Art. 253 del Codi Civil. Possessió, ús i disposició dels béns en copropietat. Comentaris i característiques

D'acord amb l'art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 del Codi Civil, la possessió, ús i disposició dels béns de propietat conjunta, de les persones en forma conjunta, llevat que s'estableixi el contrari per la llei. Totes les accions que es realitzen amb els béns materials segons l'acordat entre les parts. Aquesta disposició estableix una cullerada de reclamació. 2. . 253 del Codi Civil. Es requereix el consentiment independentment de quin dels temes fa que aquesta o una altra transacció. ). Ara cal tractar les principals disposicions de les quals conté un article 253 del Codi Civil (amb comentaris).

Els detalls de les transaccions

Es descriu a la part. 3 cullerades. 253 del Codi Civil. De conformitat amb el que disposen les regles, cada participant podrà realitzar operacions, llevat que es disposi una altra cosa per acord entre ells. comès actes de disposició de la propietat poden ser desafiats. La transacció està derogada a petició de les altres parts en absència del tema de l'autoritat, si l'altra part sabia o hauria d'haver sabut d'ella. Art normes. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 RF CC són aplicables en tant que alguns de Codi o una altra llei disposi una altra cosa en casos específics associats als valors materials comuns.

explicacions

El concepte clau en l'art. является термин "сообща". 253 del Codi Civil és el terme "conjunt". Es desprèn de la naturalesa de les relacions que s'estableixen entre els actors. En la mateixa legislació permet a les parts arriben a un acord sobre les condicions i la finalitat de la possessió i ús de béns. Van aconseguir tant durant l'existència de relacions corresponents, i abans que ocorrin. Per exemple, els cònjuges poden arribar a un acord que serà operat VAZ marit i Toyota - esposa. Requisits especials per a la forma de l'acord no imposa la legislació. En conseqüència, les normes comunes s'aplicaran les normes del Codi 158-165.

matisos

A la pràctica, en general hi ha un acord per via oral. Per exemple, el subjecte pot expressar un acord tàcit, l'ordre pot augmentar amb el temps, i així successivament. No obstant això, la relació persisteix la preocupació de propietat conjunta. per tant, els participants entren en bons específics. Quan les diferències es resoldran en qualsevol cas en els tribunals, independentment de si hi ha un acord o no. Si ho fos, que s'establirà en la forma en què es conclou. D'això es desprèn que els acords contemplats en la primera part de l'art. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 del Codi Civil estarà en efecte fins al moment en contra dels individus procedeixen normalment. En el cas de les condicions i procediments per a l'operació dels actius materials de conflicte es defineixen com a part dels procediments d'actuació.

Art normes. 253 del Codi Civil amb comentaris

Les disposicions considerades normes reproduïts en l'art. SC 35. La diferència, però, és, en primer lloc, en una forma verbal. En particular, en la norma estableix que considera l'ús i la possessió es porten junts, i localització - amb el consentiment dels participants. Normalment, l'IC 35 és el següent. L'ús, la disposició, la possessió dels béns dels cònjuges es porta a terme de mutu acord. A més, el fet SC normes vinculants de la categoria de dret civil i de família. En l'art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 del Codi Civil i 35 del Regne Unit parla de diferents assumptes materials. En aquest últim cas es tracta dels valors comuns dels cònjuges. Com l'article comentat es refereix a la propietat que és propietat conjunta. Per la seva banda, l'art. 35 han de ser considerats en el marc del sistema a causa de la norma comentat. Això s'indica pel Tribunal Suprem.

Art. 253 del Codi Civil: la presumpció de consentiment

No depèn de la categoria de propietat, la forma de la transacció i així successivament. Abans d'unir-se al cònjuge acció SC, guiada considera la norma, podria vendre res de valor propi, incloent béns arrels. Avui dia, en el tercer paràgraf de l'art. 35, el consentiment del marit / esposa, notariat en la transacció:

1. Relacionats amb el sector immobiliari. En particular, estem parlant d'objectes disponibles. Sota s'ha d'entendre la definició de la destinació dels béns materials (venda, arrendament, ús gratuït , etc.).
2. Que requereixen certificació notarial. Pot ser proporcionada directament per llei o per conveni.
3. Requerir el registre de l'estat. Per exemple, a la pàg. 2 de l'article 558 del Codi Civil, la venda dels locals residencials s'ha de fer amb una condició per dur a terme aquest procediment.

exemples

Les regles establertes per. N 1 i 3 de la llista anterior, a primera vista, és similar. No obstant això, la validesa de la transacció per l'ordre de registre estatal de béns arrels i requereixen en la pràctica difereixen. Diguem que el marit decideix vendre la casa. Pertany a ell ia la seva esposa en el dret de propietat conjunta. En conseqüència, l'operació necessitaria el consentiment de la seva esposa, certificada per un notari públic, ia causa de les accions associades amb els béns arrels, ja que requereixen registre. Quan la venda és un garatge, la situació és una mica diferent. Consentir en aquest cas, ja que no hi ha disposició de registre de béns arrels. En el cas d'adquisició de locals requerida paper de la notari d'acord a reclamar. 3 de la llista. La raó és que la transacció ha de ser registrada. Si un contracte de compravenda certificada per un notari, el consentiment del cònjuge també ha d'estar certificat. En aquest cas, opera els tres punts per sobre de la llista. Si hi ha una venda del vehicle, propietat conjunta de marit i dona, o el vehicle es compra i, de conformitat amb l'acord, la transacció ha de ser certificada per un notari, en el consentiment del cònjuge de donar en la mateixa forma.

violació de les regles

La legislació estableix que el cònjuge, un acord notarial que no ha estat rebuda, pot requerir a reconèixer la nul·litat de la transacció. Per a això se li dóna un any a partir de la data en què hagi tingut o podia haver sabut sobre la transacció. Aquesta disposició serveix per protegir els interessos de la família de les accions il·legals de l'esposa / espòs. Alhora, els experts assenyalen, no és contrari a les normes civils. Això, en particular, pel fet que per n. 4 cullerades. 253 del Codi Civil, va permetre l'establiment d'una manera de disposició, l'ús i la possessió dels béns comuns.

La salvaguarda dels drets

Disposar de la propietat conjunta pot ser un dels participants. Per a això, l'altra persona se li ha concedit de representació. Si una de la propietat (per exemple, la privatització de l'habitatge) totalment o parcialment incapacitat, en les operacions s'han de dur a terme previst en aquests casos els requisits de la llei. Estan dirigits a la prevenció de la violació dels drets i interessos d'aquestes persones. Per a les operacions sobre els objectes privatitzats, llar dels menors tenen dret a utilitzar, ha d'obtenir el consentiment previ de l'autoritat de tutela i custòdia. Tant se val si es tracta de temes legítims dels propietaris dels locals. Aquesta regla també s'aplica als casos en què les operacions es realitzen amb un objecte privatitzat en què el menor no resideix. En aquest cas, aquest últim ha de ser el propietari igualtat de drets a espai. Això està estipulat en la segona part de l'article 3 de la Llei Federal que regula el procediment per a la privatització dels habitatges.

transacció anul·lable

Si el subjecte ha fet acció sobre les ordres dels valors de material de junta, sense tenir l'autoritat apropiada, poden ser desafiats en els tribunals. Els demandants en aquest cas actuaran com els altres membres els drets i interessos han estat afectats per la transacció. No obstant això, l'art. 253 del Codi Civil estableix el requisit que existeixen evidències que la segona part del contracte que hauria d'haver estat, o va ser conscient de l'absència de les parts a l'autoritat pertinent. Com a regla general, aquesta operació es classifica com anul·lable. Demostrar la il·legalitat de les accions del participant serà el tema que exigeix reconèixer el contracte nul i sense efecte. La segona part en la transacció ha d'estar present intenció de cometre actes il·legals o hauria de passar imprudència. Quan una operació de invalidació per aplicar el que disposa l'Art. 167 (p. 2) GC. Normes d'aquesta disposició estableix l'obligació de fer restitució mútua de conformitat amb el contracte.

factor important

Alguns experts van observar algunes deficiències en la presentació de l'art. 253. Segons els autors, la transacció relacionada amb venda d'actius materials, portats a terme per un dels participants en l'absència de la deguda autorització, poden ser reconeguts com a no vàlid, independentment de l'actitud subjectiva del seu segon costat al procés de la seva conclusió. Mentrestant, si la negligència greu o dol en les accions no hi eren, sota l'acord de la no-reemborsables resultant. Serà responsabilitat de la propietat d'altres membres de la persona que va fer el tracte sense la deguda autorització.