És possible registrar l'apartament sota la llei?

Fins a la data, és probable que cap d'aquestes persones que no volen tenir un allotjament bonic i còmode. modern mercat de béns arrels s'omple gradualment amb innovacions estrangeres en forma de lofts i apartaments. En la majoria dels estats, aquest tipus de béns immobles s'ha utilitzat durant molt de temps i no crea cap dificultat per als ciutadans a causa de que la llei no exigeix el registre de la gent comuna. A Rússia, la situació és completament diferent, però la popularitat dels apartaments segueix creixent gràcies al baix cost. Els desenvolupadors ofereixen versions més luxoses i originals per a les diferents categories de preus, que en qualsevol cas, un ordre de magnitud més barat que la casa privada o apartament convencional. Si vostè té diners per comprar apartaments no serà difícil, però amb un permís de residència pot haver-hi problemes.

alteritat

A més del pla especial, lofts són diferents de la carcassa estàndard de la seva situació legal, segons el qual els apartaments no es poden registrar. El cas és que en valors d'aquesta propietat no és habitable, encara que completament remodelat per a una estada confortable de la persona durant tot el dia.

Es dedueix d'això i les següents característiques - va inflar els preus dels serveis públics i els impostos sobre la propietat, que són característics dels locals no residencials. Per descomptat, no és una opinió errònia que el pagament de la diferència d'un parell de vegades. De fet, l'augment de les tarifes dels diferents paràmetres observats durant un parell de desenes de per cent, el que en última instància, augmenta el cost en comparació amb el mateix apartament per només uns pocs milers al mes. Tenint en compte que la compra s'estalvia en molt més, aquestes tarifes es justifiquen per molts anys per venir. Una altra cosa - un impost que és significativament major en els locals no residencials, però és condicions de pagament més flexibles.

obligacions legals

Abans de considerar per què els apartaments no es poden registrar, ha de prestar atenció a la necessitat d'aquesta acció. La llei russa exigeix que tots els ciutadans residents al país per més de 90 dies, tenen un registre de residència, l'absència dels quals ha de ser una sanció administrativa. També és responsabilitat dels amos de la propietat, que està habitat per persones sense registre, i no només administrativa, sinó també penal.

Descripció de l'allotjament

Aquest tipus d'habitatge es reconstrueix a les necessitats de la persona d'espai d'oficines d'habitatge permanent. sovint té sostres molt alts, àmplia cuina combinada amb una sala d'estar, un bany dormitori separat només actua. Darrera sovint es troben generalment en el segon nivell.

A més dels locals convertits, els desenvolupadors ofereixen als clients un nou apartament, col·locant-los en els pisos superiors dels edificis d'apartaments. Per què no poden inscriure a l'apartament a Moscou o en qualsevol altra ciutat, si tenen tot el necessari per a una vida còmoda?

El fet que, d'acord amb les definicions del govern, aquest tipus de béns immobles pertany a la categoria de l'hotel, i els documents definits com a locals comercials.

avantatges

"És possible estar registrat a l'apartament?" - una qüestió secundària, ja que, a més d'aquest, tenen una sèrie d'avantatges. El principal d'ells és el cost que és menor que la carcassa estàndard amb característiques similars en aproximadament 20%. Sobre aquesta base, és possible aconseguir un habitatge per pocs diners en una àrea ben desenvolupada i obtenir d'ell un ingrés regular pel lloguer, o simplement viure en un entorn bonic. Per descomptat, en llocs separats per a la construcció d'instal·lacions amb l'únic apartament no té cap instal·lacions públiques properes, perquè ells mateixos no seran lofts residencials oficialment.

Els beneficis han d'incloure també:

• confort carcassa separada;
• completar l'equip de comunicacions necessari;
• la facilitat d'ús.

fer el registre

L'absència completa de registre crea alguns problemes als ciutadans russos que visiten les institucions socials, de manera que la pregunta: "És possible estar registrats a l'apartament sota la llei" - es considera que és rellevant en la decisió de compra d'aquests béns. Per tant, per fer un registre permanent de l'objecte en una de no fumadors, però es pot obtenir un permís de residència temporal com apartaments pertanyen a una classe hotels sota la llei. En el cas que l'apartament és propietat d'un ciutadà, el qual vol que es registrin, problemes amb l'extensió permanent del registre temporal en general no ho farà. Atès que legalment un permís de residència temporal té els mateixos beneficis que la constant, que només difereixen en la presència de l'expiració, la pregunta: "Com registrar-se a l'apartament" - esdevé una conclusió inevitable.

Mètodes de processament

És possible registrar l'apartament d'una altra manera, a més de la inscripció del registre temporal? Aquesta opció només està disponible després que el reconeixement dels béns immobles objecte d'habitatges a nivell legislatiu. Per a això, pot esperar fins que l'estat decideix acceptar apartaments instal·lacions residencials i prendre la llei corresponent, o anar als tribunals amb una demanda de reconeixement dels locals residencials.

Els apartaments poden ser registrats si (la nova legislació encara no ha escrit) de forma permanent i sense el reconeixement de l'habitatge? La resposta - "no", de manera que la sortida d'una extensió constant del registre temporal o actuacions judicials en el reconeixement de les instal·lacions del parc d'habitatges. Per a aquest últim haurà de proveir-se de paciència considerable, diners i temps. Per presentar una reclamació, a més de la sol·licitud escrita es requereix:

• documents que certifiquen la propietat dels béns;
• un apartament a planta esquemàtiques;
• el pla de l'edifici en el qual es troben les instal·lacions.

Les traduccions a la sala d'estar

Abans de registrar-se al apartament (Moscou - un líder en el lliurament d'aquests objectes) de forma regular, s'ha de determinar si els requisits per a la transferència dels locals en la carcassa. Per llei, això requereix que la premissa:

• Tenia una entrada i enfocament separat;
• S'ha pogut dotar una entrada i l'enfocament per separat;
• el propietari no ha estat utilitzat per a altres fins en aquest moment.

Si aquestes condicions no es compleixen, llavors el procés no pot iniciar a causa d'un resultat positiu encara no ho farà. Curiosament, n'hi ha prou només per a una traducció inversa d'apartaments residencials en els locals no residencials que era a la planta baixa o en els locals no residencials. La prohibició en aquest cas només s'aplica a l'ús social de la casa.

Què és un loft?

Atès que aquesta definició també és el préstec d'una llengua estrangera, molts apartaments tipus loft confusos i, creient que les dues paraules signifiquen el mateix. Les similituds entre els conceptes, per descomptat, molt, però el loft es caracteritza pel fet que es troba a les instal·lacions reconstruïdes de zones industrials. Això no és un edifici d'oficines al centre de la ciutat, convertida a viure, i l'objecte que és part de l'antiga planta o fàbrica, equipada amb una sala d'estar.

Disposició apartaments loft és gairebé idèntica, però el cost seria encara menor. Els desavantatges d'aquest tipus de propietat han d'incloure:

• la impossibilitat de registre;
• altes tarifes dels serveis públics;
• la manca d'infraestructura de la ciutat circumdant;
• la falta d'un impost clara.

Popularitat entre la població

Pregunta: "És possible registrar l'apartament a Moscou" - és cada vegada més important ja que la demanda d'aquest tipus de béns immobles està creixent significativament cada any. Avui en dia, la compra d'aquest tipus d'instal·lacions per a l'estada de gairebé un terç de totes les vendes d'habitatges. creixement de les vendes es justifica, especialment entre la població que ja té un lloc permanent de residència de l'habitatge i altres instal·lacions. Les famílies joves també solen prestar atenció a l'habitatge, ja que la possessió del dret de propietat sobre ells, fins i tot la qüestió del registre permanent no arriba a ser aguda. disseny modern actual ha de satisfer les més diverses categories d'edat dels ciutadans.

Els experts identifiquen dos tipus de compradors d'apartaments. En primer lloc adquirir locals per a la seva pròpia residència o com una carcassa addicional per als convidats o familiars, mentre que el segon utilitza aquesta oportunitat d'estalviar diners en la compra d'un moviment comercial. Aquests inversors compren propietats immobiliàries a llogar-posterior, pel fet que el preu aquí no depèn de la possibilitat de completar el registre. Els inquilins no els importa si és possible registrar-se a l'apartament, que paguen la mateixa taxa i per a l'ús d'apartaments convencionals i apartaments, d'acord a la zona.

Demanda entre la població per a la compra de la majoria d'utilitzar les instal·lacions de 40 a 80 m ^2, que pertanyen a la categoria de classe empresarial i comoditat. Per estalviar diners en no comprar car en el preu per metre quadrat d'apartaments de luxe, alguns compren diversos petits adjacents, posteriorment combinar-les en una sola habitació.

apartaments de luxe

Els apartaments d'aquest tipus són molt populars entre la gent rica que volen mostrar el seu estat. Per als compradors potencials d'aquest segment del mercat a la pregunta: "És possible registrar l'apartament a Moscou?" - poques vegades passa en absolut, ja que els clients comprar aquests locals com tenir una carcassa addicional. Fins i tot si vol viure en un apartament de forma permanent part dels compradors rics tenen l'oportunitat d'emetre un permís de residència en un altre lloc.

La demanda de la categoria elit d'aquest tipus de propietat es justifica per la presència de servei addicional de l'empresa de gestió. Sovint, els inquilins disposen de tots els serveis d'un hotel cinc estrelles amb la possibilitat de fer la comanda:

• neteja de la propietat;
• lliurament d'aliments;
• reserves de bitllets;
• taxis;
• Notes sobre els visitants des del conserge, i així successivament.

A més, els propietaris de complexos d'elit ofereix als seus residents una infraestructura social ben desenvolupat per l'apartament, tot i que oficialment no té per què. A més, el segment premium dels béns arrels sempre es troben a prop de les instal·lacions importants per als residents que visiten sovint. En general, aquest treball, i en una ubicació ideal de l'espai d'oficines apartaments poden estar situats a l'edifici del costat o fins i tot a terra prop. A més, els residents dels complexos d'ús mixt pot llogar una sala de reunions equipades especialment, l'ús de sistemes de comunicació d'alta velocitat, diversos equips de xerrades i presentacions.

pregunta tot

Per tant, si és possible registrar-se a l'apartament i com fer-ho, ja està clar quina altra cosa pot ser preguntes dels residents d'aquest tipus d'instal·lacions? En primer lloc, si vostè vol comprar apartaments en construcció encara més poder que assegurar-se que van a ser registrades oficialment com una habitació d'un hotel. Només en aquest cas, en el futur serà possible emetre un registre temporal.

Quan un objecte ha de ser posat als inquilins, només ells hauran de decidir com triar la seva companyia per al seu maneig ulterior. En aquest sentit, és important entendre que a causa de que la instal·lació serà oficialment un complex hoteler, i la companyia de gestió ha de ser autoritzat per a la gestió hotelera. Optar per una empresa d'aquest tipus, els residents del complex continuaran renovar el registre pel seu compte ni tan sols necessiten. El fet que la llei que regeix els hotels de la companyia és lliure de posar en el registre d'arribades dels ciutadans i dur-los fora en el moment de la sortida.

conclusió

Pregunta: "És possible estar registrat a l'apartament" - en la majoria dels casos rellevants només per als compradors d'habitatge de classe de negocis i confort, i després no sempre. Sovint disposats a comprar apartaments petits són els rics propietaris d'apartaments d'alta qualitat en els complexos d'apartaments veïns. Això es fa per al seu ús posterior com un lloc per allotjar el personal a casa o fer de nou en el seu propi taller, una petita botiga, i altres encarnacions dels seus propis interessos.

Avui dia la resposta a la pregunta: "És possible el registre a l'apartament de Moscou el 2017?" - és realment possible en la mateixa forma que abans. No hi ha canvis en la llei, però, el que la sortida es converteix només en el registre temporal en complexos amb l'estat de l'hotel. Comprar apartaments a cooperatives d'habitatges prefabricats amb l'empresa de gestió de serveis de l'hotel és molt millor en molts aspectes, perquè el personal no només estalviarà als seus inquilins de temps de renovació, sinó també eliminar l'aparença de les multes en cas d'incompliment dels termes de la renovació. A més, els residents d'aquests apartaments seran i beneficis addicionals es va descriure anteriorment.