LCD "Opaliha Park": opinions de clients

Molts moscovites estan buscant viure no en un centre de grisú sorollosa de la capital, i en algun lloc en els seus voltants. Allà, les olors de l'aire d'herba, els ocells canten, balbucejant rierol proper. Hi ha realment es pot descansar i el cos i l'ànima, i anar a treballar en un concorregut i el transport de Moscou. Això és el que garanteix la pantalla LCD "parc Opaliha." Comentaris dels lectors propietat que afecta molts aspectes importants de la vida d'- la infraestructura en i al voltant del complex, l'accés al transport, el compromís desenvolupador i fiabilitat fins i tot en els pilons de fonamentació, a causa de la trencada aquí i realment molt a prop. Anem a veure el que realment està passant en el lloc de construcció del complex i és possible esperar els seus futurs residents de la compra d'una propietat aquí.

ubicació

En un dels districtes del centre , a prop de Moscou erigit LCD "parc Opaliha." Direcció és: Krasnogorsk, districte Opaliha. Carrers, i fins i tot més números de les cases encara. Però potser en el futur ser complementada per la direcció del carrer Anikeevskoy més estretament situada fins a la data. Krasnogorsk a si mateix des del centre de la ciutat és a 22 km, i des de la carretera de circumval·lació de Moscou, a 2 km. Opaliha seu barri és a 5 km del centre de Krasnogorsk i 9 km de Moscou. En els últims anys, aquí la construcció de nous complexos residencials modernes es porta a terme amb una activitat envejable. En l'actualitat es construeixen o es troba en l'etapa de terminació de la totalitat del LCD 3. "Opaliha Park" es va convertir en el nou projecte. Col · locar trobar al riu Lipka, molt a prop dels boscos de Istra forestal. A la banda oposada del complex de difondre el sector privat. És a dir, des de les finestres dels seus apartaments futurs inquilins seran capaços de contemplar la bellesa de la natura en general.

rotondes

No hi ha una resposta única, en el convenient als centres de transport en construcció complex residencial "Parc Opaliha." Comentaris dels lectors aquí divergeixen. Per a algú que és una prioritat de la natura al voltant, per a algú familiaritzat amb les instal·lacions modernes de transport, però els dos punts que és difícil de combinar. Després de tot, si el complex prop de la carretera per crear una xarxa d'estacions d'autobusos, garatges, estacions de servei i reparació d'automòbils, aleshores cal sacrificar la matriu natural. En aquest punt, en els voltants del complex hi ha un camí que porta a terme a la carretera de Volokolamsk, que passa directament a través de Krasnogorsk, Nakhabino o arranjament, i després - a la carretera Riga. Abans de l'obra de construcció de la carretera de circumval·lació de Moscou LCD de gairebé 15 km, és a dir, el complex està construït a certa distància del centre del districte Opaliha, a la qual a uns 5 km de distància i els suburbis Krasnogorsk - uns 9 km.

Convenientment, no més de 700 metres del complex passa w / una branca, i hi ha w / i plataforma. A Moscou en tren des d'aquí per anar 20 minuts, i en el futur tenim la intenció de posar en marxa i trens d'alta velocitat.

Una altra opció sobre com arribar a la pantalla LCD "Opaliha Park" de la capital - per arribar a l'estació de metro "Tushinskaya", i agafar l'autobús 478 o 372 i anar a la parada anomenada "Novo-Nicholas." Llavors - a peu.

Una altra ruta - per arribar a l'estació de metro "Mitino", i després agafar l'autobús a Nakhabino i sortir a la parada "Viles". A continuació també caminar uns 3 quilòmetres.

ecologia

La puresa i la bellesa dels recursos naturals - això és probablement el factor principal del projecte "Parc Opaliha." La retroalimentació dels clients està unida sobre la qüestió de les condicions ambientals favorables en el qual van a viure. Alguns confonen situat a prop w / i branca, sinó que se separa fins que la trama existent d'espais verds, de manera que no produeix cap molèstia. El fet que prop de la pantalla LCD no hi ha congestió de la ruta, també, i permet a les persones esperen per l'aire net. Però si tornem els nostres ulls perquè no es troba massa lluny de Krasnogorsk, la imatge és una mica trist. Això, de fet, una petita ciutat va colpejar la llista de negre dels més desfavorable per als assentaments ambientals a prop de Moscou. Els ambientalistes estan preocupats sobretot la contaminació de l'aire (i que està envoltat de boscos!) I la presència de més alt que els productes químics perillosos normals en les aigües subterrànies i, a més, l'alt de la mort dels boscos al voltant de Krasnogorsk a causa de malalties i plagues. complex residencial "Opaliha Park" des del centre de la ciutat a una distància, però a prop de la pantalla LCD van haver de tallar una gran part del bosc a causa del seu infestació de plagues.

A més d'aquests punts, molts inversors preocupats per la ubicació de 2-3 km de plantes complexes (formigó, asfalt). Segons els experts, la producció sobre el medi ambient "Opaliha Park" no es veu afectada. Molt més greu és la pregunta amb els sòls. Es troben en les proximitats de Krasnogorsk són altament inundació. El desenvolupador per eliminar aquest problema, bosses de drenatge pavimentades, fet monticle, així que si tot calcula correctament, el complex de la casa ha de ser cap problema.

La informació sobre el constructor

Com és ben conegut, "Avesta" LLC s'ha convertit en la pantalla LCD desenvolupador "parc Opaliha." Opinions sobre aquesta empresa és força limitada. Al mercat de la construcció el 2005, però fins ara els seus actius només un objecte - la construcció real del complex residencial. El lloc "Avesta" no hi ha evidència que la companyia ha posat en marxa més de 20 projectes d'aquest tipus, però potser no es referia a la seva construcció a partir de zero, i una mica de banda, una aplicació justa de la propietat redimit. Aquest molest co-inversors, segons l'opinió de molts d'ells:

1. Visualment alguna construcció lliscament de la primera fase i la presència simultània en l'exempció posició de comanda. No dóna dret a un reemborsament en multes.

2. L'absència d'un programa publicat oficialment, pel que no pot entendre, hi ha un retard de terminis o no.

3. Carrera en els preus d'apartaments.

4. respostes inintel·ligibles a alguns administradors de preguntes sobre l'aparcament i el nombre d'habitatges ja venudes.

La infraestructura planejada

"Comoditat" del complex ha de ser "parc Opaliha." Comentaris dels lectors assenyalen que en el llarg termini en el seu territori serà un jardí d'infants i una escola - el que importa la major part dels futurs inquilins. El pla general de la construcció és també un centre de creativitat per a nens i adults, un estudi de ioga, jocs infantils, àrees recreatives i zones de jocs per a nens jocs. Al riu Lipke pla per construir una gran platja, i al territori del complex - per plantar flors i arbres. Fins al moment el més proper de la pantalla LCD "Opaliha Park" escola bressol és de 5,3 km, l'escola - 5 km, i la clínica - 6 km, el que, per descomptat, no és molt convenient, sobretot si tenim en compte que per a ells no hi ha públic ruta única el transport. Entrada només el cotxe. A més, no a prop de la LCD fins que es trobin i punts de venda. Els més propers es troben a la part central del barri Opaliha. Parc Industrial nova pantalla LCD ocupa gairebé 19 hectàrees. Molts futurs inquilins estan interessats en el que aquesta zona serà d'estacionament. En primer lloc, el desenvolupador es va comprometre a fer-ho sota terra, al territori del complex estava lliure de cotxes. Ara construir un aparcament subterrani no ho farà. Raons, d'acord amb els inversors, els dos - el preu dels cotxes i les condicions adverses del sòl que no permeten la construcció d'aquest tipus d'instal·lacions. L'aparcament està planejant fer el terra cobert, sinó que també no va descartar el principi que l'aparcament gratuït.

El disseny del complex

Ha de ser molt agradable "parc Opaliha." mostra la foto es veurà com un dels patis. En el territori de la pantalla LCD serà erigit edificis residencials plantes de 5 a 9. Estan construint maó monolítica que proporciona resistència estructural i també una millor resistència a les condicions climàtiques adverses que prevalen a la regió.

Exterior dels edificis bonics, tot fet en colors brillants i discreta. Les entrades previstes per fer un ampli hall amb espai per als consergeria, cotxets, ascensors. La decoració de les parets que es realitzarà en colors agradables a les parets i en els ascensors previst per fixar el mirall al vestíbul establir els testos de flors.

El territori del complex serà tancat, cercle disposat camins, bancs col·locats per a unes vacances relaxants en les entrades de les càmeres de vídeo per caminar.

Kvartirografiya

Com es va prometre el desenvolupador, els complexos d'apartaments "Opaliha Park" estan previstes per a tots els pressupostos i gustos diferents. Els seus tipus són:

- estudi (àrea total (S) de 29 a 40 ^m2);

- una habitació (S = 37 a 46 m ^2);

- dobles (S = 49-71 m ^2);

- dormitori (S = 62 a 125 m ^2);

- ekolofty àrea total a 89 m ^2.

Cada apartament (a l'habitació però no tots) són grans balcons i / o galeria, amplis passadissos, banys i cuines. Alçada del sostre - 3 metres. La distribució de l'apartament és molt diferent. Com trobar compradors potencials, aquí estan l'estudi més reeixit i apartaments d'un dormitori, zona residencial , que és de 18 places, i l'àrea de cuina - de 11 places. El pla d'avaluació més controvertit va rebre apartaments de dos dormitoris, molts dels quals, d'acord amb el disseny arquitectònic serà cantonades aixamfranades, parets arquejades i seients no és molt còmode i banys en suite.

En principi estava previst que prendre tots els apartaments sense acabar, però amb totes les comunicacions i cablejat. Posteriorment, van aparèixer els plans d'un punt a prendre el nombre d'habitatges en venda. Disseny i materials - a discreció del desenvolupador.

progrés de la construcció

D'acord a molts inversors, un complex residencial "Opaliha Park" es construeix molt lentament. En total hi ha dues fases previstes. En els primers a ser lliurat en 5 edificis residencials (en altres dades - la carcassa 3). residents claus han d'emetre a finals de 2017, que és al desembre. En segon lloc va arribar la resta del cos, una escola bressol i una escola. Ells van a lliurar al II trimestre del 2018.

A mitjans de gener de 2017 a l'obra de construcció es va construir el primer edifici de 8 plantes, vidres, però encara no ha completat la instal·lació de les parets exteriors, interiors treballa en l'etapa del lliurament dels materials. La construcció dels altres edificis encara no ha començat.

preus

De fet, molts russos poden permetre el luxe de comprar una casa al complex residencial "Parc Opaliha." Els comentaris que alguns diuen que el preu per metre quadrat aquí excessivament alt, tenint en compte la distància des del constructor de capital i neraskruchennyh. Però la majoria dels inversors creuen que el cost dels apartaments al complex és bastant adequat. Els preus de venda al moment són:

- apartaments d'1 dormitori des de 2.719.300-3.365.300 rubles.

- 2-habitació des 3.436.200-4.933.500 rubles.

- 3 peces de 4.214.300-8.435.300 rubles.

- Estudi de 2.109.750-3.017.250 rubles.

L'acabat es va planejar en l'estil de "clàssic".

Certificats i accions

El lloc web oficial de "Avesta", es pot trobar informació sobre els certificats de descompte, el nombre dels quals és limitada. En la seva presentació del complex, es pot comprar una casa amb un descompte de 5.000 rubles per 1 m ² per a "odnushek" i "dvushek", i per al descompte "treshek" 7000 rubles per ^m2.

desenvolupador ofereix comprar l'habitatge en quotes i sense interessos ia llarg termini de 36 mesos, sempre que la primera, de 35%.

El desenvolupador de tant en tant porta a terme altres accions per a la informació que desitja mantenir un ull en el lloc web de "Avesta".

hipoteca

Al començament de la construcció d'una hipoteca per comprar una casa a LCD "Opaliha Park" fa fos només un banc - JSC "DVITS". Condicions - préstecs de fins a 30 anys, el primer lliurament de 20%, la taxa del 10,9%.

Els bancs, on podem organitzar una hipoteca, que s'han unit a la taula:

Els bancs, treballant amb "Avesta"

nom	termini de la hipoteca (anys)	contribució primària (%)	taxa (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Banc"	20	20	12.5
"Absolut"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banc"	25	20	14.0

Per obtenir informació exacta que necessita per aplicar directament als empleats representats pels bancs.

comentaris

LCD "Opaliha Park" entre els inversors té bones qualificacions. En els comentaris de persones diuen que tals avantatges del complex:

- un bon ambient (bosc i un riu proper, instal·lacions industrials ara);

- bells edificis i territoris de disseny;

- ampli apartament;

- excel·lents condicions de pagament a terminis;

- la proximitat w / estació.

deficiències percebudes:

- cap infraestructura;

- hi haurà un estacionament subterrani;

- el transport és imperfecta;

- un disseny incòmode Alguns dels apartaments;

- embussos de trànsit a la carretera que condueix des de Moscou a OPALIKHA;

- el lent ritme de la construcció.