Contracte de concessió - una mostra. Llei Federal d'Acords de concessió

La política del govern intern té com a objectiu, entre altres coses, a millorar el sector econòmic del país. En aquest context, els programes especials, en les quals planeja millorar l'atractiu d'inversió de l'economia. La seva aplicació està garantida per les normes legals. Llei federal "Sobre Acords de concessió" es va adoptar amb l'objectiu d'atreure inversions en l'economia del país, per assegurar la propietat efectiva, millorar la qualitat dels productes oferts als consumidors, obres i serveis. L'acte normatiu regula les relacions que sorgeixen en relació amb la preparació, comissions, condicions de venda i l'acabament de les transaccions relacionades, i estableix salvaguardes els drets i interessos dels seus membres. Ara cal tractar les principals disposicions de 115-FZ sobre "Acords de concessió".

visió de conjunt

contracte de concessió és una transacció en la qual una entitat s'obliga a crear o reconstruir la seva pròpia béns immobles despesa que està o estarà a l'altra banda de la propietat. En aquest cas, el primer partit va exercir la seva activitat utilitzant aquests actius tangibles de conformitat amb els termes i condicions. El segon partit, al seu torn, està obligat a proporcionar-li la propietat i explotació de béns immobles per a la realització dels treballs necessaris. Els termes de l'acord d'explotació establert per les parts.

característiques

Per al contracte del contracte de concessió es caracteritza per elements d'altres transaccions previstes a la normativa. En conseqüència, estan subjectes a les normes generals que figuren a les parts pertinents del Codi Civil. Al 115-FZ sobre "Acords de concessió" feta la reserva que en el sentit dels reglaments o substància de la transacció pot seguir un procediment diferent i la regulació d'aquests elements.

reconstrucció

La llei "Sobre Acords de concessió" proporciona una llista d'accions que es poden realitzar en una transacció. En reconstrucció, en particular, s'ha d'entendre:

1. Reorganització a través de l'ús de les noves tecnologies.
2. Automatització i mecanització de la producció.
3. Modernització i substitució de l'equip antic.
4. L'alteració de qualsevol l'objecte de destinació procés en el seu conjunt o dels seus components específics.
5. Altres mesures destinades a millorar les propietats de rendiment de la propietat.

Els objectes del contracte de concessió per a ser reconstruïts, en el moment de la transacció ha d'estar en la propietat en qüestió que els ofereix, i d'estar lliure dels drets d'altres persones.

punts importants

La llei "Sobre Acords de concessió" no permet canviar el propòsit de la propietat reconstruïda. També es prohibeix la transferència de la seva peça o alienació. Ingressos i productes, que s'obté en dur a terme activitats, actuen com una propietat d'usuari, si no es van proporcionar els termes de l'acord de l'altra. El tema de la remodelació o l'explotació de la propietat assumeix el risc de danys o destrucció accidental, excepte disposició en contra de les parts. contracte de concessió pot contenir una disposició sobre l'assegurança obligatòria de la seva riquesa per l'usuari pel seu propi compte.

aclariment de matisos

Concessió pot proporcionar per a la transferència dels actius que pertanyen a fi de la dret de propietat, formant un tot amb l'equip pesat proporcionat sota els termes de la transacció o destinats per a ús com un propòsit general amb ell. En aquest cas, s'estableix la composició i descriu el període determinat i el propòsit d'ús, així com l'ordre en què es farà un reemborsament. Contracte de Concessió pel que fa a aquests elements també pot incloure les obligacions de l'usuari per implementar la seva modernització i substitució de l'equip antic més productius, no gastar res per millorar el seu rendiment.

Per obtenir més informació,

La propietat, que ha estat creat o adquirit per l'usuari durant l'execució del contracte de concessió i no actua com el seu objecte és la propietat d'aquesta part de la transacció, excepte disposició en contra de les parts. Els drets exclusius dels productes intel·lectuals de la mà d'obra, que es van obtenir en les condicions de rendiment, pertanyen a l'amo de la propietat transferida.

costos

L'usuari assumeix el cost del compliment dels compromisos, excepte disposició en contra de les parts. El propietari pot fer-se càrrec d'alguns de les despeses de reconstrucció o creació de propietat, ús d'actius i per proporcionar les garanties segon partit en la forma prescrita per la normativa vigent. El valor en aquest cas, les despeses s'ha de fer en les condicions de competència en la possibilitat de signar el contracte de concessió o decisió de signar-lo sense competència, així com directament en el contracte.

Comptabilitat i registre

Llei federal "Sobre Acords de concessió" estableix que l'usuari porta a terme la posada en marxa de la propietat reconstruït o creats de la manera especificada pels reglaments. El funcionament correcte i la propietat dels béns materials han de registrar-se com un destorb de la propietat. Concessionari (propietari legítim) manté un registre de l'objecte de l'acord en un balanç individual i es deprecia.

categories de propietats

acte normatiu № 115 "On Acords de concessió" determina els tipus de béns materials, que poden estar implicats en la transacció. Es presenten a la següent propietat:

1. Carreteres, la xarxa d'infraestructures de transport de l'enginyeria. Aquests inclouen, entre d'altres, inclouen ponts, túnels, ponts, aparcaments, punts d'encreuament de vehicles, les porcions de càrrec dels propietaris de camions.
2. Objectes de xarxa de transport ferroviari.
3. Riu i els ports de mar, l'abastament d'aigua, l'enginyeria i la infraestructura de fabricació.
4. Aeròdroms o estructures / edificis destinats per a les sortides d'aterratge, en moviment o avions d'aparcament.
5. Riu i mar vaixells, vaixells dedicats a la navegació mixta i la investigació científica, activitats geogràfica trencaglaç, dics secs flotants i, transbordadors.
6. infraestructura industrial i l'enginyeria dels aeroports.
7. Objectes pertanyents a un únic sistema de moviment d'aire.
8. proveïment d'aigua separats.
9. Construcció de transport per canonada.
10. Instal·lacions per a la producció de la transmissió d'energia tèrmica i elèctrica i distribució.
11. Instal·lacions i serveis bàsics de sistemes, inclosos els utilitzats per a gas, aigua, energia i subministrament de calefacció, tractament d'aigües residuals, drenatge, àrees d'il·luminació d'assentaments rurals i urbans, així com per a la millora.
12. Metro i altres transports públics.
13. Instal·lacions operades en la cura de la salut i amb finalitats mèdiques, així com per a l'organització del turisme i la recreació.
14. Instal·lacions / edificis per a activitats culturals, esportives, activitats recreatives, socials i serveis públics.

observació

Vist el Reglament ofereix algunes oportunitats per a entitats signants de l'acord de concessió. Municipal / estat o d'altres béns poden estar destinats per a ús d'acord amb un propòsit comú, per proporcionar un procés unificat, organitzat i dur a terme les activitats previstes les condicions de transacció. L'usuari pugui realitzar amb el propietari privat d'un acte civil, que serà determinat per les regles de la seva riquesa. Al mateix temps es veu obligat a posar els seus drets i obligacions en la relació de la relació de comú acord.

participants en la transacció

Llei federal "Sobre Acords de concessió", com els temes de trucades:

1. Federació de Rússia. Actua com l'atorgant (el propietari). En nom del Govern o de l'executiu en l'autoritat (federal) els ha concedit. El propietari també pot ser una regió o MO. En nom de la Federació de Rússia subjecte realitza d'òrgans del poder estatal, i el representant del municipi és l'estructura del govern local.
2. Els empresaris individuals, estrangers o una entitat russa legal o dues o més organitzacions en el marc d' una societat general (sense formar una entitat legal). Aquestes entitats actuen com concessionaris (usuaris).

restriccions

contracte de concessió podrà preveure un canvi de persones a través de la cessió o transferència del deute. Aquests procediments estan permeses amb el consentiment de l'amo de la propietat des de la data de posada en servei. La transició de les responsabilitats i drets d'usuari, una entitat legal amb la seva reorganització a una altra empresa estarà subjecta als requisits establerts pel contracte de concessió.

validesa

El termini del contracte per les parts. Això té en compte el període de reconstrucció o creació d'actius, el volum de les inversions necessàries per a aquestes activitats, el seu temps de recuperació. A més, pot tenir en compte altres obligacions d'usuari.

pagament

contracte de concessió, una mostra de la qual es presenta en l'article ha de contenir condicions sobre els pagaments a realitzar per l'usuari per al propietari durant l'operació de la propietat. Les transferències es poden proporcionar-se, tant durant tot el temps d'ús i per períodes específics. La mida, la forma, el procediment i les condicions per efectuar els pagaments establerts per les parts. Això té en compte les disposicions de la decisió relativa a la celebració de l'acord.

forma de pagament

L'acord d'atorgament podrà preveure pagaments:

1. La quantitat fixa. Poden ser fets al mateix temps, ja sigui periòdicament en el pressupost (regional o nacional).
2. En la forma de la part dels ingressos o els productes, que s'obtenen per l'usuari en l'exercici de les activitats definides pels termes de la transacció.
3. En un atorgant transmissió durant la possessió legal de la propietat, que és en la propietat del concessionari.

Les parts poden establir una combinació de les anteriors formes de pagament.

drets dels usuaris

Concessionari en el compliment del contracte és capaç de:

1. Per disposar dels béns transferits, en la forma prescrita pels termes de la transacció i considerar la regulació.
2. Complir amb les seves obligacions com a propi, i amb l'assistència d'altres persones. En el segon cas, l'usuari serà responsable de les accions de terceres entitats, tant pel seu propi compte.
3. Ús lliure de drets exclusius als productes del treball intel·lectual produïts pel seu propi compte en el compliment dels compromisos establerts. En aquest cas, s'ha de respectar les regles de confidencialitat definides en el contracte.

deures

Durant l'execució del contracte de la concessionària haurà de:

1. Implementar el període convingut de reconstrucció o creació de propietat i iniciar el seu funcionament.
2. Utilitzeu l'objecte en la forma i fins establerts en l'acord.
3. Dur a terme les activitats definides en els termes de la transacció, i no aturar / no per detenir-la sense el consentiment del propietari.
4. Proporcionar la capacitat d'obtenir els serveis, béns i obres rellevants als usuaris en la realització d'activitats específiques.
5. Proporcionar als clients els beneficis que estableixen els reglaments dels subjectes Federació de Rússia i el Ministeri de Defensa, incloent el pagament dels beneficis rebuts en la forma i en els casos determinats pel contracte de concessió.
6. Mantenir una bona condició de la propietat, reparacions i reparacions de capital pel seu propi compte, així com a assumir els costos dels béns materials, llevat que es disposi una altra cosa en els termes de la transacció.

Control per part del propietari

Supervisar l'aplicació de l'ésser condicions de l'acord de concessió:

1. El Govern rus o l'òrgan executiu federal autoritzat per ells.
2. les estructures de l'estat de les autoritats regionals.
3. Autoritat del govern local.

La implementació de les funcions de control realitzades pels representants oficials d'aquestes institucions de poder, que posseeixen el dret de lliure accés als acord d'instal·lació, la documentació que es relaciona amb l'aplicació de les activitats estipulades en l'acord. Els controls del propietari:

1. Execució del termini assenyalat en la creació i / o renovació.
2. Invertir en mesures estipulades acord. Això inclou no només la creació o reconstrucció directa, sinó també assegurar que els paràmetres tècnics i econòmics.
3. Fent activitats.
4. El funcionament de la instal·lació, de conformitat amb els objectius de l'acord.

prohibicions

representants del propietari no són elegibles:

1. Interferir en les activitats, la qual cosa porta a l'usuari.
2. Per revelar informació que és reconegut pel contracte de concessió com a confidencial o secret comercial.

El procediment per mantenir el control del compliment per part de l'usuari determinada per les parts.

Els termes clau

El contracte de concessió inclou els següents punts:

1. obligacions dels usuaris sobre la reconstrucció / creació d'actius, el compliment de conjunt per a aquest període.
2. La durada de l'acord.
3. obligació de l'usuari per dur a terme activitats específiques.
4. Descripció i composició de la propietat. En aquest punt, entre altres coses, inclosos els paràmetres tècnics i econòmics.
5. L'ordre, pel qual l'usuari proporcionar els terrenys per a la realització de les activitats rellevants, termini per a la signatura del contracte d'arrendament / subarrendament d'aquesta assignació, si cal dur a terme activitats específiques.
6. Finalitat i la durada de l'operació de la propietat.
7. Altres condicions importants (per exemple, regles que estan subjectes a canvis en el contracte de concessió).

elements addicionals

L'acord de concessió, a més de les condicions anteriors, es pot establir una altra, no contradiu els actes normatius de la Federació de Rússia i les regles de la competència. punts addicionals poden ser sobre:

1. Ordenar correccions i tarificació dels productes manufacturats treball produït, els serveis prestats i les dietes per a ells en la realització de les activitats acordades per les parts.
2. sortida.
3. termini d'execució de la reconstruïda / creat la possibilitat de fixar els paràmetres tècnics i econòmics.
4. El volum d'inversions en activitats específiques.
5. usuari, comprometent-se a la venda de productes, obres i serveis en el mercat interior durant el període definit pels termes de l'acord.
6. Com garantir l'aplicació dels paràgrafs acord concessionària. Aquí, entre altres coses, es pot especificar esdeveniments en risc d'assegurança de la mort / pèrdua de o dany a la propietat.
7. Compromís amb l'aplicació de productes, prestació de serveis o producció d'obres en les tarifes regulades d'acord amb les assignacions establertes per a ells.
8. Condicions de finançament pel propietari del cost de la reconstrucció / creació de l'objecte de l'acord, els seus costos d'operació.
9. Compromís de proporcionar als consumidors amb un determinat usuari del Reglament de Prestacions, incloent el pagament de béns, obres o serveis.

La responsabilitat de la concessionària

L'usuari és responsable davant el propietari pel admès en la reconstrucció / creació de propietat violació dels requisits establerts pels termes de l'acord, els reglaments tècnics o altres normes vinculants. Quan el dany a l'atorgant podrà requerir al concessionari a la seva eliminació gratuïta en un termini raonable. En cas d'incompliment de les condicions, o amb una quantitat significativa de dany que no és reemborsable. La responsabilitat de la qualitat de la propietat de l'usuari és responsable davant el propietari de la durada prevista per l'acord, o dins dels 5 anys des de la data de la transferència (si el temps no està establert).

Signatura, modificació i terminació

L'acord fet per l'organització i realització del concurs, excepte que sigui requerida per l'art. 37 de la regulació. El registre es porta a terme d'acord a les hores de manera que estableixen estàndards. 4 de l'article 10. El canvi dels termes de l'acord, que es defineix sobre la base de la subhasta s'ajustarà només en els casos que preveuen els apartats 1 i 3 cdas. 20 comentat regulació. Com a base per fer addicions poden actuar i el judici. Circumstàncies que es puguin emetre aquesta ordre, previstes en el Codi Civil. Terminació en els següents casos:

1. Expiració del període de validesa.
2. terminació anticipada per decisió judicial.
3. D'acord amb l'acord de les parts.

competència

Ell es pot mantenir obert o tancat. En el primer cas, les sol·licituds són acceptades de qualsevol persona, en el segon - només a aquells als que s'han enviat invitacions. licitació tancada s'organitza, si està signada pel contracte de concessió pel que fa a la propietat, els detalls dels quals es refereix a secrets d'Estat, així com d'importància estratègica en el camp de la seguretat i defensa nacional. Aquesta informació no es publicarà, incloent a Internet, inclosa en la invitació. Durant l'esdeveniment, els participants estan obligats a complir amb la legislació sobre secrets d'Estat. Informació sobre la licitació pública es publicarà a la pàgina oficial a Internet. Si el Ministeri de Defensa no té un lloc web, la informació publicada a la pàgina del subjecte de la Federació Russa, en el qual es troba. Aquesta publicació es porta a terme sense el cobrament de pagaments de la municipalitat. El Govern pot determinar el lloc oficial que serà l'amfitrió de les dades sobre l'organització i realització de licitacions públiques.