Es requereix segur d'hipoteca (Savings Bank)?

Moltes persones al nostre país vol comprar una casa amb l'ajuda de préstecs. Naturalment, els seus interessos, ja sigui amb l'assegurança d'hipoteca a la Caixa d'Estalvis es requereix? Per a més informació sobre aquest servei serà discutit en l'article.

tipus d'assegurances

Sberbank segur d'hipoteca és de 2 tipus:

• la vida i la salut;
• propietat.

El primer tipus de servei no es considera obligatori, però la negativa dels augments de les taxes de préstec. Sberbank segur d'hipoteca és obligatori. Comprar una propietat, el client envia com a garantia per al moment en què el contracte és vàlid. Per tant, renunciar a la seguretat en una hipoteca al banc d'estalvis no funcionarà. L'assegurança es va emetre per a l'objecte comprat.

registre

Assegurances va emetre al terme del contracte de crèdit. Si necessita renovar la política, pot fer-ho a la pàgina web de la Caixa. Hi ha dos productes que es poden utilitzar els clients:

1. "Prestatari protegit en línia".
2. "Línia d'assegurança d'hipoteca."

La primera política és la protecció dels riscos per a la salut de pèrdua o retirada de la vida. I el segon està dissenyat per protegir contra la pèrdua, danys a la propietat, que és la clau.

El "prestatari protegit en línia"

Per sol·licitar aquest servei:

1. Visita el lloc de la Caixa;
2. Visita "assegurar la propietat a si mateixos i" secció;
3. Cal trobar el servei i connectar-lo.

Sota aquest programa, coberts els riscos dels grups de discapacitats 1 i 2, i la mort. La quantitat del reemborsament és igual a la quantitat del préstec, que ha de ser pagat. l'acció política és d'1 any.

El "Segur hipotecari en línia"

La política d'aquest programa s'estén en el lloc. Per a això, trobar la secció apropiada i activar el servei. Ja que cobreix el risc d'objectes col·laterals:

• parets;
• particions;
• finestres;
• la porta;
• teulada.

Una pòlissa d'assegurança reemborsa el pagament en:

• foc;
• explosió de gas;
• caiguda d'un llamp;
• desastres naturals;
• accions il·legals de tercers.

La vigència de la pòlissa és vàlida per 1 any.

les companyies d'assegurances

Si una assegurança d'hipoteques Sberbank, es garanteix una compensació completa a l'esdeveniment assegurat. Les companyies d'assegurances d'execució de l'empresa "Assegurança d'Estalvi".

Els clients poden triar una de les 17 empreses:

1. "Segur de VTB";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Segur absoluta";
5. "Rosgosstrakh".

Cada programa ofereix als seus propis termes, fa demandes als clients. El contracte es realitza a la Caixa d'Estalvis, després de la qual cosa el servei comença a funcionar. En el cas d'assegurances, cada empresa garanteix el pagament de danys i perjudicis.

risc de comptabilitat

Per als esdeveniments assegurats incloure:

• fer mal a la instal·lació;
• robatori;
• incendi, inundació;
• explosió de gas;
• desastre natural.

Si la propietat està completament destruïda, hi ha un pagament total del préstec. Offset i dany parcial. La quantitat de cobertura s'ajusta individualment.

condicions

Termes de depenen de l'empresa. No tots els bancs són les condicions acceptades. És important que s'ajusta a tots els requisits de l'entitat creditícia. Estalvis Banc està treballant amb empreses que cobreixen els riscos comuns. Això li permet estar segur de tornar els fons.

Sberbank en el lloc vostè pot trobar una llista d'empreses que estan fent segurs. En aquest cas, el creditor no ha d'imposar a les asseguradores, amb el qual un contracte. El client pot escollir l'empresa.

Els detalls de la política

Abans d'assegurança d'hipoteca es publicarà a la Caixa d'Estalvis, cal prestar atenció a aspectes importants:

• S'espera que en el contracte tipus una quantitat equivalent a l'excés de pagament del préstec - la quantitat de cobertura;
• prima de mida de l'empresa - els prestataris de la Caixa va proposar una taxa única - 0,15% del preu de la propietat;
• l'acció política de temps - en general igual a la durada del contracte;
• condicions prolongació - algunes empreses per augmentar la taxa d'interès després d'1 dia;
• reemborsament anticipat - en general les primes retornat al pagament anticipat del préstec. Si aquesta informació no està en el contracte, llavors el reemborsament pot sorgir complexitat.

Elaborar una assegurança hauria de ser només si totes les condicions del seu vestit. És aconsellable familiaritzar-se amb les regles de diverses empreses per a triar la dreta.

El que es necessita?

El que es requereix, s'ha expedit a l'apartament d'assegurança per a la Caixa d'Estalvis? Les hipoteques amb aquest servei es realitzen junts. Per obtenir una pòlissa, es necessita un passaport i un contracte de crèdit, una referència al valor d'avaluació de la propietat. 2 documents recents preu de la política establerta. La mida de la prima de l'assegurança es veu afectada per:

• condició de la propietat;
• la durada del contracte d'assegurança;
• nombre de riscos.

cost de la

Quant costa l'assegurança per a una hipoteca a la Caixa? El preu és determinat per la condició de la propietat i el cost de l'habitatge. Entre es realitzen càlculs específics per a tots els clients.

Hi ha una opció de 2 opcions:

• la política es compra a preu complet de l'habitatge;
• la política es compra per la quantitat que vol pagar al banc.

La taxa mitjana de 0,225% de la quantitat del préstec. Per exemple, una propietat per valor de 3 milions de rubles, el primer pagament d'1 milió de rubles, i la política es compra per l'import del deute, a continuació, en 4500 rubles costarà l'assegurança amb una hipoteca a la Caixa d'Estalvis. El cost del document es tracta de la mateixa i en altres institucions.

Polis té una validesa d'1 any. Quan expira, és possible utilitzar l'extensió o fer un nou document en una altra empresa. Ell va comprar amb l'ajuda de fer una contribució anual. En cap segur.

retorn

El prestatari té dret a la devolució dels pagaments realitzats a través del temps, superi el termini de la hipoteca. En aquest sentit, hi ha algunes subtileses:

• si la política és vàlida 11 mesos o més, la totalitat de l'import serà retornat;
• si el préstec es paga, i la política és vàlida fins i tot la meitat del temps, el client rep la meitat de la prima de l'assegurança;
• si una gran porció de la vigència de la pòlissa passat, a continuació, tornar els diners que no té sentit.

Com tornar l'assegurança d'hipoteca Sberbank? Cal aplicar, que tanca un estat de compte de l'absència del deute. Un reemborsament pot ser emès i l'assegurança de vida, la salut.

La vida i la salut d'assegurances

assegurança de vida amb hipoteca Sberbank no és un requisit. Però en general el personal insisteixen en serveis de disseny per reduir el risc d'impagament del deute. Si l'assegurança no s'executa, la taxa s'eleva a l'1%.

assegurança de vida amb hipoteca Sberbank implica l'establiment d'una càrrega financera addicional, amb més d'assegurança de propietat obligatori. Però a causa de les seves avantatges del servei es considera que és comercialitzable.

El que fa l'assegurança de vida i la salut?

El garanteix el reemborsament dels fons al banc amb la pèrdua de la salut i cura de la vida. A causa de que la hipoteca s'emet des de fa molt de temps, Caixa d'Estalvis es protegeix enfront de tals riscos. Per al client, la política és considerada com una garantia que en cas d'accidents de les seves obligacions de crèdit no passarà garants i parents, ja que el deute es paga per una empresa d'assegurances.

Si el prestatari és temporalment incapaç de treballar, el seu crèdit també és pagat per l'empresa. Després de la cancel·lació del registre d'aquests augments de les taxes de servei. La llista de riscos pot incloure:

• la mort;
• discapacitat;
• pèrdua d'un treball.

"Assegurança d'Estalvi" executa els següents programes:

• programa estàndard - 1.99%;
• la salut i la pèrdua de la feina - 2,9%;
• la selecció independent dels paràmetres - 2,5%.

assegurança de títol

Sberbank va oferir una assegurança de títol, el qual consisteix en una assegurança de drets de propietat. Si el client està pagant la hipoteca de l'habitatge, privats dels drets al fet que, a continuació, totes les obligacions materials sota el pagament del deute porta a l'asseguradora.

El prestatari, que va comprar un apartament a la hipoteca, privats dels drets de propietat en diversos casos:

• hi ha errors en els documents, perquè del que es va derogar l'acord;
• descoberts nous titulars de drets, els interessos no són tinguts en compte en el disseny del contracte;
• la persona en el nom es formalitza la transacció, reconegut com incapaços;
• activitats fraudulentes usats.

Registre d'assegurança de títol és més adequat per a l'habitatge secundari, perquè els edificis són els primers propietaris dels prestataris. La tarifa per al servei és 0,3-0,5%.

documents

hipoteca assegurança de Sberbank a Moscou i qualsevol altra ciutat es realitza a la provisió de la següent llista de documents:

• aplicació;
• passaport;
• contracte de crèdit.

De vegades es requereix per proporcionar un contracte de venda.

Pros i contres

Assegurances té les següents avantatges:

• extensió a través del lloc;
• No cal anar al banc i la companyia d'assegurances, ja que totes les operacions es duen a terme de forma independent per l'assegurador;
• pòlissa és emesa en forma electrònica;
• preu de la pòlissa depèn de la quantitat del deute;
• preus competitius;
• transmissió fiable d'informació;
• capacitat de retornar la prima de l'assegurança.

Els següents aspectes estan aïllats de les seves menys:

• quan emetre servei de la hipoteca és necessari;
• encara que l'assegurança de vida i salut no es considera obligatòria, la taxa del préstec en cas de fallada de la mateixa s'incrementa en 1%;
• la política és d'1 any, després de la qual cosa es necessita l'extensió;
• l'extensió del document amb la quantitat de compensació de 1,5 milions de rubles no portarà a terme en línia;
• costos addicionals.

préstecs hipotecaris

L'assegurança d'hipoteca cobreix tots els programes oferts per la Caixa d'Estalvis:

1. Hipoteca amb el suport de l'Estat. La primera transferència és d'almenys 20%. El termini màxim és de 30 anys. El pagament en excés serà designat de forma individual, però un 11,4%. La Comissió, amb l'emissió del préstec no es pren, però hi ha una immobiliaris costos d'avaluació.
2. Compra d'habitatge acabat. Aquest préstec s'emet amb la compra de béns immobles en el mercat secundari. La quantitat de emeses 300 mil. Rubles, a una taxa de 12,5% i un terme de no més de 30 anys. La mida del primer pagament es determina per diversos factors, però no menys de 15% del cost de l'habitatge. Pagat el primer tram de la capital dels pares.
3. Compra d'habitatge en construcció. Els termes del préstec en virtut d'aquest programa consisteix en la provisió de fons per a la compra d'habitatge nou. El seu import, així com amb l'adquisició d'una instal·lació, igual a 300 mil. Rubles. La tarifa mínima és igual a 13%. Emès les hipoteques a 30 anys. El primer pagament podrà fer-se a costa de la capital dels pares.
4. construcció individual de la casa. Es va emetre un préstec de 300 mil. Rubles en un 13,5%. El primer pagament és 30% del cost de l'habitatge. Es va emetre un préstec a 30 anys.
5. Hipoteques per a la construcció o compra d'una casa de camp. El primer lliurament és el 30%, i el període d'acreditació - 30 anys. La suma - 300 mil rubles ..
6. Hipoteca militar. Publicat per els militars. La suma no és més d'1 milió 900 mil. Rubles. La taxa és de 12,5%.

Per requisits inclouen un retorn de 21 anys, i en el moment de la devolució ha de ser d'un màxim de 75 anys. Cal tenir una experiència de treball de 6 mesos. Cal convidar els companys dels prestataris - fins a 3 persones.

Per al registre d'hipoteques necessitarà un passaport, formulari de sol·licitud, la propietat, certificat de registre de títols. També és necessari un dictamen pericial sobre l'avaluació i el valor de l'objecte, cadastre i certificats tècnics. Juntament amb la inscripció del contracte de la hipoteca es fa per l'assegurança. Però si l'assegurança de propietat és obligatòria, la vida i la salut se selecciona per sol·licitud del prestatari. materials de cost augmenta amb aquests serveis. Per tant, vostè ha de considerar acuradament si les possibilitats financeres per pagar per aquests serveis.