Les terres agrícoles - és ... La traducció de les terres agrícoles a una altra categoria

La terra a Rússia tenen diferents categories. Un dels criteris de la divisió serveix a la intenció d'ús del territori. L'article aborda el concepte de terres agrícoles.

informació general

La superfície de terres agrícoles és prou gran. En aquest sentit, es troben fora dels territoris dels assentaments. Aquestes àrees estan destinades a dur a terme certes activitats relacionades amb / x. Les següents categories de terres per a fins agrícoles:

1. Per al sector ramader.
2. Per a l'organització de la granja a temps parcial.
3. Per a la producció de la producció / agrícola.
4. Per a la jardineria.
5. Per a l'organització de la granja.
6. Per a la construcció datxa.

Aquesta llista s'estableix en l'art. 76 ZK. Si vostè té la possessió legal de la terra per a fins agrícoles, si es pot construir una casa? Els reglaments estableixen les regles, depenent de l'ús permès de l'assignació. Per respondre a aquesta pregunta, és útil tenir en compte els tipus bàsics per separat.

LPH

Les terres agrícoles Rússia és un dels més valuosos recursos naturals. En aquest sentit, a nivell legislatiu està regulada per l'ordre d'ús del territori. Per a cada tipus de terreny establert les seves pròpies regles especials. De les terres agrícoles són zones assignades a les petites explotacions. Aquestes àrees són per fer negocis amb / x destinació. Val la pena assenyalar que entre la població d'aquests terrenys agrícoles popular. Això és a causa del cost relativament baix de la terra. Alhora, existeix en aquestes àrees i deficiències. En particular, la construcció en terres agrícoles destinats a la petita propietat, no està permès.

Dacha de conreu, horts i jardins

Per a molts terrenys agrícoles - és principalment una propietat rural. Àrees assignades per les viles, s'utilitzen per al cultiu de collites, relaxant. En aquestes terres es poden construir edificis de residència permanent també. A les àrees designades per a la jardineria, creada associació sense ànim de lucre dels ciutadans: les cooperatives de consumidors, associacions, associacions. L'objectiu principal del seu treball és amb / x feina. Els reglaments proporcionen algunes oportunitats per a les entitats que han comprat la terra per a fins agrícoles. Que es poden construir en els llocs? Vostè pot construir estructures permanents per a la residència permanent també. En aquest cas, per als propietaris de les cases que es va registrar. Aquesta capacitat es defineix per Decisió de la CP del 14.04.2008

granja de pagès

Diversos ciutadans que tenen la seva propietat pot combinar i crear una societat l'activitat principal serà la producció i venda de productes agrícoles /. Pot ser el fundador d'un i persones. Si alguns ciutadans, el dret a la terra, l'inventari i altres béns comuns és l'equitat.

guanyat

Una altra àrea d'ús de les terres agrícoles - està creixent i el pasturatge de bestiar. A més, els llocs assignats per a les activitats ramaderes van dur a terme tallar la gespa per crear reserves d'aliments. Tals àrees inclouen la terra i pastures. No es permeten les construccions en terrenys agrícoles assignats per a la realització de les activitats ramaderes.

Fabricació / productes agrícoles

Hi ha certes restriccions per a les entitats que la compra de terres agrícoles. Que es poden construir en aquests llocs? A les parcel·les assignats en el marc d'una producció / v, va permetre la construcció de les instal·lacions. S'han d'utilitzar exclusivament per al cultiu, el processament, la producció.

Les terres agrícoles: Llei de Terres

Abans de comprar les parcel·les ha de ser estudiar detingudament la documentació. Sovint, en la pràctica, els ciutadans adquireixen terres per a fins que no estan inclosos en el mateix. Alguns propietaris no estan prestant atenció a ella, comencen a treballar concebut. Mentrestant, la llei preveu la responsabilitat per l'ús de la terra per a altres fins. Normes poden canviar el destí de les terres agrícoles. Aquest procediment es considera que és força complex, que requereix molt de temps i diners. La traducció de les terres agrícoles en una categoria diferent es regula HCC i la indústria per les lleis federals.

els propietaris del lloc

La propietat de les terres agrícoles pot ser propietat de:

1. Els ciutadans.
2. Les persones jurídiques.
3. Federació de Rússia.
4. Municipis.
5. Els subjectes de la Federació Russa.

Es preveu certes restriccions en la legislació. En particular, es defineix el cercle de persones que poden no han estat amos de les terres agrícoles. Ells són:

1. Els estrangers i les empreses estrangeres.
2. persona jurídica, el capital autoritzat de la qual és 50% propietat d'entitats estrangeres.
3. Les persones que no tenen la ciutadania.

La traducció de les terres agrícoles en una categoria diferent

La llista de casos en què està permès, que estableix l'art. . 7 paràgraf 1 de la Llei Federal nombre 172. Segons ell, per canviar la categoria pot ser degut a:

1. Conservació.
2. La creació d'àrees protegides.
3. La col·locació d'instal·lacions industrials.
4. Construcció de línies elèctriques, carreteres quan hi ha projecte de recuperació.
5. L'assignació de terres no aptes per a l'agricultura, o per regar el fons forestal, així com els territoris de la reserva.
6. L'aplicació de les condicions dels acords internacionals en l'àmbit de la defensa.

Per al procediment, ha de sol·licitar a l'òrgan executiu rellevant - els departaments de propietat municipal o regional, o al Govern.

documents

Per transferir la terra a una altra categoria que ha de completar una sol·licitud, que identifica l'ús nombre cadastral. També cal descriure les raons per les quals s'inicia el procediment. El comunicat també va indicar que la categoria, que està previst per a transferir. A més, la documentació següent:

1. Extracte del registre de la propietat.
2. Les còpies del document que confirma la identitat del sol·licitant.
3. Extracte del Registre estatal Unificat.
4. L'examen de l'estat, si es proporciona la seva aplicació en la legislació.
5. titulars d'una autorització.

La finalització del procediment

Sol·licitud juntament amb la documentació vist 2 mesos autoritat municipal o regional, 3 mesos - el govern. estructura autoritzat pot decidir transferir posat en aquesta categoria o per rebutjar-la. En dues setmanes, un acte dirigit parts interessades. En el cas d'una decisió positiva, s'envia una còpia a la Cambra de Cadastre. Aquest cos fa que les entrades necessàries. Després d'això, la documentació enviada als organismes autoritzats per dur a terme el registre estatal dels drets.

Característiques dels llocs

Relacions referents a la possessió, ús i disposició de les parcel·les estan regulats per la Llei Federal nombre 101. L'acte normatiu, però també establir restriccions i normes d'acord amb les que la rotació de les accions de la propietat i els llocs relacionats amb la terra agrícola. En l'art. 10 del Reglament estableix que la disposició de les parcel·les de propietat de l'estat o del municipi, serà l'especificat en el LC. persona jurídica o d'un ciutadà que cedir aquestes àrees i es porta a terme en aquestes activitats d'acord amb el seu propòsit, es poden aconseguir a la propietat o entrar en un nou contracte d'arrendament. L'ordre de les transaccions s'estableix en LC. D'acord amb l'art. 80 Codi de la terra agrícola es troba en una part del fons de redistribució. Està format per:

1. Entorn de funcionament camperoles li llars i expansió.
2. La redistribució de la terra per a la producció d'un / v.
3. Formació i expansió de LPH.
4. El pasturatge, cria d'animals, horticultura, jardineria, sega.

Si les terres agrícoles són a la reassignació de fons, que poden ser proporcionats a persones jurídiques i físiques. Aquestes entitats poden signar un contracte d'arrendament. A més, es permetrà la transferència lliure i compensatòria de la propietat de la terra en els casos i en la forma que preveu la legislació. Parcel·les també poden ser arrendats:

1. societats cosacas.
2. organitzacions d'investigació.
3. Les associacions religioses.
4. Les institucions educatives perfil agrícola.
5. Els ciutadans.
6. Petits pobles indígenes de la Federació de Rússia.

No es permet la redempció de la terra a la propietat en aquests casos.

a més

La legislació preveu la possibilitat de terrenys propietat de l'estat o municipi, i s'assigna a causa d'accions de propietat del Ministeri de Defensa, les granges camperoles o / x organització usar-los en lloguer o propietat sense l'organització i desenvolupament de la negociació. Això està permès, si aquests temes s'apliquen a l'estructura autoritzada de les autoritats locals amb l'aplicació corresponent dins dels sis mesos següents a la data de registre estatal de l'adjudicació de la municipalitat. En aquesta zona el preu no ha de ser més de 15%, i els lloguers - 0,3% del valor cadastral del conjunt.

retirada

La legislació estableix una sèrie de casos en els que va permetre l'alienació forçosa de les terres del propietari, la terminació dels drets d'ús (no compensada urgent) de propietat (de tota la vida heretable), llogar. Normes previstes en el Codi de Terres, la Llei Federal nombre 101. La parcel·la de terreny agrícola pot ser portada a la força lluny del propietari si:

1. Usant portaven posada porta a terme amb violacions dels requisits establerts per a l'explotació racional del territori, si en relació amb això, hi va haver una marcada disminució en la fertilitat del sòl o deteriorament significatiu del medi ambient.
2. Durant tres o més anys consecutius amb el sorgiment dels drets de propietat en la data que el lloc no és una activitat de les àrees agrícoles es va dur a terme o dut a terme altres treballs no relacionats amb aquestes àrees.

En un període de tres anys no inclou el temps durant el qual el territori no es podia utilitzar a causa d'un desastre o per altres raons legítimes, i el període en el qual es porta a la regla general el domini de l'adjudicació. Aquest últim, al seu torn, no pot excedir els dos anys. Expropiació de terres es porta a terme en estricte ordre. Propietari posar en primer avís de violacions detectades amb el requisit per a eliminar-los en un termini raonable. En aquest cas, el subjecte pot ser assignat a una sanció administrativa. Si es troba que les deficiències identificades prèviament no s'eliminen, l'autoritat de control pot presentar una sol·licitud a la Cort en virtut del nou examen.

conclusió

El propòsit de la classificació dels terrenys en categories i tipus d'actes per assegurar l'ús eficient i eficaç dels territoris. La legislació estableix les obligacions dels llogaters i els propietaris de la terra no només se'ls permet dur a terme activitats en les àrees, sinó també per dur a terme activitats dirigides a mantenir-los en bon estat. Les obres realitzades són subjectes, no ha de causar mal a la terra i el medi ambient. Normes previstes sancions administratives per violació de les normes. Els organismes de control que prestin especial atenció a la utilització dels territoris en funció del seu ús, segons es defineix en els documents de propietat. En la identificació de violacions de cara culpable responsabilitat administrativa fins als llocs d'extracció forçada.