat al futur propietari.

Si s'emet una carta de garantia, després d'estar present contracte amb l'empresa contractant, que té previst participar en els treballs de reparació, o amb diverses organitzacions en el cas de resumir cadascuna d'elles un tipus específic de comunicació.

Fer les transaccions de compra i venda

De tota manera, els serveis públics documentació requerida necessàriament, i cada element d'un contracte d'aquest tipus s'han de llegir detingudament. Aquest document ha d'estar clarament especificat tota la comunicació, les seves característiques tècniques, el temps de cada xarxa sumadora i la responsabilitat en cas de qualsevol violació.

Una definició clara de la ubicació de la parcel·la sobre la qual s'ha previst per resumir els serveis públics, permet protegir al comprador de possibles sorpreses durant el treball. Es recomana encaridament que el registre de la terra no fan sense la presència del pla d'arranjament, que conté el territori adquirit i el seu diagrama detallat.

A més, l'acord ha de tenir informació sobre el volum de les obres i el seu cost. Si ha canviat el preu, llavors podem signar un document addicional i col·locar-lo en dues còpies per cada part. procediment de licitació i cablejat de comunicacions es completa la signatura de l'acte d'acceptació de lliurament de serveis.

Registre de la terra d'acord amb els matisos anteriors, així com la documentació necessària per al comprador garanteix la disponibilitat de tots els beneficis de la civilització en el territori adquirit. Es pot legítimament exercir el control sobre la conducta de treball, així com per defensar els seus drets davant els tribunals en cas de violació d'una de les clàusules del contracte.